Овај стан, смештен у урбаном језгу Малаге, нуди 120 m² стамбеног простора са три спаваће собе. Налази се на пешачкој удаљености од кључних градских faciliteta и оближњих плажа. Зграда, завршена 1982. године, одаја карактер етаблираног стамбеног насеља са стабилном инфраструктуром. Удаљеност од аеродрома износи отприлике 8 km, што омогућава једноставну конекцију са међународним дестинацијама. Локација комбинује практичност градског живота са близином медитеранске обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Малаге, са директним приступом локалној мрежи услуга. У близини су трговачки центри и образовне установе. Географски положај омогућује брзу везу са центром града и обалом. Окружење је функционално и густо насељено.
Распоред просторија одговара породицама којima је потребан виши просторни стандард. Постојећа конфигурација од три спаваће собе пружа приватност, док дневни боравак у комбинацији са терасом нуди простор за опуштање. Кухиња је дизајнирана за практичну употребу. Објекат поседује бетонске елементе за спољно одржавање.
Објекат је завршен 1982. године и тренутно се налази у фази употребе. Структурно стање зграде је консолидовано. Доступност је тренутна, што искључује период чекања на изградњу или завршне радове. Интеријер захтева евентуалну модернизацију у складу са личним потребама.
Зграда не поседује базен или ексклузивне велнес просторе. Паркирна места су ограничена и могу се наћи само у оквиру зграде или на јавној зони. Удаљеност од најближег голф терена износи више од 8 km. Локација је урбана, што подразумева присуство градске буке и саобраћаја.
Овај погодност одговара купцима који приоритет дају локацији унутар градске језгре и близини свих сервиса. Погодна је за породице којима су потребне веће површине за становање. Такође, представља опцију за инвеститоре који траже објекат са могућношћу издавања због близине аеродрома и делатних центара. Ситуација у којој купац тражи стамбени простор са могућношћу адаптације и дугорочног коришћења. Не одговара купцима који траже изоловану мирну локацију или викенд кућу.
Објекат је у "добром" стању, што указује на очувану основну инфраструктуру. Подне површине и зидови су функционални. Кухиња је комплетно опремљена. Шаље се могућност реновирања како би се подигао ниво стандарда. Инсталације за електричну енергију и воду су оперативне. Присутностdegreeграфског влакна омогућава модерне комуникације. Делови зграде, као што су лифт и заједничке површине, редовно се одржавају.
Понудљива цена износи 415.000 €. У односу на просечне цене у центру Малаге, овај објекат се позиционира у вишем сегменту због квадратуре и броја спаваћих соба. Трошкови одржавања станова у овим зградама укључују заједничке трошкове одржавања фасаде и чистоће. Ценовни распон за сличне станове у околини варира у зависности од оријентације и стања опремљености.
Свакодневни живот у овом насељу одвија се у ритму великог града. Јутарња куповина може се обавити у оближњим супермаркетима на удаљености од мање од 100 метара. Градска инфраструктура омогућава пешицење до главних градских тачака. Тераса станa, окренута према југозападу, користи се за вечерње одморе након дана проведеног у урбаној средини. Присуство бројних угоститељских објеката у кругу од 2 km дефинише друштвени живот околине.
Живот у околини обележавају бројни маркети, ресторани и кафеи. Укупно 377 ресторана и 124 апотеке у радијусу од 2 km указује на висок ниво сервисне доступности. Јавни превоз је развијен, са 49 линија које опслужују област. Градска врућина се може алтернативно проведени на оближњим плажама као што је Плаја де ла Малагета.
Преглед локације показује позицију у односу на луку и историјски центар. Оближње железничке станице и путеви омогућавају везу са околним насељима.
Малага је други највећи град у Андалузији и управно средиште провинције. Град се налази на левој обали реке Гуадалхорце. Окружење је класификовано као урбано, са густом мрежом улица и зграда.
Оближња плажа, Плаја де Сан Андрес, налази се на 1,8 km. Главна железничка станица Малага Центро Алameda је на 200 m. Аеродром Малага је удаљен 7,9 km. Укупно 78 стајалишта јавног превоза у кругу од једног километра омогућава високу мобилност.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Период за купање у мору траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Сунчаних сати је уобичајено високо. Висина надморске разлике износи само 4 m, што смањује ефекат ветра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У кругу од 3 km налазе се плаже са Плавом заставом, укључујући Малагету и Мисериикордију. Спортске активности су заступљене кроз 586 спортских објеката у граду. Голф играчи имају приступ клубовима на удаљености од приближно 8 до 11 km. Лука Малага је удаљена 1 km.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL970243
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом 'Malaga Centrum', који почиње са 325.000 €, овај објекат нуди виши просторни стандард са 3 спаваће собе. Насупрот томе, пројекат 'Bulevar 360' тражи цену од 366.795 €, али вероватно нуди новије стандарде изградње. Лукс Санча, почетном ценом од 472.440 €, позиционира се као премијер опција. Овај објекат заузима средњу позицију, нудећи равнотежу између ценовне приступачности и квадратуре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
