말라가 중심부에 위치한 이 토지 내 폐가는 비교할 수 없는 잠재력을 지닌 독특한 매물입니다. 116,511 평방미터에 달하는 광활한 부지에는 올리브 나무와 아몬드 나무가 심어져 있어, 자체 올리브 오일 생산이나 지속 가능한 생활을 추구하는 분들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 현재 지역 당국과 협력하여 기존 건물을 재건하기 위한 신청 절차가 진행 중이며, 미래 소유주는 이 역사적인 장소를 현대적인 주거 공간으로 탈바꿈시킬 기회를 얻게 될 것입니다. 도시의 편의성과 자연의 고요함이 독특하게 조화를 이루며, 스페인에서의 새로운 삶을 시작하기 위한 기반이 될 것입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가의 활기찬 도시 환경 중심부에 전략적으로 위치하고 있으며, 주요 해변과 편의 시설까지 도보로 이동할 수 있습니다. 도시의 편리함과 광활한 토지가 제공하는 프라이버시 및 고요함의 균형이 잘 잡혀 있습니다. 주변에는 379개의 레스토랑, 126개의 약국, 71개의 은행이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.
이 부동산은 광활한 토지에서 농업 프로젝트를 시작하거나, 조용하고 사적인 공간에서 자연에 둘러싸여 살고 싶다는 열망을 가진 사람들에게 적합합니다. 기존 폐가는 재건을 통해 각자의 필요와 스타일에 맞춘 이상적인 거주지로 변모할 수 있습니다. 자급자족 생활이나 지속 가능한 라이프스타일을 추구할 수 있는 기반을 제공합니다.
현재 이 부동산에는 130평방미터 크기의 폐가가 있습니다. 재건에 관한 법적 절차는 관련 당국과 협력하여 진행 중이며, 미래 소유주는 규정에 따라 이 건물을 합법적으로 주택으로 개조할 수 있습니다. 구체적인 완공 시기는 향후 진행 상황에 따라 달라지겠지만, 프로젝트는 꾸준히 진행되고 있습니다.
이 부동산은 '폐가'이며, 기존 구조물은 복원 또는 재건이 필요합니다. 구매자는 재건 과정에 수반되는 규정 및 허가 관련 절차를 이해하고 준수해야 합니다. 또한, 광활한 토지의 유지 관리에는 상당한 노력과 주의가 필요합니다. 도시 지역에 인접해 있지만, 소음 수준은 주변 환경 및 시간에 따라 변동될 수 있습니다.
Ref: VL915017
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 전원에서의 자급자족 생활이나 소규모 농업 프로젝트에 열정을 가진 개인 및 가족에게 이상적입니다. 넓은 토지, 특히 올리브와 아몬드 나무는 자신의 식량을 생산하고 자연과 조화로운 삶을 살 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 조용하고 사적인 공간을 찾는 사람들에게도 적합합니다. 폐가의 재건은 창의성과 DIY 정신을 가진 사람들에게 독특한 거주지를 설계하고 건설하는 매력적인 프로젝트가 될 것입니다. 더불어, 도시의 번잡함에서 벗어나 휴식을 취할 수 있는 안식처를 찾는 분들이나, 장기적으로 소규모 농가 민박과 같은 사업을 구상하는 분들에게도 적합합니다. 말라가 도시 기능에 대한 접근성과 넓은 토지가 제공하는 고요함의 조합은, 도시적이면서도 전원 생활의 매력을 경험하고자 하는 다양한 요구를 충족시킬 것입니다.
이 부동산은 현재 130평방미터의 폐가 상태로, 복원 및 재건이 필요합니다. 따라서 현재로서는 구체적인 내부 마감재나 설비에 대한 상세 사양은 없습니다. 그러나 관련 당국과의 협력을 통해 재건 허가가 내려질 것으로 예상됩니다. 이를 통해 미래 소유주는 현대 건축 기준과 개인의 취향에 맞춰 부동산의 품질과 마감을 자유롭게 결정할 수 있습니다. 주변 자연 환경과 조화를 이루고 지속 가능성을 고려한 자재 선택, 에너지 효율적인 설계 등이 고려될 수 있습니다. 넓은 토지는 공유 우물에서 물을 공급받아 농업 및 원예에 필요한 수자원을 확보하고 있습니다. 이는 환경을 고려한 지속 가능한 삶을 지향하는 구매자에게 중요한 요소가 될 것입니다.
