Scopri questo appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno situato nel cuore vibrante del centro storico di Málaga. Questa residenza pronta consegna, che si estende su 70 m², offre un'esperienza di vita moderna all'interno di un edificio boutique di sole 8 unità. Situato in un ambiente urbano dove i servizi essenziali sono a pochi passi, questo immobile offre una comoda vita di città. L'appartamento dispone di una cucina contemporanea completamente arredata, aria condizionata a condotto per il comfort tutto l'anno, pavimenti in laminato e armadi a muro, unendo stile e praticità. La sua posizione offre accesso diretto al ricco tessuto culturale della città e alle comodità quotidiane.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento nel centro storico di Málaga offre un'esperienza di vita urbana distinta. A differenza dei complessi in zone costiere più appartate o in località golf come Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che spesso si concentrano su strutture più grandi e servizi estesi, questo immobile è integrato nel tessuto della città. Il suo prezzo fisso di 353.400 € lo posiziona come offerta di media gamma a Málaga, potenzialmente più alto dei prezzi di partenza per complessi come Aquamar a Torre del Mar (269.950 €), ma a riflettere la sua posizione urbana centrale e consolidata. Mentre quei progetti potrebbero offrire vista mare o vicinanza al golf, questo appartamento fornisce accesso immediato a una fitta rete di siti culturali, servizi e trasporto pubblico, caratteristica di una posizione cittadina prime piuttosto che di uno sviluppo orientato alle vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è situato direttamente nel centro storico di Málaga, un'area caratterizzata da una vivace atmosfera urbana e dalla vicinanza ai servizi essenziali. A pochi passi, i residenti trovano numerose comodità, luoghi di interesse culturale e opzioni di ristorazione. La posizione strategica garantisce uno stile di vita cittadino dinamico, con molte necessità quotidiane facilmente accessibili senza bisogno di un veicolo.
Questa residenza è adatta a singoli o famiglie piccole che cercano uno stile di vita urbano attivo. La disposizione dell'immobile, con due camere da letto e uno spazio living funzionale, è pensata per chi apprezza comodità e connettività. Le finiture moderne e i servizi inclusi come l'aria condizionata e gli armadi a muro soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana, offrendo una base comoda ed efficiente in una città frenetica.
Questo appartamento è pronta consegna, il che significa che è un immobile di nuova costruzione disponibile per l'occupazione immediata. Costruito all'interno di un piccolo complesso esclusivo di 8 abitazioni, rappresenta un'aggiunta contemporanea al tessuto urbano storico. Sebbene sia completato, la data indicativa di consegna "Completato 2026" suggerisce che possano essere rilevanti fasi di sviluppo o finalizzazione in corso, anche se l'immobile stesso è pronto per essere occupato.
Questo appartamento si trova in un centro storico urbano densamente popolato, il che può implicare uno spazio privato all'aperto limitato rispetto agli immobili periferici o costieri. Inoltre, la descrizione segnala che un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile per l'acquisto a un costo aggiuntivo, indicando che non è incluso nel prezzo principale dell'immobile. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare questi aspetti.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che abbracciano la vita di città e danno priorità a comodità e immersione culturale. Si addice a chi desidera essere al centro dell'attività, con tutto, dalle necessità quotidiane alle opzioni di svago, a portata di mano. L'immobile è adatto ai professionisti che lavorano a Málaga, vista la sua posizione centrale e la vicinanza ai distretti affaristici. Attrae anche chi cerca una casa per brevi soggiorni o una residenza permanente che offra uno stile di vita vivace, permettendo visite spontanee ai teatri, ristoranti e negozi vicini. Per gli acquirenti che apprezzano l'atmosfera storica combinata con comfort moderni e un ambiente percorribile a piedi, questo appartamento rappresenta un'opzione convincente. La vicinanza ai collegamenti di trasporto, incluso l'aeroporto a circa 8 km, lo rende anche una scelta pratica per chi viaggia spesso.
L'appartamento dimostra un impegno verso il comfort moderno e l'attrattiva estetica, evidenti nelle sue condizioni pronta consegna e nelle finiture di alta qualità. Gli interni presentano una cucina completamente arredata con eleganti mobili bianchi e un piano di lavoro in ceramica bianca, contribuendo a uno stile elegante e contemporaneo. La praticità è rafforzata dai pavimenti in laminato in tutta la casa e dagli armadi a muro nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio di archiviazione. Il controllo del clima è gestito tramite un sistema a condotto che fornisce sia riscaldamento che raffreddamento, integrato da un efficiente sistema aerotermico per l'acqua calda sanitaria e il controllo climatico migliorato, contribuendo all'efficienza energetica complessiva. È incluso il doppio vetro, migliorando ulteriormente isolamento e comfort. L'edificio stesso, composto da sole 8 abitazioni, suggerisce un ambiente ben tenuto ed esclusivo. Un solarium condominiale offre ulteriore spazio all'aperto condiviso.
Questo appartamento con 2 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di 353.400 €. Come abitazione esistente all'interno di un piccolo complesso, questo prezzo riflette una valutazione specifica piuttosto che un punto di partenza. L'immobile è pronta consegna, indicando disponibilità immediata all'acquisto. Data la sua posizione in una desirable zona urbana storica, questo prezzo colloca l'appartamento nella fascia media per immobili simili in centro città. I potenziali acquirenti devono notare che un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile separatamente, il che rappresenterebbe un costo aggiuntivo rispetto al prezzo dell'immobile elencato.
Vivere nel centro storico di Málaga ti colloca al crocevia tra cultura, commercio e vita quotidiana. Questo appartamento, situato in un edificio con solo otto residenze, offre un'esperienza urbana più intima. Le strade circostanti brulicano di attività, offrendo accesso immediato a un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi, come dimostrano i 378 ristoranti e le 113 farmacie entro 2 km. Le routine quotidiane, dalla spesa al supermercato a soli 166 metri di distanza alla visita dell'ospedale vicino (243 metri), sono semplificate dalla percorribilità pedonale urbana. La vicinanza dell'immobile a luoghi culturali come Plaza de la Merced (a 5 minuti a piedi) e a istituti educativi come la Facoltà di Economia integra ulteriormente i residenti nel tessuto della città. Il clima, con temperature mensili medie comprese tra 12-27°C e una temperatura media annua di 19,4°C, supporta uno stile di vita all'aperto attivo per gran parte dell'anno, incoraggiando l'esplorazione delle spiagge vicine come Playa de la Malagueta (1,1 km) o il godimento dei numerosi punti panoramici della città.
L'immobile si trova nel centro storico di Málaga, un ambiente urbano dinamico caratterizzato dalla densità di servizi e attrazioni culturali. La vita quotidiana qui è orientata alla percorribilità a piedi e all'accessibilità. Servizi essenziali come un supermercato (166 m), una farmacia (110 m) e un ospedale (243 m) sono immediatamente disponibili. L'area vanta 378 ristoranti e 164 caffè entro 2 km, soddisfacendo diverse preferenze culinarie. Per svago e cultura, numerosi punti di interesse sono nelle immediate vicinanze, tra cui punti panoramici come Mirador de la Alcazaba (0,5 km) e strutture sportive come Forus Trinidad (0,6 km). Il porto turistico, IGY Málaga Marina, è anch'esso a breve distanza, 0,8 km. Questa concentrazione di servizi e attrazioni crea un'atmosfera vivace, adatta a chi ama essere al centro della vita cittadina.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'immobile nel nucleo storico di Málaga. La sua posizione centrale è evidente, mostrando la vicinanza ai principali punti di riferimento urbani, al porto turistico e alla distanza a piedi dalla spiaggia. La mappa sottolinea visivamente la percorribilità a piedi e la fitta rete di servizi e siti culturali che circondano l'appartamento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato in posizione centrale nella città di Málaga, posizionandosi come una vivace dimora urbana piuttosto che come un tipico immobile di località balneare. Málaga funge da snodo chiave sulla Costa del Sol, offrendo un connubio di significato storico e servizi moderni. La sua collocazione nel centro storico significa che i residenti sono immersi nella vita culturale della città, diversamente dalle località più tranquille e orientate al turismo lungo la costa. L'accessibilità dell'immobile all'aeroporto e ai principali collegamenti di trasporto lo collega efficacemente alla più ampia regione della Costa del Sol e alle destinazioni internazionali, fungendo da porta di accesso per esplorare le diverse offerte del sud della Spagna.
Questo appartamento offre un'accessibilità eccellente nel nucleo urbano di Málaga. Spiagge come Playa de la Malagueta sono a circa 1,1 km, e altre opzioni come Playa de San Andrés a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8,3 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. Il trasporto pubblico è robusto, con 50 linee e numerose fermate nelle vicinanze, migliorando la connettività. Le principali reti stradali sono accessibili, consentendo viaggi comodi in auto, sebbene l'ambiente urbano dia priorità alla mobilità pedonale e ciclistica. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a portata di mano, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,6 km. La vicinanza a un'ampia gamma di servizi, tra cui 113 farmacie e 70 banche entro 2 km, garantisce che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media mensile varia tra 12°C e 27°C, con una temperatura media annua di 19,4°C. Questo clima favorevole supporta una stagione balneare prolungata, con temperature del mare che rimangono sopra i 20°C per circa sei mesi all'anno. L'immobile è situato a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima mite. L'area riceve abbondante sole, tipico della Costa del Sol, incoraggiando attività all'aperto tutto l'anno. La pendenza verso la spiaggia vicina è lieve, dell'1,0%, indicando un terreno prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa di Málaga. Playa de la Malagueta è a soli 1,1 km, e Playa de San Andrés a 2,2 km, offrendo sponde sabbiose per relax e svago. Sebbene non siano esplicitamente indicate come spiagge Bandiera Blu nei dati forniti, si tratta di spiagge urbane popolari. Per gli appassionati di sport, la vicinanza a strutture come Forus Trinidad (0,6 km) e il Centro de Actividad Física para Mayores Montes de Oca (0,7 km) offre ampie opportunità di fitness e svago. L'area presenta anche porti turistici come IGY Málaga Marina (0,8 km), dedicati alle attività nautiche. Il golf è accessibile, con più campi entro un raggio di 12 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL962825
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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