Questo terreno con rudere, situato a Málaga, offre un'opportunità unica per chi desidera creare una proprietà personalizzata in una posizione strategica. Con una vasta estensione di terreno agricolo, include ulivi e mandorli, aprendo potenziali per progetti agricoli o per godere di una vita immersa nella natura. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture urbane assicura comodità e accesso ai servizi, rendendo questa proprietà una base solida per un futuro sviluppo residenziale o agricolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dal mare, questo terreno si trova in un contesto urbano che permette l'accesso a piedi a numerosi servizi essenziali. La posizione è vantaggiosa per la vicinanza all'aeroporto e per la facile mobilità sia a piedi che in bicicletta verso le aree circostanti.
Per chi cerca un progetto di ristrutturazione e personalizzazione in un ambiente rurale ma connesso, questa proprietà offre la tela bianca ideale. Il terreno esteso permette la creazione di spazi verdi privati, giardini o coltivazioni, rispondendo a esigenze di autosufficienza e tranquillità.
L'immobile consiste in un rudere di circa 130 m², per il quale è in corso la raccolta della documentazione necessaria e la richiesta di permesso per la ricostruzione. Il potenziale futuro proprietario potrà, previa approvazione, riedificare la struttura esistente secondo le normative vigenti.
Attualmente la proprietà è un rudere con potenziale di ricostruzione, non una casa abitabile. La realizzazione del progetto di ristrutturazione è soggetta all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni edilizie e al rispetto delle normative locali vigenti.
Ref: VL915017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è rivolto a chi sogna di vivere a contatto con la natura, magari avviando un'attività agricola su piccola scala come la produzione di olio d'oliva o la coltivazione di mandorle. È adatto anche a chi desidera un ritiro tranquillo, un luogo dove disconnettersi dalla frenesia quotidiana e riconnettersi con l'ambiente circostante. Il potenziale di ricostruzione del rudere attira chi ha una visione a lungo termine e desidera personalizzare la propria abitazione, rispettando il carattere autentico del luogo. L'opzione di espansione con il terreno adiacente è pensata per chi necessita di maggiore spazio o desidera ampliare le proprie attività agricole.
L'immobile consiste attualmente in un rudere con una superficie di circa 130 m², che necessita di un progetto completo di ristrutturazione e ricostruzione. La documentazione è in fase di preparazione per ottenere i permessi necessari. Il potenziale futuro proprietario avrà la libertà di scegliere materiali e finiture in linea con le proprie preferenze e le normative vigenti, trasformando la struttura esistente in una residenza funzionale e personalizzata. La base del progetto sarà la struttura autentica del rudere, da preservare e integrare nel nuovo design.
Il prezzo di vendita per questo terreno con rudere e quote d'acqua è di €85.000. È disponibile anche un appezzamento adiacente di circa 7.500 m² con ulivi e mandorli, acquistabile separatamente per un costo aggiuntivo di €5.000, portando il prezzo totale per entrambi gli appezzamenti a €90.000. La proprietà è libera da oneri e ipoteche, garantendo una transazione sicura e diretta.
Questa vasta tenuta agricola rappresenta un'opportunità di investimento per chi aspira a un progetto rurale. Il terreno, che si estende per oltre 11 ettari, comprende una porzione significativa di uliveti e mandorleti, con la possibilità di produrre olio d'oliva locale o altri prodotti agricoli. La presenza di un rudere di 130 m² apre la prospettiva di una ricostruzione, permettendo di creare una residenza su misura in un contesto di pace e privacy, pur mantenendo un facile accesso ai servizi cittadini di Málaga. La quota di un pozzo privato garantisce l'approvvigionamento idrico necessario per l'agricoltura e la manutenzione dei giardini. La proprietà è priva di gravami e ipoteche, pronta per una transazione trasparente.
Vivere in questa proprietà significa godere della quiete della campagna pur rimanendo connessi alla vitalità urbana di Málaga. La vicinanza a piedi a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) garantisce la comodità dei servizi essenziali. La prossimità a numerosi ristoranti (379 nell'area), banche e caffè offre opportunità di svago e socializzazione. L'ambiente circostante, pur essendo naturale, è ben servito da trasporti pubblici (43 linee, 78 fermate) e facilmente accessibile in auto, con punti di ricarica per veicoli elettrici a 434 m.
Questa mappa mostra la posizione del terreno all'interno dell'area urbana di Málaga, evidenziando la vicinanza ai servizi essenziali, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo una connessione con l'ambiente naturale circostante.
Situata nel comune di Málaga, questa proprietà si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni turistiche più rinomate della Spagna. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia, offrendo un mix di storia, cultura e modernità. La posizione della proprietà all'interno di questa provincia dinamica la rende un punto di accesso strategico sia alle bellezze naturali della regione che alle infrastrutture di una metropoli in crescita.
La proprietà vanta un'eccellente accessibilità. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili a 1.3 km. L'aeroporto di Málaga è a soli 7.9 km, facilitando i viaggi. Le aree urbane offrono una vasta gamma di servizi, con un supermercato a 73 m e un ospedale a 642 m. Per gli amanti del golf, i campi del Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce sono rispettivamente a 8.2 km e 9.4 km. Il centro città, con le sue stazioni ferroviarie (Málaga Centro Alameda a 0.2 km), è facilmente raggiungibile, potenziando ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a soli 8 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. Le 3.888 ore di sole annue storicamente registrate permettono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol è un punto di forza significativo. Playa de la Malagueta si trova a 1.3 km, seguita da Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km). Sette spiagge, tra cui Malagueta e Misericordia, vantano la Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La zona offre anche numerose strutture sportive (586 totali) e centri benessere.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel comune di Málaga, questa proprietà si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni turistiche più rinomate della Spagna. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia, offrendo un mix di storia, cultura e modernità. La posizione della proprietà all'interno di questa provincia dinamica la rende un punto di accesso strategico sia alle bellezze naturali della regione che alle infrastrutture di una metropoli in crescita.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo terreno con rudere a Málaga presenta una proposta differente. Mentre i progetti citati offrono unità abitative già costruite o in fase di completamento in contesti più sviluppati, questa proprietà si distingue per il suo potenziale di sviluppo su un vasto terreno agricolo, con un prezzo d'ingresso significativamente inferiore. L'opportunità qui risiede nella creazione su misura di una proprietà in un'area urbana con accesso diretto alla natura e ai servizi, piuttosto che nell'acquisto di una soluzione pronta all'uso. Il suo valore è legato al terreno esteso e al potenziale di ricostruzione, un'opzione meno comune nelle offerte di nuove costruzioni standardizzate nelle zone costiere più consolidate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