이 토지 내 폐가의 판매 가격은 €85,000부터 시작합니다. 이 가격에는 광활한 토지, 기존 폐가, 그리고 공유 우물 사용권이 포함됩니다. 더 넓은 공간과 프라이버시를 원하는 구매자를 위해, 약 7,500평방미터의 인접 추가 구획을 €5,000에 추가로 구매할 수도 있습니다. 이를 통해 총 €90,000으로 더 넓은 토지를 이용할 수 있습니다. 부동산은 담보나 저당이 없으며, 법적으로 검토되어 투명하고 안전한 거래가 가능합니다. 말라가와 같은 주요 도시 근교에서 이 정도 규모의 토지와 재건 가능성을 갖춘 부동산임을 고려할 때, 이 가격대는 시장에서 매력적인 선택지가 될 것입니다.
말라가 중심부에 위치한 이 토지 내 폐가는 도시 생활의 편리함과 광활한 농지의 고요함을 겸비한 독특한 라이프스타일을 제공합니다. 116,511평방미터의 토지 위에 자리 잡고 있으며, 일부에는 올리브와 아몬드 나무가 심어져 있어 자급자족 생활이나 소규모 농업 프로젝트를 시작하려는 사람들에게 무한한 가능성을 열어줍니다. 130평방미터의 폐가는 재건 가능성이 있어, 개별적인 비전에 맞춰 맞춤형 거주지로 재탄생할 수 있습니다. 도시 인프라 접근성 또한 뛰어나, 73미터 거리에 슈퍼마켓, 642미터 거리에 병원이 있어, 도시의 편의성을 누리면서도 광활한 토지가 제공하는 프라이버시와 고요함을 유지할 수 있습니다. 이 장소는 자연과의 연결을 추구하면서도 도시의 안락함을 포기하고 싶지 않은 사람들에게 적합합니다.
말라가 도시 근교에 위치한 이 토지는 도시의 편리함과 광활한 농지의 고요함을 누릴 수 있는 독특한 라이프스타일을 제공합니다. 일상 생활은 슈퍼마켓(73m), 약국(211m), 병원(642m)과 같은 주요 시설에 쉽게 접근할 수 있어 편리합니다. 또한, 379개의 레스토랑과 155개의 카페가 주변에 있어 다양한 미식 경험을 즐길 수 있습니다. 대중교통 또한 잘 갖추어져 있어 43개 노선과 78개의 버스 정류장을 이용할 수 있습니다. 해변 접근성 또한 뛰어나, 플라야 데 라 말라게타까지 불과 1.3km입니다. 이 지역은 도시의 활력과 자연의 고요함이 이상적으로 조화를 이루며, 다양한 활동과 휴식 기회를 제공합니다. 연간 3,888시간의 일조량과 5개월간의 수영 시즌은 야외 활동에 이상적인 기후 조건을 제공합니다.
이 지도는 말라가 시의 도시 지역 근교에 위치한 부동산의 위치를 보여줍니다. 주요 해변, 공항, 골프 코스 및 도시 인프라까지의 접근성이 시각화되어 있어 이 위치의 편리함과 레크리에이션 가능성을 이해하는 데 도움이 됩니다. 광활한 토지의 존재는 도시 지역임에도 불구하고 사적이고 넓은 공간이 있음을 시사합니다.
이 부동산은 안달루시아 주의 주요 도시인 말라가 시의 도시 지역 근교에 위치합니다. 말라가는 인구 약 60만 명의 안달루시아 제2의 도시이자 스페인 내 6번째로 큰 도시입니다. 코스타 델 솔 해안을 따라 지중해에 면해 있습니다. 이 위치는 도시의 인프라, 문화, 경제 활동에 대한 접근성을 용이하게 하면서도, 몬테스 데 말라가 자연 공원과 같은 자연 지역과도 가깝습니다. 광활한 토지와 폐가라는 특성은, 도시 지역이면서도 더 넓고 사적인 생활 공간을 찾는 사람들에게 독특한 선택지를 제공합니다.
