Diese freistehende Villa in La Campana, Málaga, bietet 67 m² Wohnfläche auf einem 160 m² großen Grundstück. Die 1970 erbaute Immobilie ist bezugsfertig und wird vollständig möbliert übergeben. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer entspricht sie verschiedenen Wohnbedürfnissen. Ihre Lage in einem städtischen Bereich in der Nähe von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie in fußläufiger Entfernung zum Strand und die Nähe zum Flughafen machen sie zu einer attraktiven Option für alle, die eine Immobilie mit Potenzial an der Costa del Sol suchen. Die Südwestausrichtung sorgt für angenehme Sonneneinstrahlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa in La Campana, Málaga, liegt in einem städtischen Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen trägt zum täglichen Komfort bei. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Zugang zur Küste, mit mehreren Stränden in kurzer Entfernung.
Mit zwei Schlafzimmern und einem kompakten Wohnbereich ist diese Villa eine praktische Wahl für kleine Familien, Paare oder als Zweitwohnung. Der vorhandene Grundriss sowie das Renovierungspotenzial bieten Flexibilität für persönliche Anpassungen. Der Privatgarten schafft zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen oder für Hobbys.
Die Villa wurde 1970 errichtet und ist fertiggestellt. Obwohl die Immobilie bereits gebaut ist, deutet der Status 'renovierungsbedürftig' auf Potenzial für Modernisierung und Anpassung an zeitgemäße Wohnstandards hin. Dies bietet Käufern Gelegenheit, ihr Zuhause zu personalisieren.
Diese Immobilie bietet aufgrund des Baujahres 1970 keine Neubau-Garantien. Ihr aktueller Zustand kann eine Renovierung erforderlich machen, was möglicherweise zusätzliche Investitionen erfordert. Die Wohnfläche von 67 m² ist relativ begrenzt. Die Aussicht ist überwiegend städtisch und auf Straßenniveau, ohne weite Küsten- oder Naturblicke.
Ref: VL759643
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die einen städtischen Lebensstil an der Costa del Sol suchen, mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sie ist eine praktische Option für Ersterwerber, Paare oder kleine Familien, die ein erschwingliches Zuhause mit Personalisierungspotenzial suchen. Auch Investoren, die eine bezugsfertige Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung suchen, werden die Lage und den Preis zu schätzen wissen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (8,6 km entfernt) macht sie zudem zu einer attraktiven Wahl für Vielflieger oder als Ferienwohnung. Der effiziente Grundriss und der Privatgarten bieten komfortablen Wohnraum, auch bei begrenzterem Budget oder geringerem Platzbedarf. Die Möglichkeit, die Immobilie nach dem Kauf nach eigenem Geschmack zu gestalten, bietet die Chance, ein besonderes Zuhause in einer dynamischen Gegend zu schaffen.
Die ursprünglich 1970 erbaute Villa benötigt Berichten zufolge eine Renovierung, was auf eine Ausstattung hindeutet, die heutigen Standards möglicherweise nicht mehr entspricht. Dennoch bietet die Struktur der Immobilie eine solide Grundlage für eine Modernisierung. Die Erwähnung 'vollständig möbliert' zeigt, dass die Innenausstattung beim Kauf vorhanden ist und eine sofortige Nutzung ermöglicht, wobei diese wahrscheinlich nicht dem höchsten Ausstattungsstandard entspricht. Der Außenbereich, ein Privatgarten, bietet Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Konkrete Angaben zu Bodenbelägen, Wandverkleidungen sowie Küchen- und Badezimmermaterialien liegen nicht vor, doch der Renovierungsbedarf impliziert, dass Verbesserungen erwogen werden könnten, um die Immobilie an persönliche Vorstellungen und moderne Komfortanforderungen anzupassen.
Diese freistehende Villa wird ab 420.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und 67 m² Wohnfläche auf einem 160 m² großen Grundstück. Das Fertigstellungsdatum 'Fertiggestellt 1970' zeigt, dass die Immobilie bereits existiert und verfügbar ist, vorbehaltlich erforderlicher Renovierungen. Die Preisgestaltung ordnet diese Villa im mittleren bis gehobenen Segment für Immobilien dieser Art und Größe in der Region ein, unter anderem aufgrund ihrer Lage nahe Annehmlichkeiten und dem Strand. Preisschwankungen können vom genauen Zustand und kürzlichen Verbesserungen abhängen, die in den Projektdaten nicht angegeben sind.
La Campana, Málaga, zeichnet sich durch seine lebendige städtische Umgebung aus, in der Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind. Die Lage in fußläufiger Entfernung zum Strand, zu zahlreichen Geschäften, Banken und Restaurants schafft einen dynamischen Lebensrhythmus. Mit 376 Restaurants, 103 Apotheken und 66 Banken im Umkreis von 2 km gibt es eine große Auswahl an Dienstleistungen. Die Präsenz von 50 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung erleichtert die Mobilität ohne Auto, was La Campana zu einer praktischen Wahl für Bewohner macht, die Komfort und Erreichbarkeit für tägliche Besorgungen wie auch für die Freizeit am Meer schätzen. Die sechsmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C und mehr lädt zu häufigen Strandbesuchen ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4 °C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr sorgen für ein angenehmes Klima für Aktivitäten im Freien während eines Großteils des Jahres.
La Campana, Málaga, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, in dem Annehmlichkeiten zentral liegen. Der Supermarkt ist nur 126 Meter entfernt, die Apotheke 128 Meter, wodurch der tägliche Bedarf äußerst gut abgedeckt ist. Das Krankenhaus liegt 113 Meter entfernt und gewährleistet sofortigen Zugang zu medizinischer Versorgung. Mit 376 Restaurants, 155 Cafés und 66 Banken im Umkreis von 2 km steht eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Nähe zum Strand, mit der Playa de la Malagueta weniger als 1 km entfernt, erhöht die Attraktivität für Küstenliebhaber. Die Präsenz von 50 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen vereinfacht das Reisen ohne Auto. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4 °C und reichlich Sonnenschein laden zu Aktivitäten im Freien ein und tragen zu einem angenehmen Wohnklima das ganze Jahr über bei.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in La Campana, einem städtischen Gebiet in der Provinz Málaga. Die Markierung zeigt die Nähe zur Küstenlinie und zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter der Strand, Geschäfte und das Zentrum von Málaga. Die Karte bietet einen visuellen Überblick über die städtische Struktur und die Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur wie Flughafen und Golfplätze.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Campana liegt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlinie und touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die Villa befindet sich im städtischen Bereich der Stadt Málaga (0 km Entfernung, 579.076 Einwohner) und bietet direkten Zugang zu einer Großstadt mit umfangreichem Kulturangebot, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Größere Städte wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) sind für Tagesausflüge erreichbar, doch das unmittelbare Umfeld der Villa ist städtisch geprägt. Die Nähe des Flughafens Málaga (etwa 9 km Luftlinie) untermauert die Position von La Campana als gut erreichbarer Standort innerhalb der breiteren Region Costa del Sol.
Die Villa in La Campana, Málaga, besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Strände wie die Playa de la Malagueta sind nur 988 Meter entfernt, während die Playa de San Andrés 2,4 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga ist in etwa 8,6 km Luftlinie erreichbar. Golfbegeisterte finden den Club de Golf Málaga Parador nur 8,8 km entfernt. Die städtische Lage stellt sicher, dass wichtige Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (126 m) und eine Apotheke (128 m) fußläufig erreichbar sind. Mit 50 öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen in der Nähe wird die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Autofahrer bietet die Lage einen bequemen Zugang zu lokalen Straßen. Die Nähe zu verschiedenen Yachthäfen, darunter IGY Málaga Marina (0,8 km), bietet Möglichkeiten zur Freizeit auf dem Wasser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana, Málaga, profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4 °C und etwa 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft die Bedingungen für eine lange, sechsmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C. Auf 22 Metern über dem Meeresspiegel in einem städtischen Gebiet gelegen, ist die unmittelbare Umgebung relativ flach. Die Nähe zum Meer (weniger als 1 km bis zur Playa de la Malagueta) beeinflusst Temperatur und Luftfeuchtigkeit und sorgt für milde Winter und angenehme Sommer. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer und bieten ein komfortables Klima für das Leben und die Erholung im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in La Campana, Málaga, liegt günstig in Bezug auf Küsten- und Freizeiteinrichtungen. Die Playa de la Malagueta ist weniger als 1 km entfernt, gefolgt von der Playa de San Andrés mit 2,4 km und der Playa de los Baños del Carmen mit 3,3 km, die Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport bieten. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,8 km). Die Lage nahe Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (0,8 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km) ist für Segelbegeisterte attraktiv. Sporteinrichtungen wie das Sportzentrum Forus Trinidad (0,7 km) und verschiedene Sportplätze sind ebenfalls erreichbar und fördern einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Die in La Campana, Málaga, angebotene Villa wird mit einem Angebotspreis ab 420.000 € für 67 m² Wohnfläche positioniert. Dies ordnet sie im Preis pro Quadratmeter etwas höher ein als Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €, Preis pro m² nicht angegeben), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €, Preis pro m² nicht angegeben) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €, Preis pro m² nicht angegeben). Diese vergleichbaren Projekte scheinen sich auf Neubauten oder neuere Entwicklungen zu konzentrieren, während die Villa in La Campana aus dem Jahr 1970 stammt und renovierungsbedürftig ist. Der Preis von 420.000 € in La Campana dürfte durch die spezifische städtische Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand gerechtfertigt sein, ein Aspekt, der bei Neubauprojekten in eher Wohn- oder abgelegenen Gegenden weniger ausgeprägt sein kann. Die Grundstücksgröße (160 m²) bietet Außenfläche, was ein Preisfaktor sein kann. Der Fokus auf ein städtisches Umfeld mit allen Einrichtungen in Reichweite, einschließlich der Nähe zum Flughafen, unterscheidet diese Villa von Projekten, die vielleicht eher auf Exklusivität oder eine ruhigere Küstenlage ausgerichtet sind.
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