Стан од 131 квадратни метар смештен је у дистрикту Пасифико у граду Малага. Објекат, изграђен 1996. године, нуди четири спаваће собе и два купатила. Налази се у урбаном окружењу са непосредним приступом локалним садржајима. У власништву су заједнички базен и климатизација. Зграда се налази у близини луке и историјског центра, са развијеном инфраструктуром за свакодневни живот.
У поређењу са пројектом Тéрмица Бич у Малаги, чија почетна цена износи око 750.000 евра, овај стан нуди већу површину и локацију ближе историјском језгру, што оправдава виши ценовни распон. Пројекат Милабека, са почетном ценом од 910.000 евра, креће се у сличном ценовном сегменту, али разлике могу лежати у години изградње и тачном позиционирању у односу на морску обалу. Супротно томе, пројекти у Естепони, попут Аква Гарденс који почињу од 524.600 евра, нуде нижу цену по квадратном метру, али су знатно удаљенији од урбаних facility града Малаге и захтевају дужа путовања до аеродрома и главних болница. Овај стан се диференцира својом способношћу да комбинује величину породичног стана са могућношћу пешачког кретања до свих битних сервиса, што је реткост у новијим пројектима на периферији. Иако је цена виша у односу на неке resorts, локација у центру града пружа стабилност вредности због сталне потражње за становима у доброј општини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у делу Малаге познатом као Пасифико, у непосредној близини луке и историјског језгра. Локација омогућава пешачку доступност до обале и градских садржаја. Близина станица метроа и приградских возова олакшава кретање до околине.
Са четири спаваће собе, распоред простора одговара породицама којима је потребна већа површина. Урбано окружење задовољава потребе за приступошћу садржајима и услугама. Екстеријерни простор у виду терасе нуди могућност боравка на отвореном.
Зграда је завршена 1996. године, што сврстава овај објекат у категорију коришћеног стана. Тренутно стање свођења описано је као одлично. Инвестиција подразумева преузимање стамбеног простора који је потпуно опремљен и спреман за усељење.
Пројекат не нуди могућност избора нових материјала или распореда као код новоградње. Ради се о стану у згради, не о вили са приватним базеном. Због централне локације, очекује се урбана бука и густо насеље, што не одговара онима који траже изолацију.
Ово свођење одговара породицама које траже пространи стан у урбаној зони, са жељом да буду у близини школских и здравствених установа. Конфигурација са четири спаваће собе пружа довољно простора за веће домаћинство или рад из куће. Такође, локација је погодна за професионалце који раде у Малаги и желе да минимизирају време путовања на посао, захваљујући близини јавног превоза. Инвеститори могу видети вредност у стану који се налази у близини главних туристичких и пословних хубова, што може олакшати изнајмљивање. Оно не одговара особама које траже тишину предграђа или виле са великим окућницама, већ онима који приоритет дају градској инфраструктури и доброј повезаности. Ситуација у којој купац жели да споји велики стамбени простор са погодностима градског живота чини овај пројекат релевантним избором.
Објекат је описан стањем одлично, што указује на одржаване интерне и спољашње површине. Присуство дуплих стакала на прозорима доприноси изолацији од урбане буке, што је битно за локацију у густо насељеном делу града. Климатизациони системи инсталирани у стану омогућавају регулацију температуре током целе године, узимајући у обзир медитеранску климу. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у дизајн простора, док су уграђени ормани у спаваћим собама омогућавају ефикасно коришћење складишног простора. Иако је зграда из 1996. године, наведени елементи опремљености указују на модернизацију у односу на изворно стање. Материјали и завршна обрада треба да буду инспектирани у смислу техничких инсталација, али доступни подаци сугеришу функционалан стан за употребу без потребе за великим реновирањем.
Цена за ово свођење износи 914.500 евра, што представља почетну вредност на тржишту. Упоређујући са другим пројектима у граду Малага, овај стан се позиционира у вишем ценовном сегменту, углавном због површине од 131 квадратни метар и локације у централној зони. Тржишне варијације могу утицати на коначну понуду у зависности од услова трансакције и тренутне понуде.
Живот у овом делу Малаге дефинише се јаком урбаном функционалношћу. Смештај у Пасифику омогућава власницима да се свакодневне обавезе обаве пешке, уз супермаркет на само 73 метра удаљености. Близина станице Атаразанас, удаљене свега 100 метара, омогућава брзе повезивање са остатком града и обалним појасем. Становише, присуство ресторана и кафића у окружењу доприноси динамичном ритму дана, доступном без употребе возила. Време проведено у овом стану укључује лако кретање до плажа попут Малагете или Сан Андреса, које су удаљене око 15 до 20 минута хода. Ово је локација за оне који преферирају интеграцију у градску ткиво и константну доступност садржаја, уместо зависности од аутомобила. Поручена инфраструктура подржава потребе модерног градског станарања, са нагласком на практичност и ефикасност кретања.
Окружење срца града Малаге нуди изузетно високу густину услуга и садржаја. У радијусу од два километра налази се 383 ресторана, што указује на развијену гастрономску понуду. Здравствена заштита је осигурана кроз присуство болница на удаљености мањој од једног километра, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен 7,9 километара. Ова близина аеродрома је кључна за путнике који често путују. Инфраструктура за свакодневни живот укључује велики број апотека, банака и образовних институција, што чини локацију погодном за стално боравиште. Мрежа јавног превоза, са 80 аутобуских стајалишта и железничким станицама у близини, елиминише потребу за аутомобилом за многе дневне активности. Ово окружење функционише као самостална јединица са свим неопходним ресурсима у пешачком домету.
Карта приказује положај срца града Малаге, у четврти Пасифико. Обална линија и плаже налазе се јужно од локације. Видећете се близину железничких станица Атаразанас и Гвадалмедина, као и приступне путеве до аеродрома и луке, што олакшава оријентацију.
Град Малага представља главно урбано и привредно чвориште провинције. Положај пројекта у његовом центру омогућава брз приступ ауто-путевима ка другим дестинацијама на обали. Марбела је удаљена 48 километара на запад, док се Гранада налази на 89 километара у унутрашњости. Ова централна локација чини Малагу полазном тачком за истраживање целе регије Андалузије.
Плажа Малагета се налази на 1,3 километара од свођења, што омогућава редовне посете мору. Голф клубови, као што је Клуб де Голф Малага Парадор, удаљени су око 8,2 километара, захтевајући краћу вожњу до локације за рекреацију. Међународни аеродром је на раздаљини од 7,9 километара, што обезбеђује брз приступ ваздушном саобраћају. Локална железничка станица Атаразанас је на свега 100 метара, док су главне аутобуске линије доступне у околини, олакшавајући мобилност кроз град.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу Коста дел Сола карактерише се просечном годишњом температуром од 18,9 степени Целзијуса, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 14 метара и мали нагиб терена од 0,8% према мору стварају услове за лаган проток ваздуха. Период за купање, када температура воде прелази 20 степени, траје око пет месеци, што проширује могућности за боравак на отвореном. Ови климатски услови подржавају активан животни стил током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе плаже са Плавом заставом, укључујући Малагету и Мизерикордију, које задовољавају стандарде квалитета воде и услуга. Марина у Малаги је удаљена мање од километра, нудећи могућности за вожњу чамаца и спортске активности на води. Град располаже са 586 спортских објеката, укључујући спортске центре и теретане у близини. За љубитеље голфа, доступни су бројни терени у радијусу од 10 до 15 километара.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL913543
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
