Predstavlja se priložnost za pridobitev obsežnega zemljišča v regiji Malaga, ki vključuje porušeno stavbo. Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju z dostopom do storitev na sprehod. Lokacija ponuja mir, hkrati pa omogoča enostaven dostop do mestne infrastrukture in plaže. Ta lastnost je namenjena tistim, ki iščejo projekt prenove na dinamičnem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem območju Malage in ponuja redko priložnost za zemljišče. Bližina plaž, kot je Playa de San Andrés (1,7 km) in Playa de la Malagueta (1,3 km), poudarja njeno obmorsko lokacijo. Dostopnost do vsakodnevnih potrebščin, kot sta supermarket (73 metrov) in lekarna (211 metrov), povečuje praktičnost lokacije.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem z vizijo obnove zgodovinskih zgradb. Ruševina (130 m²) ponuja prazno platno za prilagojeno rekonstrukcijo. Veliko zemljišče (116.511 m²) omogoča ustvarjanje podeželskega turističnega projekta, pridelavo oljk in mandljev ali ureditev zasebnih zelenih površin.
Nepremičnina ni novogradnja, temveč ruševina, ki potrebuje obnovo. Postopek pridobivanja dovoljenj za obnovo je v teku, s ciljem zakonite predelave ruševine v bivališče v skladu z veljavnimi predpisi. Dobava se nanaša na obstoječe stanje z možnostjo prihodnjega razvoja.
Nepremičnina se prodaja v obstoječem stanju, kot ruševina, ki zahteva popolno obnovo in posodobitev. Ne ponuja takojšnjega bivališča ali sodobnih udobij. Razvoj lokacije je predmet prostorskih načrtov in zahteva dokončanje postopkov pridobivanja dovoljenj. Dodatne stanovanjske zmogljivosti niso vključene.
Ref: VL915017
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo projekt obnove na privlačni lokaciji. Idealno za kupce, ki sanjajo o ustvarjanju lastne podeželske turistične enote, pridelavi oljčnega olja ali vzpostavitvi kmetije z zasebnostjo. Tudi vlagatelji, ki jih zanima obnova in nadaljnja prodaja ali najem nepremičnin, lahko tukaj najdejo vrednost. Prav tako je to možnost za tiste, ki želijo živeti blizu narave, a hkrati imeti enostaven dostop do storitev velikega mesta, kot je Malaga, s plažo v bližini. Prisotnost bližnjih šol in zdravstvenih storitev jo dela zanimivo tudi za družine, ki načrtujejo dolgoročno bivanje.
Nepremičnina je sestavljena iz ruševine, kar pomeni, da bosta kakovost gradnje in dokončanje določena s prihodnjim lastnikom med obnovo. Obstojeci elementi so stari in zahtevajo popolno obnovo. Nepremičnina nima določenih specifikacij materialov ali tehnologije. Delno lastništvo zasebnega vodnjaka nakazuje osnovno infrastrukturo. Velikost zemljišča z oljkami in mandlji predstavlja naravno vrednost, vendar njeno upravljanje zahteva nadaljnje naložbe.
Nepremičnina, zemljišče z ruševino, je na voljo po ceni 85.000 €. Ta cena odraža stanje nepremičnine kot projekta za obnovo in velikost zemljišča. Obstaja možnost nakupa dodatnega sosednjega zemljišča velikosti približno 7.500 m² za dodatnih 5.000 €, kar povečuje skupno površino in zasebnost. Glavna nepremičnina je prosta bremen in hipotek, kar zagotavlja pregleden posel. Na voljo ni nobenih drugačnih razporeditev ali alternativnih cen za glavno nepremičnino, razen navedene.
To zemljišče v Malagi, čeprav ni tradicionalen dom, ponuja edinstveno priložnost za tiste, ki želijo ustvariti nekaj iz nič. Lokacija v urbanem okolju z enostavnim dostopom do storitev združuje mir, ki ga ponuja veliko zemljišče. Bližina plaž, kot je Playa de San Andrés (1,7 km) in Playa de la Malagueta (1,3 km), je pomembna prednost. Prisotnost supermarketa (73 m), lekarne (211 m) in bolnišnice (642 m) v bližini nakazuje na praktičnost za vsakdanje življenje. Nepremičnina z 116.511 m² zemljišča vključuje ruševino 130 m², ki jo je mogoče obnoviti. Delno lastništvo zasebnega vodnjaka zagotavlja oskrbo z vodo za kmetijske ali druge namene. Območje Malage je na splošno živahno, z bogato zgodovino in kulturo, ki ponuja široko paleto dejavnosti in storitev.
