关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于El Chaparral区，属于米哈斯（Mijas）地区的一部分。它位于海岸内陆的一个已成熟的城市开发区内，非旅游核心区。超市和药房等日常必需品都在步行距离内（约800米），而太阳海岸的海滩和马拉加机场则只有短途车程，地理位置平衡了日常生活与出行需求。
凭借底层布局和私人花园，这套公寓适合需要户外空间且不想依赖电梯的住户。三卧室的配置可容纳家庭或需要客房的住户。靠近当地学校和医疗设施的位置满足了长期居民的实际生活需求。对于寻求带有私人户外区域而非仅依赖社区设施的买家而言，该布局符合功能需求。
该房产建于1987年，是二级市场上的二手房，并非新建工程。大楼已完工并可立即入住。空调和供暖系统等设施已安装完毕，这与需要等待完工的期房项目不同。作为存量房产，其结构状况已经过时间验证，无需面对新建工程可能存在的交付风险。
该房产不直接位于海滨，距离最近的海滩6.2公里，需要交通工具才能到达海边。作为旧建筑的底层单元，它可能无法提供与高层相同的海景。私人花园需要定期维护，这是业主的责任。该公寓不带家具出售，买家需自行配置。建筑年代较早，能效标准可能不及新建房产。
Ref: VL400806
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合希望立即入住而非等待施工的买家。对于优先考虑儿童或宠物的私人户外空间而非直接海滨通道的家庭来说，这是一个合适的选择。鉴于短途车程，该位置适合需要定期前往马拉加市工作或医疗保健的人士。对于希望远离沿海度假区季节性波动、享受安静居住环境但又足够近以便偶尔访问的常住居民来说，这也是一个可行的选项。它也适合不需要电梯且偏好低层居住的老年买家。
公寓配备装修完善的厨房和铺设瓷砖的功能性浴室。作为1987年的建筑，采用了当时标准的施工方法，通常涉及砖混结构。描述中的状况为“良好”，表明已进行了维护。安装了空调以满足气候需求。嵌入式衣柜提供储物空间。私人花园中的材料，如草坪和潜在的种植区，为房产增添了有机元素。公共区域的维护标准与开发区的年代相符，具备基础功能但不包含现代豪华设施。
起价为467,500欧元。这一价格反映了145平方米私人花园的价值，这是该城市环境中一项稀缺的资产。该地区类似公寓的价格通常根据楼层和花园大小而有所不同。该单元提供稀缺的底层户外空间，使得其单价维持在区域内二手房的平均水平。除购房款外，买家需考虑社区费用和年度房产税（IBI）等持有成本。
在El Chaparral的生活围绕着住宅区展开，呈现出一种典型的安达卢西亚城镇居住节奏。早晨可以在气温升高前于私人花园中开始，利用145平方米的户外空间进行休闲活动。社区提供公共泳池供下午使用。日常购物十分便利，超市距离不到一公里。该区域不是旅游度假区核心，而是一个居住区，设施主要为当地人服务。通过附近的道路连接，前往马拉加市中心的通勤是可行的，车程通常在15-20分钟之间。内陆位置意味着气温稳定，但与海滨一线相比，海风没有那么直接。
该环境的特点是住宅区和当地服务的混合。在2公里半径内，有19家餐厅和10家咖啡馆，提供了充足的餐饮选择。教育方面，该地区有40多所小学和中学。医疗保健由附近的医疗中心和3公里外的地区医院覆盖。公路网络有效地连接到A-7高速公路，便于沿海岸旅行。公共交通便利，有8条公交线路和附近城镇的火车站，但建议使用汽车以增加灵活性。
地图显示了房产相对于马拉加市和海岸线的位置。该区域位于内陆，可以通过当地道路轻松进入主要高速公路。图中标出了附近的海滩、高尔夫球场和机场位置，以说明该开发项目的战略连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Chaparral位于主要枢纽马拉加和太阳海岸西部的度假城镇之间。马尔贝拉位于以西45公里处，可通过沿海高速公路到达。北面是92公里处的格拉纳达。这一中心位置允许探索马拉加的文化产品和海岸的休闲选择。它位于大都市区边缘，既不处于繁忙的市中心，也不偏远的乡村。
最近的海滩Playa de San Andrés距离6.2公里，大约10-15分钟车程。马拉加机场距离房产7.8公里，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以在7公里内使用瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部。马拉加市中心距离约6公里，提供广泛的商业、文化和行政服务。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C。历史日照时间约为每年3,888小时，该地区非常适合户外生活。海拔为海拔41米。游泳季节持续大约四个月，当水温达到或超过20°C时适宜游泳。冬季温和，与北欧相比需要较少的供暖，但在晚上由于海拔关系可能需要添加衣物。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海岸线拥有El Chaparral和La Cala等蓝旗海滩，表明其高环境标准。这些海滩提供沙滩酒吧和水上运动。内陆地区有266个注册体育设施。由于天气原因，附近的高尔夫球场提供全年打球条件。这些设施的存在支持了活跃的生活方式，无需前往远处的旅游热点。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral位于主要枢纽马拉加和太阳海岸西部的度假城镇之间。马尔贝拉位于以西45公里处，可通过沿海高速公路到达。北面是92公里处的格拉纳达。这一中心位置允许探索马拉加的文化产品和海岸的休闲选择。它位于大都市区边缘，既不处于繁忙的市中心，也不偏远的乡村。
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
与托雷莫利诺斯的Aquamar或米哈斯的Lantana Residencial等新开发项目相比，该房产因土地成分，在可比或略高的价格点上提供了即时的可用性和更大的私人花园面积。新建筑通常拥有更高的能效评级以及健身房或共享办公空间等社区设施，而这座1987年的建筑则依赖于那个时期典型的成熟绿化和坚固结构。与埃斯特波纳的Etherna Homes相比, , 后者可能以较小的面积针对假日租赁市场, , 这套公寓的面积和花园更适合永久居住或大家庭使用。与西部纯粹的住宅度假区相比，该位置更具城市特色，直接融入了当地的马拉加大都市基础设施。
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