Dvojizbový byt s celkovou výmerou 80 m² nachádzajúci sa v historickom centre Malagy, v blízkosti hlavných kultúrnych pamiatok a mestských vybaveností. Projekt bol dokončený v roku 2007 a momentálne ponúka plne vybavenú obytnú jednotku s možnosťou okamžitého nasadenia na prenájom. Byt sa nachádza na južnej strane, čo zaisťuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Výhodná poloha v centru mesta umožňuje pohodlný prístup k všetkým potrebným službám a zariadeniam.
V porovnaní s podobnými projektmi v okolí ponúka tento byt výhodnú kombináciu ceny a polohy. Projekt Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, ale nachádza sa mimo centra mesta s menšou dostupnosťou služieb. Lantana Residencial v Mijas začína na €205,000, ale je to rezidenčná oblasť s menšou mierou mestského života. Etherna Homes 2 v Estepona začína na €259,000, ale je vzdialenejšia od hlavného mestského centra. Hlavnou výhodou tohto bytu je práve poloha v historickom centre Malagy s pešou dostupnosťou všetkých služieb a kultúrnych pamiatok. V porovnaní s ostatnými mestami v regii má Málaga lepšie dopravné spojenie a bohatšiu ponuku služieb, čo ju robí atraktívnejšou pre investíciu a mestský životný štýl. Ceny v centre Malagy sú stabilné s miernym rastom, čo naznačuje bezpečnú investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci historického centra Malagy, v tesnej blízkosti hlavných turistických atrakcií, reštaurácií a kultúrnych pamiatok. Poloha poskytuje výhody mestského života s možnosťou pešej dostupnosti k väčšine potrebných služieb. Vzdialenosť od pláže La Malagueta je približne 1,1 km, čo umožňuje pohodlné návštevy pobrežia pešo alebo na bicykli.
Byt s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou je vhodný pre páry, jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce mestské bývanie s prístupom k všetkým službám. Konštrukcia duplexu s vnútorným dvorom ponúka súkromie a oddychovú zónu. Plná výbava kuchyne a obývacej izby zaisťuje pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií do nábytku.
Projekt bol dokončený v roku 2007 a momentálne sa nachádza v stave pripravenom na okamžité nasadenie. Nejde o novostavbu, ale o staršiu budovu s nedávno rekonštruovanými interiérovými priestormi. Všetky technické zariadenia sú funkčné a vyžadujú iba bežnú údržbu. Obytná jednotka je pripravená na okamžité využitie bez potreby dodatočných stavebných prác.
Projekt neponúka vlastné parkovacie miesto, čo môže byť obmedzením v historickom centre s obmedzenými parkovacími možnosťami. Neobsahuje vyhradenú záhradnú plochu alebo terasu s výhľadom na more. Vzhľadom na mestskú polohu nie je k dispozícii súkromný bazén alebo rekreačné zariadenia priamo v objekte. Riešením je využívanie verejných pláží a mestských parkov v okolí.
Tento byt je vhodný pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z prenájmu v vyhľadávanej turistickej oblasti. Vďaka existujúcej licencii na krátkodobý prenájom je možné začať s prevádzkou okamžite po kúpe. Tiež sa hodí pre páry alebo jednotlivcov, ktorí chcú tráviť čas v srdci jedného z najživších miest na španielskom pobreží. Pre tých, ktorí hľadajú mestský štýl života s prístupom k kultúrnym akciám a službám, je to ideálna voľba. Vhodný aj ako druhé bývanie pre tých, ktorí často navštevujú Costa del Sol a chcú mať svoju základňu v centre mesta.
Byt prešiel nedávnu kompletnou rekonštrukciou, pričom boli použité moderné materiály pri zachovaní pôvodného šarmu historického objektu. Podlahy sú z drevenej masívu, ktoré zaisťujú teplo a prírodný vzhľad. Kúpeľňa je vybavená kvalitnými sanitárnymi prvkami a obkladmi odolnými voči vlhkosti. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane rúry, chladničky a mikrovlnnej rúry. Interiér kombinuje moderné prvky s historickými prvkami, ako sú pôvodné klenby a drevené trámy, čo vytvára jedinečnú atmosféru. Vnútorný dvor poskytuje súkromný oddychový priestor oddelený od mestského rušenia.
Cena bytu je stanovená na €439,000, čo predstavuje štartovnú hodnotu pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti. Vzhľadom na polohu v historickom centre a existujúcu turistickú licenciu na prenájom je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými ponukami v tejto oblasti. Trh s nehnuteľnosťami v centre Malagy zaznamenáva stabilný rast cien, čo môže viesť k zhodnoteniu investície v dlhodobom horizonte. Dostupnosť je obmedzená počtom podobných jednotiek v tejto lokalite.
Každodenný život v tomto byte je ovplyvnený jeho polohou v historickom centre Malagy. Rané ráno môžete obyvateľmi využívať miestne kaviarne na raňajkách kým sa mesto prebudí. Popoludní sú ulice plné turistov a miestnych, čo vytvára živú atmosféru. Večerom sa môžete tešiť z jedla v jednej z mnohých reštaurácií v okolí alebo oddychovať vo vnútrom dvore bytu. Blízkosť lekární a supermarketu zaisťuje pohodlné nákupy základných potravín. Na oddych pri mori stačí 15-minútová prechádzka k pláži La Malagueta, kde môžete tráviť voľný čas alebo si zaplávať. Mestská doprava je dobre organizovaná, ale väčšina miest je v pešej vzdialenosti, takže auto nie je nevyhnutnosťou.
Život v okolí bytu je ovplyvnený jeho mestskou polohou v historickom centre. Všetky potrebné služby sú v pešej dostupnosti - supermarket je vzdialený len 166 metrov, lekáreň 110 metrov a nemocnica 243 metrov. Mestská hromadná doprava je dobre rozvinutá s 50 linkami a 50 zastávkami v okolí. Najbližšie železničné stanice sú Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,7 km) a Guadalmedina (0,8 km). Pre automobilovú dopravu je dôležité zvážiť obmedzené parkovacie možnosti v historickom centre. V oblasti sa nachádza 26 zdravotných stredísk, 375 reštaurácií a 155 kaviarní, čo zaisťuje bohatý výber možností pre stravovanie a oddych.
Mapa zobrazuje polohu bytu v historickom centre Malagy, v blízkosti katedrály a Alcazaby. Vyznačené sú hlavné turistické atrakcie, pláže a dopravné spojenia. Modrá čiara ukazuje pešiu trasu k najbližšej pláži La Malagueta. Červené značky označujú dopravné uzly a zelené parkové plochy. Poloha v centre mesta zaisťuje vynikajúcu dostupnosť všetkých služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt sa nachádza v absolútnom centre Malagy, čo je hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi. V porovnaní s inými populárnymi miestami v regii je Marbella vzdialená 48 km a Granada 89 km. Poloha v centre Malagy poskytuje výhody hlavnej mestskej aglomerácie s prístupom k všetkým administratívnym, kultúrnym a ekonomickým centrám. Zároveň umožňuje rýchly prístup k letisku a pobrežiu Costa del Sol. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s možnosťou rýchleho presunu do iných častí Costa del Sol.
Pláž Playa de la Malagueta sa nachádza vzdialená 1,1 km od bytu, čo je približne 15-minútová pešia prechádzka. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 8,3 km, čo je pri ceste autom asi 15-20 minút. Golfové kluby Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) sú vzdialené približne 20 minút jazdy autom. Pre cyklistov je dostupnosť týchto lokalít výhodná vďaka plochému terénu s mierym sklonom 1,0%. V mestskom centre je všetko v pešej vzdialenosti, čo znižuje potrebu automobilovej dopravy pre bežné pochôdzky.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,4°C. Letné teploty dosahujú priemerne 27°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na priemer 12°C. Ročne je tu 3 893 hodín slnka, čo zaisťuje dlhý a slnečný letný čas. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keďže teplota vody presahuje 20°C od mája do októbra. Byt sa nachádza v nadmorskej výške 22 metrov, čo vytvára miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Mierne stúpanie terénu smerom k pláži (1,0%) nevytvára prekážky pre pešiu pohyblivosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti bytu sa nachádzajú viacere kvalitné pláže vrátane Playa de la Malagueta (1,1 km), Playa de San Andrés (2,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). Pláže v Malague sú známe svojou kvalitou a sú pravidelne oceňované modrými vlajkami. Pre golfistov sú dostupné tri kluby v okolí: Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pre športové aktivity je v centre mesta k dispozícii viacero športových centier vrátane Forus Trinidad (0,6 km) a Centro Wellness (1,0 km). Prístav IGY Málaga Marina je vzdialený len 0,8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL834820
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID