Das Apartment befindet sich im Stadtteil La Campana in Málaga, direkt an der Küste. Das Objekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und steht als sofort bezugsfähige Immobilie zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 96 Quadratmetern und drei Schlafräumen bietet die Wohnung städtischen Wohnkomfort in einer zentralen Lage. Die Nähe zur Playa de la Malagueta und die Infrastruktur der andalusischen Großstadt prägen das Wohnumfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im urbanen Gebiet von La Campana, östlich des historischen Zentrums von Málaga. Die Umgebung ist durch eine hohe Bebauungsdichte und Nutzungsmischung gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind im direkten Nahbereich vorhanden.
Der Grundriss umfasst drei Schlafräume und zwei Badezimmer, was Platz für eine Familie oder eine Nutzung als Feriendomizil bietet. Die Wohnfläche von 96 m² kombiniert Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Gebäude befindet sich im fertigen Zustand; die Übergabe erfolgte 2021. Es handelt sich um keinen Neubau in Planung, sondern um eine moderne Bestandsimmobilie. Alle technischen Anlagen wie Klimatisierung und Aufzüge sind installiert und betriebsbereit.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten oder Außenbereich; nur Gemeinschaftsanlagen stehen zur Verfügung. Der Ausblick ist auf den Innenhof gerichtet, Meerblick ist nicht vorhanden. Aufgrund der städtischen Lage ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Die Preisstellung liegt über dem Niveau von Vororten.
Ref: VL774164
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage in Málaga bevorzugen und Wert auf unmittelbare Verfügbarkeit legen. Aufgrund der drei Schlafzimmer ist sie geeignet für Familien, die die städtische Infrastruktur wie Schulen und Kindergärten in der Nähe benötigen. Auch für Personen, die häufig reisen und die kurze Distanz zum Flughafen (ca. 15 Minuten Fahrt) suchen, ist die Position vorteilhaft. Investoren, die eine Vermietung an städtische Touristen oder Berufstätige anstreben, finden hier eine gute Ausstattung und eine attraktive Lage. Weniger geeignet ist das Projekt für Personen, die absolute Ruhe, abgelegene Privatsphäre oder einen großen privaten Garten suchen.
Die Wohnung befindet sich laut Daten in einem guten Zustand. Die Innenausbauqualität entspricht dem Standard moderner spanischer Neubauten aus dem Jahr 2021. Dazu gehören eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten und Einbauschränke in den Schlafräumen. Die Bäder sind zeitgemäß gefliest und ausgestattet. Technisch verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage (Kühlen und Heizen) und Satellitenanschluss. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool auf dem Dach und die Tiefgarage sind funktional und gepflegt. Das Baujahr garantiert, dass energetische Standards und Brandschutzvorschriften den aktuellen Regeln entsprechen, was im Vergleich zu älteren Bestandsobjekten in der Region einen Vorteil darstellt.
Der Einstiegspreis für dieses Apartment liegt bei 470.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von rund 4.900 Euro bezogen auf die Wohnfläche. Die Preise in diesem Stadtteil variieren je nach Zustand und Ausstattung. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, fallen keine Zahlungen in Raten während einer Bauphase an; die Finanzierung erfolgt regulär zum Kaufzeitpunkt.
Das Wohnen in La Campana bedeutet, den Alltag in einer lebhaften Stadtpartie Málagas zu gestalten. Die Anbindung an das Zentrum ist fußläufig möglich, viele Erledigungen lassen sich zu erledigen, ohne ein Auto zu nutzen. Die Nähe zum Strand erlaubt morgendliche oder abendliche Spaziergänge entlang der Promenade von La Malagueta. Das Leben hier findet im Takt der Stadt statt: tagsüber geschäftig durch den lokalen Handel und den Verkehr, abends ruhiger in den Seitenstraßen. Die Dachterrasse mit Pool dient als Erholungsort oberhalb des Stadttrubels. Für Personen, die das städtische Leben mit kulturellen Angeboten, Tapas-Bars und der Nähe zum Meer schätzen, bietet dieser Ort eine funktionale Basis. Die verdichtete Bauweise erfordert eine gewisse Toleranz gegenüber Nachbarn und Stadtlärm, bietet aber Sicherheit und kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen.
Die Umgebung von La Campana ist städtisch und dicht besiedelt. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich hunderte von Restaurants und Cafés, was eine hohe Auswahl an gastronomischen Angeboten bedeutet. Das Gesundheitswesen ist durch das nahegelegene Hospital (113 m) und zahlreiche Apotheken gut abgedeckelt. Der öffentliche Nahverkehr ist stark ausgebaut; 50 verschiedene Linien und Halten in der Nähe ermöglichen eineMobilität ohne eigenes Fahrzeug. Für sportliche Aktivitäten gibt es mehrere Fitnessstudios und Sportplätze in der Nähe. Das Straßenbild ist eine Mischung aus Wohnhäusern und lokalen Geschäften. Diese Dichte sorgt für kurze Wege, bedeutet aber auch, dass der Verkehrszugang in den Hauptverkehrszeiten stauanfällig sein kann.
Die Karte zeigt die zentrale Position im Stadtteil La Campana zwischen dem historischen Zentrum und dem Meer. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Bahnhöfen. Die dichte Bebauung und die Nähe zum Hafen sind gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral in der Provinz Málaga, nahe der Provinzhauptstadt. Im Vergleich zu Orten wie Marbella (48 km) oder Estepona ist es viel dichter an der städtischen Infrastruktur gelegen. Die Position im Osten Málagas bietet eine gute Verbindung zu den Küstenstraßen in Richtung Osten und Westen, ohne im ländlichen Hinterland zu liegen.
Der Strand Playa de la Malagueta ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was einen direkten Zugang zum Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in gerader Linie 8,6 km entfernt, was mit dem Auto oder Taxi schnell zu erreichen ist. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 8 bis 11 km, was für regelmäßige Golfer eine kurze Fahrt bedeutet. Die Innenstadt von Málaga ist ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 19,4 °C. Mit 3.893 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Höhenlage von nur 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milden Wind und eine geringe tägliche Temperaturschwankung. Dies ermöglicht das fast ganzjährige Nutzen von Außenbereichen und die Dachterrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände La Malagueta und Playa de San Andrés. Diese sind städtische Strände mit Infrastruktur wie Strandbars und Liegenverleih. Auch Yachthafens wie die Marina Real sind schnell erreichbar. Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung Golfplätze und diverse Sportzentren in der Nachbarschaft. Die extensive Nutzung des Dachpools und der Strandpromenade bildet den Schwerpunkt der Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt dieser Preis deutlich höher. Dies spiegelt die Lage in der Großstadt Málaga wider, wo die Quadratmeterpreise generell über denen in kleineren Küstenorten liegen. Während Projekte in Mijas oft in urbanisierungen abseits des Zentrums liegen und einen autofreien Alltag erschweren können, bietet La Campana eine echte City-Lage. Gegenüber Etherna Homes in Estepona ist die Anbindung an den Flughafen und das kulturelle Angebot in Málaga deutlich besser, der Strand ist jedoch städtischer belebt. Wer weitläufige Golfresorts sucht, ist in Nueva Andalucía besser beraten, wer jedoch das städtische Leben und kurze Wege bevorzugt, findet in La Campana eine geeignete Option. Der Vergleich zeigt, dass der Preis für Urbanität und Standortvorteile gezahlt wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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