이 부동산은 말라가의 주요 교통 허브에 대한 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 불과 7.9km(직선 거리)입니다. 또한, 말라가 센트로 알라메다 역(0.2km) 및 과달메디나 역(0.3km)과 같은 주요 기차역도 가까이에 있어 광범위한 지역으로의 이동이 용이합니다. 43개 노선과 78개의 버스 정류장을 갖춘 대중교통 시스템도 잘 구축되어 있어 차량 없이도 이동이 가능합니다. 주변에는 슈퍼마켓(73m), 약국(211m), 병원(642m) 등 필수 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 또한, 플라야 데 라 말라게타(1.3km) 및 플라야 데 산 안드레스(1.8km)와 같은 해변과도 가까워 레크리에이션 기회가 풍부합니다. 골프 애호가들을 위해 클럽 데 골프 말라가 파라도르(8.2km)와 같은 골프 코스도 근접해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 연평균 기온 18.9°C, 연간 평균 3,888시간의 일조량을 자랑하는 온화한 지중해성 기후를 특징으로 합니다. 이 덕분에 약 5개월간(수온 20°C 이상) 쾌적한 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 부동산은 해발 8m 높이에 위치하며, 바다와의 근접성 및 몬테스 데 말라가 자연공원과의 인접성 덕분에 다양한 자연 환경에 둘러싸여 있습니다. 연중 온화한 기후는 야외 활동 및 부동산의 넓은 토지에서의 농업/원예 활동에 이상적인 조건을 제공합니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습윤한 기후는 연중 쾌적한 생활을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 말라가의 유명한 해변에 쉽게 접근할 수 있습니다. 플라야 데 라 말라게타(1.3km), 플라야 데 산 안드레스(1.8km), 플라야 데 라 미세리코르디아(3.2km)와 같은 블루 플래그 인증 해변이 가까이에 있으며, 여름에는 약 5개월간 수온 20°C 이상에서 해수욕을 즐길 수 있습니다. 레크리에이션 기회는 풍부하며, 주변에는 379개의 레스토랑, 155개의 카페, 586개의 스포츠 시설이 있습니다. 또한, 말라가 골프 클럽 파라도르(8.2km) 및 말라가 골프 클럽 과달호르세(9.4km)와 같은 골프 코스도 근접해 있어 다양한 스포츠 및 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 도시 인프라와 자연 환경의 근접성은 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 매력적입니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 안달루시아 주의 주요 도시인 말라가 시의 도시 지역 근교에 위치합니다. 말라가는 인구 약 60만 명의 안달루시아 제2의 도시이자 스페인 내 6번째로 큰 도시입니다. 코스타 델 솔 해안을 따라 지중해에 면해 있습니다. 이 위치는 도시의 인프라, 문화, 경제 활동에 대한 접근성을 용이하게 하면서도, 몬테스 데 말라가 자연 공원과 같은 자연 지역과도 가깝습니다. 광활한 토지와 폐가라는 특성은, 도시 지역이면서도 더 넓고 사적인 생활 공간을 찾는 사람들에게 독특한 선택지를 제공합니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 62 mm |
| 2월 | 12.4°C | 64 mm |
| 3월 | 14.4°C | 53 mm |
| 4월 | 16.4°C | 36 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 9 mm |
| 10월 | 19.3°C | 52 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.8°C | 71 mm |
평탄
말라가 주변 부동산 시장에서 이 부동산은 독특한 위치를 차지합니다. 비교 대상으로 언급된 아쿠아마(토레 델 마르, €219,950부터), 란타나 레시덴셜(미하스, €205,000부터), 에테르나 홈즈 2(에스테포나, €259,000부터)는 모두 개발된 주택 프로젝트이며 가격대가 더 높습니다. 이러한 프로젝트들은 완성된 주택과 편의 시설을 제공하지만, 이 부동산이 제공하는 광활한 토지, 사적인 공간, 그리고 재건 가능성과 같은 특징은 가지고 있지 않습니다. 이 부동산의 €85,000이라는 가격은, 말라가라는 주요 도시 근교라는 위치를 고려할 때, 특히 넓은 토지를 찾는 개발업자나 자신만의 농장 또는 시골 별장을 건설하려는 개인에게 매우 경쟁력 있는 가격입니다. 시장의 다른 부동산들은 완성된 현대적인 주택이 중심이지만, 이 부동산은 역사적인 요소와 광활한 자연 환경을 활용하여 보다 개인적이고 지속 가능한 라이프스타일을 추구하는 특정 구매자층에게 어필할 것입니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 공급을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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