关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这块土地位于马拉加市的边缘，结合了乡村的宁静和城市的便利。附近的超市和医疗中心等设施都在步行范围内。虽然该地区具有乡村特色，但交通便利，机场距离仅有很短的车程。
该房产适合那些寻求宁静生活环境并希望实现自身项目的人。大片土地允许进行农业活动，例如种植橄榄树或杏树。将废墟改建成房屋提供了在自然环境中创造梦想家园的可能性。
该房产由一块土地和其上的废墟组成，需要进行全面翻新和重建。建筑许可的申请和文件正在处理中，这使得未来业主有机会根据当地规定计划和实施建筑项目。
这是一块带有废墟的土地，需要进行大量的翻新和建造。没有进行大规模翻新之前，它无法入住。电力和供水等基础设施的供应可能需要获得新的连接或升级现有系统。
Ref: VL915017
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些梦想拥有自己的土地并希望根据自己的喜好在其上建造房屋的个人或家庭。它非常适合那些重视自然宁静、隐私以及自给自足农业（如橄榄油生产）可能性的人。该地点也适合那些正在寻找项目（如创办乡村旅馆）的人。然而，靠近马拉加也提供了城市服务和文化产品，因此它也适合那些希望将乡村生活与城市便利设施相结合的人。
该房产由130平方米的废墟和广阔的土地组成。废墟的状况需要完全翻新和重建，因此最终的装修水平将完全取决于未来业主的决定和建筑项目的规模。材料选择和技术解决方案由业主根据建筑规范决定。土地上已有橄榄树和杏树，并包含一个共享水井的份额。
该地块的价格为85,000欧元，包括116,511平方米的土地和130平方米的废墟。或者，如果买家希望扩大其土地面积，也可以额外花费5,000欧元购买邻近约7,500平方米的土地，总价为90,000欧元。这为买家提供了灵活性，无论他们是需要更大的空间还是更广泛的耕种可能性。
马拉加提供了城市生活和亲近自然的独特结合。这块占地130平方米的废墟土地位于城市边缘，靠近马拉加的山区。超过11公顷的大片土地提供了充足的空间和隐私。该地区已有橄榄树和杏树，这表明了农业用途或自然生活方式的潜力。将废墟改建成房屋需要通过建筑许可程序，但它为创造独特的家园奠定了基础。该地块还包括一个共享水井的份额，确保了供水。
这处房产所在的城市马拉加是安达卢西亚最大的城市，提供充满活力的城市生活。该地区拥有卓越的基础设施和广泛的服务。靠近海滩（Playa de la Malagueta 1.3公里）和市中心确保了多样化的休闲活动。该地区海拔仅为8米，地势大部分平坦，便于出行。
这块土地战略性地位于马拉加市及其海岸线附近。地图显示了与机场、海滩和城市关键服务的便捷连接，突显了该地区的实用性和可达性。
马拉加是安达卢西亚最大的城市之一，也是太阳海岸的中心。该房产位于城市边缘，结合了乡村的宁静和城市的便利。它提供了前往太阳海岸其他目的地的良好交通连接，并且是吸引全球游客充满活力和文化丰富的地区的一部分。
该地区交通便利。最近的超市仅73米，医疗中心642米，确保了日常生活顺利。机场距离仅7.9公里，对于国际旅客来说非常方便。最近的海滩，如Playa de San Andrés，距离仅1.5公里多。几个高尔夫球场位于8-11公里范围内。该市还拥有完善的公共交通网络，有43条线路和78个站点。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候是地中海气候，年平均气温在12-26°C之间。该地区阳光充足，每年平均有3,888小时的日照，游泳季节可持续约五个月。该地区位于海岸，海拔仅8米，地形大部分平坦，使其全年成为宜人的居住地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）等海滩提供了绝佳的休闲场所。该地区共有七个蓝旗海滩。此外，马拉加提供广泛的体育设施，包括586个体育场所，以及一个国际象棋中心（0.3公里）和几个健身中心。对于高尔夫爱好者来说，周边8-11公里范围内有三个高尔夫球场。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉加是安达卢西亚最大的城市之一，也是太阳海岸的中心。该房产位于城市边缘，结合了乡村的宁静和城市的便利。它提供了前往太阳海岸其他目的地的良好交通连接，并且是吸引全球游客充满活力和文化丰富的地区的一部分。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与太阳海岸的其他房产相比，该房产的独特之处在于其位于马拉加市中心附近的乡村位置。托雷德尔马的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）通常代表着成品公寓或公寓项目，它们通常更昂贵，并且位于更繁忙的沿海地区。这块土地提供了更多的空间和自行建造的可能性，对于那些寻找不同事物的人来说，它是一个具有成本效益的选择。其较低的起价（85,000欧元）允许对建筑成本进行投资，同时靠近主要城市便利设施和机场的地理位置是一个显著优势。
Maiko是房地产专家，专门研究西班牙住房市场。他对太阳海岸、太阳海岸和科斯塔布兰卡等热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的住所。他根据位置、市场价值、建筑质量和生活质量分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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