Questo appartamento con 3 camere da letto si trova a La Campana, Málaga, una zona urbana che offre un equilibrio tra comodità e accesso alla costa. Con una superficie utilizzabile di 96 m², l'immobile, completato nel 2021, è pronto per essere abitato. La posizione strategica lo rende un punto di partenza interessante per esplorare le attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a La Campana pone l'immobile in prossimità di servizi essenziali, raggiungibili a piedi, inclusi supermercati e strutture sanitarie. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della regione.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale in un contesto urbano dinamico. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ufficio o ospiti.
Completato nel 2021, l'edificio rappresenta una costruzione recente, il che implica standard moderni in termini di progettazione e finiture. La fase di completamento è indicativa, suggerendo che l'immobile è pronto per l'occupazione.
L'immobile non offre vista mare diretta, né un giardino privato. Non sono previsti servizi come spa o centro benessere all'interno del complesso residenziale. Le finiture sono quelle standardizzate per un complesso di recente costruzione, non personalizzabili oltre le specifiche iniziali.
Ref: VL774164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento potrebbe essere una soluzione adatta per professionisti che lavorano nelle vicinanze o che necessitano di un facile accesso ai trasporti pubblici e alle reti stradali per i loro spostamenti. È indicato anche per famiglie che cercano un'abitazione spaziosa e funzionale in un'area urbana ben servita, con scuole e parchi raggiungibili. Per chi considera la Costa del Sol come destinazione per le vacanze, la prossimità a spiagge, campi da golf e infrastrutture turistiche lo rende un potenziale buen retiro. Inoltre, la sua natura di immobile di recente costruzione potrebbe attrarre investitori alla ricerca di proprietà con buone prospettive di locazione nel mercato turistico.
L'appartamento, completato nel 2021, presenta finiture tipiche delle costruzioni residenziali moderne. Gli interni sono completamente arredati, offrendo un ambiente pronto all'uso. La cucina è completamente attrezzata, dotata di elettrodomestici di qualità. Le aree comuni includono una piscina condominiale e una terrazza solarium, accessibili tramite ascensore. I pavimenti sono probabilmente piastrellati, una scelta comune per garantire durabilità e facilità di manutenzione in climi caldi. I serramenti sono progettati per un buon isolamento termico e acustico, elementi standard per nuove costruzioni che mirano all'efficienza energetica.
Il prezzo di questo appartamento è di €470.000, posizionandolo nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie utilizzabile di 96 m². La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2021. La tipologia di immobile, un appartamento in un complesso residenziale, suggerisce una certa omogeneità di offerta nella zona, ma la metratura e la configurazione interna possono variare, influenzando il valore di mercato.
La vita quotidiana a La Campana si svolge in un ambiente animato, dove la prossimità ai servizi facilita la gestione delle incombenze. La presenza di numerosi ristoranti (376), farmacie (103) e banche (66) nel raggio di 2 km suggerisce una vivace attività commerciale. L'appartamento, con una superficie utile di 96 m², si inserisce in questo contesto urbano, offrendo uno spazio residenziale definito all'interno di un'area che coniuga la comodità della città con l'accesso a zone ricreative e alla costa. Il ritmo della vita è scandito dalla possibilità di raggiungere a piedi molte destinazioni, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane.
La Campana, pur essendo un centro urbano, offre un'esperienza di vita che combina la comodità dei servizi con la vicinanza a elementi naturali e ricreativi tipici della Costa del Sol. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi essenziali a portata di mano, come supermercati (a 126 m) e farmacie (a 128 m), rende la gestione quotidiana semplice e fluida. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano denso ma integrato con aree verdi e spazi aperti. La mobilità è facilitata dalla rete di trasporto pubblico, con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo l'automobile non indispensabile per spostamenti locali. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare colloca l'immobile in una posizione pianeggiante, tipica delle zone costiere.
La Campana è un'area urbana della provincia di Málaga, situata in una posizione favorevole per accedere sia ai servizi cittadini che alle coste. La vicinanza ai principali assi di trasporto facilita il collegamento con Málaga e altre località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a La Campana, l'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (0 km), offre accesso a un'ampia gamma di servizi urbani e culturali. Marbella, a 48 km, rappresenta un polo di attrazione per il turismo e il lusso. La posizione permette inoltre di raggiungere Granada (89 km), offrendo la possibilità di esplorare l'entroterra andaluso e le sue ricchezze storiche e naturali.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia è raggiungibile a piedi, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 9 km in linea d'aria, con collegamenti diretti a 8.6 km. I principali centri urbani come Málaga (0 km) e Marbella (48 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La rete di trasporti pubblici, con 50 linee e 50 fermate, offre alternative valide all'uso dell'auto per raggiungere destinazioni locali e regionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.4°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. Le ore di sole registrate storicamente sono circa 3.893 all'anno, favorendo un'elevata insolazione. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare assicura un clima mite, senza le escursioni termiche tipiche delle zone montuose. La vicinanza al mare influenza positivamente la temperatura, mitigando i picchi stagionali e garantendo condizioni favorevoli per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza, con Playa de la Malagueta a soli 988 metri e altre come Playa de San Andrés a 2.4 km. La zona offre diverse opportunità ricreative: 376 ristoranti, 155 caffè e 103 farmacie sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 8.8 km. Le marine, come IGY Málaga Marina a 0.8 km, offrono opzioni per la nautica. Le strutture sportive, tra cui centri come Forus Trinidad (0.7 km), supportano uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a La Campana, l'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (0 km), offre accesso a un'ampia gamma di servizi urbani e culturali. Marbella, a 48 km, rappresenta un polo di attrazione per il turismo e il lusso. La posizione permette inoltre di raggiungere Granada (89 km), offrendo la possibilità di esplorare l'entroterra andaluso e le sue ricchezze storiche e naturali.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
In un mercato immobiliare diversificato come la Costa del Sol, questo appartamento a La Campana si posiziona con caratteristiche distintive. Rispetto ad offerte come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), il prezzo di €470.000 per questo immobile indica una fascia di mercato più elevata, probabilmente giustificata dalla metratura, dalla vicinanza a centri nevralgici come Málaga e Marbella, e dalla recente costruzione. Le proprietà in zone più orientali come Torre del Mar tendono a offrire prezzi di ingresso inferiori, mentre Estepona e Mijas presentano un'ampia gamma di soluzioni. La Campana, inserita nel contesto urbano di Málaga, si distingue per l'accesso immediato ai servizi cittadini e alla principale infrastruttura aeroportuale, elementi che differiscono dalle località più focalizzate sul turismo balneare o residenziale isolato. La vicinanza a Málaga rende questa opzione particolarmente attraente per chi cerca la comodità urbana senza rinunciare alla prossimità del mare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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