Дворівнева квартира в історичному центрі Малаги, загальною площею 80 м², з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Об'єкт здали в експлуатацію у 2007 році, нещодавно пройшов повну реконструкцію. Розташований у пішій доступності від основних культурних пам'яток, ресторанів та зон відпочинку. Квартира обладнана для туристичної оренди з відповідною ліцензією (VFT), що підтверджує її потенціал для інвестицій. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення протягом дня.
Порівнюючи цю квартиру в історичному центрі Малаги з аналогічними пропозиціями в інших районах Коста-дель-Соль, можна виділити кілька ключових відмінностей. Наприклад, комплекс Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує ціни від €269,950, але знаходиться в менш туристичному районі з менш розвиненою інфраструктурою. Проект Lantana Residencial в Міхасі має нижчі ціни від €205,000, але розташований в закритому комплексі з обмеженим доступом до міських послуг. Etherna Homes 2 в Естепоні з цінами від €259,000 пропонує сучасніші будівлі, але знаходиться далі від культурного центру регіону. Основна перевага квартири в Малазі - це її унікальне поєднання центрального розташування в великому місті з близькістю до моря, що робить її привабливою як для інвесторів, так і для тих, хто шукає друге житло з можливістю оренди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в історичному центрі Малаги, в одному з найбільш туристичних районів міста. Розташування дозволяє пішки дістатися до основних культурних об'єктів, торгових точок та розважальних закладів. Відстань до найближчого пляжу Сан-Андрес становить 2,2 км, а до аеропорту Малаги - 8,3 км. Інфраструктура району включає численні ресторани, аптеки, банки та інші необхідні послуги.
Квартира пропонує функціональне планування з двома спальнями, що відповідає потребам пари або невеликої родини. Наявність повністю обладнаної кухні та вітальні зони створює комфортні умови для постійного проживання або тривалого перебування. Одна ванна кімната відповідна для даного типу житла. Наявність внутрішнього двору додатково збільшує житловий простір та забезпечує можливість для відпочинку на свіжому повітрі.
Будівництво об'єкта було завершено у 2007 році, що класифікує його як вторинну нерухомість. За останній час квартира пройшла повну реконструкцію із сучасними матеріалами, при цьому зберегла оригінальний шарм будівлі. Стан об'єкту оцінюється як задовільний, що свідчить про його готовність до негайного заселення чи здачі в оренду. На даний момент об'єкт не потребує додаткових ремонтних робіт.
Квартира не має власного саду або великої території для відпочинку, що є обмеженням для тих, хто шукає приватний відкритий простір. Розташування в історичному центрі може означати підвищений рівень шуму, особливо в туристичний сезон. Обмежена кількість ванних кімнат (лише одна) може бути незручною для сімей з дітьми або при прийомі гостей. Відсутність паркувального місця включена у пропозицію.
Ця квартира підходить для інвесторів, які шукають об'єкт з туристичною ліцензією та потенціалом для оренди в одному з найпопулярніших районів Малаги. Також вона може бути цікавою для пар чи осіб, які бажають мати друге житло в південній Іспанії з можливістю перебувати в центрі культурного життя міста. Для тих, хто планує переїхати до Малаги на постійне місце проживання, ця пропозиція пропонує готове житло без необхідності додаткових ремонтних робіт. Квартира також може бути придатною для дистанційних працівників, які цінують центрально розташування з розвиненою інфраструктурою та можливістю легко дістатися до аеропорту.
Під час недавньої реконструкції були використані сучасні матеріали з метою збереження оригінального шарму будівлі. В кухні встановлена повна побутова техніка з білими фасадами, що гармонійно поєднується із загальним стилем квартири. На підлозі встановлено дерев'яні покриття, що створює тепло та затишок у житлових приміщеннях. Ванна кімната обладнана сучасною сантехнікою. Вітальна зона має оригінальну драбину, що веде на другий рівень, виконану з дерева у стилі, що поєднує сучасність з традиційними елементами. Квартира повністю мебльована, що дозволяє одразу почати користуватися всіма її перевагами.
Ціна квартири становить €439,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в історичному центрі Малаги. Вартість включає повне меблювання та побутову техніку, що робить об'єкт готовим до негайного заселення. Цінова політика враховує туристичний потенціал об'єкта та наявність відповідної ліцензії. На ринку Малаги подібні об'єкти в історичному центрі мають стабільний попит, що підтверджує обґрунтованість вказаної вартості.
