Овај двоспратни комерцијални простор од 102 м² у Малаги, на Авенидија Андалусија, нуди значајан потенцијал за трансформацију. Тренутно конфигурисан са 3 спаваће собе, пространим дневним боравком и купатилом, налази се у срцу урбаног подручја. Овај објекат је у процесу промене намене, што пружа могућност доградње другог спрата, као и флексибилност за преуређење фасаде ради повећања светлости и модерног изгледа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен на Авенидија Андалусија, овај објекат се налази у центру Малаге, са директном близином јавног превоза и свим основним градским садржајима. Локација омогућава лак приступ и становању и комерцијалним активностима, са видљивим потенцијалом за побољшање визуелног и функционалног аспекта објекта.
Пројекат је намењен купцима који траже флексибилан простор са значајним потенцијалом за трансформацију. Без обзира да ли се ради о претварању у стамбени простор, комерцијални објекат или инвестицију са високим приносом, ова локација пружа основу за различите потребе и амбиције.
Иако се ради о постојећем комерцијалном простору, процес промене намене и планирани радови на реконструкцији указују на фазу развоја која може довести до значајних побољшања. Планирана је могућност изградње другог спрата, што сугерише да је ово инвестиција са дугорочном визијом.
Тренутно, објекат поседује само једно купатило и захтева комплетну трансформацију ради адаптације у стамбени простор. Близина урбане средине може подразумевати ниво буке. Промена намене и могућа доградња подлежу одобрењима надлежних органа.
Ref: VL406925
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај простор је погодан за инвеститоре који виде потенцијал у претварању комерцијалног објекта у стамбени или додатне пословне јединице, посебно уз могућност доградње. Посебно је атрактиван за оне који желе да искористе предности урбане локације са одличном повезаношћу и доступношћу садржаја. Породице које траже пространији дом у центру града, уз спремност да уложе у реновирање и адаптацију, такође могу препознати вредност. Такође, за предузетнике којима је потребан прилагодљив простор за различите комерцијалне активности, ова локација и потенцијал за трансформацију су релевантни. Особе које траже инвестицију са потенцијалом за раст вредности, кроз реновирање и искориштавање локацијских предности, требало би да размотре ову понуду.
Објекат тренутно поседује 3 спаваће собе, велики дневни боравак и једно купатило, са описом стања као 'добро'. Флексибилност простора омогућава редизајн фасаде, укључујући проширење прозора и врата ради повећања природне светлости и модернизације. Потенцијална надоградња другог спрата, као и унутрашње преуређење, пружају могућност за имплементацију савремених материјала и завршних обрада, прилагођавајући простор новим стандардима удобности и естетике. Детаљи попут клима уређаја су присутни, што указује на основне услове за комфор.
Са почетном ценом од 260.000 €, овај комерцијални простор представља прилику за инвестицију са потенцијалом значајне трансформације. Тренутна цена одражава постојеће стање објекта, док предложени радови на промени намене и могућност доградње указују на потенцијално повећање вредности. На тржишту Малаге, овакав тип некретнина са флексибилним могућностима коришћења често привлачи пажњу инвеститора који траже изазовне пројекте са високим повратком улагања. Доступност других сличних опција у центру града варира, са понудама које се крећу од 325.000 € за сличне локације.
Овај простор у Малаги, смештен на истакнутој Авенидија Андалусија, нуди динамичан урбани живот. Позициониран у области са густом насељеношћу и широким спектром садржаја на пешачкој удаљености, пружа лак приступ продавницама, ресторанима, школама и здравственим установама. Близина јавног превоза, укључујући аутобуску станицу одмах испред, додатно повећава практичност. Живот овде подразумева лак приступ градским погодностима, са потенцијалом да се овај комерцијални простор трансформише у функционални стамбени или вишенаменски објекат, прилагођавајући се потребама савременог живота у граду.
Живот у овој области Малаге нуди предности урбане централне локације. Налази се у близини супермаркета (73м), апотеке (211м) и здравственог центра (642м), што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Са 379 ресторана и 155 кафића у радијусу од 2 км, као и 71 банком и 126 апотека, окружење је живописно и функционално. Доступност 147 основних и 101 средњих школа у граду сугерише погодност за породице. Постојање 586 спортских објеката и 34 локалне свечаности годишње додатно обогаћује свакодневни живот, нудећи бројне могућности за рекреацију и културно учешће.
Овај објекат се налази у срцу Малаге, пружајући урбани начин живота са лаким приступом свим потребним садржајима. Близина плажа, продавница, ресторана и јавног превоза чини га погодно лоцираним за становање и пословне активности, са лаким приступом главној инфраструктури града.
Малага, као главни град провинције, представља кључни урбани центар у региону Андалузије. Смештен на Коста дел Сол, нуди предности великог града са одличном инфраструктуром и културним садржајима. У поређењу са оближњим градовима попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км), Малага нуди више становништва, више садржаја и бољу међународну повезаност због свог аеродрома. Ова локација омогућава лак приступ другим деловима Андалузије, истовремено пружајући предности живота у развијеном метрополитенском подручју.
Ова локација пружа одличну приступачност. Плажа Ла Малагета је удаљена 1.3 км, а плаже Сан Андрес и Мисерикордија 1.8 км, односно 3.2 км, чинећи их доступним пешице или кратким путем. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 7.9 км, што омогућава лако међународно путовање. У близини се налазе и три голф терена: Клуб де Голф Малага Пародор (8.2 км), Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9.4 км) и Кампо де Голф Мигел Ангел Хименез (11 км). Више од 40 линија јавног превоза и 78 станица у близини додатно побољшавају мобилност унутар града и околине.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се може похвалити пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.9°C и око 3.888 сунчаних сати годишње. Ово ствара услове за уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Зимски месеци су благи, са просечним температурама између 12°C, док летњи достижу око 26°C. Ово омогућава петомесечно уживање у пливању у мору, са температуром воде која редовно прелази 20°C. Надморска висина од 8 метара надморске висине и благи нагиб од 0.5% ка плажи чине подручје приступачним и удобним за живот, са малим ризиком од екстремних временских услова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди богатство рекреативних могућности. У близини се налазе четири плаже: Плаја де ла Малагета (1.3 км), Плаја де Сан Андрес (1.8 км), Плаја де ла Мисерикордија (3.2 км) и Плаја де лос Бањос дел Кармен (3.9 км). Плажа Мисерикордија је добитник Плаве заставе, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. За голфере, три голф терена су лако доступна. Град такође има 586 спортских објеката, укључујући центар за шах и више велнес центара, обезбеђујући разноврсне могућности за спорт и рекреацију.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај простор у центру Малаге нуди јединствену комбинацију урбане погодности и потенцијала за трансформацију. Док пројекти попут 'Malaga Centrum' (почиње од 325.000 €) нуде готове стамбене јединице у градском језгру, овај објекат представља 'празан лист' са могућношћу креирања простора по мери. Естепона, са пројектима као што су 'Acqua Gardens' (од 418.800 €) и 'Aby Upper' (од 320.000 €), често нуди нове стамбене комплексе ближих природи или мору, али са мање урбаном динамиком. Ова локација у Малаги је идеална за оне који траже живот у активном градском центру, са директним приступом инфраструктури, култури и саобраћајним везама, укључујући близину аеродрома. Цена од 260.000 € за 102 м² са потенцијалом доградње чини га конкурентним у односу на цене станова у новоградњи у другим деловима обале, посебно када се узме у обзир могућност прилагођавања простора и потенцијални раст вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
