Questo progetto residenziale si trova nel quartiere Capuchinos di Málaga, composto da un edificio con soli 11 appartamenti di lusso. L'unità disponibile è un monolocale di 48 m² con una camera da letto, completato con finiture di alta qualità. La proprietà si trova a soli 1,8 km dalla Playa de la Malagueta, nel cuore di un'area urbana piena di servizi e facilmente accessibile a piedi.
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a Capuchinos offre un vantaggio significativo in termini di accessibilità urbana rispetto a soluzioni come Lantana Residencial a Mijas (€205.000), dove la posizione più periferica richiede necessariamente l'uso dell'auto per servizi di base. Aquamar a Torre del Mar (€269.950) pur avendo un prezzo simile, si trova in una località turistica con vita urbana meno intensa durante i mesi invernali. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) offre invece una posizione più orientata al turismo balneare ma con maggiore distanza dai servizi cittadini completi. La forza di questo progetto risiede nella combinazione unica di posizione centrale Málaga, finiture di alta gamma e dimensioni contenute che riducono i costi di gestione, rappresentando un'opzione interessante per chi privilegia la vivibilità urbana rispetto alla residenza suburbana o strettamente balneare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in zona Capuchinos, quartiere centrale di Málaga con carattere urbano. La vicinanza al centro storico (meno di 10 minuti a piedi) e alla spiaggia lo rende strategicamente collegato sia alla vita cittadina che balneare. La densità abitativa media offre un ambiente vivace senza essere caotico.
La soluzione monolocale è adatto per single o coppie che cercano una residenza principale o secondaria con bassa manutenzione. La disposizione a pianta aperta ottimizza gli spazi limitati, mentre l'orientamento nord garantisce freschezza durante i mesi estivi. La presenza di una lavanderia incorporata soddisfa esigenze pratiche quotidiane.
Il progetto è stato completato nel 2026 secondo i dati catastali, con finiture contemporanee e materiali premium. La costruzione recentissima garantisce conformità alle normative energetiche attuali e tecnologia impiantistica moderna, senza i problemi tipici di immobili più datati che richiedono ristrutturazioni immediate.
L'immobile non dispone di spazi esterni privati come giardini o terrazze abitabili. Le dimensioni contenute (48 m²) non sono adatte a famiglie numerose o a chi necessita di ambienti separati per lavoro da casa. La mancanza di parcheggio privato rappresenta una limitazione in zona ad alta densità abitativa.
Questo appartamento è particolarmente adatto a professionisti single o coppie senza figli che cercano una residenza principale in ambiente urbano dinamico. È adatto per chi lavora nel centro di Málaga e desidera evitare il traffico, grazie alla possibilità di raggiungere tutto a piedi o in bicicletta. Anche per acquirenti internazionali che cercano una seconda casa per vacanze frequenti in Spagna, la vicinanza all'aeroporto (9,1 km) e ai principali servizi rende l'immobile pratico. Chi apprezza la vita culturale urbana, con musei, ristoranti e eventi a portata di mano, troverà in questa location un contesto stimolante. Non è indicato per chi cerca tranquillità assoluta o ampi spazi verdi privati.
La qualità delle finiture è un punto distintivo di questo progetto. I pavimenti sono realizzati con piastrelle in gres porcellanato di grande formato firmate Porcelanosa, garantendo durabilità e manutenzione ridotta. I bagni presentano piastrelle in ceramica rettificata con fughe minime, creando superfici continue e moderne. L'arredo bagno include WC sospeso Roca e rubinetteria in ottone spazzolato color oro rosa di Imex, con mobili bagno Salgar. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Balay, cassettiere in laminato a chiusura ammortizzata e piano di lavoro in porcellana. L'impianto di climatizzazione canalizzato garantisce comfort termico durante tutto l'anno, con sistema integrato nella struttura dell'edificio.
