Земљиште са рушевином од 130 м² на продају у Малаги, Малага, по цени од 85.000 €. Ова имовина се налази на парцели од 116.511 м², нудећи пространост и потенцијал за развој. Представља јединствену прилику за куповину земљишта са постојећом структуром, смештеном у приградском подручју са лаким приступом погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина се налази у урбаном окружењу Малаге, у близини различитих садржаја и плажа. Позиционирана је тако да пружа равно поље, са благим нагибом према мору, што олакшава приступ обалним подручјима. Ово сугерише потенцијал за лак приступ и удобност у свакодневном животу.
Ова парцела са рушевином је намењена онима који траже пројекат рестаурације или развоја. Потенцијал за изградњу дома или пољопривредно искориштавање земљишта задовољава потребе за приватним простором и могућношћу самосталног живљења. Потребно је улагање у обнову рушевине.
Пројекат је у фази рестаурације постојеће рушевине. Документација је у процесу прикупљања, а захтев за обнову је поднет надлежним органима. Будући власник може легално да претвори рушевину у стамбени простор, у складу са тренутним прописима, уз одређена улагања.
Ова имовина тренутно нуди рушевину са потенцијалом за рестаурацију, а не готову кућу. Неопходно је додатно улагање и административни процес за добијање дозвола за обнову. Тренутно нема уграђених завршних материјала или намештаја.
Ref: VL915017
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за појединце или парове који желе да инвестирају у рестаурацију и развој земљишта са културним наслеђем. Посебно је атрактиван за оне који имају визију за стварање сопственог простора, било као породичног дома, пољопривредног добра или чак малог руралног хотела. Одговара купцима који су спремни да се посвете дугорочном пројекту, уживајући у процесу трансформације рушевине и обнављања земљишта. Такође је идеалан за љубитеље природе и мира, који желе да буду близу градских садржаја, али у окружењу са простором и потенцијалом за самоодрживост.
Тренутно стање имовине је рушевина са 130 м², што подразумева уговор о рестаурацији. Потребно је планирање и избор материјала за обнову. Важно је напоменути да тренутно нема финализоване завршне обраде нити уграђених кухињских елемената. Све што се тиче квалитета завршне обраде зависиће од будућих планова власника и извођача радова након рестаурације. На располагању је удео у приватном бунару за обезбеђивање воде.
Имовина се нуди по цени од 85.000 €, што представља цену за земљиште са рушевином и уделом у бунару. Постоји могућност куповине додатне парцеле од 7.500 м² за 5.000 € више, чиме се укупна цена пење на 90.000 €. Обе парцеле су без оптерећења и хипотека, са комплетном правном документацијом, што обезбеђује сигурну трансакцију. Цена одражава тренутно стање имовине са потребом за рестаурацијом, али нуди значајан потенцијал за будућу вредност.
Ово је земљиште са рушевином у Малаги, предвиђено за оне који траже пројекат рестаурације или развоја. Са парцелом од преко 11 хектара, постоји значајан простор за пољопривредну делатност, укључујући маслињаке и бадемове саднице. Позиција у урбаном подручју, ипак са осећајем природе, пружа баланс између приступачности и приватности. Рушевина од 130 м² има потенцијал да постане дом, а укључено је и право на коришћење воде из приватног бунара. Ова локација је погодна за појединце или породице које желе да живе самосталније или да развијају пољопривредни пројекат, уз улагање времена и ресурса у обнову.
Живот у близини урбане Малаге нуди богатство садржаја. Са супермаркетом на само 73 метра и апотеком на 211 метара, свакодневне потрепштине су лако доступне. Постоји 379 ресторана, 155 кафића и 71 банка у ближој околини, што обезбеђује разноврсне опције за исхрану и пословање. Образовни систем је добро развијен са 147 основних и 101 средњом школом, а здравствена заштита је доступна кроз 26 здравствених центара. Овај ниво инфраструктуре чини подручје практичним за живот током целе године, не само као туристичку дестинацију.
Карта приказује локацију земљишта са рушевином унутар урбаног подручја Малаге. Означене су кључне географске тачке, укључујући близину плажа, аеродрома и градских центара. Мапа пружа визуелни приказ приступачности и положаја имовине у односу на околне садржаје и инфраструктуру.
Ова локација је унутар урбане зоне Малаге, главног града провинције. Малага је други највећи град Андалузије и шести највећи у Шпанији, са око 599.063 становника. Налази се на Коста дел Сол, у јужној Иберији. Ово стратешко позиционирање пружа предности урбане инфраструктуре и повезаности, док је и даље релативно близу других значајних градова попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км).
Имовина је изузетно добро повезана. Плаже као што су Плаја де ла Малагета и Плаја де Сан Андрес удаљене су само 1.3 км и 1.8 км респективно, док је Плаја де ла Мисерикордија удаљена 3.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 8 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. У непосредној близини налазе се бројни садржаји попут супермаркета (73м), апотека (211м) и центара за пуњење електричних возила (434м). Голф терени попут Клуб де Голф Малага Пародор удаљени су око 8.2 км.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се може похвалити пријатном медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, са око 3.888 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливајуће сезоне од 5 месеци, где је температура воде често изнад 20°C. Надморска висина од 8 метара изнад нивоа мора доприноси блажој клими. Постоји и благи нагиб од 0.5% према мору, што даје одређени визуелни динамизам пејзажу. Близина природног парка Монтес де Малага такође нуди могућности за истраживање природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје обилује плажама, укључујући 7 плажа са Плавом заставом, као што су Калета, Ел Дедо, Ел Пало, Малагета и Мисерикордија. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, удаљена је само 1.7 км. Поред сунчања и пливања, доступни су и бројни спортски садржаји, са укупно 586 спортских објеката у региону. У близини се налазе и марине попут ИГИ Малага Марине (1.1 км). За љубитеље голфа, постоји више опција, укључујући Клуб де Голф Малага Пародор (8.0 км).
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова локација је унутар урбане зоне Малаге, главног града провинције. Малага је други највећи град Андалузије и шести највећи у Шпанији, са око 599.063 становника. Налази се на Коста дел Сол, у јужној Иберији. Ово стратешко позиционирање пружа предности урбане инфраструктуре и повезаности, док је и даље релативно близу других значајних градова попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км).
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са другим стамбеним пројектима на Коста дел Сол, попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова имовина представља значајно другачију категорију. Док су наведени пројекти готови стамбени комплекси или станови, овај предлог у Малаги је земљиште са рушевином. Ниска цена од 85.000 € одражава потребу за значајним улагањем у рестаурацију и развој, за разлику од готових решења. Ово чини имовину јединственом за тржиште, привлачном за купце са визијом и спремношћу за пројекат, а не за оне који траже брзо усељење. Док други пројекти нуде комплетне стамбене јединице, ова парцела нуди ексклузивност и потенцијал за стварање нечег аутентичног, уз близину урбаних садржаја Малаге.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
