コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較すると、マラガ歴史地区にあるこのマンションは、独特な都市生活体験を提供します。ミハスのランタナ・レシデンシアルやエステポナのエテルナ・ホームズ2など、より閑静な海沿いやゴルフリゾート地域の開発物件が大規模な複合施設と充実した設備に重点を置くことが多いのに対し、この物件は市の暮らしの中に組み込まれています。353,400ユーロの固定価格は、マラガ内でのミドルマーケットの提供物として位置づけられ、トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロ）などの開発物件の最低販売価格より高い可能性がありますが、中心部という確立された都市の立地を反映しています。それらのプロジェクトがオーシャンビューやゴルフへの近さを提供するのに対し、このマンションは、休暇中心の開発物件ではなく好立地な都心ならではの、密集した文化施設、サービス、公共交通機関のネットワークへの直接アクセスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガの歴史地区の中心部に位置し、活気ある都市の雰囲気と必要なサービスへの近さが特徴のエリアにあります。徒歩圏内には、数多くの施設、文化ランドマーク、飲食店が揃っています。戦略的な立地により、車を必要とせず日常の多くの必需品にすぐアクセスできる、ダイナミックなシティライフが実現します。
この住まいは、活動的な都市生活を求める個人や小家族に最適です。2つのベッドルームと機能的なリビングスペースを備えた間取りは、利便性と接続性を重視する方に対応します。近代的な仕上げと、冷暖房エアコンや壁付きクローゼットなどの設備により実用的な暮らしのニーズに応え、賑やかな都心の中での快適で効率的な生活の拠点となります。
このマンションは即入居可で、すぐに入住できる新築物件です。わずか8戸の小規模で限定された開発物件として建てられており、歴史ある市街地に現代的な価値を加えています。完成済みではありますが、「2026年完成」の目安となる引き渡し時期は、今後の開発や最終段階の作業が関係する可能性を示唆していますが、物件自体は入居可能な状態です。
このマンションは人口密度の高い歴史ある都心部に位置しており、郊外や海沿いの物件と比べると専用の屋外スペースが限られる可能性があります。また、地下駐車場の駐車スペースは追加費用で購入可能と記載されており、物件の主要な売出価格には含まれていません。購入希望者はこれらの点を考慮する必要があります。
このマンションは、都会暮らしを受け入れ、利便性と文化への浸食を優先する個人やカップルに適しています。日常必需品から余暇の選択肢まですべてがすぐ手に届く、活動の中心にいたい方に最適です。中心部という立地とビジネス街への近さから、マラガで働く専門職にも適しています。また、セカンドハウスとして、あるいは活気あるライフスタイルを提供する恒久の住まいとして、近くの劇場、レストラン、店舗へふらっと立ち寄る暮らしを求める方にも魅力的です。歴史的な雰囲気と現代的な快適さ、歩きやすい環境を組み合わせた住まいを評価する購入者にとって、このマンションは説得力のある選択肢です。空港まで約8 kmという交通機関への近さも、頻繁に旅行する方にとって実用的な選択肢となります。
このマンションは、即入居可の状態と高品質な仕上げに見られるように、現代的な快適さと美的魅力へのこだわりを示しています。室内には、白いキャビネットと白いセラミックのカウンタートップを備えたフル装備のキッチンがあり、エレガントで現代的なスタイルに貢献しています。全面のラミネートフローリングとベッドルームの壁付きクローゼットにより実用性が高まり、収納スペースが最適化されています。暖房と冷房の両方を提供するダクト式システムで温度管理を行い、給湯と気候管理のための効率的なエアロサーマルシステムがこれを補完し、総合的な省エネ性に貢献しています。複層ガラスも備わっており、断熱性と快適性がさらに向上しています。わずか8戸からなる建物自体も、良好に維持された限定された環境を示唆しています。共用のルーフテラスが追加の共有屋外スペースを提供します。
この2ベッドルームのマンションは、売出価格353,400ユーロの固定価格で提供されています。小規模開発物件内の中古物件として、この価格は出発点ではなく特定の評価額を反映しています。即入居可のため、購入後すぐに入居可能です。魅力的な歴史ある都市部という立地を考えると、この価格帯は同様の都心部物件の中では中位に位置します。購入希望者は、地下駐車場の駐車スペースが別途購入可能であり、売出価格に追加で費用がかかる点に注意してください。
マラガの歴史地区で暮らすことは、文化、商業、日常の交差点に身を置くことです。わずか8戸の建物に入るこのマンションは、より親密な都市生活を提供します。周辺の街路は活気に満ち、2 km圏内に378軒のレストランと113軒の薬局があるように、多種多様な店舗、飲食店、サービスにすぐアクセスできます。わずか166 m先のスーパーマーケットでの買い物から、近くの病院（243 m）への通院まで、都市の歩きやすさが日常のルーティンを簡素化します。プラザ・デ・ラ・メルセド（徒歩5分）などの文化施設や経済学部などの教育機関への近さも、住人を市の暮らしに溶け込ませます。月平均気温12〜27°C、年間平均気温19.4°Cという気候は、一年の大半を屋外での活動的な生活を支え、近くのラ・マラゲータビーチ（1.1 km）の探索や、市内の数多くの展望スポットを楽しむことを促します。
この物件はマラガの歴史地区に位置し、施設や文化魅力の密度が特徴の活気ある都市環境にあります。ここでの日常生活は、歩きやすさとアクセスの良さを重視しています。スーパーマーケット（166 m）、薬局（110 m）、病院（243 m）などの必需サービスがすぐ近くにあります。このエリアには2 km圏内に378軒のレストランと164軒のカフェがあり、多様な食の好みに応えます。余暇と文化については、ミラドール・デ・ラ・アルカサバ（0.5 km）などの展望スポットや、フォルス・トリニダード（0.6 km）などのスポーツ施設など、数多くの見どころがすぐ近くにあります。マリーナのIGYマラガ・マリーナも0.8 kmと近距離にあります。このサービスと魅力の集中が活気ある雰囲気を作り出し、都会生活の中心にいることを楽しむ方に適しています。
この地図は、マラガの歴史的中心部における物件の好立地を強調しています。中心部という位置は明らかで、主要な都市のランドマーク、マリーナへの近さ、徒歩圏内のビーチへの接近を示しています。地図は、マンションを取り囲む歩きやすさと、密集したサービス・文化施設のネットワークを視覚的に裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはマラガ市の中心部に位置し、典型的な海辺のリゾート物件ではなく、活気ある都市型住まいとしての位置づけです。マラガはコスタ・デル・ソルの主要なハブとして、歴史的な重要性と現代的な施設の融合を提供します。歴史地区という立地は、沿岸部のより静かなリゾート中心の町とは異なり、住人が市の文化生活に浸ることを意味します。空港と主要交通機関へのアクセスの良さは、コスタ・デル・ソル地域全体や国際的な目的地への効率的な接続を実現し、スペイン南部の多様な魅力を探索する玄関口となります。
このマンションは、マラガの都市中心部において優れたアクセス性を提供します。ラ・マラゲータビーチなどのビーチは約1.1 km、サン・アンドレスビーチなどの他の選択肢は2.2 km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で約8.3 km先にあり、旅行に便利です。公共交通機関も充実しており、周辺に50の路線と多数の停留所があり、接続性を高めています。主要な道路網にもアクセスでき、車での移動も便利ですが、都市の設定は徒歩や自転車の移動を優先しています。ゴルフ愛好家には、8.6 km先のクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを含むいくつかのコースが圏内にあります。2 km圏内に113軒の薬局と70の銀行がある幅広いサービスへの近さにより、日常のニーズが容易に満たされます。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候に恵まれ、冬は穏やかで夏は暖かいのが特徴です。月平均気温は12°Cから27°Cの間で、年間平均気温は19.4°Cです。この好適な気候は海水温が年間約6か月間20°Cを超えるため、長いシーズンの水泳を可能にします。この物件は海抜22 mの標高に位置し、穏やかな気候に寄与しています。この地域はコスタ・デル・ソルの例に漏れず十分な日照を受け、一年を通じて屋外活動を促します。近くのビーチへの勾配は緩やかな1.0%で、主に平坦な地形であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住人はマラガの海岸線に便利にアクセスできます。ラ・マラゲータビーチはわずか1.1 km、サン・アンドレスビーチは2.2 km先にあり、リラックスとレクリエーションのための砂浜を提供します。提供されたデータではブルーフラッグビーチとして明記されていませんが、人気のある都市型ビーチです。スポーツ愛好家には、フォルス・トリニダード（0.6 km）やモンテス・デ・オカ高齢者身体活動センター（0.7 km）などの施設への近さが、フィットネスとレクリエーションの十分な機会を提供します。このエリアにはIGYマラガ・マリーナ（0.8 km）などのマリーナもあり、海洋アクティビティに対応します。ゴルフも楽しめ、半径12 km以内に複数のコースがあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL962825
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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