Objevte tento 2 ložnicový byt s 1 koupelnou, který se nachází v živém srdci historického centra Málagy. Tato připravená k nastěhování rezidence o rozloze 70 m² nabízí moderní bydlení v boutique budově s pouhými 8 jednotkami. Byt se nachází v městském prostředí, kde jsou základní vybavenosti v pohodlné pěší dostupnosti, a poskytuje tak pohodlné městské bydlení. Disponuje plně zařízenou moderní kuchyní, kanálovou klimatizací s chlazením i topením pro celoroční pohodlí, laminátovou podlahou a vestavěnými skříněmi, které propojují styl s praktičností. Jeho poloha nabízí přímý přístup k bohatému kulturnímu dědictví města i každodenním vybavenostem.
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol nabízí tento byt v historickém centru Málagy odlišný městský životní styl. Na rozdíl od novostaveb v odlehlejších pobřežních nebo golfových rezortních oblastech, jako je Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které se často zaměřují na větší komplexy a rozsáhlé vybavenosti, je tato nemovitost vetkaná do struktury města. Její fixní cena 353 400 € ji řadí do středního segmentu v Málaze, potenciálně výše než počáteční ceny novostaveb, jako je Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), ale odráží její centrální, zavedenou městskou polohu. Zatímco tyto projekty mohou nabízet výhled na moře nebo blízkost golfu, tento byt poskytuje okamžitý přístup k husté síti kulturních míst, služeb a veřejné dopravy, což je charakteristické pro prémiovou městskou polohu spíše než rekreačně zaměřenou novostavbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází přímo v historickém centru Málagy, v oblasti charakteristické svou živou městskou atmosférou a blízkostí základních služeb. V pěší dostupnosti najde obyvatel řadu vybaveností, kulturních památek a gastronomických možností. Strategická poloha zajišťuje dynamický městský životní styl s mnoha každodenními potřebami snadno dostupnými bez nutnosti automobilu.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající aktivní městský životní styl. Dispozice nemovitosti se dvěma ložnicemi a funkčním obytným prostorem vyhovuje těm, kteří si cení pohodlí a dostupnosti. Moderní povrchy a zahrnuté vybavení, jako je klimatizace s chlazením i topením a vestavěné skříně, pokrývají praktické potřeby bydlení a nabízejí pohodlné a efektivní zázemí v rušném městě.
Tento byt je připraven k nastěhování, což znamená, že jde o novostavbu k dispozici k okamžitému využití. Byl postaven v rámci malé exkluzivní novostavby o 8 domovech a představuje moderní doplněk historické městské struktury. Ačkoli je dokončen, indikativní datum předání „Dokončeno 2026“ naznačuje, že další výstavba nebo fáze dokončování mohou být relevantní, samotná nemovitost je však připravena k nastěhování.
Tento byt se nachází v hustě obydleném městském historickém centru, což může znamenat omezený soukromý venkovní prostor ve srovnání s předměstskými nebo pobřežními nemovitostmi. Navíc popis uvádí, že parkovací stání v podzemní garáži je k dispozici ke koupi za příplatek, což znamená, že není zahrnuto v základní ceně nemovitosti. Potenciální kupující by měli tyto aspekty zvážit.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, které milují městské bydlení a upřednostňují pohodlí a kulturní ponoření. Vyhovuje těm, kteří chtějí být v centru dění, se vším od každodenních potřeb po volnočasové možnosti v dosahu ruky. Nemovitost je vhodná pro profesionály pracující v Málaze vzhledem k její centrální poloze a blízkosti obchodních čtvrtí. Přitahuje také ty, kteří hledají pied-à-terre nebo trvalé bydlení nabízející živý životní styl umožňující spontánní návštěvy nedalekých divadel, restaurací a obchodů. Pro kupující, kteří oceňují historickou atmosféru spojenou s moderním komfortem a pěší dostupností, představuje tento byt přesvědčivou volbu. Blízkost dopravních spojení, včetně letiště vzdáleného přibližně 8 km, z něj činí praktickou volbu pro časté cestovatele.
Byt ukazuje důraz na moderní pohodlí a estetickou přitažlivost, což je patrné na jeho stavu připraveném k nastěhování a vysoce kvalitním dokončení. Interiér má plně zařízenou kuchyni s elegantními bílými skříňkami a bílou keramickou pracovní deskou, což přispívá k elegantnímu a modernímu stylu. Praktičnost zvyšuje laminátová podlaha v celém bytě a vestavěné skříně v ložnicích, optimalizující úložný prostor. Klimatizace je zajištěna kanálovým systémem poskytujícím topení i chlazení, doplněným efektivním aerotermálním systémem pro přípravu teplé vody a vylepšenou regulaci teploty, což přispívá k celkové energetické účinnosti. Dvojitá zasklení jsou zahrnuta a dále zlepšují izolaci a pohodlí. Samotná budova s pouhými 8 domovy naznačuje dobře udržované a exkluzivní prostředí. Společná střešní terasa nabízí další sdílený venkovní prostor.
Tento 2 ložnicový byt je nabízen za fixní požadovanou cenu 353 400 €. Jako existující domov v rámci malé novostavby tato cena odráží konkrétní ocenění, nikoli výchozí bod. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost po koupi. Vzhledem k její poloze v žádané historické městské oblasti tato cena řadí byt do střední kategorie podobných nemovitostí v centru města. Potenciální kupující by měli poznamenat, že parkovací stání v podzemní garáži je k dispozici samostatně, což by představovalo dodatečné náklady k uvedené ceně nemovitosti.
Život v historickém centru Málagy vás staví do křižovatky kultury, obchodu a každodenního života. Tento byt, umístěný v budově s pouze osmi rezidencemi, nabízí intimnější městské bydlení. Okolní ulice pulzují aktivitou a poskytují okamžitý přístup k široké škále obchodů, restaurací a služeb, což dokládá 378 restaurací a 113 lékáren do 2 km. Každodenní rutina, od nákupů potravin v supermarketu vzdáleném pouhých 166 metrů po návštěvu nedaleké nemocnice (243 metrů), je zjednodušena městskou chůze dostupností. Blízkost nemovitosti ke kulturním místům, jako je Plaza de la Merced (5 minut chůze), a vzdělávacím institucím, jako je Fakulta ekonomie, dále propojuje obyvatele s strukturou města. Podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12–27 °C a průměrnou roční teplotou 19,4 °C podporuje aktivní venkovní životní styl po většinu roku a podněcuje k objevování nedalekých pláží, jako je Playa de la Malagueta (1,1 km), nebo k užívání si mnoha vyhlídkových míst města.
Nemovitost se nachází v historickém centru Málagy, dynamickém městském prostředí charakteristickém hustotou vybaveností a kulturních atrakcí. Každodenní život je zde zaměřen na pěší dostupnost. Základní služby, jako je supermarket (166 m), lékárna (110 m) a nemocnice (243 m), jsou okamžitě k dispozici. Oblast se může pochlubit 378 restauracemi a 164 kavárnami do 2 km, což uspokojí rozmanité gastronomické preference. Pro volný čas a kulturu je v blízké vzdálenosti mnoho zajímavých míst, včetně vyhlídek, jako je Mirador de la Alcazaba (0,5 km), a sportovních zařízení, jako je Forus Trinidad (0,6 km). Přístav pro jachty IGY Málaga Marina je rovněž v krátké vzdálenosti 0,8 km. Tato koncentrace služeb a atrakcí vytváří živou atmosféru vhodnou pro ty, kteří rádi bývají v srdci městského života.
Tato mapa zvýrazňuje vynikající polohu nemovitosti v historickém jádru Málagy. Její centrální pozice je zřejmá a ukazuje blízkost klíčových městských památek, přístavu pro jachty a pěší dostupnost pláže. Mapa vizuálně zdůrazňuje chůze dostupnost a hustou síť služeb a kulturních míst obklopujících byt.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází centrálně v Málaze, což z něj činí živou městskou nemovitost spíše než typickou pobřežní rekreační nemovitost. Málaga slouží jako klíčové centrum na Costa del Sol a nabízí kombinaci historického významu a moderních vybaveností. Poloha v historickém centru znamená, že obyvatelé jsou ponořeni do kulturního života města, což je odlišuje od klidnějších, rekreačně zaměřených měst podél pobřeží. Dostupnost letiště a hlavních dopravních spojení efektivně propojuje nemovitost s širším regionem Costa del Sol i mezinárodními destinacemi a slouží jako brána k objevování rozmanitých nabídek jižního Španělska.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost v rámci městského jádra Málagy. Pláže, jako je Playa de la Malagueta, jsou vzdáleny přibližně 1,1 km a další možnosti, jako je Playa de San Andrés, 2,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) se nachází přibližně 8,3 km vzdušnou čarou, což usnadňuje cestování. Veřejná doprava je robustní, s 50 linkami a mnoha zastávkami v okolí, což zvyšuje konektivitu. Hlavní silniční síť je dostupná a umožňuje pohodlné cestování autem, i když městské prostředí upřednostňňuje pěší a cyklistickou dopravu. Milovníci golfu mají v dosahu několik hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,6 km. Blízkost široké škály služeb, včetně 113 lékáren a 70 bank do 2 km, zajišťuje, že každodenní potřeby jsou snadno uspokojeny.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se těší středomořskému podnebí charakterizovanému mírnými zimami a teplými léty. Průměrná měsíční teplota se pohybuje mezi 12 °C a 27 °C, s průměrnou roční teplotou 19,4 °C. Toto příznivé podnebí podporuje prodlouženou plaveckou sezónu, kdy teplota moře zůstává nad 20 °C přibližně šest měsíců v roce. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 22 metrů nad hladinou moře, což přispívá k jejímu mírnému podnebí. Oblast má dostatek slunečního svitu, typického pro Costa del Sol, což podporuje venkovní aktivity po celý rok. Sklon směrem k nedaleké pláži je mírný 1,0 %, což naznačuje převážně rovný terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží Málagy. Playa de la Malagueta je vzdálena pouhých 1,1 km a Playa de San Andrés 2,2 km, přičemž nabízejí písčité pláže pro odpočinek a rekreaci. Přestože nejsou v poskytnutých datech výslovně uvedeny jako pláže s Modrou vlajkou, jedná se o populární městské pláže. Pro sportovní nadšence poskytuje blízkost zařízení, jako je Forus Trinidad (0,6 km) a Centro de Actividad Física para Mayores Montes de Oca (0,7 km), dostatek příležitostí pro fitness a rekreaci. Oblast nabízí také přístavy pro jachty, jako je IGY Málaga Marina (0,8 km), které slouží vodním aktivitám. Golf je dostupný, s více hřišti v okruhu 12 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL962825
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID