マラガ歴史地区に位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸部の他のプロジェクトとは異なる特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（最低価格€269,950）やミハスのランタナ・レジデンシャル（最低価格€205,000）は、沿岸リゾートエリアに位置しますが、これらの場所はマラガ市の中心部へのアクセスに時間を要し、文化施設や都市の利便性が限定されます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（最低価格€259,000）も同様に沿岸部に位置しますが、歴史地区中心部の都市的な生活スタイルとは異なる、よりリゾート志向の環境を提供します。マラガ歴史地区の物件は、これらの沿岸リゾートエリアよりも文化施設、レストラン、公共交通機関へのアクセスに優れており、都市生活を重視する居住者にとって魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ歴史地区の中心部に位置し、市内の主要な観光スポット、レストラン、商業施設から徒歩圏内にあります。マラゲータビーチまでは1.1キロ、空港まで8.3キロという利便性を持ちながら、歴史的な街並みと現代的な都市生活の融合を体験できます。公共交通機関のアクセスも良好です。
2部屋1バスルームのレイアウトは、カップルや小規模な家族に適した居住スペースを提供します。完全に装備されたキッチン、十分なリビングダイニングエリア、南向きの配置により、年間を通じて自然光を取り入れることができます。エアコンと中央暖房が完備されており、マラガの気候条件下での快適な居住環境を確保しています。
この物件は2007年に完成した既存のアパートメントであり、新築開発プロジェクトではありません。過去に改装が行われており、内部は現代的な仕上げが施されていますが、建物自体は歴史地区の既存の建築物であり、新築物件の特徴や将来の開発計画はありません。現状即時利用可能な状態です。
このアパートメントはバルコニーがなく、専用の駐車場スペースも提供されていません。また、プールやジムといった共用施設もなく、レジャー施設を利用する場合は近隣の施設へのアクセスが必要です。歴史地区にあるため、改装や改築には地域の建築規制が適用される可能性があります。
このアパートメントは、マラガの中心部で活気ある都市生活を体験したい方に適しています。スペインでの第二の住居として週末や休暇を過ごしたいカップルや、年間の一部をマラガで過ごすことを計画している退職者にとって魅力的な選択肢です。また、観光賃貸としての収益を求める投資家にとっても、マラガ歴史地区の中心部という立地は大きな利点となります。マラガで短期滞在しながら文化や生活様式を体験したい留学生や、一時的な転勤でマラガに住む必要がある専門家にも適しています。車に頼らない徒歩圏内の生活を希望し、レストラン、カフェ、美術館、劇場などの文化施設へのアクセスを重視する方にとって、理想的な場所です。
このアパートメントは過去に全面的な改装が行われており、現代的な仕上がりながらも歴史的な魅力を保っています。内部は質の高い材料が使用されており、床材は耐久性のある素材で、清掃と維持が容易です。キッチンは完全に装備されており、最新の家電が設置されています。バスルームは実用的で機能的な設計になっており、必要な設備が整っています。エアコンと中央暖房システムが完備されており、マラガの気候条件下で年間を通じた快適な室内環境を確保しています。南向きの配置により、自然光が十分に取り入れられるよう設計されており、照明の必要性を減らし、省エネに貢献しています。アパートメントの内部には、ゲスト用の最適な中庭があり、プライベートな空間を提供しています。
このアパートメントの価格は€439,000からです。マラガ歴史地区の中心部という立地を考慮すると、地区内の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置しています。価格は2部屋1バスルーム、80平方メートルの面積、南向き、既に改装済みという要因を反映しています。地区内の物件価格は、築年数、状態、正確な位置、特定の施設への近さなどの要因によって変動します。マラガ歴史地区は不動産需要が高いため、価格は比較的安定している傾向がありますが、市場動向によって変動する可能性があります。
このアパートメントは、マラガの歴史地区の中心に位置し、活気ある都市生活を体験するのに適した場所です。朝は近くのカフェで朝食を取り、地元の市場で新鮮な食材を買い、アパートメントのキッチンで料理することができます。昼間は、アルカサバ城塞やカテドラルなどの歴史的建造物への散策や、ロムエロ劇場でのショー鑑賞を楽しむことができます。夕方には、地元のタパスバーで食事をしたり、プエルタ・デル・ソル周辺の活気ある雰囲気に浸ることができます。週末には、徒歩圏内にあるマラゲータビーチへ出かけたり、市内の公園でくつろぐことも可能です。公共交通機関が充実しているため、車なしでも市内全域や近郊へのアクセスが容易です。マラガの観光地として人気があるエリアに位置するため、特に観光シーズンには活気がありますが、一方で地元の生活リズムも体験できる場所です。
