マラガ（Málaga）の歴史地区に位置するこのマンションは、ビーチまで徒歩圏内という絶好のロケーションにあり、あらゆる日常の設備に囲まれています。この物件は、象徴的なセルバンテス劇場での仕事で知られる著名な建築家ヘロニモ・クエルボが設計した傑出した建物の3階にあります。南東向きのこのマンションは、豊富な自然光を取り入れています。高い天井と5つのフレンチバルコニーを備えた緻密なデザインは、エレガンスと贅沢さを醸し出しています。最近、最高品質で改装されたこの住戸には、広々としたリビングルーム、ダイニングエリア、アイランド付きのオープンデザインのフル装備キッチン、2つの広々としたベッドルーム、小さなベッドルーム/オフィスルーム、そしてフルバスルームが含まれています。この物件は、マラガの活気ある都市生活を体験するための理想的な場所を提供します。
エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）と比較すると、マラガ歴史地区のこのマンション（€849,000～）は価格が高いですが、全く異なるロケーションを提供しています。エステポナのプロジェクトは通常、ビーチフロントのリゾートライフスタイルに重点を置いており、価格が低い場合がありますが、歴史地区の利便性に欠ける可能性があります。Alba Benalmadena（€699,000～）は、価格が中間であり、海岸沿いに位置していますが、マラガ歴史地区のユニークさは、その発達した都市インフラ、豊かな文化遺産、そして主要な交通ハブへの近さです。このマンションは全く異なるライフスタイルを提供します。それはあなたを歴史的な文脈に浸らせ、新しいリゾート複合施設と関連付けられることが多い静けさやプライバシーとは対照的に、都市生活のあらゆる側面に徒歩でアクセスできるようにします。その価格は、マラガ歴史地区でこのような高品質で改装された物件を手に入れることの希少性、そしてその比類なき利便性と文化的アクセス性を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガの歴史地区の中心部に位置しており、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。数分でビーチまで歩いて行け、地中海沿岸のライフスタイルを楽しむことができます。周辺にはレストラン、ショップ、文化施設が点在し、住民に便利で豊かな都市生活体験を提供しています。
このマンションは、便利な都市型ライフスタイルを求める購入者にとって理想的な選択肢です。その優れた立地、高品質なリフォーム、そして豊富な自然光の組み合わせは、快適さ、スタイル、そして機能性を重視する人々のニーズを満たします。都会の中心に住みたいが、海岸へのアクセスも容易にしたい方にとって魅力的です。
この物件は歴史的建造物内にありますが、最近、最高品質の素材を使用して全面改装されました。改修工事は、材料とデザインの品質に焦点を当て、住み心地と耐久性を確保しました。これは、居住者が歴史的な建物内にいながら、新しく改装された施設の快適さを享受できることを意味します。
歴史的建造物の3階に位置するこのマンションは、エレベーターがありますが、絶対的なバリアフリーアクセスを必要とする方には最適ではない可能性があります。また、中心部という立地のため、周辺環境は郊外よりも騒がしい可能性があり、駐車スペースも限られている場合があります。
このマンションは、都市の利便性と歴史的な雰囲気の両方を評価する購入者に特に適しています。職場、店、レストラン、文化施設への徒歩でのアクセスを希望する常連客であれば、この場所は理想的です。また、週末に街を探索し、文化イベントや海岸沿いの生活を楽しむのが好きな人にも素晴らしい拠点となります。ビーチ（Playa de la Malaguetaまで1.1km）と主要な交通ハブ（マラガ空港まで8.3km、Atarazanas駅まで0.3km）への近さは、国際的な旅行者にとって魅力的です。さらに、年間32の地方の祝日と、近隣の多くの教育・医療機関が、家族での居住に実用的な選択肢となります。
このマンションは最近、細部と素材の選択に注意を払って高品質に改装されました。高い天井と5つのフレンチバルコニーが空間にエレガントさを加えています。改装されたキッチンはオープンデザインで、アイランドとフル装備で、モダンで機能的です。バスルームも近代化され、完全に装備されています。床材、壁材、そして埋め込み型収納（埋め込み型ワードローブなど）は高品質の素材で作られており、耐久性と美的魅力を保証しています。物件の全体的な状態は「優良」と評価されており、最近の改修工事の高い基準を反映しています。特定の素材ブランドは詳述されていませんが、「最高品質」という記述は、仕上げにかなりの投資が行われたことを示唆しています。
このマンションの提示価格は849,000ユーロです。この価格は、マラガ歴史地区の好立地、最近の高品質なリフォーム、そして提供される広さとベッドルームの数値を反映しています。同じ地域でも、建物の正確な場所、階数、向き、リフォームのレベル、その他の物件の特徴によって価格は変動する可能性があります。その優れた立地とモダンな設備を考慮すると、この価格はこの地域の高級不動産セグメントと一致しています。現在、物件は販売中であり、潜在的な購入者は入手可能性と価格変動の可能性について迅速に確認する必要があります。
マラガの歴史地区にあるこのマンションでの生活は、活気ある都市生活に没頭することを意味します。毎朝、バルコニーから街の景色を眺め、その後、地元のパン屋で焼きたてのペストリーを買いに行くことができます。日中は、ビーチまで簡単に歩いて行き、太陽と海のそよ風を楽しみ、または周辺の数多くのレストランや店を探索することができます。この地域には375軒のレストラン、113軒の薬局、69軒の銀行があり、すべての日常のニーズが満たされています。夜には、地元のレストランを選んで食事をしたり、歴史的な通りを散策したりできます。147の小学校、101の中学校、そして26の健康センターがあるこの地域は、家族や個人に包括的なコミュニティサポートを提供しています。年間平均気温は19.4°C、年間日照時間は3,893時間で、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。
マンションが位置するCentro Histórico地区は、マラガの中心であり、典型的な都市生活を提供します。ビーチは徒歩圏内（Playa de la Malaguetaまで1.1km）にあり、地中海沿岸の生活を楽しむことができます。マラガ空港まではわずか8.3kmで、非常に便利な交通アクセスを保証しています。この地域にはアメニティが豊富にあります。166メートル以内にはスーパーマーケット、110メートル以内には薬局、243メートル以内には病院があります。375軒のレストラン、113軒の薬局、69軒の銀行があなたの日常のニーズを満たします。さらに、0.5km先にあるMirador de la Alcazaba展望台など、多くの文化的名所があります。この地域には50の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動は非常に便利です。
この地図は、マラガ歴史地区にあるマンションの正確な場所を示しています。ビーチ、主要な交通ハブ（鉄道駅や空港など）、そして数多くの文化・レクリエーション施設（美術館、展望台、スポーツセンターなど）との相対的な位置を視覚的に確認できます。記載されている距離は、この地域のアクセス性と近接性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、アンダルシア地方の活気ある首都マラガ（Málaga）の歴史地区に位置しています。スペイン南部最大の都市の一つであるマラガは、文化的、歴史的、そして現代的な生活が豊かに融合した都市です。コスタ・デル・ソルの中核に位置し、他の海岸沿いのリゾート地や内陸の魅力的な町々へも容易にアクセスできます。この地域は、美術館、歴史的記念碑、活気あるMuelle Uno港、そして賑やかなナイトライフで知られ、住民に多様で魅力的な生活を提供しています。
このマンションは素晴らしいロケーションにあり、複数のビーチへ徒歩で簡単にアクセスできます。最も近いPlaya de la Malaguetaまではわずか1.1kmです。空港までの8.3kmの距離は、国際的な旅行を容易にします。この地域の交通網はよく発達しています。Atarazanas駅は0.3km先にあり、50の公共交通機関路線と50のバス停が便利な移動手段を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Paradorは8.6km先にあります。さらに、166メートル以内にはスーパーマーケット、110メートル以内には薬局、243メートル以内には病院、そして26の健康センターがあり、住民の日常生活の快適さを保証しています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜22メートルの高さに位置するこのマンションは、快適な地中海性気候を満喫できます。この地域の年間平均気温は19.4℃で、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間3,893時間の晴天に恵まれ、豊富な自然光が差し込みます。6ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、海岸沿いの生活を存分に楽しむことができます。ビーチの傾斜はわずか1.0%で、非常に平坦で、あらゆる年齢の訪問者に適しています。年間平均気温12〜27℃の範囲は、アウトドアアクティビティや自然を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは、いくつかのビーチからわずか数歩の距離にあります。最も近いPlaya de la Malaguetaまではわずか1.1kmで、Playa de San Andrés（2.2km）やPlaya de los Baños del Carmen（3.5km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。この地域はゴルファーの楽園であり、Club de Golf Málaga Parador（8.6km）などの複数のゴルフコースがわずか数キロ先にあります。さらに、近くにはForus Trinidadスポーツセンター（0.6km）やCentro Wellness（1.0km）など、数多くのスポーツおよびレクリエーション施設があります。IGY Málaga Marina（0.8km）やMarina Real Club Mediterráneo（1.6km）などのマリーナも、ウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL779658
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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