Bu proje, Málaga eyaletinin El Chaparral bölgesinde yer alan ve 1987 yılında tamamlanmış bir zemin kat dairesidir. 98 metrekarelik iç yaşam alanına ek olarak, 145 metrekarelik özel bir bahçe sunmaktadır. Konut, Málaga şehir merkezine yaklaşık 6 kilometre mesafede bulunur ve kentsel dokuya entegre bir yapıya sahiptir. Güneye bakan yönlendirmesi sayesinde gün ışığından yararlanan mülk, site ortak kullanım alanları ve güvenlikli bir kompleks içinde konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, El Chaparral sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine 6 kilometre ve uluslararası havalimanına 8 kilometre mesafede olması ulaşım açısından avantajlıdır. Çevrede yerel hizmetler, restoranlar ve ticari alanlar yürüyüş mesafesindedir. Bölge, hem kentsel erişilebilirlik hem de yerel yaşam döngüsü için gerekli temel altyapıya sahiptir.
Bu yapı, 3 yatak odası ve geniş bir yaşam alanı ile aile kullanımına veya uzun dönemli konut ihtiyacına yöneliktir. Özel bahçe alanı, dış mekan kullanımına imkan tanır. Tapu statüsü daire olsa da, zemin kat olması ve geniş arsa payı nedeniyle standart apartman dairesinden ziyade, bahçe yaşamını arayan profiller için uygundur.
Proje 1987 yılında tamamlanmıştır ve mevcut durumda hemen teslim edilmeye hazırdır. Yenilenmiş veya sıfır bir yapının aksine, bu bina mevcut ikinci el housing stock içinde yer alır. Yapısal özellikler ve mevcut durum, dönemin inşaat standartlarına ve zaman içinde yapılan bakımlara göre değerlendirilmelidir.
Bu konut denize sıfır bir konumda değildir; plajlara ulaşım araç gerektirir. Kompleks içinde spor salonu veya kapalı yüzme havuzu gibi lüks tesisler mevcut değildir. Teras deniz manzarası sunmaz, daha çok bahçe ve site içi peyzaj manzarasına sahiptir. Yüksek katlı panoramic gözetleme imkanı bulunmamaktadır.
Ref: VL400806
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, özellikle dış mekan kullanımına önem veren ancak bir villanın bakım maliyetiyle uğraşmak istemeyen haneler için uygundur. Çocuklu aileler veya evcil hayvan sahipleri, geniş özel bahçe alanını değerlendirebilir. Yazın Málaga'da bulunup kışın başka bir bölgede yaşayan yarı zamanlı ikametçiler, güvenlikli site yapısından faydalanabilir. Şehir hayatına yakın olmayı isteyen ancak gürültüden uzak bir sakinlik arayanlar için konum uygundur. Emeklilik planı yapan bireyler, yakındaki sağlık merkezlerine ve ulaşım ağlarına olan yakınlığı nedeniyle bu bölgeyi tercih edebilir. Ayrıca, ofis yerine evden çalışma düzenine sahip olan profesyoneller için bahçe katında bulunabilecek ekstra bir çalışma alanı yaratılabilir.
1987 yılından kalma bu yapı, dönemin tipik inşaat tekniklerine sahiptir. İç mekanlarda kullanılan malzemeler, mevcut verilerde modern mutfak dolapları ve paslanmaz çelik aletler olarak belirtilmiştir; bu durumda kısmi bir renovasyondan geçilmiş olabilir. Banyolar, beyaz seramiklerle kaplanmış ve duşakabinli olarak tasarlanmıştır. Yalıtım özellikleri, o dönemki standartlara göre uygundur; ancak modern enerji verimliliği regülasyonlarına göre daha düşük performans gösterebilir. Klima sistemi mevcuttur ancak enerji tüketimi yeni binalara kıyasla daha yüksek olabilir. Mobilya olarak teslim edilmemektedir, bu da yeni sahibin kendi dekorasyonunu uygulamasına olanak tanır.
Fiyatlandırma €467.500 seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, bölgedeki benzer büyüklükteki (98 m²) ve bahçe katı özelliği olan mülkler için referans niteliğindedir. Málaga kıyı şeridindeki emlak piyasasında, özel bahçeye sahip dairelerin değerini artıran bir faktör olduğu gözlemlenir. Fiyat, arsa payı, bahçe büyüklüğü ve binanın yaşı gibi teknik değişkenlere göre farklılık gösterebilir. Yatırım amacıyla değerlendirildiğinde, bölgedeki kira talepleri ve ikinci el piyasasındaki fiyat istikrarı göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu bölgedeki günlük yaşam, kentsel erişilebilirlik ve yerel mahalle atmosferi arasında bir denge sunar. Sabah saatlerinde, güneşin bahçeye doğasıyla dış mekanda kahve içmek mümkündür. 145 metrekarelik özel bahçe, sakinlik arayanlar için evin uzantısı olarak işlev görür. Gün içinde ihtiyaçlar, yakındaki (yaklaşık 800 metre) süpermarket ve eczaneler tarafından karşılanabilir. Mahallede yürüyüş yaparak temel ihtiyaçların giderilmesi, araç kullanım ihtiyacını azaltır. Akşamları, site ortak alanlarında zaman geçirmek veya kapalı terasta dinlenmek mümkündür. Bölge, tam turistik merkezlerin yoğunluğundan uzak olsa da, Málaga şehir merkezine kısa sürüş mesafesinde olması sayesinde kültürel etkinliklere katılımı kolaylaştırır. Yaz aylarında havuzun kullanımı, sıcaklığın etkisini azaltır.
El Chaparral çevresindeki yaşam, temel hizmetlere erişim kolaylığı üzerine kuruludur. 2 kilometre yarıçap içinde 19 restoran ve 10 kafe bulunması, sosyal hayatın dinamik olduğunu gösterir. Bankacılık hizmetleri ve sağlık merkezleri, günlük lojistiği basitleştirir. Ulaşım açısından, 8 farklı toplu taşıma hattı ve 69 durak bölgeyi Málaga şehir merkezine bağlar. Araba kullanımı, şehir dışı seyahatler için elzemdir ancak şehir içi temel ihtiyaçlar için yürüyüş alternatifleri mevcuttur. Yakınlardaki Fuengirola tren istasyonu, bölgesel demiryolu ağına erişim sağlar. Eğitim altyapısı güçlüdür; yakınlarda 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, aileler için önemli bir faktördür.
Harita, mülkün El Chaparral bölgesindeki konumunu ve Málaga şehir merkezine olan bağlantısını göstermektedir. Yakın çevredeki yeşil alanlar ve kentsel yapı arasındaki geçiş görülmektedir. Lütfen ikonları kullanarak okul, hastane ve toplu taşıma duraklarının yakınlığını inceleyin. *Yerel bir deyişe göre, İspanya'da komşularla iyi geçinmek bazen kaldırımda bir şarap paylaşmayı gerektirebilir.*
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Chaparral, Málaga şehri ile turistik kıyı merkezleri arasında bir tampon bölge gibidir. Marbella'ya 45 kilometre, Granada'ya 92 kilometre mesafede olması, bölgenin güney İspanya'nın büyük turistik ekseninde konumlandığını gösterir. Málaga'nın metropoliten alanının bir parçası olarak, kırsal özelliklerin kaybolmaya başladığı, ancak tam kentsel yoğunluğa henüz dönüşmemiş bir geçiş bölgesidir.
Mülkten Playa de San Andrés plajına olan kuş uçuşu mesafe 6.2 kilometredir; ulaşım genellikle araçla sağlanır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 7.8 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce 6.9 kilometre mesafededir. Şehir merkezine olan 6 kilometrelik mesafe, kültürel faaliyetlere hızlı erişim sağlar. Yakın çevrede bulunan süpermarketler (807m) ve eczaneler (878m), günlük ihtiyaçlar için kısa yürüyüş mesafesindedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer alır, bu da hava sirkülasyonunu kolaylaştırır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir ve yıllık 3.888 saat güneşlenme süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Mayıs ayından ekim ayına kadar süren 4 aylık yüzme mevsimi, açık hava aktiviteleri için elverişli bir zaman dilimi sunar. İklimin özelliği, kışların ılıman ve yazların sıcak geçmesidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Málaga'nın batı kıyısında bulunan plajlara (San Andrés, Malagueta) ulaşım mümkündür ve bazıları 'Mavi Bayrak' ödülüne sahiptir. Konut denize sıfır değildir; deniz aktiviteleri için kısa bir yolculuk gerekir. Bölgedeki 266 spor tesisi, çeşitli rekreasyonel aktiviteler imkanı tanır. Golf seçenekleri açısından, Guadalhorce Golf Kulübü (6.9 km) ve Parador Golf (10 km) en yakın alanlardır. Futbol sahaları ve tenis kortları gibi yerel spor alanları, yerel halk tarafından yoğun şekilde kullanılır.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral, Málaga şehri ile turistik kıyı merkezleri arasında bir tampon bölge gibidir. Marbella'ya 45 kilometre, Granada'ya 92 kilometre mesafede olması, bölgenin güney İspanya'nın büyük turistik ekseninde konumlandığını gösterir. Málaga'nın metropoliten alanının bir parçası olarak, kırsal özelliklerin kaybolmaya başladığı, ancak tam kentsel yoğunluğa henüz dönüşmemiş bir geçiş bölgesidir.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.1°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Bu proje, fiyat/kare metre oranını Torre del Mar'daki Aquamar projesiyle (€269.950) kıyaslandığında daha yüksek bir segmentte yer almaktadır, bu fark özellikle Málaga merkezinin yakınlığı ve büyük şehir dinamiklerinden kaynaklanır. Etherna Homes 2 (Estepona €239.000) gibi yeni projeler, daha yeni inşa edilmiş olma avantajına sahiptir ancak El Chaparral, 145 m² özel bahçe gibi arazi kullanımı avantajları sunar. Benzer fiyat aralığındaki yeni inşaat projeler genellikle daha küçük arsa payları veya teraslar sunarken, bu mülk arsa payı açısından cömert davranmaktadır. Ancak, bina yaşı ve enerji verimliliği (Tahmini G) açısından yeni projelerden (Est. B/C) geri kalmaktadır. Bu, uzun vadede enerji maliyetleri ve potansiyel renovasyon masrafları açısından bir ticari değiş tokuş anlamına gelir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID