Ez a két hálószobás duplex lakás Málaga történelmi központjában, a Centro Históricóban található, mindössze 1.1 kilométerre a La Malagueta strandtól. A 80 négyzetméteres ingatlan 2007-ben készült el, és nemrégiben teljes felújításon esett át, miközben megőrizte eredeti báját. Délre tájolása kiváló fényviszonyokat biztosít egész évben. A lakás teljesen bútorozott, jól felszerelt konyhával, fedett terasszal, légkondicionálóval és központi fűtéssel rendelkezik. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően sétatávolságon belül található a város legtöbb nevezetessége, étterme és szolgáltatása.
Málaga történelmi központjában elhelyezkedő ingatlan jelentősen különbözik a Costa del Sol más régióiban található projektektől. A hasonló tulajdonságú lakások árai általában magasabbak, mint a külvárosi fejlesztésekben, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól). A történelmi városközponti ingatlanok azonban magasabb bérleti potenciállal és hosszú távú értékállósággal rendelkeznek, különösen összehasonlítva az Estepona-i újonnan épülő projektekkal, mint például az Etherna Homes 2 (259 000 eurótól). A lakás előnye a központi elhelyezkedésben és a már meglévő, kihasznált infrastruktúrában rejlik, ellentétben az újabb fejlesztésekkel, amelyek gyakran még a városrész fejlesztési fázisában vannak. A történelmi negyedben élő lakosok számára a mindennapi élet kényelmesebb, mivel minden szolgáltatás és szórakozási lehetőség gyalogösszeköthető, míg a külvárosi projektekben általában autó szükséges az alapvető szolgáltatások eléréséhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga történelmi városközpontjában helyezkedik el, a város legkeresettebb turisztikai negyedében. A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően minden alapvető szolgáltatás gyalogtávolságra található, beleértve a szupermarketeket (166 m), gyógyszertárakat (110 m) és egészségügyi központokat (243 m). A történelmi épületekkel körülvett negyed autómentes utcákkal rendelkezik, amelyek ideálisak sétákhoz és a város felfedezéséhez.
A lakás funkcionalitását tekintve két hálószobával és egy teljes fürdőszobával rendelkezik, amely megfelelő párokra vagy kisebb családokra. Az 80 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapi élethez, miközben a tágas nappali-étkező térség és a belső udvar társalgási és relaxációs lehetőséget kínál. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes throughout the day, contributing to a pleasant living environment.
Az ingatlan 2007-ben fejeződött be, és jelenleg teljes mértékben használatra kész állapotban van. Bár nem számít újépítésűnek, a lakás nemrégiben teljes felújításon esett át, amely során modern burkolatokat és berendezéseket kapott, miközben megőrizte az épület eredeti, történelmi jellegzetességeit. A felújításnak köszönhetően a lakás korszerű kényelmet kínál a történelmi környezetben.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand (Playa de San Andrés) 2.2 kilométerre található. A történelmi városközponti elhelyezkedés miatt nincs dedicated parkolóhely, ami kihívást jelenthet az autóval érkezők számára. Az 80 négyzetméteres alapterület korlátozhatja a nagyobb családok vagy azok számára, akik jelentős tárolóhelyre van szükségük.
Ez a lakás különösen alkalmas befektetők számára, akik bevételt szeretnének generálni a turisztikai bérleti piacon. Az aktív turisztikai bérleti engedéllyel (VFT) rendelkező ingatlan kiemelkedő helyen fekszik, ami garantálja a magas kihasználtságot egész évben. Emellett megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi életet szeretnének Málaga szívében, közel a kulturális nevezetességekhez, éttermekhez és szórakozási lehetőségekhez. A második otthonként vagy időszakos tartózkodásra keresők számára is megfelelő, mivel a központi elhelyezkedés miatt könnyen elérhető mindaz, amit a város kínál. A lakás mérete és elrendezése pároknak vagy kisebb családoknak megfelelő, akik értékelik a történelmi környezet és a modern kényelem kombinációját.
A lakás nemrégiben teljes felújításon esett át, amely során minőségi anyagokat és modern technikákat alkalmaztak. A burkolatok tartós és könnyen karbantartható anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a mindennapi használatnak. A konyha teljesen felszerelt, modern fehér konyhai gépekkel, amelyek funkcionális és esztétikus megjelenést biztosítanak. A fürdőszoba szintén modern berendezéseket kapott, miközben a lakásban megőrizték az eredeti építészeti elemeket, mint például a fa lépcsőt és a mennyezeti gerendákat. A légkondicionáló és a központi fűtés rendszerek garantálják a komfortot egész évben, míg a dupla üvegezés hozzájárul a hőszigeteléshez és a külső zajok csökkentéséhez. A lakásban használt anyagok és technikák egyensúlyt teremtenek a modern kényelem és a történelmi hangulat között.
Az ingatlan ára 439 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a berendezést. Az ár figyelembe veszi a központi elhelyezkedést, a nemrégiben végzett felújítást, valamint a turisztikai bérleti lehetőségeket. A történelmi városközpontban lévő hasonló tulajdonságú ingatlanok árai általában magasabbak, mint a külvárosokban, de a befektetési potenciál és a bérleti díjbevétel szintén magasabb. Az ár nem tartalmazza a közjegyzői díjakat, az ingatlan-nyilvántartási díjakat, az ingatlanszerzési adót (ITP) és egyéb vásárlással kapcsolatos költségeket.