Življenje v okolici nepremičnine v Malagi združuje mestno živahnost z mirom narave. Neposredna bližina mestnega središča pomeni, da imajo prebivalci dostop do številnih storitev, trgovin in restavracij, mnoge od katerih so dosegljive peš (npr. supermarket 73 m, lekarna 211 m). Bližina športnih centrov, kot sta Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) in Centro Wellness (0,6 km), povečuje možnosti za prosti čas. Malaga, kot veliko mesto, ponuja bogato kulturno življenje, muzeje in zgodovinske znamenitosti. Bližina plaž, kot je Playa de San Andrés (1,7 km), ponuja dodatne možnosti za sprostitev in dejavnosti.
Lokacija nepremičnine v Malagi je postavljena na območje z urbanim jedrom, bližino plaž in dostopom do glavne infrastrukture. Vizualizacija na zemljevidu poudarja bližino morskih območij in njeno vključenost v gosto naseljeno, a hkrati zeleno okolje, s prisotnostjo naravnega parka Montes de Málaga.
Malaga, kot glavno mesto istoimenske province, leži v srcu Costa del Sol. Mesto je pomembno urbano središče na južnem Iberskem polotoku, drugo največje mesto v Andaluziji in šesto največje v državi. Njena lokacija na obali Sredozemlja in na levem bregu reke Guadalhorce jo uvršča med strateška vozlišča. Bližina drugih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella in Nerja, olajšuje potovanja in raziskovanje širše regije. Malaga ponuja kombinacijo mestnega življenja, kulture ter dostopa do narave in morja.
Dostopnost nepremičnine je ena njenih glavnih prednosti. Nahaja se v urbanem območju in ponuja neposreden dostop do vsakodnevnih potrebščin: supermarket (73 m), lekarna (211 m), bolnišnica (642 m) in restavracije (379 v krogu 2 km). Bližina plaže, s Playa de San Andrés le 1,7 km stran, in skoraj ravna obala (0,5 %) omogočata enostaven dostop. Letalska povezava je odlična, z letališčem Malaga-Costa del Sol (AGP) na razdalji približno 8 km po zraku. Javni prevoz je obilen, s 43 linijami in 78 postajališči, medtem ko vlaki s bližnjih postaj Málaga Centro Alameda (0,2 km) in Guadalmedina (0,3 km) nudijo nadaljnjo povezljivost. Za ljubitelje golfa so na voljo bližnja igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga uživa v Sredozemskem podnebju z sončnimi obdobji. Z povprečno letno temperaturo 18,9 °C in približno 3.888 sončnimi urami letno, je vreme na splošno prijetno. Kopalna sezona traja približno 5 mesecev, s temperaturo vode nad 20 °C. Lokacija blizu morja in na nadmorski višini 8 metrov zagotavlja blago podnebje, medtem ko bližina Montes de Málaga ponuja naravne lepote in možnosti za stik z naravo. Blago podnebje omogoča dejavnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja neposreden dostop do številnih plaž, vključno s 7 plažami z Modro zastavo, kot so Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta in Misericordia. Playa de San Andrés je oddaljena le 1,7 km. Poleg plaž Malaga razpolaga s 586 športnimi objekti, vključno s centri dobrega počutja in šahovskimi klubi. Za ljubitelje golfa so na voljo možnosti, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Marine, kot je IGY Málaga Marina (1,1 km), ponujajo tudi vodne dejavnosti. Turistična infrastruktura s 89 hoteli nakazuje dobro razvito turistično območje.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga, kot glavno mesto istoimenske province, leži v srcu Costa del Sol. Mesto je pomembno urbano središče na južnem Iberskem polotoku, drugo največje mesto v Andaluziji in šesto največje v državi. Njena lokacija na obali Sredozemlja in na levem bregu reke Guadalhorce jo uvršča med strateška vozlišča. Bližina drugih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella in Nerja, olajšuje potovanja in raziskovanje širše regije. Malaga ponuja kombinacijo mestnega življenja, kulture ter dostopa do narave in morja.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), je cena 85.000 € za to nepremičnino v Malagi bistveno nižja. Ta razlika v ceni je predvsem posledica dejstva, da gre za zemljišče z ruševino, ki zahteva obsežno obnovo, za razliko od dokončanih stanovanj ali novih vil, ki so na voljo v drugih projektih. Etherna Homes 2 v Esteponi, s cenami od 259.000 €, je uvrščen v še višji razred. Malaga, kot urbano središče, ponuja drugačno dinamiko kot bolj turistična ali mirna območja Costa del Sol, privablja pa tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja in miru. Ta specifična lastnost je namenjena nišnemu trgu: vlagateljem ali posameznikom, ki so pripravljeni sprejeti projekt prenove z namenom ustvarjanja edinstvenega prostora ali kmetijske dejavnosti, pri čemer izkoristijo prednostno lokacijo in veliko zemljišče.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalnost ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
