关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加市的拉坎帕纳区，这是一个以居住和商业活动混合为特征的区域。房产位置紧邻历史市中心和海岸线，处于步行距离之内。周边环境服务设施密度高，超市和医疗中心均在步行范围内。
三间卧室和两间浴室的布局适合家庭或共享居住空间的群体。包含私人停车位解决了城市交通出行的需求。公共屋顶露台提供了户外休闲空间，无需私人花园的维护工作。
建筑已完全竣工，预计交付时间为2021年。这意味着可以立即入住，不存在施工风险。建设包含空调和电梯等现代设施。该房产附带全套家具出售，允许立即使用。
该综合楼不提供私人花园或直通海景，视野朝向庭院。位于城市区域，与乡村地区相比可能会有环境噪音。该房产不设私人游泳池，仅依靠公共屋顶设施。
Ref: VL774164
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合希望在主要城市寻求“即买即住”解决方案的人群。2021年的竣工日期消除了与期房购买相关的等待时间。对于在马拉加工作的专业人士来说，靠近市中心减少了通勤时间。三间卧室的配置使其适合有子女且需要靠近学校的家庭。由于其靠近海滩和中心的住宿需求量大，它也适合寻求租金收入的投资者。缺乏私人花园可能不适合那些需要大量私人户外空间进行园艺活动的人。
公寓设有一个独立的、配备齐全的厨房，包含高品质电器和洗衣区，这表明对功能性食物准备空间的重视。安装了大窗户以最大化自然光，这一技术特点减少了白天对人工照明的依赖。浴室配备现代玻璃淋浴间和米色瓷砖，这些材料易于维护。地板和装饰材料属于2021年当代建筑的标准配置。安装了冷热空调，确保全年的热舒适度。包含电梯为所有居民增加了无障碍性。屋顶游泳池体现了对公共设施的结构性投资。
该房产的挂牌价格为470,000欧元，使用面积为96平方米。这使其处于马拉加市中心住宅的中端价位。鉴于其竣工状态以及包含停车位和家具，入门成本较为综合。与托雷德尔马尔的Aquamar等可比项目相比，这一价格反映了马拉加中心位置的溢价。供应仅限于所描述的特定单元。
居住在拉坎帕纳意味着处于城市节奏的核心。得益于邻近的阿塔拉萨纳斯火车站（0.6公里），居民可以在不依赖汽车的情况下便捷地穿梭于城市各地。日常采购极为便利，仅需步行126米即可到达超市。不到1公里的距离让早晨去马拉格塔海滩游泳或傍晚在海滨长廊散步成为日常生活的一部分。2公里范围内分布着超过300家餐厅和咖啡馆，这表明该区域拥有活跃的餐饮文化和社交场所。街区海拔22米，地形平坦，适合步行。由于地处马拉加市中心，交通流量相对较大，因此附带的停车位在城市生活中具有重要的实用价值。这里的居住体验高度城市化，日常需求皆可步行满足，适合那些希望最大限度减少对车辆依赖的居民。
基础设施层次密集。附近地区医院（Regional Universitario，113米）提供了立即获得专业医疗护理的途径。可触达的50条公共交通线路网络确保了与更广泛的太阳海岸地区的连接。2公里内376家餐厅的存在突显了以餐饮为重点的基础设施。该区域的商业性质确保了银行（66家）和服务设施从不遥远。通往历史中心（阿塔拉萨纳斯）的步行连接将住所整合到马拉加的文化和行政中心。
地图显示了位于拉坎帕纳区内的位置。关键指示点包括靠近火车站和港口。该位置作为海滩和市中心之间的支点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加大都市区的中心。相对于主要枢纽，其位置居中：距离马尔贝拉48公里，距离格拉纳达89公里。这一中心位置使其成为探索西部太阳海岸和安达卢西亚内陆的战略基地。
马拉格塔海滩可在1公里步行范围内到达，将该物业定位为沿海住宅。马拉加机场距离8.6公里，通常车程15分钟，便利国际旅行。像帕拉多尔高尔夫俱乐部（8.8公里）这样的高尔夫球场需要车辆或出租车车程。距离市中心（阿拉梅达车站1公里）的邻近性使行政和商业服务触手可及。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年记录3893小时的日照，导致全年大部分时间气候干燥温暖。年平均气温为19.4°C，这意味着供暖需求较低。22米的海拔确保了暴露在海风中，有助于缓解夏季高温。游泳季节持续六个月，因为海水温度超过20°C。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马拉格塔海滩是一个蓝旗海滩，是距离988米的主要沿海资源。对于高尔夫球手来说，最近的球场是8.8公里外的马拉加帕拉多尔球场。像Forus Trinidad（0.7公里）这样的体育中心提供室内设施。包括IGY马拉加在内的码头位于1公里内，提供休闲步行区域和航海服务。
来源: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）相比，本项目价格较高，这主要反映了马拉加市中心地段的稀缺性以及靠近国际机场的便利。虽然米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）提供价格较低的入门选择，但那些区域在到达主要行政和文化中心方面往往需要更长的通勤时间。拉坎帕纳的配套设施密度极高（2公里内有376家餐厅），这与米哈斯或埃斯特波纳较为分散的郊区布局形成鲜明对比。这里的投资价值与省会城市稳定且持续的需求密切相关，而非单纯依赖季节性旅游高峰。
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