Este apartamento de três quartos está situado no bairro de La Campana, em Málaga, a uma curta distância da costa e do centro histórico. Com uma área útil de 96 m², o imóvel foi concluído em 2021 e apresenta acabamentos modernos, incluindo ar condicionado e cozinha equipada. A localização proporciona acesso pedonal a serviços essenciais e transportes públicos, integrando-se numa zona urbana dinâmica perto da Playa de la Malagueta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa zona urbana consolidada de Málaga, a cerca de um quilómetro da costa e a menos de um quilómetro da estação de comboio de Atarazanas. A proximidade imediata do Hospital Regional e de um grande número de restaurantes define a sua integração na malha urbana, garantindo acessibilidade a pé às principais necessidades diárias.
A distribuição inclui três quartos e duas casas de banho, acomodando famílias ou profissionais que necessitam de espaço extra. A cozinha totalmente equipada e a área de lavandaria suportam a logística doméstica. A inclusão de um lugar de estacionamento privativo no subsolo resolve uma necessidade crítica em zonas urbanas densas, proporcionando segurança e comodidade.
Concluído em 2021, o edifício encontra-se em bom estado de conservação, pronto para habitação imediata. A estrutura moderna inclui elevador e isolamento térmico adequado aos padrões atuais. As áreas comuns, como o terraço no topo com piscina, estão totalmente operacionais, oferecendo lazer sem a manutenção de uma instalação privada.
O imóvel não dispõe de jardim privado ou terreno, sendo as áreas exteriores partilhadas com outros moradores. Enquanto zona urbana, não oferece o isolamento silencioso de áreas residenciais suburbanas. O acesso à praia requer uma caminhada curta ou utilização de transporte, não sendo uma propriedade de primeira linha. O número de lugares de estacionamento é limitado a um por unidade.
Ref: VL774164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem valoriza a vida urbana e a autonomia do automóvel para tarefas diárias. Famílias beneficiam da proximidade de escolas e hospitais a curta distância. Profissionais que trabalham na cidade encontram vantagem na ligação rápida às principais vias e estações de comboio. Também se ajusta a compradores de segunda residência que procuram a vivência citadina de Málaga em vez de um ambiente de resort turístico isolado.
O imóvel apresenta acabamentos modernos típicos de construções entregues em 2021. A instalação de ar condicionado com unidades de quente e frio garante conforto térmico anual. A cozinha equipada e a presença de roupeiros embutidos nos quartos otimizam o espaço e a funcionalidade. As janelas grandes, mencionadas na descrição, favorecem a luminosidade natural. O edifício dispõe de elevador e acesso controlado, elementos que aumentam a segurança e a acessibilidade para residentes de todas as idades.
O preço de 470.000 euros posiciona este imóvel no segmento médio-alto de Málaga cidade, refletindo a sua localização central e a conclusão recente da obra. Comparado com projetos em zonas menos centrais, o valor por metro quadrado é justificado pela ausência de necessidade de obras e pela inclusão de estacionamento, um recurso escasso e valioso na cidade. O mercado local demonstra procura estável para propriedades com acesso pedonal à praia e ao centro.
La Campana funciona como um bairro residencial prático e bem conectado, situado na transição entre o centro de Málaga e a zona costeira oriental. O ritmo diário é caracterizado pela conveniência urbana, onde tarefas como compras, farmácias ou cuidados médicos estão resolvidas a poucos metros de casa. A presença de 376 restaurantes num raio de 2 km indica uma área com intensa vida comercial e social.
A envolvente é densamente servida por infraestruturas urbanas. A apenas 126 metros existe um supermercado e a 113 metros um hospital, o que simplifica a logística diária. A rede de transportes é extensa, com 50 linhas de autocarro disponíveis nas proximidades. A estação de Atarazanas, a 600 metros, liga rapidamente à rede de comboios suburbanos e de longo curso. A zona oferece uma mistura de comércio tradicional, cafés e serviços, criando um ambiente vivaz e funcional.
O mapa ilustra a localização estratégica do projeto no bairro de La Campana, evidenciando a curta distância ao Hospital Regional e à estação de comboio de Atarazanas. É notória a proximidade imediata à linha de costa e à Playa de la Malagueta, bem como a fácil integração na rede viária principal de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na zona leste de Málaga capital, o bairro funciona como um eixo de ligação entre o centro histórico e as saídas para a Costa Oriental. Encontra-se a cerca de 48 km de Marbella e 89 km de Granada, posicionando-se idealmente para explorar tanto a cidade como a região. A localização permite evitar o trânsito intenso das entradas ocidentais da cidade, mantendo uma conectividade eficiente através da rede viária local.
A Playa de la Malagueta dista menos de um quilómetro, acessível a pé em cerca de 10-15 minutos. O Aeroporto de Málaga situa-se a 8,6 km, permitindo deslocações rápidas para viagens internacionais. Os campos de golfe mais próximos, como o Parador de Málaga, encontram-se a cerca de 9 km. O centro histórico, com os seus monumentos e vida cultural, está a uma curta caminhada ou viagem de metro/autocarro. A localização não requer automóvel para a maioria das necessidades básicas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, a área beneficia de um microclima costeiro moderado. Com uma temperatura média anual de 19,4°C e cerca de 3.893 horas de sol por ano, o clima favorece o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por seis meses, graças à temperatura da água. A urbanização é densa, mas a brisa atlântica é percetível na proximidade do mar, ajudando a refrescar os espaços abertos no terraço.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de la Malagueta, galardoada com a Bandeira Azul, é o principal pólo de recreação a menos de 1 km, oferecendo serviços de餐饮 e desportos aquáticos. O Paseo Marítimo convida a caminhadas alongadas junto ao mar. Para desportos terrestres, existem centros desportivos e campos de futebol a menos de 1 km. A proximidade das marinas IGY e Mediterráneo, a cerca de 1-2 km, permite o acesso a atividades náuticas e gastronomia à beira-mar. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a cerca de 500 metros.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana em Mijas, onde os preços iniciais rondam os 205.000€ e 270.000€, este apartamento em Málaga cidade apresenta um valor superior, refletindo o prémio da localização central. Enquanto as alternativas estão situadas em zonas suburbanas ou turísticas que dependem de automóvel, este projeto em La Campana oferece integração total na infraestrutura urbana. O preço de 470.000€ justifica-se pela poupança em deslocações diárias e pela qualidade de vida inerente a poder aceder a pé ao hospital, praia e comboio. É uma escolha distinta para quem prefere a conveniência da cidade ao isolamento de urbanizações fechadas.
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