To stanovanje v pritličju se nahaja v urbaniziranem območju El Chaparral v provinci Málaga. Objekt, zgrajen leta 1987, ponuja 98 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, dopolnjenimi s 145 m² zasebnega vrta. Zaradi bližine letališča in mestnih središč predstavlja bivalno enoto s poudarkom na zunanjem prostoru in dostopnosti do infrastrukture, namesto na izolaciji ali ekskluzivnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbani soseski na približno 7,8 km od mednarodnega letališča Málaga. Nahaja se v notranjosti, običajno povezani s cestnim omrežjem Málage. Okolica omogoča peš dostop do osnovnih storitev, medtem ko so glavne cestne povezave v neposredni bližini.
Tlorisna ureditev je zasnovana za bivanje z dostojnim številom spalnic, primernejše za družine ali par, ki potrebuje dodatne prostore. Zasebni vrt razširja bivalni prostor na prostem, kar podpira življenjski slog, ki vključuje aktivnosti zunaj stavbe.
Gre za objekt, ki je bil končan leta 1987, kar uvršča nepremičnino med starejšo gradnjo na Costa del Sol. Strukturna stanja so bila v letih uporabe vzdrževana, vendar ne vključujejo tehnologij sodobnega stanovanjskega gradbeništva, ki se pogosto najde v novih razvojih.
Objekt ne ponuja pogleda na morje ali neposredne dostop do plaže. Zaradi notranje lege v urbaniziranem območju ni primernih za iskalce popolne zasebnosti ali tihote, značilne za podeželjske vilo. Omejitve pri parkiranju so skupne, brez zagotovljenega pokritega mesta v garaži.
Ref: VL400806
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo trajno prebivališče v regiji in potrebujejo več prostora kot običajno stanovanje. Zaradi vrta je primeren za tiste, ki imajo hišne ljubljenčke ali uživajo v vrtnarjenju, vendar ne želijo izzivov, povezanih z vzdrževanjem velike parcele ali izolirane hiše. Prav tako je primerna za tiste, ki potrebujejo reden dostop do letališča zaradi službenih potovanj. Primernost je manjša za iskalce neposrednega obmorskega bivalnega prostora ali za tiste, ki iščejo novo gradnjo z modernimi energetskimi standardi.
Objekt je izveden v standardih obdobja po letu 1980, kar pomeni uporabo konvencionalnih materialov, kot so keramične ploščice in malta. Opremljenost vključuje klimatsko napravo in individualno ogrevanje, kar so bili tedaj standardni dodatki. Kuhinja je opremljena, a stil odraža tiste čase. Zaključna dela so opisana kot v dobrem stanju, kar kaže na redno vzdrževanje vendar tudi na starostne znake, ki so lahko vidni na elementih, kot so sanitarije ali površine.
Cena od 467.500 evrov odraža tržno vrednost stanovanja na pritličju z veliko zunanj površino v bližini Málage. Cena vključuje obstoječe opreme in elemente, toda stroški vzdrževanja skupnih površin in lokalne davek na nepremičnine bodo prisotni. Primerjava s študii v letih pokazuje konkurenčno, vendar ne nizko vstopno točko.
Vsakdanje življenje v El Chaparral vključuje mešanico stanovanjskega utrjenosti in dostopnosti do mestnih storitev. Bližina Malage omogoča redno uporabo mestnih sredstev, medtem ko soseska ohranja stanovanjski značaj. Vrt služi kot razširitev dnevne sobe v toplih mesecih, omogoča jedilni prostor na prostem ali sprostitev brez odhoda s posestva. Lokacija zahteva, da se na njen položaj navadi razmeroma visoke gostote prometa v okoliških ulicah.
Življenjsko okolje je določeno z mestno teksturo. V razdalji 2 km je dostop do restavracij, lekarn in bank. Osnovna šola je na voljo v bližini, hkrati pa so večja bolniška središča oddaljena nekaj kilometrov. Mobilnost je odvisna od osebnega vozila za daljše razdalje, za dnevne potrebe pa je mogoče uporabiti tudi javni prevoz, ki ima v regiji številne postaje.
Geografski položaj prikazuje odprtost proti smeri letališča in ceste proti Málaga. Kontekst karte kaže na gostoto urbanizacije v neposredni okolici in dostopnost do glavne arteries. V Andaluziji je razumevanje lokalne topografije ključno za vrednotenje nepremičnin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Chaparral deluje kot predmestje Málage. Ponuja alternativo kozarcu v samem središču mesta, obenem pa bližje mestu kot obalni letovišči, kot so Marbella ali Torremolinos. To pozicioniranje nudi ravnotežje med dostopnostjo do kulture in mesta ter potencialnim življenjskim slogom predmestja.
Letališče Málaga je na 7,8 km, kar omogoča hitre prehode. Plaža Playa de San Andrés je oddaljena 6,2 km, kar zahteva uporabo vozila ali javnega prevoza. Golf klub Guadalhorce je na 6,9 km. Mesto Málaga je dosegljivo v manj kot 15 minutah vožnje, kar ponuja dostop do mestnih znamenitosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Regija beleži okoli 3888 sončnih ur na leto, kar vpliva na tla in vegetacijo v vrtu. Obdobje kopanja traja približno štiri mesece. Lega na 41 m nadmorske višine zagotavlja dobro ventilacijo, vendar ni vpliva na prekomerno vlažnost kot v neposredni obalni pasu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V regiji so prisotne plaže z modro zastavo, kot so Calahonda in El Bombo. Razdalja do morja znaša okoli 6 km, kar pomeni, da obisk plaže ni spontan hoja, ampak načrtovan izlet. Športne zmogljivosti v širšem območju obsegajo 266 objektov, vključno z golf igrišči, ki so dostopna z vozilom.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral deluje kot predmestje Málage. Ponuja alternativo kozarcu v samem središču mesta, obenem pa bližje mestu kot obalni letovišči, kot so Marbella ali Torremolinos. To pozicioniranje nudi ravnotežje med dostopnostjo do kulture in mesta ter potencialnim življenjskim slogom predmestja.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
V primerjavi z novimi razvoji v Esteponi ali Mijas (kot npr. Lantana Residencial), ki se začnejo pri nižjih cenah (~205.000 €), ta objekt ponuja večjo notranjo površino in veliko zunanjo parcelo, vendar po višji vstopni ceni. Vendar je tukaj mogoče opaziti drugačen trg: starejše, uveljavljene soseske v bližini Málage ohranjajo vrednost zaradi lokacije, medtem ko novogradnje na obali pogosto prodajajo na podlagi objektov. Primerjava z Aquamar v Torre del Mar pokaže, da so cene stanovanj na obalu lahko konkurenčne, vendar ta lokacija nudi bližino letališča in mesta. Španski trg ne sledi enotnemu vzorcu; tukaj plačujete za kvadraturo in vrtni prostor v mestni coni, drugje za luksuzne skupne prostore ali razgled.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID