Questo appartamento, completato nel 2021, è situato nel quartiere de La Campana a Málaga, offrendo tre camere da letto e due bagni per una superficie abitabile di 96 m². La proprietà si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza a piedi dal centro storico e dalla spiaggia de la Malagueta. L'edificio, dotato di ascensore, include un parcheggio sotterraneo privato e una terrazza comune con piscina in superficie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel distretto Este di Málaga, a est del centro cittadino, in un'area caratterizzata da alta densità di servizi e infrastrutture. La posizione garantisce la vicinanza al fiume Guadalmedina e un rapido accesso alle principali arterie di trasporto. Il contesto è prettamente cittadino, integrato nella rete urbana di Málaga.
La distribuzione interna di 96 m² soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari o di chi cerca spazi definiti per lavorare da casa. La presenza di tre camere da letto offre flessibilità d'uso, mentre la cucina indipendente e l'area lavanderia rispondono a requisiti pratici di gestione domestica quotidiana.
Essendo completato nel 2021, l'immobile rappresenta una costruzione recente priva di rischi legati a cantieri in corso. Gli impianti di climatizzazione sono già installati e funzionanti, e la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente senza attese di consegna.
L'immobile si trova in un ambiente urbano con relativa densità abitativa, il che implica l'assenza di isolamento rurale. Le viste principali sono orientate verso il cortile interno, pertanto non si dispongono di panorami aperti sul mare o sulla campagna. La vicinanza all'ospedale e alle strade principali può comportare livelli di rumore ambientale tipici della città.
Ref: VL774164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale in una città metropolitana vivace come Málaga, evitando le complessità della gestione di una villa isolata. È adatta anche per professionisti che lavorano in città o per famiglie che necessitano di essere vicino a scuole e ospedali. Non è la soluzione più indicata per chi cerca un rifugio silenzioso immerso nella natura o una vacanza esclusiva lontano dai centri abitati.
L'appartamento presenta finiture moderne in linea con gli standard del 2021. I bagni sono dotati di docce in vetro e piastrelle in colori neutri, mentre la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici. L'uso di armadi a muro ottimizza gli spazi. Le finiture sono funzionali e curate, senza elementi di lusso estravaganti, puntando sulla praticità e sulla durata dei materiali.
Il prezzo di partenza è fissato a 470.000 euro. Questo valore riflette la collocazione in un'area centrale di Málaga e la recente costruzione. Rispetto a nuove costruzioni in zone periferiche, il costo è più elevato, ma giustificato dalla vicinanza alle spiagge e dai servizi cittadini. La disponibilità riguarda unità con specifiche standard di tre camere.
Vivere a La Campana significa avere accesso a uno stile di vita urbano dove la maggior parte delle necessità quotidiane viene soddisfatta a piedi. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il centro o con una visita ai mercati locali, mentre la sera offre la possibilità di raggiungere i ristoranti della zona senza l'uso dell'auto. La presenza di numerosi servizi sanitari e commerciali nelle immediate vicinanze crea un ambiente pratico e autosufficiente.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato con un'offerta commerciale molto ampia. La presenza di 376 ristoranti e 103 farmacie nel raggio di 2 km indica un quartiere con servizi altamente accessibili. Il traffico veicolare è presente, ma la rete di trasporti pubblici, con oltre 50 linee nelle vicinanze, riduce la dipendenza dall'auto privata per gli spostamenti cittadini.
La mappa mostra la posizione dell'edificio in relazione all'ospedale regionale e al fiume Guadalmedina, evidenziando la vicinanza alla stazione ferroviaria di Atarazanas e all'accesso diretto verso le spiagge del levante malagueño.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Campana occupa una posizione strategica tra il centro storico di Málaga e l'ingresso orientale della città. Questo permette di godere della vivacità del centro senza trovarsi nel cuore della zona pedonale più trafficata. La distanza da altri poli della Costa del Sol, come Marbella (48 km), la rende una base centrale per esplorare la provincia.
La spiaggia de la Malagueta è raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti (988 m). L'aeroporto di Málaga si trova a 8,6 km di distanza. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, distano circa 9 km, richiedendo un mezzo di trasporto. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono rispettivamente a 600 m e 1 km, facilitando i collegamenti regionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue e una temperatura media di 19,4°C. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare favorisce una ventilazione naturale. La stagione balneabile si estende per circa sei mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La principale area balneare di riferimento è la Playa de la Malagueta, a meno di un chilometro, nota per essere una spiaggia urbana attrezzata. Per lo sport, sono presenti diversi centri fitness nelle vicinanze e la possibilità di praticare sport acquatici nel porto di Málaga. L'offerta ricreativa è quindi legata al mare e alle strutture sportive cittadine piuttosto che al golf o alle escursioni in natura immediata.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo immobile presenta un prezzo più elevato, giustificato dalla sua posizione metropolitana a Málaga. Mentre le alternative nella Costa del Sol occidentale offrono spesso complessi residenziali chiusi con campi da golf integrati, questa proprietà privilegia l'accessibilità urbana, la vicinanza ai servizi sanitari e la connessione diretta con il centro città, differenziandosi dalle seconde case destinate esclusivamente alle vacanze.
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