Παρουσιάζεται μια ευκαιρία για την απόκτηση ενός εκτεταμένου αγροτεμαχίου στην περιοχή της Μάλαγας, που περιλαμβάνει ένα ερειπωμένο κτίσμα. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και την παραλία. Αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε μια δυναμική περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική ζώνη της Μάλαγας, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία γης. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Andrés (1.7 χλμ) και η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) τονίζει την παραθαλάσσια του θέση. Η προσβασιμότητα σε καθημερινές ανάγκες, όπως ένα σούπερ μάρκετ (73 μέτρα) και φαρμακείο (211 μέτρα), ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές με όραμα για αναβίωση ιστορικών κτισμάτων. Το ερειπωμένο κτίσμα (130 τ.μ.) προσφέρει μια λευκή καμβά για προσαρμοσμένη ανακατασκευή. Η μεγάλη έκταση γης (116.511 τ.μ.) επιτρέπει τη δημιουργία ενός αγροτουριστικού έργου, την καλλιέργεια ελιάς και αμυγδαλιάς, ή τη διαμόρφωση ιδιωτικών χώρων πρασίνου.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή, αλλά ένα ερειπωμένο κτίσμα που χρήζει ανακαίνισης. Η διαδικασία για την έκδοση αδειών ανακατασκευής βρίσκεται σε εξέλιξη, με στόχο τη νόμιμη μετατροπή του ερειπίου σε κατοικία. Η παράδοση αφορά την υφιστάμενη κατάσταση, με την προοπτική μελλοντικής ανάπτυξης.
Η ιδιοκτησία πωλείται στην τρέχουσα κατάστασή της, ως ερειπωμένο κτίσμα που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό. Δεν προσφέρει άμεση κατοικία ούτε σύγχρονες ανέσεις. Η ανάπτυξη του χώρου υπόκειται σε πολεοδομικούς κανονισμούς και απαιτεί την ολοκλήρωση των διαδικασιών αδειοδότησης. Δεν περιλαμβάνονται επιπλέον οικιστικές εγκαταστάσεις.
Ref: VL915017
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα project αναβίωσης σε μια ελκυστική περιοχή. Ιδανικό για αγοραστές που ονειρεύονται να δημιουργήσουν τη δική τους αγροτουριστική μονάδα, να παράγουν ελαιόλαδο ή να διαμορφώσουν ένα αγρόκτημα με ιδιωτικότητα. Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για την ανακατασκευή και μεταπώληση ή ενοικίαση ακινήτων μπορούν επίσης να βρουν αξία εδώ. Επίσης, είναι μια επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη φύση, αλλά ταυτόχρονα να έχουν εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης όπως η Μάλαγα, με την παραλία σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη κοντινών σχολείων και υπηρεσιών υγείας το καθιστά επίσης ενδιαφέρον για οικογένειες που προγραμματίζουν μια μακροχρόνια διαμονή.
Το ακίνητο αποτελείται από ένα ερειπωμένο κτίσμα, που σημαίνει ότι η ποιότητα κατασκευής και η φινίρισμα θα καθοριστούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη κατά την ανακατασκευή. Τα υπάρχοντα στοιχεία είναι παλιά και απαιτούν πλήρη ανακαίνιση. Το ακίνητο δεν συνοδεύεται από προσδιορισμένες προδιαγραφές υλικών ή τεχνολογίας. Η μερική ιδιοκτησία σε ιδιωτικό πηγάδι νερού υποδηλώνει μια βασική υποδομή. Η έκταση της γης, με ελαιόδεντρα και αμυγδαλιές, παρουσιάζει φυσική αξία, αλλά η διαχείρισή της απαιτεί περαιτέρω επένδυση.
Το ακίνητο, γη με ερείπια, προσφέρεται στην τιμή των €85.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την κατάσταση του ακινήτου ως έργο προς ανακαίνιση και την έκταση της γης. Υπάρχει η δυνατότητα απόκτησης επιπλέον γειτονικού οικοπέδου περίπου 7.500 τ.μ. με επιπλέον κόστος €5.000, αυξάνοντας τη συνολική έκταση και ιδιωτικότητα. Η κύρια ιδιοκτησία είναι ελεύθερη από βάρη και υποθήκες, διασφαλίζοντας μια διαφανή συναλλαγή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες διαφορετικές διατάξεις ή εναλλακτικές τιμές για την κύρια ιδιοκτησία πέραν της αναφερόμενης.
Αυτή η έκταση γης στη Μάλαγα, αν και δεν είναι παραδοσιακό σπίτι, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν κάτι από το μηδέν. Η τοποθεσία, σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, συνδυάζεται με την ηρεμία που προσφέρει η μεγάλη έκταση γης. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Andrés (1.7 χλμ) και η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η παρουσία σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακείου (211μ) και νοσοκομείου (642μ) σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει πρακτικότητα για την καθημερινότητα. Το ακίνητο, με τα 116.511 τ.μ. γης, περιλαμβάνει ένα ερειπωμένο κτίσμα 130 τ.μ., το οποίο έχει τη δυνατότητα ανακατασκευής. Η ύπαρξη μεριδίου σε ιδιωτικό πηγάδι νερού εξασφαλίζει την παροχή νερού για γεωργικές ή άλλες χρήσεις. Η περιοχή της Μάλαγας γενικότερα είναι ζωντανή, με πλούσια ιστορία και πολιτισμό, προσφέροντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων και υπηρεσιών.
Η ζωή στην περιοχή του ακινήτου στη Μάλαγα συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την ηρεμία της φύσης. Η άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών, καταστημάτων και εστιατορίων, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια (π.χ. σούπερ μάρκετ 73μ, φαρμακείο 211μ). Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.3 χλμ) και το Centro Wellness (0.6 χλμ) ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Η Μάλαγα, ως μεγάλη πόλη, προσφέρει πλούσια πολιτιστική ζωή, μουσεία και ιστορικά αξιοθέατα. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (1.7 χλμ), προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για χαλάρωση και δραστηριότητες.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μάλαγα τοποθετείται σε μια περιοχή με αστικό πυρήνα, εγγύτητα σε παραλίες και πρόσβαση σε κύριες υποδομές. Η οπτικοποίηση στο χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητα σε θαλάσσιες περιοχές και την ενσωμάτωσή της σε ένα πυκνοκατοικημένο, αλλά και πράσινο περιβάλλον, με την παρουσία του φυσικού πάρκου Montes de Málaga.
Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol. Η πόλη αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κέντρο στη νότια Ιβηρική χερσόνησο, όντας η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη στην Ανδαλουσία και η έκτη μεγαλύτερη στην Ισπανία. Η τοποθεσία της, στην ακτή της Μεσογείου και στην αριστερή όχθη του ποταμού Guadalhorce, την καθιστά στρατηγικό κόμβο. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella και η Nerja, διευκολύνει τις μετακινήσεις και την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η Μάλαγα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής, πολιτισμού και πρόσβασης στη φύση και τη θάλασσα.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Τοποθετημένο εντός αστικού ιστού, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες: σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακείο (211μ), νοσοκομείο (642μ), και εστιατόρια (379 εντός 2χλμ). Η εγγύτητα στην παραλία, με την Playa de San Andrés μόλις 1.7 χλμ μακριά, και η σχεδόν επίπεδη κλίση (0.5%) καθιστούν εύκολη την πρόσβαση. Η αεροπορική σύνδεση είναι εξαιρετική, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση περίπου 8 χλμ αεροπορικώς. Η δημόσια συγκοινωνία είναι άφθονη, με 43 γραμμές και 78 στάσεις, ενώ τα τρένα από τους κοντινούς σταθμούς Málaga Centro Alameda (0.2 χλμ) και Guadalmedina (0.3 χλμ) προσφέρουν περαιτέρω συνδεσιμότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν κοντινά γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες περιόδους. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και περίπου 3.888 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ο καιρός είναι γενικά ευχάριστος. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, κοντά στη θάλασσα και σε υψόμετρο 8 μέτρων, εξασφαλίζει ήπιο κλίμα, ενώ η εγγύτητα στα Montes de Málaga προσφέρει φυσική ομορφιά και ευκαιρίες για επαφή με τη φύση. Η ηπιότητα του κλίματος ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων 7 παραλιών με Γαλάζια Σημαία, όπως η Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia. Η Playa de San Andrés απέχει μόλις 1.7 χλμ. Εκτός από τις παραλίες, η Μάλαγα διαθέτει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων ευεξίας και σκακιστικών κέντρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (1.1 χλμ), προσφέρουν επίσης θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι τουριστικές υποδομές, με 89 ξενοδοχεία, υποδηλώνουν μια καλά ανεπτυγμένη τουριστική περιοχή.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol. Η πόλη αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κέντρο στη νότια Ιβηρική χερσόνησο, όντας η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη στην Ανδαλουσία και η έκτη μεγαλύτερη στην Ισπανία. Η τοποθεσία της, στην ακτή της Μεσογείου και στην αριστερή όχθη του ποταμού Guadalhorce, την καθιστά στρατηγικό κόμβο. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella και η Nerja, διευκολύνει τις μετακινήσεις και την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η Μάλαγα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής, πολιτισμού και πρόσβασης στη φύση και τη θάλασσα.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) και το Lantana Residencial στην Mijas (από €205.000), η τιμή των €85.000 για αυτό το ακίνητο στη Μάλαγα είναι σημαντικά χαμηλότερη. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στο ότι πρόκειται για γη με ερείπια που απαιτεί εκτεταμένη ανακατασκευή, σε αντίθεση με τα έτοιμα προς παράδοση διαμερίσματα ή νεόδμητες βίλες που προσφέρονται στα άλλα έργα. Το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμές από €259.000, τοποθετείται σε ακόμη υψηλότερη κατηγορία. Η Μάλαγα, ως αστικό κέντρο, προσφέρει διαφορετική δυναμική από τις πιο τουριστικές ή ήσυχες περιοχές της Costa del Sol, προσελκύοντας όσους αναζητούν συνδυασμό αστικής ζωής και ηρεμίας. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία απευθύνεται σε μια εξειδικευμένη αγορά: επενδυτές ή ιδιώτες που είναι διατεθειμένοι να αναλάβουν ένα έργο ανακατασκευής με γνώμονα τη δημιουργία μοναδικού χώρου ή αγροτικής εκμετάλλευσης, εκμεταλλευόμενοι την προνομιακή θέση και τη μεγάλη έκταση γης.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
