Este terreno com ruínas em Málaga apresenta uma oportunidade singular para quem deseja criar uma propriedade personalizada numa localização estratégica. Com uma vasta extensão de terra agrícola, inclui oliveiras e amendoeiras, abrindo potenciais para projetos agrícolas ou para desfrutar de uma vida imersa na natureza. A proximidade à costa e às infraestruturas urbanas assegura conveniência e acesso a serviços, tornando esta propriedade uma base sólida para futuro desenvolvimento residencial ou agrícola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância do mar, este terreno encontra-se num contexto urbano que permite o acesso a pé a inúmeros serviços essenciais. A localização é vantajosa pela proximidade ao aeroporto e pela fácil mobilidade a pé ou de bicicleta para as áreas circundantes.
Para quem procura um projeto de renovação e personalização num ambiente rural mas conectado, esta propriedade oferece a tela em branco ideal. O terreno extenso permite a criação de espaços verdes privados, jardins ou culturas, respondendo a necessidades de autossuficiência e tranquilidade.
O imóvel consiste num rudere de aproximadamente 130 m², para o qual está em curso a recolha da documentação necessária e o pedido de licença para reconstrução. O futuro proprietário poderá, após aprovação, reconstruir a estrutura existente de acordo com as normas em vigor.
Atualmente, a propriedade é uma ruína com potencial de reconstrução, não uma casa habitável. A concretização do projeto de renovação está sujeita à obtenção das licenças de construção necessárias e ao cumprimento da regulamentação local em vigor.
Ref: VL915017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel destina-se a quem sonha viver em contacto com a natureza, talvez iniciando uma pequena atividade agrícola como a produção de azeite ou o cultivo de amêndoas. É também adequado para quem deseja um refúgio tranquilo, um lugar para se desconectar da agitação diária e reconectar-se com o ambiente circundante. O potencial de reconstrução do rudere atrai quem tem uma visão de longo prazo e deseja personalizar a sua habitação, respeitando o caráter autêntico do local. A opção de expansão com o terreno adjacente é pensada para quem necessita de mais espaço ou deseja ampliar as suas atividades agrícolas.
O imóvel consiste atualmente num rudere com uma área de aproximadamente 130 m², que necessita de um projeto completo de renovação e reconstrução. A documentação está em preparação para obter as licenças necessárias. O futuro proprietário terá a liberdade de escolher materiais e acabamentos de acordo com as suas preferências e as normas em vigor, transformando a estrutura existente numa residência funcional e personalizada. A base do projeto será a estrutura autêntica do rudere, a ser preservada e integrada no novo design.
O preço de venda deste terreno com rudere e quotas de água é de €85.000. Está também disponível um lote adjacente de aproximadamente 7.500 m² com oliveiras e amendoeiras, que pode ser adquirido separadamente por um custo adicional de €5.000, elevando o preço total para ambos os lotes para €90.000. A propriedade está livre de ónus e hipotecas, garantindo uma transação segura e direta.
Esta vasta propriedade agrícola representa uma oportunidade de investimento para quem aspira a um projeto rural. O terreno, que se estende por mais de 11 hectares, inclui uma porção significativa de olivais e amendoais, com a possibilidade de produzir azeite local ou outros produtos agrícolas. A presença de um rudere de 130 m² abre a perspetiva de uma reconstrução, permitindo criar uma residência à medida num contexto de paz e privacidade, mantendo o fácil acesso aos serviços da cidade de Málaga. A quota de um poço privado garante o abastecimento de água necessário para a agricultura e manutenção de jardins. A propriedade está livre de encargos e hipotecas, pronta para uma transação transparente.
Viver nesta propriedade significa desfrutar da tranquilidade do campo, mantendo-se conectado à vitalidade urbana de Málaga. A proximidade a pé a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros de saúde (642 m) garante a conveniência dos serviços essenciais. A proximidade a numerosos restaurantes (379 na área), bancos e cafés oferece oportunidades de lazer e socialização. O ambiente circundante, embora natural, é bem servido por transportes públicos (43 linhas, 78 paragens) e facilmente acessível de carro, com pontos de carregamento para veículos elétricos a 434 m.
Este mapa mostra a localização do terreno dentro da área urbana de Málaga, destacando a proximidade a serviços essenciais, praias e principais vias de comunicação, mantendo uma ligação ao ambiente natural circundante.
Situada no município de Málaga, esta propriedade encontra-se no coração da Costa del Sol, uma das regiões turísticas mais renomadas de Espanha. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia, oferecendo uma mistura de história, cultura e modernidade. A localização da propriedade dentro desta província dinâmica torna-a um ponto de acesso estratégico tanto às belezas naturais da região quanto às infraestruturas de uma metrópole em crescimento.
A propriedade goza de excelente acessibilidade. As praias, como a Playa de la Malagueta, estão a 1.3 km. O Aeroporto de Málaga fica a apenas 7.9 km, facilitando as viagens. As áreas urbanas oferecem uma vasta gama de serviços, com um supermercado a 73 m e um hospital a 642 m. Para os amantes de golfe, os campos do Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce ficam a 8.2 km e 9.4 km, respetivamente. O centro da cidade, com as suas estações ferroviárias (Málaga Centro Alameda a 0.2 km), é facilmente acessível, potenciando ainda mais a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a apenas 8 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C. As 3.888 horas de sol anuais historicamente registadas permitem uma ampla fruição dos espaços exteriores e atividades ao ar livre. O período ideal para desfrutar do mar e atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias da Costa del Sol é um ponto forte significativo. A Playa de la Malagueta fica a 1.3 km, seguida pela Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km). Sete praias, incluindo Malagueta e Misericordia, ostentam a Bandeira Azul. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão a uma curta distância, como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). A área também oferece numerosas instalações desportivas (586 no total) e centros de bem-estar.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada no município de Málaga, esta propriedade encontra-se no coração da Costa del Sol, uma das regiões turísticas mais renomadas de Espanha. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia, oferecendo uma mistura de história, cultura e modernidade. A localização da propriedade dentro desta província dinâmica torna-a um ponto de acesso estratégico tanto às belezas naturais da região quanto às infraestruturas de uma metrópole em crescimento.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este terreno com ruínas em Málaga apresenta uma proposta diferente. Enquanto os projetos mencionados oferecem unidades habitacionais já construídas ou em fase de conclusão em contextos mais desenvolvidos, esta propriedade distingue-se pelo seu potencial de desenvolvimento num vasto terreno agrícola, com um preço de entrada significativamente inferior. A oportunidade aqui reside na criação personalizada de uma propriedade numa área urbana com acesso direto à natureza e a serviços, em vez da compra de uma solução pronta a usar. O seu valor está ligado ao extenso terreno e ao potencial de reconstrução, uma opção menos comum nas ofertas de novas construções padronizadas nas zonas costeiras mais consolidadas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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