Життя в цій квартирі передбачає насичене міське середовище з можливістю користуватися всіма перевагами центрального розташування в Малазі. Прогулянки до історичних пам'яток, таких як Алькасаба та замок Гібралфаро, можуть стати частиною щоденного ритму. Різноманітність ресторанів та кафе дозволяє щодня пробувати нові страви андалуської кухні. Після обіду можна відвідати місцеві магазини або провести час в одному з багатьох парків. Ввечері, завдяки близькості до театрів та концертних залів, є можливість насолодитися культурними заходами. Наявність туристичної ліцензії також передбачає можливість здачі квартири в оренду, що може бути додатковим доходом або варіантом при тимчасовому від'їзді власників.
Дана квартира пропонує можливість жити в серці Малаги, де все необхідне знаходиться в межах пішої доступності. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 166 метрів, а до аптеки - 110 метрів, що забезпечує зручність щоденного життя. Для медичних послуг найближчий лікарняний центр знаходиться за 243 метри. Транспортна доступність включає 50 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками в радіусі 2 км. Найближчі залізничні станції - Атарасанас (0,3 км), Малага-Центро-Аламеда (0,7 км) та Гуадальмедина (0,8 км). Розвинена інфраструктура включає 375 ресторанів, 113 аптек, 69 банків та 155 кафе в радіусі 2 км, що створює умови для комфортного міського життя.
Карта демонструє центральне розташування квартири в історичному центрі Малаги. Видно, що об'єкт знаходиться в пішій доступності від основних пам'яток, включаючи Алькасабу та замок Гібралфаро. Також на карті відображена близькість до порту та пляжної зони, що підкреслює унікальне поєднання історичного центру та прибережного розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира знаходиться в історичному центрі Малаги, столиці Коста-дель-Соль. Місто з населенням 579 076 осіб є великим адміністративним та культурним центром провінції. В порівнянні з іншими популярними містами регіону, такими як Марбелья (48 км) та Гранада (89 км), Малага пропонує більш різноманітне міське життя з розвиненою інфраструктурою. Централе розташування в Малазі дозволяє легко дістатися до інших куточків Коста-дель-Соль, як автомобільним, так і громадським транспортом. Це робить квартиру зручним місцем для дослідження всієї андалуського узбережжя.
Квартира знаходиться на відстані 1,1 км від пляжу Ла-Малагета, 2,2 км від пляжу Сан-Андрес та 3,5 км від пляжу Лос-Баньос-дель-Кармен. До аеропорту Малаги-Коста-дель-Соль можна дістатися за 8,3 км, що робить його зручним для подорожей. Любителям гольфу доступні такі поля, як Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,6 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,8 км) та Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (11 км). В порту ІГІ Малага Маріна (0,8 км) знаходиться яхтова марина, а в 1,6 км - Маріна Реаль Клуб Медітарранео. Наявність 402 метрів до зарядної станції для електромобілів також є перевагою для власників еко-транспорту.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага відома своїм помірним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,4°C. Середньорічна кількість сонячних годин становить 3893, що робить місто одним з найсонячніших в Європі. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C до 27°C. Плавальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування квартири - 22 метри над рівнем моря, а нахил до моря становить лише 1,0%, що забезпечує практично рівну поверхню. Такі кліматичні умови дозволяють насолоджуватися активним відпочинком на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Ла-Малагета (1,1 км) та Сан-Андрес (2,2 км), є популярними місцями відпочинку як місцевих жителів, так і туристів. Ці міські пляжи пропонують всі необхідні послуги та інфраструктуру для комфортного перебування. Любителі гольфу можуть відвідати кілька відомих гольф-полів у околицях, найближче з яких - Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,6 км). Для спортивних занять в місті доступні численні центри, такі як Форус Тринідад (0,6 км), Муніципальний шаховий центр (0,9 км) та Центр Wellness (1,0 км). Наявність 89 готелів з 12584 ліжками в околицях підтверджує туристичну привабливість району.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира знаходиться в історичному центрі Малаги, столиці Коста-дель-Соль. Місто з населенням 579 076 осіб є великим адміністративним та культурним центром провінції. В порівнянні з іншими популярними містами регіону, такими як Марбелья (48 км) та Гранада (89 км), Малага пропонує більш різноманітне міське життя з розвиненою інфраструктурою. Централе розташування в Малазі дозволяє легко дістатися до інших куточків Коста-дель-Соль, як автомобільним, так і громадським транспортом. Це робить квартиру зручним місцем для дослідження всієї андалуського узбережжя.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL834820
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID