Этот объект недвижимости расположен в городском районе Ла-Кампана в Малаге. Проект, завершенный в 2021 году, включает в себя трехкомнатную квартиру общей площадью 96 м². Здание оборудовано лифтом и имеет общую зону отдыха на крыше с бассейном. Локация обеспечивает пешеходную доступность к пляжу Малагета и городской инфраструктуре. В стоимость включено подземное парковочное место.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в восточной части Малаги, в районе Ла-Кампана. Это урбанизированная зона на расстоянии менее одного километра от исторического центра и порта. Район характеризуется высокой плотностью застройки и смешанным назначением территории, сочетая жилье с коммерческими объектами.
Планировка включает три спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям семейного проживания. Наличие полного комплекта мебели и встроенной кухни позволяет заселиться сразу после покупки. Подземный паркинг и лифт обеспечивают необходимые удобства в городской среде.
Строительство было завершено в 2021 году, что классифицирует объект как вторичное жилье готовое к въезду. Техническое состояние здания и общих зон можно оценить на месте, исключая риски, связанные с достройкой. В квартире установлены системы климат-контроля.
Проект не предлагает частного садового участка или панорамных видов на море из всех окон. Это городской объект, что предполагает более высокий уровень городского шума по сравнению с пригородными резиденциями. Наличие только одного парковочного места может быть ограничением для семей с несколькими автомобилями.
Ref: VL774164
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства в городе с развитой инфраструктурой. Это будет уместным выбором для семей, которым важна близость к международным школам, больницам и деловому центру Малаги. Также объект подходит инвесторам, планирующим долгосрочную аренду благодаря спросу со стороны специалистов, работающих в городе. Не рекомендуется тем, кто ищет уединение в загородном клубе или тишину закрытого жилого комплекса, так как район имеет высокую плотность населения и трафик.
Квартира отделана в современном стиле с использованием светлых тонов. Кухня полностью оборудована встроенной бытовой техникой. Санузлы облицованы керамической плиткой, установлены современная сантехника и душевые кабины. В жилых комнатах есть кондиционеры для горячих и холодных месяцев. Окна оснащены роллетами. Качество материалов соответствует стандартам finishes для жилья среднего и высшего сегмента 2021 года постройки.
Цена объекта начинается от 470 000 евро. Этот уровень соответствует стоимости квадратного метра в центральных районах Малаги для готового жилья с парковкой. В стоимость включена мебель и техника, что исключает дополнительные расходы на обустройство. По сравнению с курортными зонами, цены здесь отражают ликвидность городской недвижимости.
Ла-Кампана предоставляет образ жизни, интегрированный в ритм большого города. Ежедневные потребности удовлетворяются в радиусе нескольких минут ходьбы: ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в 120-130 метрах. Утро может начинаться с прогулки до пляжа, который находится менее чем в километре. Высокая концентрация кафе и ресторанов создает оживленную атмосферу. Район хорошо связан с общественным транспортом, позволяя обходиться без автомобиля для передвижений по городу. Вечером активность сохраняется благодаря близости к центру и порту, что характерно для мегаполиса Коста-дель-Соль.
Окружение biedt высокий уровень сервисов. В радиусе двух километров расположено более 370 ресторанов, 100 аптек и 66 банков. Ближайшие спорткомплексы и школы находятся в пешей доступности. Исторический центр с музеями, театрами и магазинами находится в 15 минутах ходьбы. Район обслуживается разветвленной сетью общественного транспорта, включая автобусные маршруты и пригородные поезда.
На карте видно, что объект находится в плотной городской застройке восточнее исторического центра. Наблюдается тесная застройка кварталов с недостатком зеленых зон внутри района, но с хорошей связностью с прибрежной полосой и портовыми терминалами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в центральной части Коста-дель-Соль, в городе Малага. Это узловая точка региона, отличающаяся от курортных городов наличием промышленности и университетов. По сравнению с западными районами (Марбелья, Эстепона), здесь более высокий темп жизни и концентрация услуг круглый год.
Пляж Малагета находится в 988 метрах от объекта. До международного аэропорта Малага можно добраться на автомобиле за 15-20 минут (8,6 км). Ближайшие поля для гольфа (Parador и Guadalhorce) расположены в 9-11 км, что требует использования личного или общественного транспорта. Ж/д станция Атаразанас находится в 600 метрах.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются среднегодовой температурой 19,4°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3893. Купальный сезон длится около шести месяцев, с мая по октябрь, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря (22 м) обеспечивает мягкий климат без резких перепадов температур.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье представлено городским пляжем Малагета, отмеченным Голубым флагом. В районе порта, в 800 метрах, находится марина IGY. Для любителей активного отдыха рядом работают спортзалы и школы боевых искусств. Доступ к яхтенным клубам и водным видам спорта обеспечен близостью к морю.
Источник: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 62 mm |
| Февраль | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Апрель | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.6°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 71 mm |
По сравнению с проектами в прибрежных городах, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михасе, данный объект имеет более высокую цену за квадратный метр. Это объясняется локацией в административном центре региона, где цены на недвижимость традиционно выше. В отличие от элитной Марбельи, Малага предлагает городской ритм жизни с развитым общественным транспортом и безseasonных колебаний. В то время как курортные комплексы часто находятся в удалении от центров, этот проект интегрирован в ткань города. Для покупателей, ориентированных на закрытые сообщества и зеленые поля для гольфа прямо за окном, этот район может показаться слишком урбанизированным, так как здесь преобладает городская среда с многоэтажной застройкой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
