Tento projekt predstavuje bytovú jednotku situovanú v mestskej časti La Campana v Malage. Budova bola dokončená v roku 2021 a ponúka tri spálne s celkovou obývateľnou plochou 96 m². Poloha objektu umožňuje pohodlný prístup k mestskému vybaveniu, pričom v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú služby ako supermarkety a zdravotnícke zariadenia. Vlastníctvo zahrňuje podzemné parkovanie a prístup ku komunálnym priestorom vrátane bazéna na streche. Konštrukcia využíva moderné materiály a systémy kontroly klímy, čo zodpovedá štandardom novej výstavby v tejto oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v lokalite La Campana, východne od centra Malagy. Vzdialenosť k pláži Playa de la Malaguata je menej ako jeden kilometer. Miesto je integrované do mestského urbanizmu s vysokou dostupnosťou verejnej dopravy a peších trás. Poloha zabezpečuje priame spojenie s historickým centrom a prístavom.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo vyhovuje požiadavkám na rodinné bývanie alebo správu prenájmu. Kuchyňa je plne vybavená a spojená s pracovnou časťou. V byte sa nachádzajú zabudované skrine a klimatizácia. Súčasťou je aj krytá terasa a súkromné parkovacie státie v podzemí.
Projekt bol realizovaný ako kompletná novostavba s dátumom dokončenia v roku 2021. Budova je zariadená výťahom a má zabezpečený vstup. Technické štandardy zahŕňajú tepelnú a zvukovú izoláciu podľa platných noriem. Finiš pracie využíva materiály odolné voči miestnemu klimatickému vplyvu.
Projekt je situovaný v mestskej zástavbe, čo znamená absenciu rozsiahlych súkromných záhrad. Výhľady sú smerované do vnútrobloku alebo mestskej krajiny, nie na otvorené more. Poloha v centre oblasti môže byť počas hlavnej sezóny rušnejšia. Objekt neponúka exteriérové wellness prvky nad rámec spoločného bazéna.
Ref: VL774164
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, ktoré vyžadujú trvalé alebo dlhodobé prerušované bývanie v mestskom prostredí. Vhodnosť je vysoká pre rodiny s deťmi, keďže v okolí sa nachádzajú vzdelávacie zariadenia a parky. Profesionali pracujúci v centre Malagy ocenia krátku dobu dochádzania. Z dôvodu blízkosti golfových ihrísk a pláží je projekt aj relevantný pre jednotlivcov hľadajúcich aktívny dôchodok. Taktiež slúži ako investičný majetok s potenciálom prenájmu vďaka celoročnej turistickej aktivite v Malage.
Stavebné práce boli ukončené v roku 2021, pričom boli použité moderné stavebné technológie. Fasáda budovy je navrhnutá tak, aby odolávala slnečnému žiareniu a vlhkosti. Interiérové priestory využívajú keramické dlažby v spoločenských miestnostiach a odolné podlahové krytiny v spálňach. Kúpeľne sú vybavené sanítarnou keramikou a sprchovými kútmi. Okná majú hliníkové rámy s dvojitým sklením pre lepšiu izoláciu. Kuchyňa obsahuje integrované spotrebiče a pracovné plochy. V byte je nainštalovaný systém klimatizácie s chladením a vykurovaním.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na úrovni 470 000 eur. Táto hodnota odráža kombináciu pozemku v mestskej zóne, veľkosti podlahovej plochy a štandardu vybavenia. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že jednotky s tromi spálňami v tejto lokalite sa pohybujú v podobnom cenovom rozpätí. Cena zahŕňa parkovacie státie a nábytok, čo ovplyvňuje celkovú finančnú náročnosť akvizície.
Každodenný život v tejto lokalite je definovaný miešaním mestského ruchu a blízkosti pobrežia. Obyvatelia môžu vykonávať bežné nákupy vďaka supermarketoch vzdialených menej ako 150 metrov. Cesta na vlakové nádražie Atarazanas trvá približne 7 minút pešo, čo umožňuje rýchlu mobilitu po celej oblasti Costa del Sol. Okolitá infraštruktúra zahŕňa početné reštaurácie a kaviarne, ktoré vytvárajú dynamickú atmosféru. Pre voľný čas je k dispozícii blízka pláž Malagueta, vhodná na ranné kúpanie alebo prechádzky podél promenády. Vzhľadom na hustotu osídlenia sú ulice živé, no samotný byt ponúka útočisko vďaka orientácii na vnútorný dvor. Využitie verejnej dopravy je reálne aj bez vlastného vozidla, hoci pre výlety do vzdialenejších oblastí je auto výhodou.
Okolie projektu je charakteristické vysokou hustotou služieb. V okruhu 500 metrov je viac ako 30 reštaurácií a desiatky obchodov. Regionálna nemocnica sa nachádza vzdialená 113 metrov, čo zabezpečuje okamžitú dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Verejná doprava je zastúpená viac ako 50 linkami, zastávky sú v dochádzkevej vzdialenosti. Autobusové a vlakové spojenia prepájajú lokalitu s letiskom AGP, ktoré je vzdialené 9 kilometrov. Infraštruktúra zahŕňa cyklostezky vedúce pozdĺž pobrežia.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom na pobrežnú líniu a hlavné dopravné tepny. Označené sú blízke pláže, zdravotnícke centrá a mestské parky. Modrá čiara označuje pešie trasy k vlakovej stanici. Vzdialenosti sú uvedené v priamom spojení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Campana je súčasťou aglomerácie Malagy, východne od rieky Guadalmedina. Táto poloha slúži ako vstupná brána k východnej časti pobrežia. Vzdialenosť k väčším mestám ako Marbella (48 km) alebo Granada (89 km) je menšia ako 50 kilometrov, čo umožňuje jednoduché výlety po celej Costa del Sol.
Pláž Playa de la Malagueta je vzdialená menej ako jeden kilometer, čo umožňuje peší prístup k moru. Historické centrum Malagy je vzdialené približne 1,5 kilometru. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je situované 8,6 kilometra od objektu. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador a Guadalhorce, sa nachádzajú v rozmedzí 9 až 10 kilometrov, čo vyžaduje motorizovanú dopravu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 22 metrov znamená rovinatý terén vhodný pre pešiu mobilitu. Ročný priemerný počet hodín slnečného svitu presahuje 3800, čo vytvára podmienky pre využitie terás. Teploty v letných mesiacoch dosahujú priemery nad 25 stupňov, v zimných klesajú k 12 stupňom. Zimné obdobie je mierne. Ročný priemer teploty je 19,4 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Malagueta, ktorá patrí medzi najznámejšie v Malage, ponúka plne vybavené služby vrátane sprch a reštaurácií. Športové aktivity sú podporované blízkosťou fitness centier a futbalových ihrísk. V letnej sezóne je pobrežná oblasť využívaná na vodné športy. V mestskej časti sú k dispozícii parky na oddych a detské ihriská.
Zdroj: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| Apríl | 16.3°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.6°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Porovnanie s projektami v okolí Malagy ukazuje rozdielnu cenovú hladinu. Tento projekt ponúka vyvážený pomer medzi cenou a vzdialenosťou k moru oproti lokalitám v hornej časti mesta. Oproti projektom na západe, ako je Estepona, je tu vyššia hustota vybavenia. Porovnanie s novšími výstavbami v Torre del Mar ukazuje, že La Campana má výhodu v lepšej dopravnej dostupnosti k letisku. Rozdiel je aj v klimatických podmienkach, kde východná časť Malagy môže byť miernym vetrom exponovanejšia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
