Descubra este apartamento de 2 quartos e 1 casa de banho localizado no vibrante coração do centro histórico de Málaga. Esta residência pronta a habitar, com 70 m², oferece uma experiência de vida moderna num edifício boutique de apenas 8 unidades. Situado num ambiente urbano onde as comodidades essenciais estão a poucos minutos a pé, este imóvel proporciona uma vida citadina conveniente. O apartamento possui uma cozinha contemporânea totalmente equipada, ar condicionado por condutas para conforto durante todo o ano, pavimento laminado e roupeiros embutidos, combinando estilo com praticidade. A sua localização oferece acesso direto ao rico tecido cultural da cidade e às comodidades do dia a dia.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento no centro histórico de Málaga oferece uma experiência de vida urbana distinta. Ao contrário de empreendimentos em áreas costeiras mais isoladas ou resorts de golfe como Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que frequentemente se focam em complexos maiores e comodidades extensas, este imóvel está integrado no tecido da cidade. O seu preço fixo de €353.400 posiciona-o como uma oferta de mercado médio em Málaga, potencialmente superior aos preços de partida de empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), mas refletindo a sua localização urbana central e estabelecida. Embora esses projetos possam oferecer vista mar ou proximidade ao golfe, este apartamento proporciona acesso imediato a uma rede densa de locais culturais, serviços e transporte público, característica de uma localização citadina privilegiada em vez de um empreendimento centrado em férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está situado diretamente no centro histórico de Málaga, uma área caracterizada pela sua vibrante atmosfera urbana e pela proximidade de serviços essenciais. A poucos minutos a pé, os residentes encontram inúmeras comodidades, marcos culturais e opções de restauração. A posição estratégica garante um estilo de vida citadino dinâmico, com muitas necessidades diárias facilmente acessíveis sem necessidade de veículo.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias pequenas que procuram um estilo de vida urbano ativo. A disposição do imóvel, com dois quartos e um espaço habitacional funcional, adapta-se a quem valoriza a conveniência e a conectividade. Os acabamentos modernos e as comodidades incluídas, como ar condicionado e roupeiros embutidos, respondem às necessidades práticas do dia a dia, oferecendo uma base confortável e eficiente numa cidade movimentada.
Este apartamento está pronto a habitar, o que significa que é um imóvel de construção nova disponível para ocupação imediata. Construído num pequeno empreendimento exclusivo de 8 habitações, representa uma adição contemporânea ao tecido urbano histórico. Embora concluído, a data indicativa de entrega de 'Concluído em 2026' sugere que fases de desenvolvimento ou finalização podem ainda estar em curso, embora o imóvel em si esteja pronto para ocupação.
Este apartamento está localizado num centro histórico urbano densamente povoado, o que pode implicar espaço exterior privativo limitado em comparação com imóveis suburbanos ou costeiros. Além disso, a descrição indica que um lugar de estacionamento na garagem subterrânea está disponível para compra por um custo adicional, o que significa que não está incluído no preço principal de listagem do imóvel. Os potenciais compradores devem considerar estes aspetos.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que abraçam a vida citadina e priorizam a conveniência e a imersão cultural. Satisfaz quem deseja estar no centro da atividade, com tudo, desde necessidades diárias até opções de lazer, ao alcance. O imóvel é ideal para profissionais que trabalham em Málaga, dada a sua localização central e proximidade dos distritos empresariais. Também atrai quem procura uma segunda residência ou uma habitação permanente que ofereça um estilo de vida vibrante, permitindo visitas espontâneas aos teatros, restaurantes e lojas próximos. Para compradores que apreciam o ambiente histórico combinado com confortos modernos e um ambiente pedonal, este apartamento apresenta-se como uma opção convincente. A proximidade das ligações de transporte, incluindo o aeroporto a aproximadamente 8 km, torna-o também uma escolha prática para viajantes frequentes.
O apartamento demonstra um compromisso com o conforto moderno e o apelo estético, evidente na sua condição de pronto a habitar e nos acabamentos de alta qualidade. O interior apresenta uma cozinha totalmente equipada com armários brancos elegantes e bancada em cerâmica branca, contribuindo para um estilo elegante e contemporâneo. A praticidade é reforçada pelo pavimento laminado em toda a casa e pelos roupeiros embutidos nos quartos, otimizando o espaço de arrumação. O controlo climático é gerido por um sistema de condutas que proporciona aquecimento e arrefecimento, complementado por um eficiente sistema aerotérmico para águas quentes sanitárias e controlo climático melhorado, contribuindo para a eficiência energética global. Está incluído vidro duplo, melhorando ainda mais o isolamento e o conforto. O edifício em si, composto por apenas 8 habitações, sugere um ambiente bem conservado e exclusivo. Um terraço de cobertura comum oferece espaço exterior partilhado adicional.
Este apartamento de 2 quartos é oferecido por um preço pedido fixo de €353.400. Como habitação existente dentro de um pequeno empreendimento, este preço reflete uma avaliação específica em vez de um ponto de partida. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata após a compra. Dada a sua localização numa área histórica urbana desejável, este preço posiciona o apartamento na faixa média para imóveis semelhantes no centro da cidade. Os potenciais compradores devem ter em conta que um lugar de estacionamento na garagem subterrânea está disponível separadamente, o que representaria um custo adicional ao preço de listagem do imóvel.
Viver no centro histórico de Málaga coloca-o no cruzamento da cultura, do comércio e da vida diária. Este apartamento, situado num edifício com apenas oito residências, oferece uma experiência de vida urbana mais intimista. As ruas circundantes fervilham de atividade, proporcionando acesso imediato a uma ampla variedade de lojas, restaurantes e serviços, evidenciado pelos 378 restaurantes e 113 farmácias num raio de 2 km. As rotinas diárias, desde as compras no supermercado a apenas 166 metros até à visita ao hospital próximo (243 metros), são simplificadas pela.walkabilidade urbana. A proximidade do imóvel a locais culturais como a Plaza de la Merced (a 5 minutos a pé) e a instituições de ensino como a Faculdade de Economia integra ainda mais os residentes no tecido da cidade. O clima, com temperaturas médias mensais entre 12-27°C e uma temperatura média anual de 19,4°C, suporta um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano, incentivando a exploração das praias próximas como a Playa de la Malagueta (1,1 km) ou o desfrute dos numerosos miradouros da cidade.
O imóvel está localizado no centro histórico de Málaga, um ambiente urbano dinâmico caracterizado pela sua densidade de comodidades e atrações culturais. A vida diária aqui é orientada para a walkabilidade e acessibilidade. Serviços essenciais como supermercado (166 m), farmácia (110 m) e hospital (243 m) estão imediatamente disponíveis. A área possui 378 restaurantes e 164 cafés num raio de 2 km, respondendo a preferências culinárias diversificadas. Para lazer e cultura, numerosos pontos de interesse estão em proximidade close, incluindo miradouros como o Mirador de la Alcazaba (0,5 km) e instalações desportivas como o Forus Trinidad (0,6 km). A marina, IGY Málaga Marina, também fica a uma curta distância, 0,8 km. Esta concentração de serviços e atrações cria uma atmosfera animada, adequada para quem gosta de estar no coração da vida citadina.
Este mapa destaca a localização privilegiada do imóvel no núcleo histórico de Málaga. A sua posição central é evidente, mostrando proximidade a marcos urbanos-chave, à marina e, a poucos minutos a pé, à praia. O mapa sublinha visualmente a walkability e a densa rede de serviços e locais culturais que cercam o apartamento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está localizado centralmente na cidade de Málaga, posicionando-o como uma habitação urbana vibrante em vez de um típico imóvel de resort costeiro. Málaga funciona como um centro-chave na Costa del Sol, oferecendo uma mistura de significado histórico e comodidades modernas. A sua localização no centro histórico significa que os residentes estão imersos na vida cultural da cidade, distinta das vilas mais tranquilas e vocacionadas para o turismo mais adiante ao longo da costa. A acessibilidade do imóvel ao aeroporto e às principais ligações de transporte liga-o eficientemente à região mais ampla da Costa del Sol e a destinos internacionais, servindo como porta de entrada para explorar as diversas ofertas do sul de Espanha.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade no núcleo urbano de Málaga. Praias como a Playa de la Malagueta ficam a aproximadamente 1,1 km, e outras opções como a Playa de San Andrés a 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 8,3 km em linha reta, facilitando as viagens. O transporte público é robusto, com 50 linhas e numerosas paragens nas imediações, reforçando a conectividade. As principais redes rodoviárias são acessíveis, permitindo viagens convenientes de carro, embora o ambiente urbano priorize a mobilidade pedonal e de bicicleta. Os entusiastas de golfe têm vários campos ao alcance, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,6 km. A proximidade de uma ampla gama de serviços, incluindo 113 farmácias e 70 bancos num raio de 2 km, garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre 12°C e 27°C, com uma temperatura média anual de 19,4°C. Este clima favorável suporta uma época balnear prolongada, com temperaturas do mar acima de 20°C durante aproximadamente seis meses do ano. O imóvel situa-se a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima suave. A área recebe ampla exposição solar, típica da Costa del Sol, incentivando atividades ao ar livre durante todo o ano. O declive em direção à praia próxima é suave, de 1,0%, indicando um terreno predominantemente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa de Málaga. A Playa de la Malagueta fica a apenas 1,1 km, e a Playa de San Andrés a 2,2 km, oferecendo areais para relaxamento e recreação. Embora não explicitamente indicadas como praias com Bandeira Azul nos dados fornecidos, estas são praias urbanas populares. Para os entusiastas desportivos, a proximidade de instalações como o Forus Trinidad (0,6 km) e o Centro de Actividad Física para Mayores Montes de Oca (0,7 km) proporciona amplas oportunidades de fitness e recreação. A área também possui marinhas como a IGY Málaga Marina (0,8 km), dedicadas a atividades náuticas. O golfe é acessível, com vários campos num raio de 12 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL962825
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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