A Centro Históricóban való élettelni annyit jelent, hogy Málaga szívében élünk, ahol a történelem és a modern városi élet találkozik. Reggelente a helyi kávézókból felszolgáló kávé illata lengi be a levegőt, miközben a helyiek a piacokra mennek. A nap folyamán a lakás szilárd kiindulópont a város felfedezéséhez, a Picasso Múzeum, a Málaga Székesegyház és az Alcazaba erőd mind gyalogösszeköthetőek. Délután a belső udvar megfelelő helyszínt nyújt a pihenésre, away from the city's bustle. Esténként a lakásból könnyen elérhető a város számos étterme, tapas bárja és kulturális helyszíne, amelyek vibráló éjszakai életet biztosítanak. A városközponti életstílus különösen élvezetes a 32 helyi ünnepnap és a folyamatos kulturális események miatt.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb alapvető szolgáltatáshoz és szórakozási lehetőséghez. A városközpontban 50 tömegközlekedési járat és 50 megálló található, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak Málaga minden részéhez. A legközelebbi vasútállomások (Atarazanas 0.3 km, Málaga Centro Alameda 0.7 km, Guadalmedina 0.8 km) gyalogösszeköthetőek, lehetővé téve a könnyű közlekedést a környékbeli városokba. A lakosok számára 2 kilométeres körzetben 375 étterem, 155 kávézó, 69 bank és 26 egészségügyi központ áll rendelkezésre, amelyek kiváló szolgáltatási hálózatot biztosítanak. A 243 méterre lévő kórház és a 110 méterre lévő gyógyszertár pedig biztosítják az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét.
A térkép bemutatja az ingatlan előnyös elhelyezkedését Málaga történelmi városközpontjában, ahol a sétálóövezetek, a kulturális nevezetességek és a szolgáltatások mindegyike gyalogösszeköthető. A lakás a Plaza de la Constitución környékén helyezkedik el, amely a város központi tere és a legfontosabb közlekedési csomópont. A közeli strandok és a kikötők könnyen megközelíthetők gyalog vagy tömegközlekedéssel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga történelmi központjában elhelyezkedő ingatlan stratégiai helyen fekszik Andalúzia legdinamikusabb városában. Málaga (579 076 lakos) a régió központja, amely könnyű hozzáférést biztosít a Costa del Sol minden részéhez. A közeli nagyvárosok közül Marbella (48 km) és Granada (89 km) könnyen elérhető autópályán vagy tömegközlekedéssel. Málaga gazdasági és kulturális központként szolgál, amely egyedülálló lehetőséget kínál a városi élet és a mediterrán életmód kombinálására. A lakás elhelyezkedése ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez, miközben a városközpont minden előnyét biztosítja.
Az ingatlan strandokkal való közelsége különösen vonzó: a Playa de la Malagueta 1.1 km, a Playa de San Andrés 2.2 km, míg a Playa de los Baños del Carmen 3.5 km távolságra található. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően Málaga repülőtere mindössze 8.3 km-re van, amely kb. 15 perc autóval vagy tömegközlekedéssel. A golf szerelmesei számára három golfpálya található a közelben: a Club de Golf Málaga Parador (8.6 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A lakás környékén számos kilátópont is található, mint például a Mirador de la Alcazaba (0.5 km), a Torre Blanca (0.9 km) és a Mirador de Gibralfaro (1.2 km), amelyek lenyűgöző kilátást nyújtanak a városra.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19.4°C, a nyári hónapokban 27°C, a téli hónapokban pedig 12°C körül alakul. A régióban évente 3893 napsütéses óra van, amelyek közül sokat a déli tájolású lakás teraszán lehet élvezni. A tenger vízhőmérséklete hat hónapon át tartó 20°C feletti értéket ér el, lehetővé téve a májustól októberig tartó úszószezont. Az ingatlan mindössze 22 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és mindössze 1.0%-os enyhe lejtővel rendelkezik a strand irányába. Az átlagos 32 helyi ünnepnap és a folyamatos napsütés ideális klímát teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a város felfedezéséhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben található strandok közül a Playa de la Malagueta (1.1 km) a legnépszerűbb, kék zászlós strand, amely kiváló minőségű vízről és strandszolgáltatásokról híres. A Playa de San Andrés (2.2 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3.5 km) szintén kedvelt célpontok a helyiek és turisták körében. A sportlehetőségek tekintetében a közelben számos sportcentrum található, mint például a Forus Trinidad (0.6 km), a Centro Municipal de Ajedrez (0.9 km) és a Centro Wellness (1.0 km). A golf szerelmesei számára három golfpálya áll rendelkezésre: a Club de Golf Málaga Parador (8.6 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A kikötők közül az IGY Málaga Marina (0.8 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) kínálnak lehetőséget a vízi sportokra és a jachtozásra.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga történelmi központjában elhelyezkedő ingatlan stratégiai helyen fekszik Andalúzia legdinamikusabb városában. Málaga (579 076 lakos) a régió központja, amely könnyű hozzáférést biztosít a Costa del Sol minden részéhez. A közeli nagyvárosok közül Marbella (48 km) és Granada (89 km) könnyen elérhető autópályán vagy tömegközlekedéssel. Málaga gazdasági és kulturális központként szolgál, amely egyedülálló lehetőséget kínál a városi élet és a mediterrán életmód kombinálására. A lakás elhelyezkedése ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez, miközben a városközpont minden előnyét biztosítja.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL834820
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID