マラガの中心部に位置するこの土地付き廃屋は、比類なき可能性を秘めたユニークな物件です。広大な敷地面積は116,511平方メートルに及び、オリーブの木とアーモンドの木が植えられています。この物件は、自身のオリーブオイル生産や持続可能な生活を目指す方々に理想的な環境を提供します。現地の当局と協力し、既存の建物を再建するための申請手続きが進行中であり、将来の所有者はこの歴史的な場所を現代の居住空間へと生まれ変わらせる機会を得られます。都市の利便性と自然の静けさのユニークな融合であり、スペインでの新しい生活を始めるための基盤となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの活気ある都市環境の中心部に位置し、主要なビーチやアメニティから徒歩圏内という戦略的なロケーションを誇ります。都市の利便性と、広大な土地がもたらすプライバシーと静けさのバランスが取れています。周囲には379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行があり、日々の生活に必要なものはすべて容易にアクセスできます。
この物件は、広大な土地で農業プロジェクトを始めたい、または静かでプライベートな空間で自然に囲まれて暮らしたいという願望を持つ人々に最適です。既存の廃屋は、再建によって個々のニーズやスタイルに合わせた理想的な住居へと変えることができます。独立した生活や、持続可能なライフスタイルを追求するための基盤を提供します。
現在、この物件には130平方メートルの廃屋が存在します。再建に関する法的手続きは関連当局と協力して進められており、将来の所有者は規制に従ってこの建物を合法的に住宅に改築することが可能です。具体的な完成時期は今後の進捗によりますが、プロジェクトは着実に進行しています。
この物件は「廃屋」であり、既存の構造物は修復または再建が必要です。購入者は、再建プロセスに伴う規制や許可に関する手続きを理解し、対応する必要があります。また、広大な土地の維持管理には一定の労力と注意が必要です。都市部近郊に位置しますが、騒音レベルは周辺環境や時間帯によって変動する可能性があります。
Ref: VL915017
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地方での自給自足的な生活や小規模農業プロジェクトに情熱を燃やす個人や家族に最適です。広大な土地、特にオリーブとアーモンドの木は、自身の食料品を生産し、自然と調和した生活を送る機会を提供します。また、静かな環境とプライベートな空間を求める人々にとっても理想的です。廃屋の再建は、創造性とDIYの精神を持つ人々にとって、独自の住居を設計・構築する魅力的なプロジェクトとなるでしょう。さらに、都市の喧騒から離れてリラックスできる隠れ家を求めている方や、将来的に農家民宿のような小規模な事業を立ち上げたいと考えている方にも適しています。マラガの都市機能への近さと、広大な土地が提供する静けさの組み合わせは、都会的でありながらも田舎暮らしの魅力を体験したいという多様なニーズに応えます。
この物件は現状、130平方メートルの廃屋であり、修復と再建が必要です。したがって、現在のところ、具体的な内装や設備に関する詳細な仕様はありません。しかし、関連当局との協力により、再建の許可が下りる見込みです。これにより、将来の所有者は、現代の建築基準と自身の好みに合わせて、物件の品質と仕上げを自由に決定することができます。周囲の自然環境と調和し、持続可能性に配慮した素材の選択や、エネルギー効率の高い設計などが検討される可能性があります。広大な土地には共有の井戸からの水供給があり、農業やガーデニングに必要な水資源が確保されています。これは、環境に配慮した持続可能な生活を志向する購入者にとって重要な要素となります。
この土地付き廃屋の販売価格は€85,000からとなっています。この価格には、広大な土地、既存の廃屋、および共有の井戸への権利が含まれています。さらに広大なスペースやプライバシーを求める購入者向けに、約7,500平方メートルの隣接する追加区画も€5,000で取得可能です。これにより、総額€90,000でより広大な土地を利用できます。物件は担保や抵当権がなく、法的に確認済みであり、透明で安全な取引が可能です。この価格帯は、マラガという主要都市の近郊で、大規模な土地と再建の可能性を持つ物件としては、市場において魅力的な選択肢となります。
マラガの中心部に位置するこの土地付き廃屋は、都市生活の利便性と広大な農地の静けさを兼ね備えたユニークなロケーションを提供します。物件は116,511平方メートルの土地にあり、その一部にはオリーブとアーモンドの木が植えられています。これは、自給自足の生活や小規模な農業プロジェクトを始めたいと考える人々にとって、計り知れない可能性を秘めています。130平方メートルの廃屋は、再建の可能性を秘めており、個々のビジョンに合わせてカスタマイズされた住居へと生まれ変わることができます。都市のインフラへのアクセスも良好で、73メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、642メートルの距離には病院があります。これにより、都市の利便性を享受しながらも、広大な土地がもたらすプライバシーと静寂を保つことができます。この場所は、自然とのつながりを求めつつ、都市の快適さを犠牲にしたくない人々に適しています。
マラガの都市部近郊に位置するこの土地は、都市の利便性と広大な農地の静けさを享受できるユニークなライフスタイルを提供します。日々の生活は、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）といった主要な施設への容易なアクセスによって支えられます。また、379軒のレストランや155軒のカフェが周辺にあり、多様な食文化を楽しめます。公共交通機関も充実しており、43の路線と78のバス停が利用可能です。さらに、ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・マラゲタまでわずか1.3kmです。この地域は、都市の活気と自然の静けさの理想的なバランスを提供し、多様な活動やリラクゼーションの機会を提供します。年間3,888時間の晴天と5ヶ月にわたる水泳シーズンは、アウトドア活動に最適な気候条件をもたらします。
この地図は、マラガ市の都市部近郊に位置する物件の場所を示しています。主要なビーチ、空港、ゴルフコース、および都市のインフラへの近さが視覚化されており、このロケーションの利便性とレクリエーションの可能性を理解するのに役立ちます。広大な土地の存在は、都市部でありながらもプライベートで広々とした空間があることを示唆しています。
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市の都市部近郊に位置しています。マラガは、人口約60万人のアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、地中海に面しています。このロケーションは、都市のインフラ、文化、経済活動へのアクセスを容易にしながら、モンテス・デ・マラガ自然公園のような自然地域にも近接しています。広大な土地と廃屋という特性は、都市部でありながらも、よりプライベートで広々とした生活空間を求める人々にとって、ユニークな選択肢となります。
この物件は、マラガの主要な交通ハブへの優れたアクセスを誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、わずか7.9km（空路）です。また、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.2km）やグアダルメディナ駅（0.3km）といった主要な鉄道駅も近接しており、広範囲への移動が容易です。公共交通機関も43路線と78のバス停が整備されており、車なしでの移動も可能です。周辺には、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）などの生活必需施設が徒歩圏内にあります。さらに、プラヤ・デ・ラ・マラゲタ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）といったビーチにも近く、レクリエーションの機会も豊富です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）などのゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.9℃、平均3,888時間の晴天に恵まれた温暖な地中海性気候を特徴としています。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適な水泳シーズンが楽しめます。物件は標高8mに位置し、海からの近さと、モンテス・デ・マラガ自然公園に近いことから、多様な自然環境に囲まれています。年間を通じて穏やかな気候は、アウトドア活動や、物件の広大な土地での農業・ガーデニングに理想的な条件を提供します。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候は、年間を通じて快適な生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、マラガの有名なビーチへのアクセスが容易です。プラヤ・デ・ラ・マラゲタ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）といったブルーフラッグ認証ビーチが近接しており、夏には約5ヶ月間、水温20℃以上で海水浴が楽しめます。レクリエーションの機会は豊富で、周辺には379軒のレストラン、155軒のカフェ、586箇所のスポーツ施設があります。また、マラガ・ゴルフクラブ・パルダドール（8.2km）やマラガ・ゴルフクラブ・デ・グアダホルセ（9.4km）といったゴルフコースも近接しており、多様なスポーツやレジャー活動を楽しむことができます。都市のインフラと自然環境の近接性は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市の都市部近郊に位置しています。マラガは、人口約60万人のアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、地中海に面しています。このロケーションは、都市のインフラ、文化、経済活動へのアクセスを容易にしながら、モンテス・デ・マラガ自然公園のような自然地域にも近接しています。広大な土地と廃屋という特性は、都市部でありながらも、よりプライベートで広々とした生活空間を求める人々にとって、ユニークな選択肢となります。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
マラガ周辺の不動産市場において、この物件はユニークなニッチを占めています。比較対象として挙げられるアクアマー（トレ・デル・マル、€219,950から）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、€205,000から）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、€259,000から）は、いずれも開発された住宅プロジェクトであり、価格帯もより高くなります。これらのプロジェクトは、完成済みの住居やアメニティを提供しますが、この物件が提供する広大な土地、プライベートな空間、そして再建の可能性といった特徴は持ち合わせていません。この物件の€85,000という価格設定は、マラガの主要都市近郊というロケーションを考慮すると、特に大規模な土地を求める開発業者や、独自の農場や田舎の隠れ家を建設したい個人にとって、非常に競争力のある価格と言えます。市場の他の物件は、完成済みのモダンな住宅が中心ですが、この物件は、歴史的な要素と広大な自然環境を活かした、よりパーソナルで持続可能なライフスタイルを追求したいという特定のバイヤー層にアピールします。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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