このアパートメントは、マラガ歴史地区の中心に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで166メートル、薬局まで110メートル、病院まで243メートルという近さにあり、基本的な買い物や健康管理が容易です。レストランは375軒、カフェは155軒が半径2キロ以内にあり、食事やくつろぎの選択肢が豊富です。公共交通機関のアクセスも良好で、最寄りの鉄道駅であるアタラサナス駅まで0.3キロ、マラガ・セントロ・アラメダ駅まで0.7キロです。市内には50の公共交通機関の路線があり、50の停留所が利用可能です。これにより、車なしでもマラガ市内全域および近郊への移動が容易です。教育施設については、半径2キロ以内に147の小学校と101の中学校があり、家族連れにとっても適した環境です。
この地図は、マラガ歴史地区中心部に位置するアパートメントの位置を示しています。アルカサバ城塞、ロムエロ劇場、マラガ大聖堂などの主要な歴史的建造物が周囲に集まっていることがわかります。市内の主要なビーチ、公共交通機関のハブ、商業施設との距離関係も把握でき、アパートメントの立地の優位性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ市（人口579,076人）の歴史地区の中心に位置し、アンダルシア地方の重要な都市拠点です。マルベージャは48キロの距離に位置するリゾート地（人口147,958人）、グラナダは89キロの距離にある歴史的な大学都市（人口232,770人）です。マラガはアンダルシア地方の主要な交通ハブとして機能し、コスタ・デル・ソル沿岸地域の中心都市でもあります。この立地により、沿岸の他のリゾート地や内陸部の歴史的な町へのアクセスに優れています。マラガ空港からの近さ（8.3キロ）は、国際的なアクセス性をさらに高めています。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた位置にあります。最も近いビーチであるマラゲータビーチまでは1.1キロ、サン・アンドレスビーチは2.2キロ、ロス・バーニョス・デル・カルメンビーチは3.5キロです。マラガ空港までは8.3キロ、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家のためには、マラガ・パラドール・ゴルフクラブが8.6キロ、グアダルホルセ・ゴルフクラブが9.8キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースが11キロの距離にあります。港湾施設では、IGYマラガマリーナが0.8キロ、マリナ・レアル・クラブ・メディテラネオが1.6キロの位置にあります。市内の主要な観光地や文化施設へも徒歩圏内であり、公共交通機関のネットワークが充実しています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ歴史地区に位置するこのアパートメントは、標高22メートルの比較的平坦な地形にあります。海岸までの傾斜は約1.0%であり、徒歩での移動が容易です。マラガの気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は19.4°C、月平均気温は12°Cから27°Cの範囲で変動します。年間の日照時間は約3,893時間に達し、南向きのアパートメントは十分な自然光を取り入れることができます。水泳に適した季節（水温20°C以上）は年間約6ヶ月間続き、ビーチライフを楽しむには理想的な環境です。マラガは年間32の地域の祝日があり、文化的生活が豊かです。穏やかな冬と暑く乾燥した夏が特徴で、年間を通じて屋外活動を楽しむのに適した気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガ周辺には、高品質なビーチが数多くあります。マラゲータビーチは1.1キロの距離にあり、人気の都市ビーチです。サン・アンドレスビーチ（2.2キロ）とロス・バーニョス・デル・カルメンビーチ（3.5キロ）も、地元の人々や観光客に愛用されています。これらのビーチはリゾート地としての機能を提供し、海水浴や水辺でのレジャーを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.6キロ）は海を眺めながらプレーできる魅力的なコースです。グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.8キロ）とミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（11キロ）も、プロ仕様の施設を提供しています。スポーツ施設としては、フォルス・トリニダッド（0.6キロ）、ムニシパル・チェスセンター（0.9キロ）、ウェルネスセンター（1.0キロ）が近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ市（人口579,076人）の歴史地区の中心に位置し、アンダルシア地方の重要な都市拠点です。マルベージャは48キロの距離に位置するリゾート地（人口147,958人）、グラナダは89キロの距離にある歴史的な大学都市（人口232,770人）です。マラガはアンダルシア地方の主要な交通ハブとして機能し、コスタ・デル・ソル沿岸地域の中心都市でもあります。この立地により、沿岸の他のリゾート地や内陸部の歴史的な町へのアクセスに優れています。マラガ空港からの近さ（8.3キロ）は、国際的なアクセス性をさらに高めています。
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL834820
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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