Il prezzo di partenza è di €289.000, che include già le commissioni agenziali. Questo costo riflette la posizione centrale e le finiture premium di Porcelanosa e Roca. Il mercato attuale a Málaga vede prezzi simili per immobili di nuova costruzione in zona, con una leggera tendenza al rialzo dovuta alla domanda internazionale. Le unità in questo edificio sono limitate a soli 11 appartamenti, influenzando la disponibilità.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel ritmo quotidiano di Málaga urbano. La mattina si può raggiungere a piedi il supermercato a 95 metri per la spesa, passando per il mercato locale. Le attività culturali sono a portata di mano: il Museo Picasso e la Cattedrale distano meno di 10 minuti. La spiaggia è accessibile per una passeggiata serale o una nuotata veloce dopo il lavoro. I numerosi caffè e ristoranti nelle vicinanze offrono opzioni per pranzi rapidi o cene sociali. La vita notturna è vivace ma non disturbante grazie all'orientamento nord che favorisce il riposo. L'appartamento funge da base perfetta per esplorare la città a piedi, con la comodità di tornare in un ambiente moderno e ben attrezzato.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi essenziali e opportunità ricreative. A 95 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 137 metri è disponibile una farmacia. L'ospedale più vicino dista solo 1 km, raggiungibile in pochi minuti. Per il tempo libero, ci sono 385 ristoranti e 156 caffè entro 2 km, offrendo infinite opzioni per mangiare fuori. La presenza di 28 studi dentistici nella stessa area dimostra l'alta disponibilità di servizi sanitari. I trasporti pubblici sono ben serviti con 3 linee e 6 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici a 371 metri è un plus per chi possiede auto elettriche.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Málaga, evidenziando la vicinanza alla spiaggia (1,8 km) e ai principali monumenti come la Cattedrale e il Museo Picasso. Il quartiere Capuchinos appare ben collegato alla rete stradale principale e ai servizi essenziali, confermando la sua centralità urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Capuchinos si trova nella parte centrale di Málaga, equidistante tra il porto e il centro storico. Questa posizione offre un vantaggio logistico rispetto ad altri quartieri periferici, con tempi di percorrenza ridotti verso tutte le direzioni. Rispetto a progetti residenziali in zone come Estepona o Mijas, qui si privilegia l'accessibilità immediata ai servizi urbani piuttosto che la tranquillità suburbana. La distanza da Palma de Mallorca (31 km) è irrilevante poiché si tratta di un'isola diversa, mentre la vicinanza all'aeroporto lo rende più pratico di località costiere più remote.
La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 1,8 km, raggiungibile a piedi in 20 minuti circa. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 9,6 km, mentre il campo di Guadalhorce è a 10 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente accessibile a 9,1 km, con collegamenti verso oltre 100 città europee. Il centro storico con la Cattedrale e Calle Larios è a meno di 10 minuti a piedi, mentre la marina IGY Málaga si trova a 1,7 km per chi ama l'ambiente portuale.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta 3.785 ore di sole all'anno, con un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17,5°C. La stagione balneabile dura 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 237 metri sul livello del mare offre un lieve sollievo durante l'estate rispetto alle zone costiere. L'orientamento nord dell'appartamento garantisce un microclima più fresco durante i mesi più caldi, riducendo la necessità di climatizzazione. Le precipitazioni sono concentrate principalmente tra ottobre e aprile, con primavere e autunni miti ideali per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse spiagge di qualità nelle immediate vicinanze. La Playa de la Malagueta a 1,8 km è la più accessibile, mentre la Playa de San Andrés (3,2 km) e la Playa de los Baños del Carmen (3,6 km) offrono alternative con diverse caratteristiche. Per gli amanti del golf, l'area è servita da tre campi entro 12 km: il prestigioso Club de Golf Málaga Parador, il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Le infrastrutture sportive includono due campi da calcio a 300 metri e una scuola di arti marziali a 400 metri, dimostrando la varietà di opzioni ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL689502
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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