与托雷马里尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，该马拉加历史中心公寓价格较高，这反映了其优越的市中心位置和邻近城市设施的优势。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该物业提供了更直接的公共交通连接和城市生活便利。马拉加历史中心的房产通常比郊区或沿海地区的房产价格更高，但提供了步行可达各种城市服务的优势。这种位置适合喜欢城市氛围、重视步行便利性的人群，而非寻求海滩度假村生活方式的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加历史中心区，地理位置优越，距离主要城市景点和设施仅几步之遥。从公寓步行可达历史建筑、餐厅和商店，距离马拉盖塔海滩1.1公里，距离最近的火车站0.3公里，是城市中心生活的理想位置。
该公寓适合寻求城市生活便利性的人群，80平方米的空间提供足够的居住区域。两间卧室的布局适合小家庭或作为城市第二居所。全套家具和设备意味着无需额外投资即可入住，中央供暖和空调系统确保全年舒适居住。
该房产于2007年完工，不是新建筑，但近期经过了全面翻新。现有结构已成熟并完全融入周边环境，基础设施完善。该物业已完成所有必要的建设手续，无需等待建设或开发阶段即可入住。
该公寓仅有一间浴室，对多人家庭可能不够便利。作为历史中心的物业，没有专属停车位，需要依赖公共停车或租赁。室内面积80平方米在历史中心属于中等大小，无法提供郊区住宅常见的宽敞户外空间。
这套公寓适合希望在安达卢西亚拥有城市第二居所的个人，尤其是喜欢步行便利性和城市生活的人群。对于寻求投资机会的人来说，该物业的旅游租赁许可证提供了一种创收方式。其位于历史中心的位置使其成为文化爱好者的理想选择，他们希望靠近马拉加的主要景点和博物馆。该房产也适合专业人士或小家庭，他们希望在城市中心拥有一处住所，同时能够轻松前往海滩和其他休闲区。
该公寓近期经过了全面翻新，保留了原始特色的同时融入了现代装修。厨房设施齐全，配备现代家电。公寓的装修水平反映了历史中心房产的标准，重点在于功能性和耐久性。木地板和现代材料相结合，创造了温馨实用的居住空间。空调和中央供暖系统提高了居住舒适度，电梯的配备使其适合所有年龄段的人群。整体装修注重实用性，适合日常生活或作为度假租赁使用。
该公寓定价为439,000欧元起，价格反映了其在马拉加历史中心的地理位置。与周边地区相比，历史中心的房产通常价格较高，因其提供了步行可及各种设施的优势。该房产具有旅游租赁许可证，这为其提供了投资价值。作为一套已完全装修的公寓，买家无需额外投入即可开始使用或出租。
马拉加历史中心的生活方式充满城市活力，步行可及各种服务和设施。早晨可在附近咖啡馆享用早餐，随后探索历史街区和博物馆。午间可在众多餐厅中选择一家用餐，傍晚可沿着海滨大道散步。公寓位于中心位置，使居民能够充分享受城市提供的文化活动、购物和餐饮体验。公共交通便利，使居民能够轻松探索城市的各个角落。该地区适合喜欢活跃城市生活方式、重视步行便利性的人群。
从该公寓步行可达多个城市设施，包括超市（166米）、医院（243米）和药店（110米）。周边地区拥有丰富的餐饮场所，2公里范围内有375家餐厅和155家咖啡馆。交通连接良好，最近的火车站仅300米远，有50条公交线路提供服务。该地区教育资源丰富，附近有147所小学和101所中学。作为历史中心，这里集中了文化景点，如阿尔卡萨瓦瞭望台（0.5公里）和吉布拉法罗瞭望台（1.2公里），为居民提供了丰富的文化生活。
该地图展示了马拉加历史中心区的位置，公寓位于城市核心区域。地图清晰标注了主要地标、交通连接和周边设施，帮助潜在买家了解该地区如何在城市整体结构中定位，以及与重要设施的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市中心，是该地区的核心位置。相对于附近城市，它距离马尔贝利亚48公里，格拉纳达89公里。作为省会城市，马拉加拥有579,076名居民，提供更广泛的设施和服务，而较小的城镇则可能缺乏这些。这种中心位置使居民既能享受城市生活的便利，又能轻松前往附近的海滩小镇和山区景点进行一日游。
该公寓距离最近的圣安德烈斯海滩2.2公里，步行约25分钟可达。马拉盖塔海滩位于1.1公里处，是最近的蓝旗海滩之一。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离8.3公里，约15分钟车程。高尔夫爱好者可前往马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（8.6公里）或瓜达拉塞高尔夫俱乐部（9.8公里）。附近有多个码头，包括IGY马拉加码头（0.8公里），提供水上活动和设施。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年约有3,893小时日照，气候温和，年平均气温为19.4摄氏度。夏季气温在12-27摄氏度之间，适合户外活动。海水温度在一年中约有6个月保持在20摄氏度以上，提供了较长的游泳季节。该区域海拔22米，向海滩的坡度为1.0%，地势平坦，便于步行。气候条件支持全年户外生活方式，是寻求阳光和温暖气候者的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近有多个海滩，包括马拉盖塔海滩（1.1公里）和圣安德烈斯海滩（2.2公里）。这些海滩提供各种水上活动和休闲设施。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，最近的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部距离8.6公里。该地区还有多个体育中心，如Forus Trinidad体育中心（0.6公里）和健康中心（1.0公里）。码头设施，如IGY马拉加码头（0.8公里），提供水上运动和船只租赁的机会，丰富了居住体验。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心，是该地区的核心位置。相对于附近城市，它距离马尔贝利亚48公里，格拉纳达89公里。作为省会城市，马拉加拥有579,076名居民，提供更广泛的设施和服务，而较小的城镇则可能缺乏这些。这种中心位置使居民既能享受城市生活的便利，又能轻松前往附近的海滩小镇和山区景点进行一日游。
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL834820
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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