Dvojizbový byt s celkovou výmerou 80 m² nachádzajúci sa v historickom centre Malagy, v blízkosti hlavných kultúrnych pamiatok a mestských vybaveností. Projekt bol dokončený v roku 2007 a momentálne ponúka plne vybavenú obytnú jednotku s možnosťou okamžitého nasadenia na prenájom. Byt sa nachádza na južnej strane, čo zaisťuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Výhodná poloha v centru mesta umožňuje pohodlný prístup k všetkým potrebným službám a zariadeniam.
V porovnaní s podobnými projektmi v okolí ponúka tento byt výhodnú kombináciu ceny a polohy. Projekt Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, ale nachádza sa mimo centra mesta s menšou dostupnosťou služieb. Lantana Residencial v Mijas začína na €205,000, ale je to rezidenčná oblasť s menšou mierou mestského života. Etherna Homes 2 v Estepona začína na €259,000, ale je vzdialenejšia od hlavného mestského centra. Hlavnou výhodou tohto bytu je práve poloha v historickom centre Malagy s pešou dostupnosťou všetkých služieb a kultúrnych pamiatok. V porovnaní s ostatnými mestami v regii má Málaga lepšie dopravné spojenie a bohatšiu ponuku služieb, čo ju robí atraktívnejšou pre investíciu a mestský životný štýl. Ceny v centre Malagy sú stabilné s miernym rastom, čo naznačuje bezpečnú investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci historického centra Malagy, v tesnej blízkosti hlavných turistických atrakcií, reštaurácií a kultúrnych pamiatok. Poloha poskytuje výhody mestského života s možnosťou pešej dostupnosti k väčšine potrebných služieb. Vzdialenosť od pláže La Malagueta je približne 1,1 km, čo umožňuje pohodlné návštevy pobrežia pešo alebo na bicykli.
Byt s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou je vhodný pre páry, jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce mestské bývanie s prístupom k všetkým službám. Konštrukcia duplexu s vnútorným dvorom ponúka súkromie a oddychovú zónu. Plná výbava kuchyne a obývacej izby zaisťuje pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií do nábytku.
Projekt bol dokončený v roku 2007 a momentálne sa nachádza v stave pripravenom na okamžité nasadenie. Nejde o novostavbu, ale o staršiu budovu s nedávno rekonštruovanými interiérovými priestormi. Všetky technické zariadenia sú funkčné a vyžadujú iba bežnú údržbu. Obytná jednotka je pripravená na okamžité využitie bez potreby dodatočných stavebných prác.
Projekt neponúka vlastné parkovacie miesto, čo môže byť obmedzením v historickom centre s obmedzenými parkovacími možnosťami. Neobsahuje vyhradenú záhradnú plochu alebo terasu s výhľadom na more. Vzhľadom na mestskú polohu nie je k dispozícii súkromný bazén alebo rekreačné zariadenia priamo v objekte. Riešením je využívanie verejných pláží a mestských parkov v okolí.
Tento byt je vhodný pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z prenájmu v vyhľadávanej turistickej oblasti. Vďaka existujúcej licencii na krátkodobý prenájom je možné začať s prevádzkou okamžite po kúpe. Tiež sa hodí pre páry alebo jednotlivcov, ktorí chcú tráviť čas v srdci jedného z najživších miest na španielskom pobreží. Pre tých, ktorí hľadajú mestský štýl života s prístupom k kultúrnym akciám a službám, je to ideálna voľba. Vhodný aj ako druhé bývanie pre tých, ktorí často navštevujú Costa del Sol a chcú mať svoju základňu v centre mesta.
Byt prešiel nedávnu kompletnou rekonštrukciou, pričom boli použité moderné materiály pri zachovaní pôvodného šarmu historického objektu. Podlahy sú z drevenej masívu, ktoré zaisťujú teplo a prírodný vzhľad. Kúpeľňa je vybavená kvalitnými sanitárnymi prvkami a obkladmi odolnými voči vlhkosti. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane rúry, chladničky a mikrovlnnej rúry. Interiér kombinuje moderné prvky s historickými prvkami, ako sú pôvodné klenby a drevené trámy, čo vytvára jedinečnú atmosféru. Vnútorný dvor poskytuje súkromný oddychový priestor oddelený od mestského rušenia.
Cena bytu je stanovená na €439,000, čo predstavuje štartovnú hodnotu pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti. Vzhľadom na polohu v historickom centre a existujúcu turistickú licenciu na prenájom je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými ponukami v tejto oblasti. Trh s nehnuteľnosťami v centre Malagy zaznamenáva stabilný rast cien, čo môže viesť k zhodnoteniu investície v dlhodobom horizonte. Dostupnosť je obmedzená počtom podobných jednotiek v tejto lokalite.
Každodenný život v tomto byte je ovplyvnený jeho polohou v historickom centre Malagy. Rané ráno môžete obyvateľmi využívať miestne kaviarne na raňajkách kým sa mesto prebudí. Popoludní sú ulice plné turistov a miestnych, čo vytvára živú atmosféru. Večerom sa môžete tešiť z jedla v jednej z mnohých reštaurácií v okolí alebo oddychovať vo vnútrom dvore bytu. Blízkosť lekární a supermarketu zaisťuje pohodlné nákupy základných potravín. Na oddych pri mori stačí 15-minútová prechádzka k pláži La Malagueta, kde môžete tráviť voľný čas alebo si zaplávať. Mestská doprava je dobre organizovaná, ale väčšina miest je v pešej vzdialenosti, takže auto nie je nevyhnutnosťou.
Život v okolí bytu je ovplyvnený jeho mestskou polohou v historickom centre. Všetky potrebné služby sú v pešej dostupnosti - supermarket je vzdialený len 166 metrov, lekáreň 110 metrov a nemocnica 243 metrov. Mestská hromadná doprava je dobre rozvinutá s 50 linkami a 50 zastávkami v okolí. Najbližšie železničné stanice sú Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,7 km) a Guadalmedina (0,8 km). Pre automobilovú dopravu je dôležité zvážiť obmedzené parkovacie možnosti v historickom centre. V oblasti sa nachádza 26 zdravotných stredísk, 375 reštaurácií a 155 kaviarní, čo zaisťuje bohatý výber možností pre stravovanie a oddych.
Mapa zobrazuje polohu bytu v historickom centre Malagy, v blízkosti katedrály a Alcazaby. Vyznačené sú hlavné turistické atrakcie, pláže a dopravné spojenia. Modrá čiara ukazuje pešiu trasu k najbližšej pláži La Malagueta. Červené značky označujú dopravné uzly a zelené parkové plochy. Poloha v centre mesta zaisťuje vynikajúcu dostupnosť všetkých služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt sa nachádza v absolútnom centre Malagy, čo je hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi. V porovnaní s inými populárnymi miestami v regii je Marbella vzdialená 48 km a Granada 89 km. Poloha v centre Malagy poskytuje výhody hlavnej mestskej aglomerácie s prístupom k všetkým administratívnym, kultúrnym a ekonomickým centrám. Zároveň umožňuje rýchly prístup k letisku a pobrežiu Costa del Sol. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s možnosťou rýchleho presunu do iných častí Costa del Sol.
Pláž Playa de la Malagueta sa nachádza vzdialená 1,1 km od bytu, čo je približne 15-minútová pešia prechádzka. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 8,3 km, čo je pri ceste autom asi 15-20 minút. Golfové kluby Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) sú vzdialené približne 20 minút jazdy autom. Pre cyklistov je dostupnosť týchto lokalít výhodná vďaka plochému terénu s mierym sklonom 1,0%. V mestskom centre je všetko v pešej vzdialenosti, čo znižuje potrebu automobilovej dopravy pre bežné pochôdzky.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,4°C. Letné teploty dosahujú priemerne 27°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na priemer 12°C. Ročne je tu 3 893 hodín slnka, čo zaisťuje dlhý a slnečný letný čas. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keďže teplota vody presahuje 20°C od mája do októbra. Byt sa nachádza v nadmorskej výške 22 metrov, čo vytvára miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Mierne stúpanie terénu smerom k pláži (1,0%) nevytvára prekážky pre pešiu pohyblivosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti bytu sa nachádzajú viacere kvalitné pláže vrátane Playa de la Malagueta (1,1 km), Playa de San Andrés (2,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). Pláže v Malague sú známe svojou kvalitou a sú pravidelne oceňované modrými vlajkami. Pre golfistov sú dostupné tri kluby v okolí: Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pre športové aktivity je v centre mesta k dispozícii viacero športových centier vrátane Forus Trinidad (0,6 km) a Centro Wellness (1,0 km). Prístav IGY Málaga Marina je vzdialený len 0,8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt sa nachádza v absolútnom centre Malagy, čo je hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi. V porovnaní s inými populárnymi miestami v regii je Marbella vzdialená 48 km a Granada 89 km. Poloha v centre Malagy poskytuje výhody hlavnej mestskej aglomerácie s prístupom k všetkým administratívnym, kultúrnym a ekonomickým centrám. Zároveň umožňuje rýchly prístup k letisku a pobrežiu Costa del Sol. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s možnosťou rýchleho presunu do iných častí Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL834820
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID