Tento rezidenční projekt se nachází ve čtvrti La Campana v Málaze, v těsné blízkosti pobřeží. Lokalita nabízí vysokou míru obslužnosti s veškerou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Bytová jednotka o velikosti 96 m² byla dokončena v roce 2021 a nabízí tři ložnice a dvě koupelny. Poloha východně od centra města umožňuje snadný přístup k plážím La Malagueta i k hlavním dopravním tepnám. Jedná se o bydlení v urbánním prostředí s důrazem na praktičnost a přímé napojení na městský život španělské Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v zastavěné městské části v blízkosti nemocnice a nákupních možností. Vzdálenost k pláži La Malagueta činí přibližně jeden kilometr, což umožňuje pravidelné výlety k moři bez nutnosti používat automobil. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou a vysokou koncentrací veřejných služeb včetně restaurací a lékáren.
Dispozice objektu řeší bydlení pro tři osoby nebo rodinu. Kuchyně je plně vybavená a oddělená od obývacího prostoru, což zvyšuje soukromí při přípravě jídel. Parkování je zajištěno v podzemních garážích, což řeší dopravní obtíže v hustě osídlené oblasti. Terasa slouží k relaxaci venku, byť s výhledem do vnitrobloku.
Projekt byl realizován jako nová výstavba s datem dokončení v roce 2021. Stavba je v současnosti v hotovém stavu a připravena k okamžitému užívání. Použity byly standardní materiály a techniky odpovídající současným normám, včetně klimatizace a moderních instalací. Společné prostory jsou již plně zrekonstruovány a funkční.
Objekt nenabízí výhled na moře ani na hory, neboť se orientace oken točí do vnitrobloku. Není to součástí uzavřeného resortu s golfovým hřištěm. Lokalita je městská a zástavba hustá, což s sebou nese běžný městský ruch. Nejedná se o vilu ani o apartmán s vlastním bazénem, vyjma společného na střeše.
Ref: VL774164
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří preferují městské bydlení před suburbaními rezidencemi. Vhodné pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a zdravotnických zařízení v docházkové vzdálenosti. Také odpovídá potřebám profesionálů pracujících v centru Malagy nebo na letišti, kteří oceňují kratší dobu dojíždění. Není určeno pro ty, kteří hledají absolutní ticho a soukromí v odlehlé lokalitě. Investoři, kteří cílí na krátkodobé pronájmy, mohou ocenit blízkost pláží a turistických atrakcí, ale musí počítat s konkurencí hotelových kapacit. Projekt sedí těm, kteří nehledají zahradní údržbu, ale vyžadují funkční bytový prostor s externími službami.
Půdorys odráží moderní standardy s oddělenou kuchyní vybavenou spotřebiči. Koupelny jsou řešeny v neutrální barevnosti se sprchovými kouty a vanou. Podlahy jsou v bytových jednotkách typicky provedeny z keramických dlaždic odolných vůči teplotním výkyvům. Okenní výplně jsou hliníkové s dvojskly. Stěny jsou hladké omítky. V bytě je instalována klimatizace pro chlazení i vytápění. Výbava zahrnuje vestavěné skříně na míru. Společné prostory využívají vkusné dlažby a údržbu zeleně. Povrchy jsou vybrány s ohledem na snadnou údržbu v klimatických podmínkách pobřeží. Celkově jde o standardní, ale solidní řemeslné zpracování.
Cenová hladina začíná na částce 470 000 eur. Při ploše 96 m² to představuje investiční náročnost odpovídající prémiové lokalitě východně od centra Malagy. Cena zahrnuje podzemní parkovací stání, což je v této oblasti cenově významná položka. Tržní srovnání ukazuje, že ceny v této specifické zóně jsou taženy blízkostí k pobřeží a komerční infrastrukturou. Dostupnost je omezena počtem jednotek v tomto segmentu na trhu.
Život v této části La Campany je definován městským rytmem a přímým přístupem k službám. Vzhledem k blízkosti nemocnice a řady obchodů je denní potřeba vyřizována pěšky. Vzdálenost k pláži je podporována cyklostezkami a chodníky podél pobřeží, což umožňuje ranní koupání nebo večerní procházky bez závislosti na dopravě. Místní infrastruktura zahrnuje školy a sportovní centra, což vytváří funkční prostředí pro celoroční pobyt. Hustota osídlení znamená, že veřejný prostor je živý, s nabídkou restaurací a kaváren v krátkém dosahu. Terasa na střeše společných prostor slouží jako kompromis pro odpočinek mimo přímý hluk ulice. Dopravní spojení do centra Málagy je zajištěno městskou hromadnou dopravou, což snižuje nutnost vlastního vozu pro běžný život.
Infrastruktura v okolí je hustá a rozmanitá. V těsné blízkosti se nachází klinické a zdravotnické zařízení, což zajišťuje rychlý přístup k lékařské péči. Nákupní možnosti jsou zastoupeny supermarketem ve vzdálenosti 100 metrů. Gastronomická scéna je intenzivní s desítkami restaurací a kaváren v okolí. Veřejná doprava je zajištěna linkami Málaga Metro a autobusovými spoji, což umožňuje rychlé spojení s centrem a nádražím María Zambrano. Okolí je urbanisticky propojeno s čtvrtími Pedregalejo a El Palo. Parkování veřejné je v této oblasti obtížné, proto je soukromé garážové stání významným aktivem.
Mapa ukazuje polohu projektu v městské zástavbě východně od historického centra Malagy. Je zřejmá blízkost pobřežní linie a nemocnice Complejo Hospitalario. Infrastruktura silnic a přístup k nákupním centrům je zvýrazněna. Reliéf je rovinatý s mírným stoupáním směrem do vnitrozemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Campana je lokalizována na východním okraji centra Malagy, sousedící s čtvrtí El Palo. Leží mezi pobřežní čarou a hlavními silničními tepnami směřujícími na východ. Je součástí distrittu Este. Tato pozice umožňuje vyvážený přístup k centru města i k východním plážím. Není to turistické centrum typu Marbella, ale spíše rezidenční oblast s místským charakterem. Dostupnost k dálnici A-7 je zajištěna přes silniční okruh. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí žít ve velkém městě s možností rychlého úniku k moři.
Nejbližší pláž La Malagueta je vzdálena necelý jeden kilometr. Druhá nejbližší pláž, Playa de San Andrés, leží ve vzdálenosti 2,4 kilometru. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je situováno přibližně 8,6 kilometru daleko. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador a Guadalhorce jsou vzdálena přibližně 9 až 10 kilometrů. Jachetní marina IGY Málaga Marina se nachází 800 metrů od lokality. Tyto vzdálenosti činí lokalitu logisticky výhodnou pro časté cestování i rekreaci.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 22 metrů, což přispívá k mírnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,4 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje historicky téměř 3 900 hodin, což řadí lokalitu mezi nejslunnější v Evropě. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně šest měsíců. Zimy jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 12 °C, zatímco letní maxima se pohybují kolem 26 až 30 °C. Blízkost moře příznivě ovlivňuje vlhkost vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavním rekreačním bodem je pláž La Malagueta, která je známá svým písečným povrchem a vysokou vytížeností. Využití pláže je intenzivní po celý rok. Sportovní vyžití zahrnuje blízká sportovní centra jako Forus Trinidad a fotbalová hřiště. Pro milovníky vodních sportů je k dispozici marina. Cyklistika je populární díky pobřežní promenádě. Golf je dostupný ve vzdálenějších klubech, což vyžaduje krátkou přepravu autem. V parků a veřejných prostorech jsou cvičební stroje pro venkovní posilovnu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 62 mm |
| Únor | 12.3°C | 64 mm |
| Březen | 14.3°C | 53 mm |
| Duben | 16.3°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.6°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 71 mm |
Ve srovnání s lokalitami jako Torre del Mar nebo Mijas, kde jsou ceny novostaveb nižší (např. Lantana Residencial od 205 000 eur), představuje La Campana dražší segment. To je dáno polohou přímo v Malaze, která nabízí vyšší ekonomickou dynamiku a pracovní příležitosti. Zatímco rezidenční oblasti v Mijas nabízejí větší klid a komunitní bazény, La Campana je definována urbanismem města a přímou dostupností nemocnic a univerzit. Na rozdíl od Marbelly, která je více orientována na luxusní turismus, je Málaga funkční město s celoročním životem. Investice sem nese menší sezónní výkyvy v pronájmech. Ceny za metr čtvereční jsou zde vyšší než v pobřežních letoviscích východně od Malagy, což odráží poptávku po městském bydlení v blízkosti centra.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
