Αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων βρίσκεται στη συνοικία La Campana της Μάλαγα, σε πολεοδομικό περιβάλλον που ολοκληρώθηκε το 2021. Με διαβιωστικό χώρο 96 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει μια οικιστική λύση σε περιοχή με υψηλή πυκνότητα και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η κατασκευή περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και κοινόχρηστη πισίνα στην ταράτσα. Η τοποθεσία ενδείκνυται για άτομα που επιθυμούν τη διαβίωση στην πόλη, σε μικρή απόσταση από το ιστορικό κέντρο και την ακτογραμμή, χωρίς την ανάγκη μετακίνησης για καθημερινές ανάγκες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή La Campana της Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι και το κέντρο της πόλης. Η θέση είναι χαρακτηριστική αστικής ζώνης με εμπορική δραστηριότητα και οικιστική χρήση. Η γειτνίαση με σταθμούς τρένου και λεωφορείων παρέχει συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη πόλη. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι προσβάσιμη πεζή.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και των δύο λουτρών ανταποκρίνεται σε ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή μακροχρόνιας διαμονής. Η ύπαρξη κλιματισμού και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας καλύπτει λειτουργικές απαιτήσεις για άνεση. Η ιδιωτική θέση στάθμευσης αντιμετωπίζει το ζήτημα της στάθμευσης σε πυκνοκατοικημένη περιοχή.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2021, εξαλείφοντας τις χρονικές καθυστερήσεις που συνοδεύουν τα έργα υπό κατασκευή. Το κτίριο διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως ανελκυστήρα και κλιματισμό σε όλους τους χώρους. Η παράδοση είναι άμεση και περιλαμβάνει επίπλωση, μειώνοντας το αρχικό κόστος εγκατάστασης για τον αγοραστή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας, καθώς ο προσανατολισμός είναι προς εσωτερική αυλή. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλά επίπεδα ήχου λόγω της εγγύτητας σε νοσοκομείο και κεντρικές αρτηρίες. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή γήπεδα τένις εντός του συγκροτήματος. Η επιφάνεια των 96 τ.μ. μπορεί να περιορίζει τις επιλογές για μεγάλες οικογένειες.
Ref: VL774164
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα και θέλουν να ελαχιστοποιήσουν τη μετακίνηση. Είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία και υγεία. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας χωρίς την υποχρέωση συντήρησης ιδιωτικού κήπου ευνοεί άτομα με περιορισμένο ελεύθερο χρόνο. Είναι λύση για επενδυτές που στοχεύουν στη μακροχρόνια ενοικίαση, καθώς η ζήτηση για κατοικίες στο κέντρο παραμένει σταθερή. Δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ησυχία, απομόνωση ή εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους.
Η κατασκευή του 2021 ενσωματώνει σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης, συμπεριλαμβανομένου του κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, απλοποιώντας τη διαδικασία μετακόμισης. Τα υλικά στις περιοχές υγιεινής (λουτρά) είναι πρακτικά, με κεραμικά πλακάκια και ντουζιέρες που διευκολύνουν τον καθαρισμό. Η παρουσία ανελκυστήρα αυξάνει την προσβασιμότητα. Η ποιότητα κατασκευής είναι εμπορική, εστιάζοντας στη λειτουργικότητα και τη διάρκεια ζωής rather than σε πολυτελείς φινιρίσματα. Η θωράκιση του κτιρίου προσθέτει ένα επίπεδο ελέγχου στην πρόσβαση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €470.000, αντιστοιχώντας σε περίπου €4.230 ανά τετραγωνικό μέτρο διαβιωστικού χώρου. Η διαθεσιμότητα αφορά έτοιμες μονάδες προς άμεση πώληση. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση στο αστικό κέντρο και την παροχή ιδιωτικής θέσης στάθμευσης, η οποία είναι σπάνια σε παλαιότερα κτίρια της περιοχής. Δεν υπάρχουν ενδείξεις σημαντικών εκπτώσεων λόγω της ζήτησης για έτοιμα ακίνητα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ένταξη στον αστικό ιστό της Μάλαγα. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε απόσταση λιγότερων από 200 μέτρων, επιτρέποντας τις αγορές με τα πόδια. Η παρουσία του νοσοκομείου σε μικρή απόσταση προσφέρει ασφάλεια αλλά και κίνηση ασθενοφόρων. Η ισπανική συνήθεια για cafe μέσα στην ημέρα ευνοείται από τον μεγάλο αριθμό καφέ στην γειτονιά. Το βράδυ, η περιοχή παραμένει ζωντανή λόγω της εγγύτητας στο κέντρο, προσφέροντας επιλογές διασκέδασης. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται είτε με τα πόδια είτε με ποδήλατο, λειτουργώντας ως παράταξη του οικιακού χώρου για αναψυχή.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την πυκνότητα και την πολυπλοκότητα της πόλης της Μάλαγα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 376 εστιατόρια, 103 φαρμακεία και 66 τράπεζες, υποδεικνύοντας πλήρη κάλυψη αναγκών. Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας, με 50 γραμμές λεωφορείων και σιδηροδρομικούς σταθμούς σε απόσταση 600 μέτρων, καθιστά το αυτοκίνητο προαιρετικό για ενδο-city μετακινήσεις. Η περιοχή δεν προσφέρει φυσικούς χώρους πρασίνου, αλλά το παραλιακό μέτωπο λειτουργεί ως πνεύμονας πρασίνου.
Ο χάρτης παρουσιάζει την ένταξη του έργου στο πολεοδομικό συγκρότημα της Μάλαγα. Είναι ορατή η μικρή απόσταση από το λιμάνι, το ιστορικό κέντρο και τις γραμμές τρένου. Η θέση νότια του κέντρου προσφέρει άμεση έξοδο προς την παραλία χωρίς διασταυρώσεις με μεγάλους οδικούς άξονες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας. Αποτελεί επαρχιακό κόμβο με πληθυσμό περίπου 580.000 κατοίκων. Η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7, συνδέοντας με τη Μαρμπέλα (48 χλμ) και τη Γρανάδα (89 χλμ). Η κεντρική τοποθεσία προσφέρει πλήρη αστικές υπηρεσίες που δεν είναι διαθέσιμες σε μικρότερους οικισμούς.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 8,6 χιλιόμετρα, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Atarazanas (0,6 χλμ) και Málaga Centro Alameda (1,0 χλμ) εξυπηρετούν το τοπικό και περιφερειακό δίκτυο. Η πρόσβαση στην παραλία Playa de la Malagueta είναι δυνατή με περίπου 10-15 λεπτά πεζή. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν 9-11 χλμ και απαιτούν οδική σύνδεση. Λουτρά και μαρίνα βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση θερμοκρασία 19,4°C και ήπιους χειμώνες. Το κέντρο της πόλης τείνει να διατηρεί υψηλότερες θερμοκρασίες τη νύχτα λόγω της αστικής θερμικής νησίδας. Το κολυμβητικό έτος διαρκεί έξι μήνες. Η έλλειψη δέντρων στον αμέσως περιβάλλοντα χώρο μπορεί να επηρεάσει την αίσθηση δροσιάς, καθιστώντας τον κλιματισμό απαραίτητο κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Malagueta, βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ και διαθέτει σημαία Γαλάζιας Θάλασσας. Είναι πλήρως οργανωμένη αλλά παρουσιάζει υψηλή συνωστισμό. Η μαρίνα IGY Málaga (0,8 χλμ) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ. Τα κοντινά αθλητικά κέντρα, όπως το Forus Trinidad (0,7 χλμ), καλύπτουν την εσωτερική άσκηση. Η περιοχή δεν διαθέτει γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, καθώς αυτά συγκεντρώνονται δυτικά της πόλης.
Πηγή: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana στη Mijas (από €205.000), η τιμή του έργου στη Μάλαγα είναι ανώτερη. Αυτό οφείλεται στην τοποθεσία εντός του μητροπολιτικού πυρήνα και την άμεση πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και πανεπιστημιακά νοσοκομεία. Τα έργα σε τουριστικές κωμοπόλεις προσφέρουν συχνά μεγαλύτερες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και χαμηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό, αλλά απαιτούν αυτοκίνητο για κάθε ανάγκη. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) ανταγωνίζεται σε τιμή αλλά απέχει περισσότερο από τις κεντρικές υπηρεσίες μιας πόλης. Το έργο στη Μάλαγα στοχεύει σε αγοραστές που εκτιμούν την πόλη και τη συνδεσιμότητα έναντι της ηρεμίας της επαρχίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
