Стамбена јединица од 196 м² се налази у историјском центру Малаге, на престижној улици Каље Нињо де Гуевара. Овај стан, смештен у реновираној историјској згради са лифтом, комбинује класичну архитектуру са модерним удобностима. Са четири спаваће собе и три купатила, нуди простран и функционалан простор за живот, близу свих градских садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај стан је позициониран у срцу историјског центра Малаге, на само неколико минута хода од кључних знаменитости и услуга. Близина луке и главних саобраћајница обезбеђује добру повезаност са осталим деловима града и околине, док је непосредна близина плаже плус за локацију.
Простор је дизајниран за купце који траже пространост и функционалност у урбаном окружењу. Са четири спаваће собе и три купатила, погодан је за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Близина градских садржаја задовољава потребе за лагодним свакодневним животом.
Иако се налази у историјској згради изграђеној 1970. године, ова стамбена јединица је недавно реновирана. Детаљи попут комплетно опремљене кухиње указују на модерни стандард. Статус 'завршено' значи да је некретнина одмах усељива.
Пројекат не нуди приватни паркинг, што је често случај у историјским градским језгрима. Такође, због свог положаја у старој градњи, можда нема модерне заједничке објекте попут базена или теретане. Енергетска ефикасност може бити нижа у поређењу са новоградњама.
Овај стан је намењен купцима који цене живот у историјском градском језгру, са свим погодностима на дохват руке. Идеалан је за оне који траже пространу резиденцију у центру града, близу културних знаменитости, ресторана и трговачких зона. Погодан је за породице које желе да живе у мирном, али истовремено урбаном окружењу, са лаким приступом јавном превозу и близином плаже. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже некретнину са историјском вредношћу у популарној туристичкој дестинацији.
Стан је недавно реновиран и нуди висок квалитет завршне обраде. Високи плафони, простране просторије и обиље природног светла доприносе елеганцији. Кухиња је комплетно реновирана и опремљена врхунским материјалима, савременог дизајна. Постоје три потпуно опремљена купатила. Велики дневни и трпезаријски простор, такође са балконима, пружају удобност и функционалност. У детаљима се примећује очување историјског карактера зграде уз интеграцију модерних елемената.
Цена овог стана од 196 м² износи 1.250.000 евра. Укупна укупна површина од 196 м² садржи четири спаваће собе и три купатила. Месечни трошкови заједнице износе 102,06 евра, док је годишњи порез на имовину (IBI) 755,32 евра. Ове цене одражавају локацију у престижном историјском центру Малаге и недавно реновирање стана. Недостатак приватне гараже или паркинг места у овој цени може бити фактор.
Овај стан представља живот у урбаном ритму историјског центра Малаге. Смештен на улици Каље Нињо де Гуевара, окружен је богатом културном баштином, музејима и гастрономском понудом. Свакодневни живот подразумева се кретање пешке или бициклом до оближњих продавница, ресторана и плаже. Пошто је зграда изграђена 1970. године и реновирана, пружа комбинацију историјског шарма и савремених погодности, али без додатних садржаја попут базена. Преовлађује осећај живљења у срцу града, са лаким приступом свим урбаним активностима и културним догађањима.
Живот у овој области Малаге значи бити у средишту градских дешавања. На само неколико минута хода налазе се музеји попут Музеја Пикасо, историјски тргови попут Плаза де ла Мерсед, позоришта, катедрала и главне трговачке улице. Око 377 ресторана, 159 кафића и 124 апотеке налазе се у радијусу од 2 км, што обезбеђује лак приступ свим потребним услугама. Близина централне железничке станице (Малага Центро Аламеда, 0.2 км) и 49 линија јавног превоза чине кретање по граду изузетно лаким.
Локација овог стана је у историјском језгру Малаге, пружајући директан приступ градском животу, културним знаменитостима и близину обале. Карта приказује централни положај у односу на кључне локације попут плажа, аеродрома и главних саобраћајница.
Овај стан је смештен у самом срцу Малаге, главног града истоимене провинције и другог по величини града Андалузије. Његова позиција у историјском центру омогућава лак приступ културним и комерцијалним садржајима. Налази се на око 48 км од Марбеље, 89 км од Гранаде и 113 км од Алхесираса, што га чини одличном базом за истраживање околних градова и региона.
Локација је изузетно добро повезана. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само 7.9 км ваздушном линијом, док су главне железничке станице (Малага Центро Аламеда, Атаразaнас) на 0.2 км. Плаже попут Плаја де ла Малагета су удаљене 1.3 км. Супермаркет је на 73 метра, а болница на 642 метра. Најближи голф терен, Клуб де Голф Малага Паpадор, удаљен је 8.2 км. EV пуњачи су доступни на 434 метра.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C, са благим зимама (12°C) и топлим летима (до 27°C). Захваљујући сунчаној обали, ужива се у дугим периодима сунчаног времена током целе године. Због близине мора, подручје има равну топографију са малим надморским висином (4м), што доприноси пријатном боравку. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе бројни плажни појасеви, укључујући Плаја де ла Малагета (1.3 км), Плаја де Сан Андрес (1.8 км) и Плаја де ла Мисерикордија (3.2 км). Укупно 7 плажа са Плавим заставом је доступно у региону. Осим плажа, подручје нуди и обиље спортских садржаја, укључујући неколико спортских центара у радијусу од 1 км. Близина голф терена, попут Клуб де Голф Малага Паpадор (8.2 км), додатно обогаћује рекреативне могућности.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL910217
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару (почетак од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (почетак од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (почетак од 259.000 €), овај стан у Малаги представља знатно већу инвестицију. Цена од 1.250.000 евра одражава ексклузивну локацију у историјском центру града, велику површину и статус реновиране некретнине у престижној градској зони. Док су наведени пројекти углавном новogradnje са модерним садржајима, овај стан нуди јединствену комбинацију историјског шармa и урбаног живота. Малага, као велики град са богатом културном понудом и одличном инфраструктуром, нуди другачији животни стил у односу на мирнија приморска места попут Торе дел Мара или Естепоне. Позициониран је више као луксузна градска резиденција него као класична кућа за одмор на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID