Овај стамбени простор смештен је у историјском центру града Малага, на трећем спрату зграде са лифтом. Објекат, изграђен 1970. године, нуди површину од 90 m² и састоји се од три спаваће собе и једног купатила. Налази се у урбаном окружењу са високом густином садржаја. Оријентација је југозападна са погледом на улицу. Стан је потпуно намештен и опремљен, спреман за уселјење.
У поређењу са пројектом "Acqua Gardens" у Естепони, чије почетне цене достижу 524.600 евра, овај стан у Малаги нуди знатно приступачнију опцију. Иако Естепона нуди модерне новоградње са екстензивним садржајима попут базена и вртова, локација у историјском језгру Малаге омогућава неупоредиву виталност и приступ културним догађајима. У поређењу са "Bulevar 360" у истом граду, који је новије градње и цени се од 366.795 евра, овај објекат старијег датума (1970) представља искуснију и јефтинију алтернативу, мада са мањим комфором у погледу заједничких просторија. Док су нови пројекти често фокусирани на затворене заједнице са сервисима, овај стан нуди интегрисан градски живот где су музеји, ресторани и универзитет део непосредне околине. За купце који цене брзу повезаност са градским инфраструктурама изнад модерних естетских стандарда и луксузних аменитета, ова локација пружа рационалну вредност. Тakoђe, у поређењу са "Malaga Centrum" (од 325.000 евра), цена је слична, али специфичности оријентације и опремљености могу бити одлучујући фактор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација објекта је у срцу Малаге, у непосредној близини пијаце Атаразанас и станице метроа. Ово подручје представља урбану језгру са историјским карактеристикама. Оклина обухвата мешавину стамбених зграда и комерцијалних објеката. Повезаност са остатком града је одлична захваљујући близини главних саобраћajница и јавног превоза.
Стан располаже са три спаваће собе, што га чини погодним за породични живот или дељени смештај. Дневни боравак има излаз на приватни балкон. Кухиња је комплетно опремљена. Присуство уграђних ормара олакшава организацију ствари. Једно купатило представља функционално решење за дати број станара.
Пројекат припада сектору полоних некретнина са статусом завршеног објекта. Зграда је представљена 1970. године. Технички системи су у функционалном стању. Објекат не пролази фазу изградње већ је доступан за директно уселјење. Одржавање је спроведено у складу са стандардима за старије зграде.
Објекат не нуди сопствени паркинг простор. Паркирање се врши на јавним местима на улици. У згради нема заједничких садржаја као што су базен или спортски терени. Стан нуди поглед на улицу, а не на море или парк. Број купатила је један, што може представљати ограничење у гушћем попуњавању.
Овај пројекат одговара ситуацијама где купац тражи централну позицију и приступ градским услугама. Погодан је за студенте због близине факултета, као и за инвеститоре који планирају издавање. Такође задовољава потребе појединаца који не желе да користе аутомобил свакодневно. Није препоручљив за оне који траже мир предграђа или објекте са модерним фасадама и великим базенима.
Објекат је класификован као у "добром стању", што указује на одржавање функционалних и естетских стандарда с обзиром на старост зграде из 1970. Ентеријер је комплетно намештен, укључујући кухињу са свим неопходним уређајем за припрему хране. Купатило је опремљено стандардним санитаријама. Присуство уграђних ормара у спаваћим собама доприноси ефикасном коришћењу простора од 90 m². Подне облоге и зидови су вероватно реновирани у складу са потребама савременог становања. Зграда поседује лифт, што је значајан детаљ комфора за стамбену зграду тог доба. Мада фасада одражава архитектуру прошлог века, унутрашњост је прилагођена потребама данашњих корисника.
Цена од 330.000 евра представља вредност некретнине на тржишту полоних станова у центру. У поређењу са суседним пројектима "Malaga Centrum", чија је почетна цена 325.000 евра, овај објекат је сличне ценовне категорије. Новије понуде попут "Bulevar 360" су скупље, око 366.000 евра. Цене одражавају годину изградње и локацију унутар историјског језгра.
Живот на овој локацији подразумева потпуну интеграцију у динамичан ритам градског живота. С обзиром на то да је објекат смештен у историјском центру, станари имају приступ широком спектру садржаја само неколико минута хода од својих врата. Близина Универзитета у Малаги и луксузне луке Муље Уно креира атмосферу која је погодна за академски усмерене појединце и младе професионалце. Свакодневне обавезе, попут куповине свежег воћа на пијаци или одласка у апотеку, могу се обавити пешке, што елиминише потребу за аутомобилом. Балкон, иако не велик, служи као место за уживање у јутарњој кафи посматрајући промет на улици. Међутим, потребно је имати на уму да се ради о густој урбаној зони, па је присуство градских звукова неизбежно. Простор са радним столом у једној од соба омогућава рад од куће, док близина градских паркова нуди оазу мира за рекреацију. Ово је место за оне који желе да буду део пулсирајуће градске мреже.
Оклина карактерише висока концентрација комерцијалних садржаја, са 383 ресторана у кругу од 2 километра. Здравствена заштита је загарантована кроз 26 здравствених центара и оближњу болницу. Образовна инфраструктура је заступљена са 147 основних школа. Саобраћajна повезаност омогућена кроз 49 линија јавног превоза. Ово је густо насељено урбано подручје са високом стопом кретања пешака.
Мапа илуструје положај стана у односу на кључне саобраћajнице и знаменитости Малаге. Означене су пешачке зоне до луке и плаже. Видљива је близина станице метроа Атаразанас. Кореција показује густину урбане мреже у околним блоковима.
Малага је главни град покрајине и други град по величини у Андалузији. Ова локација представља административни и економски центар региона. Повезаност са осталим деловима Коста дел Сола је омогућена кроз мрежу ауто-путева. Позиционирање у центру омогућава брз приступ културним догађајима регионалног значаја.
Аеродром Малага Коста дел Сол удаљен је 7,9 километара. Најближа плажа, Playa de San Andrés, налази се на 1,8 километара. Марина Пуерто де Малага је на 900 метара. Голф терени су удаљени између 8 и 11 километара. Супермаркет је удаљен свега 73 метра, а апотека 211 метара. Главне железничке станице су на мање од 500 метара.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 14 метара изнад нивоа мора, са благим нагибом. Клима је медитеранска са просечном температуром од 18,9°C. Годишње се бележи 3.888 сунчаних сати. Сезона купања траје пет месеци. Урбану "топлотна острва" појаву треба имати у виду услед густе изградње бетона у центру града.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоји седам плажа са Плавом заставом. Спортисти имају на располагању 586 различитих спортских објеката. Оближња лука нуди могућности рекреације на води. Голф центри су присутни али захтевају транспорт до предграђа. Паркови и пешачке зоне се користе за одмор и рекреацију станара.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL743623
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID