Dieses Apartment in La Campana, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 96 m² Nutzfläche kombiniert es praktische Raumgestaltung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Projekt wurde 2021 fertiggestellt und bietet eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol, eingebettet in eine Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Campana, Málaga, zeichnet sich durch die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen aus. Das Projekt ist fußläufig zu Stränden und einem breiten Angebot an Geschäften und Restaurants gelegen. Diese städtische Einbettung bedeutet, dass viele alltägliche Erledigungen ohne Auto machbar sind, was den Komfort im täglichen Leben erhöht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren und Verkehrsanbindungen unterstützt einen aktiven Lebensstil und erleichtert die Organisation des Alltags.
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 fertiggestellt, was auf eine moderne Bauweise und aktuelle Standards hinweist. Als 'Gereed' klassifiziert, sind die Bauarbeiten abgeschlossen und die Immobilie kann sofort bezogen werden. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Aufnahme des Lebens vor Ort.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke aus allen Räumen und liegt nicht in absoluter Alleinlage. Die Nähe zu städtischen Zentren impliziert eine gewisse Geräuschkulisse und die Gemeinschaftspoolanlage teilt sich die Nutzung mit anderen Bewohnern. Die beschriebene Aussicht ist auf Innenhöfe fokussiert.
Ref: VL774164
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten bevorzugen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und viele Alltagswege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen möchten, finden hier eine passende Basis. Auch für Familien, die eine Wohnlösung mit ausreichend Platz und nahegelegenen Bildungseinrichtungen suchen, ist das Objekt eine Option. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten spricht zudem jene an, die einen mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Erholungsmöglichkeiten anstreben. Da die Immobilie sofort verfügbar ist, stellt sie eine attraktive Wahl für Käufer dar, die nicht auf eine Bauphase warten möchten.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine abgeschlossene Bauphase im Jahr 2021 hindeutet. Die allgemeinen Merkmale des Projekts umfassen eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Küche ist als 'Fully Fitted' beschrieben, was auf eine vollständige Installation von Einheiten und Geräten schließen lässt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den Klimaanlagenmerkmalen, die sowohl Kalt- als auch Warmluftfunktionen ('Hot A/C', 'Cold A/C') vorinstalliert bieten, was für ganzjährigen Komfort sorgt. Die Ausstattung beinhaltet auch Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und einen Aufzug ('Lift'), was den praktischen Nutzen erhöht. Die Terrassen sind als 'Covered Terrace' und 'Private Terrace' ausgewiesen, was zusätzlichen Außenbereich schafft. Die Fenster bieten Ausblicke auf Innenhöfe ('Views - Courtyard'). Die allgemeine Kondition wird als 'Good' beschrieben, und die Immobilie wird 'Fully Furnished' angeboten, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €470.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur und der Nähe zu Küstenregionen. Die angegebene Wohnfläche beträgt 96 m², bei einer konstruierten Fläche von 111 m². Die Immobilie ist 'Gereed' und somit sofort verfügbar, was eine schnelle Übernahme ermöglicht. Die dreizimmerige Konfiguration und die zwei Badezimmer bieten eine Standardausstattung für Familiengrößen oder Personen, die zusätzlichen Raum schätzen. Die Preisgestaltung ist als ein Faktor für die Entscheidungsfindung zu betrachten, insbesondere im Kontext der angebotenen Wohnfläche und der Lage innerhalb der Provinz Málaga.
La Campana, Málaga, positioniert sich als ein lebendiger städtischer Knotenpunkt, der eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu einer breiten Palette an Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem viele Alltagsaktivitäten ohne die Notwendigkeit eines Fahrzeugs bewältigt werden können, was zu einem entspannteren Lebensrhythmus beiträgt. Die Präsenz von Parks und Sportzentren, wie dem Forus Trinidad nur wenige Gehminuten entfernt, bereichert das Freizeitangebot zusätzlich und fördert einen aktiven Lebensstil. Das Projekt ist somit in einer Zone angesiedelt, die sowohl urbane Dynamik als auch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten vereint.
Das Leben in La Campana, Málaga, ist geprägt von urbaner Dichte und direkter Verfügbarkeit von Dienstleistungen. Die Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, darunter ein Supermarkt nur 126 Meter entfernt, ermöglicht eine einfache Bewältigung des täglichen Bedarfs. Die Präsenz von 103 Apotheken im Umkreis und 66 Banken unterstreicht die gut entwickelte Infrastruktur des Gebiets. Die Mobilität wird durch 50 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen unterstützt, was es Bewohnern erleichtert, sich in der Stadt und darüber hinaus zu bewegen. Die niedrige Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die gemäßigten Temperaturen mit durchschnittlich 19,4°C im Jahresverlauf tragen zu einem angenehmen städtischen Wohnklima bei. Die geringe Anzahl von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf einen relativ regelmäßigen Rhythmus hin, der von der urbanen Umgebung bestimmt wird.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in La Campana, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, Küstenabschnitten und Verkehrsknotenpunkten hervor. Die Karte dient als visuelle Referenz für die Erreichbarkeit von Stränden, Flughäfen und anderen Freizeiteinrichtungen, wie sie in der detaillierten Analyse beschrieben wurden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Campana liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, wobei die Hauptstadt Málaga selbst nur 0 km entfernt angegeben ist, was eine sehr enge Anbindung und Integration bedeutet. Die Entfernung zu anderen größeren Städten wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) ist ebenfalls überschaubar. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu urbanen Zentren mit ihren jeweiligen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga ist besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende, da sie eine ausgezeichnete Anbindung an den internationalen Flughafen und das Verkehrsnetz bietet.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut ausgeprägt. Strände wie Playa de la Malagueta sind nur knapp einen Kilometer entfernt. Die Flughafennähe von 8,6 km zum Malaga-Costa del Sol Flughafen (AGP) ist ein signifikanter Vorteil für internationale Reisende. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines 11-12 km Radius erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (126 m), ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen wie Krankenhäuser (113 m) und Apotheken (128 m). Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe verfügbar (472 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,4°C und einem Schwankungsbereich zwischen 12°C und 26°C. Die Gegend verzeichnet historisch hohe 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit hellem Wetter begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel in Küstennähe beeinflusst das lokale Mikroklima positiv, indem sie für moderatere Temperaturen sorgt und die Auswirkungen extremerer Wetterbedingungen abmildert. Die leichte Neigung des Geländes ist in dieser urbanen Zone kaum spürbar und beeinflusst den Wohnkomfort nicht wesentlich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Küstenaktivitäten ist ein wesentlicher Aspekt dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und wird von weiteren Stränden wie Playa de San Andrés (2,4 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) flankiert. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von etwa 11 km angesiedelt, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Marinas wie die IGY Málaga Marina (0,8 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Hafen. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Sportzentrum Forus Trinidad (0,7 km) und Fußballplätze in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
La Campana liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, wobei die Hauptstadt Málaga selbst nur 0 km entfernt angegeben ist, was eine sehr enge Anbindung und Integration bedeutet. Die Entfernung zu anderen größeren Städten wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) ist ebenfalls überschaubar. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu urbanen Zentren mit ihren jeweiligen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga ist besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende, da sie eine ausgezeichnete Anbindung an den internationalen Flughafen und das Verkehrsnetz bietet.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) positioniert sich dieses Apartment in La Campana, Málaga, preislich im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte tendenziell preisgünstigere Einstiegspunkte bieten und oft in neuen Entwicklungsgebieten angesiedelt sind, reflektiert der Preis von €470.000 für dieses Projekt die etablierte städtische Lage mit unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Kategorie 'Apartment' ist bei allen Projekten gleich, jedoch variieren die Wohnflächen und Ausstattungsmerkmale. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') und die umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ab, was sie von potenziell weiter außerhalb gelegenen oder noch im Bau befindlichen Objekten unterscheidet. Die Nähe zu Málaga Stadt und dem Flughafen ist ein weiterer Faktor, der die Preisgestaltung beeinflusst und die Attraktivität für internationale Käufer erhöht, die eine gute Anbindung wünschen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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