Ovaj stambeni projekt smješten je u gradskoj četvrti La Campana u Málagi. Riječ je o trosobnom stanu s dvije kupaonice i korisnom površinom od 96 m², smještenom u zgradi dovršenoj 2021. godine. Objekt uključuje zajednički bazen na krovu i jedno podzemno parkirno mjesto. Nalazi se u urbaniziranoj zoni s izravnom blizinom gradske infrastrukture i obalnog pojasa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je integriran u gradsko tkivo Málage, na pješačkoj udaljenosti od povijesne jezgre i luke. Okolica je karakteristična za gusto naseljene gradske četvrti s mješovitom namjenom. Prometna povezljivost omogućuje brzi pristup glavnim prometnicama koje vode prema zračnoj luci i obalnoj cesti.
Tlocrt stana nudi tri spavaće sobe, što zadovoljava potrebe obitelji ili osoba koje potreban prostor za rad od kuće. Potpuno opremljena kuhinja i pomoćni prostori olakšavaju svakodnevno održavanje. Prisutnost terasa i balkona omogućuje provođenje vremena na otvorenom unutar okvira zgrade.
Zgrada je konačna, s godinom izgradnje 2021., što ukazuje na suvremene građevinske standarde i instalacije. Sustavi za grijanje i hlađenje su ugrađeni. Održavanje zajedničkih površina, uključujući bazen na krovu, osigurano je kroz pravilnik zajednice vlasnika.
Projekt nema privatni vrt ili bazen na razini stana, oslanja se na zajedničke sadržaje. Udaljenost od golf igrališta značajnija je u usporedbi s prigradskim lokacijama. Zbog centralne urbane pozicije moguća je buka iz gradske prometne infrastrukture. Parkiranje je osigurano samo za jedno vozilo.
Ref: VL774164
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj je stan prikladan za obitelji ili profesionalce koji traže stalno prebivalište u gradu. Odgovara onima kojima je važna pješačka udaljenost do sadržaja i bolnica. Također je opcija za investitore u dugoročni najam zbog blizine sveučilišnih i javnih ustanova. Nije primjeren za kupce koji traže mirnu vikend kuću u izolaciji, jer se radi o dinamičnoj gradskoj lokaciji.
Stan je potpuno namješten s modernim kuhinjskim uređajima i klimatizacijom. Podni materijali i keramika u kupaonicama prilagođeni su klimatskim uvjetima. Prozori su veliki radi maksimalnog osvjetljenja. Zgrada ima dizalo, što poboljšava funkcionalnost. Energetska svojstva zadovoljavaju propise iz 2021. godine.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 470.000 eura. Ovaj iznos uključuje 96 m² stambenog prostora, jedno podzemno parkirno mjesto i potpunu opremu. U odnosu na prosjek Málage, cijena odražava lokaciju u blizini mora i centra. Tržišna vrijednost ovakvih nekretnina održava se zbog potražnje za stanovima s parkirnim mjestom u gradu.
Život u La Campani odvija se u urbanom ritmu. Blizina supermarketa na 126 metara i ljekarne na 128 metara omogućuje brzo obavljanje svakodnevnih poslova. Stanovnici imaju pristup bogatoj ponudi ugostiteljskih objekata, s više od 300 restorana u krugu od 2 kilometra. Do plaže Malagueta može se doći pješice za oko 15 minuta, dok je ulazak u centar grada moguć pješice ili kratkom vožnjom javnim prijevozom. Zbog visoke gustine naseljenosti, četvrt je vitalna tijekom cijele godine, ali to zahtijeva prilagodbu na gradske bučne razine. Krovna terasa s bazenom služi kao oaza za odmor bez potrebe za putovanjem do mora.
Okolina nudi visoku razinu usluga. U krugu od jednog kilometra dostupni su restorani, banke i trgovine. Željeznička stanica Atarazanas na 600 metara omogućuje brzu povezivost s ostatkom obale. Luka Málaga, koja nudi putovanja trajektom, udaljena je 800 metara. Infrastruktura podržava urban način života bez potrebe za automobilom za osnovne potrebe.
Kartografski prikazazuje poziciju četvrti La Campana unutar grada Málage, s naglaskom na povezivost s obalom. Istaknute su prometnice koje vode do zračne luke i luci. Ovaj prostor omogućuje tradicionalni mediteranski način života gdje su gradski sadržaji i more u stalnoj interakciji.
Približno područje · točna adresa na upit
La Campana se nalazi u srcu Costa del Sol, jugozapadno od starog dijela Málage. To je strateška točka za istraživanje regije, bliža centru Málage nego Marbella. Nudi ravnotežu između turističkih sadržaja i autentičnog gradskog života, za razliku od izoliranih turističkih naselja.
Plaža Malagueta je udaljena manje od jednog kilometra, lako dostupna pješice. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 8,6 kilometara dalje, vožnjom automobilom od oko 15 minuta. Golf tereni smješteni su u radiusu od 9 do 12 kilometara, zahtijevajući planiran prijevoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je mediteranski s preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura kreće se oko 19°C. Sezona kupanja traje šest mjeseca. Lokacija je na niskoj nadmorskoj visini od 22 metra, s blagim nagibom prema moru. Ljetni vrućini pristupa se korištenjem klimatizacije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Glavna plaža, Malagueta, nosi oznaku Plava zastava i nudi širok spektar usluga. U okolici postoje sportski centri i nautički klubovi. Golfska igrališta su dostupna, ali zahtijevaju vožnju prema zapadnom ili istočnom dijelu regije. Marina Málaga nudi mogućnost iznajmljivanja čamaca.
Izvor: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 62 mm |
| Veljača | 12.3°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 53 mm |
| Travanj | 16.3°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 52 mm |
| Studeni | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 71 mm |
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ovaj stan u La Campani ima višu cijenu po kvadratnom metru. Ova razlika posljedica je lokacije unutar velike metropole Málaga, gdje je potražnja za smještajem kontinuirana. Dok se navedeni usporedni projekti često nude kao sekundarni domovi u mirnijim okolicama, La Campana nudi primarnu stambenu funkcionalnost s neposrednim pristupom gradskim servisima. Za razliku od Estepone, putovanje do zračne luke ovdje je značajno kraće. Ova lokacija je manje pogodna za one koji traže ekskluzivni mir i privatnost bazena u vrtu, a više za one koji cijene brzine kretanja i urbanu infrastrukturu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
