Ez a lakásprojekt Málaga városának La Campana negyedében helyezkedik el, közvetlen közel a városközponti szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz. A 2021-ben átadott épületben található ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 96 m² lakótérrel. A környék urbanizált, könnyű megközelíthetőséggel gyalog vagy közösségi közlekedéssel. A projekt jellemzői közé tartozik a tetőterraszon elhelyezett közös medence és a földszinti beállóhely, amely a városi mobilitást támogatja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga városában, a La Campana kerületben található, amely a történelmi központtól keletre, de annak közvetlen közelségében fekszik. A fekvésének köszönhetően a lakók gyalogosan elérhetik a Malagueta strandot és a belvárosi látnivalókat. A terület integrált a város hálózatába, így a mindennapi élet bevásárlása és szolgáltatásai helyben megoldhatók.
A lakás elrendezése a három hálószobával és a tágas nappali konyhával a családi használatot vagy a távmunkát végzőket célozza meg. A beépített konyha és a praktikus mosókonyha a háztartás kényelmét növeli. Az ingatlan azoknak megfelelő, akik a városi lét előnyeit és a partszakasz közelségét keresik anélkül, hogy autóhasználatra lennének utalva a bevásárláshoz.
Az építés 2021-ben fejeződött be, így az ingatlan kész állapotú, azonnali beköltözéssel. A modern szabványoknak megfelelően klímaberendezéssel és lifttel felszerelt, ami a korábbi belvárosi épületekhez képest előnyt jelent. A tetőtéri medence és a napozóterasz az épületkoncepció része, amely a közösségi pihenést szolgálja a sűrűn beépített környezetben.
Ez a projekt nem kínála magánszerinti kertet vagy medencét, mivel egy többemeletes, városi épületről van szó. A kilátás az udvarra (courtyard) nyílik, így közvetlen tengerkijárattal vagy panorámikus kilátással nem rendelkezik. A környék városi jellege miatt a forgalmi és környezeti zajszint magasabb lehet, mint a külvárosi vagy hegyvidéki övezetekben.
Ref: VL774164
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás kiválóan alkalmas olyan családok vagy párok számára, akik fontosnak tartják a városi infrastruktúra közelségét. Gyakori választás lehet azok számára, akik Málaga belvárosában dolgoznak, de elutasítják a szűk óvárosi lakásokat. Jó opció lehet nyugdíjasoknak is, akik nem szeretnének autót vezetni a bevásárláshoz, és elérhető közelségben szeretnék a kórházi ellátást. Illeszkedik azok profiljába is, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és nem kizárólag nyaralónak használják az ingatlant.
Az ingatlan teljesen berendezett és felszerelt állapotban kerül értékesítésre, amely tartalmazza a modern konyhagépeket és a beépített szekrényeket. A fürdőszobák kialakítása a jelenlegi trendeknek megfelelően, modern burkolatokkal és üvegkabinokkal készült. A nyílászárók nagy méretűek, ami természetes fényt enged a lakótérbe. A padlóburkolat és a falak anyaghasználata tartós, könnyen fenntartható felületeket alkalmaz. A klímarendszer hideg-meleg üzemmódban biztosítja az éves komfortot.
Az ingatlan ára 470 000 eurótól kezdődik, amely Málaga belvárosi kerületeiben a középkategóriás, de minőségi lakásokhoz viszonyítva reális. Ez az érték tükrözi a városi elhelyezkedést, a kész állapotot és a parkolóhely meglétét. A piaci összehasonlítás alapján az ár magasabb, mint a környező kisvárosokban, de alacsonyabb, mint a luxusövezetekben. A helyszín stabilitást ígér a hosszú távú értékmegőrzés szempontjából.
A mindennapi élet itt a város ritmusát követi. Reggelente a közeli piacokra vagy kávézókba lehet sétálni, a kórház és a gyógyszertár pedig rövid távolságon belül elérhető. A délutánokat a Malagueta strandon vagy a partsétányon tölthetik el a lakók, mivel a távolság kevesebb mint egy kilométer. A munkába járás egyszerű a közeli Atarazanas vasútállomás és a gyakori buszjáratok miatt. Este a városközpont éttermei és szórakozóhelyei könnyen megközelíthetők, így az ingatlan适合 (alkalmas) azoknak, akik aktív, városi életstílust folytatnának a tengerpart közelségében.
A közvetlen környezetben 500 méternél közelebb több tucat étterem, kávézó és üzlet található, ami a kényelmes városi életet támasztja alá. A szupermarket 126 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 128 méterre helyezkedik el. A kultúra és a szabadidős lehetőségek sűrűn helyezkednek el: a sportközpontok és edzőtermek 700 méterre elérhetők. A tengerparti sétányok és a jachtkikötők (IGY Málaga Marina) szintén gyalogosan vagy rövid bicikliúttal megközelíthetők, így a környezet lehetőséget ad a testmozgásra és a társas életre.
A térkép a La Campana kerület városias beépítettségét mutatja, kiemelve a közeli strandokat és a közlekedési útvonalakat. A malagueta partszakasz és a kikötő közvetlen szomszédságában látható az ingatlan elhelyezkedése. A jelzett vonalak a gyalogos és kerékpáros útvonalakat követik, amelyek a városközpont felé vezetnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A La Campana kerület stratégiai pozíciót foglal el Málaga városán belül, a keleti belváros és a nyugati tengerparti övezet között. Közelebb helyezkedik el a történelmi központhoz, mint a nyugati elővárosok (mint például Nueva Andalucía vagy Marbella), így a kultúra és a városi élet dinamikája dominál. A régió nagyvárosai, mint Marbella (48 km) vagy Granada (89 km), autópályán könnyen elérhetők, de a napi élet elsősorban Málaga városára összpontosul.
A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta kevesebb mint 1 km-re található, így kényelmesen sétálható. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,6 km-re fekszik, ami autóval körülbelül 15 perc menetidő. A legközelebbi golfpályák (Parador, Guadalhorce) 8-10 km távolságra vannak, autóval gyorsan elérhetők. A közösségi közlekedés kiemelkedő: 50 különböző buszjárat és 3 vasútállomás (Atarazanas, Centro Alameda, Guadalmedina) 1 km-es körzeten belül biztosítja a mobilitást a városban és a régióban.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területen a klíma mediterrán, évi átlagosan 3893 napsütött órával. A hőmérséklet az év nagy részében enyhe, átlagosan 12-26°C között mozog. A tenger közelsége miatt a hőséghullamok enyhébbek. A tengerszint feletti magasság mindössze 22 méter, ami azt jelenti, hogy a tengerparti szellő áthatol a városrészen. A zwemseizoen (úszási szezon) hónapokig tart, a vízhőmérséklet májustól októberig kedvező a vízi sportokhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék legfontosabb rekreációs területe a 988 méterre lévő Malagueta strand, amely rendszerint kék zászlós minősítést kap. A sétány mentén számos chiringuito (tengerparti étterem) működik. A jachtkikötők közül az IGY Málaga Marina 800 méterre található. A sportlehetőségek változatosak: a legközelebbi fitneszterem 700 méterre van, míg a golfrajongók 10 km-en belül találnak több neves klubot is (Málaga Parador, Guadalhorce). A vízisportokhoz és a tengerparti tevékenységekhez a kikötő és a strandon lévő bérlési lehetőségek állnak rendelkezésre.
Forrás: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Március | 14.3°C | 53 mm |
| Április | 16.3°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.6°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
A Málaga központjában lévő La Campana negyed árszintje, amely 470 000 eurótól indul, magasabb, mint a keleti nyugati partvidéki kisebb településeken lévő projekteké (például a torre del mari Aquamar €269,950-től vagy a mijasi Lantana €205,000-től). Ez az árkülönbség a városi infrastruktúra és a tengerszpart közelségének prémiumát tükrözi. Míg a külvárosi projektek (Etherna Homes Esteponában) csendesebb környezetet és gyakran nagyobb alapterületet kínálnak alacsonyabb áron, addig ez a projekt a mobilitást és a sűrűbb szolgáltatási hálózatot preferáló vásárlók számára kínál értéket. Az összehasonlítás azt mutatja, hogy a négyzetméterár a belvárosban magasabb, de az életvitelhez szükséges autóhasználat költsége jelentősen csökkenthető ezen a helyszínen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
