Questa villa indipendente a La Campana, Málaga, offre 67 m² di superficie abitabile su un terreno di 160 m². Costruita nel 1970, l'immobile è pronto da abitare e viene consegnato completamente arredato. Con due camere da letto e un bagno, si adatta a diverse esigenze abitative. La sua posizione in una zona urbana vicina ai servizi e a pochi passi dalla spiaggia, unita alla vicinanza all'aeroporto, lo rende un'opzione interessante per chi cerca un immobile con potenziale sulla Costa del Sol. L'esposizione a sud-ovest garantisce una piacevole esposizione al sole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a La Campana, Málaga, questa villa si trova in un ambiente urbano. La vicinanza immediata a servizi come negozi, ristoranti e strutture mediche contribuisce alla comodità quotidiana. La posizione offre un buon equilibrio tra comfort urbano e accesso alla costa, con diverse spiagge a breve distanza.
Con due camere da letto e una zona giorno compatta, questa villa è una scelta pratica per piccole famiglie, coppie o come seconda casa. La disposizione esistente, insieme al potenziale di ristrutturazione, offre flessibilità per adattamenti personali. Il giardino privato aggiunge spazio esterno per il relax o gli hobby.
La villa è stata costruita nel 1970 ed è completata. Sebbene l'immobile sia già costruito, lo stato di 'ristrutturazione necessaria' suggerisce potenziale di modernizzazione e di adattamento agli standard abitativi contemporanei. Ciò presenta opportunità per gli acquirenti che desiderano personalizzare la propria casa.
Questo immobile non offre garanzie di nuova costruzione, dato l'anno di costruzione del 1970. Le sue condizioni attuali potrebbero richiedere una ristrutturazione, comportando potenzialmente un investimento aggiuntivo. Lo spazio abitabile di 67 m² è relativamente limitato. Le viste sono principalmente urbane e a livello strada, prive di ampi panorami costieri o naturali.
Ref: VL759643
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta agli acquirenti che cercano uno stile di vita urbano sulla Costa del Sol, con tutti i servizi a pochi passi. È un'opzione pratica per chi acquista la prima casa, per le coppie o per le piccole famiglie che cercano una casa accessibile con potenziale di personalizzazione. Anche gli investitori che cercano un immobile pronto da abitare con potenziale di aumento di valore attraverso la ristrutturazione apprezzeranno la posizione e il prezzo. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (a 8,6 km) la rende anche una scelta attraente per chi viaggia spesso o come casa per le vacanze. La disposizione efficiente e il giardino privato offrono uno spazio abitativo confortevole, anche con un budget più limitato o una superficie ridotta. L'opportunità di personalizzare l'immobile secondo i propri gusti dopo l'acquisto offre la possibilità di creare una casa distintiva in una zona dinamica.
Costruita originariamente nel 1970, la villa richiede presumibilmente una ristrutturazione, il che suggerisce un livello di finitura che potrebbe ormai non corrispondere più agli standard contemporanei. Tuttavia, la struttura dell'immobile fornisce una solida base per la modernizzazione. La menzione di 'completamente arredato' indica che gli arredi interni sono presenti all'acquisto, consentendo un uso immediato, sebbene probabilmente non rappresenti lo standard di finitura più elevato. La zona esterna, un giardino privato, offre possibilità di sistemazione paesaggistica. Dettagli specifici riguardanti pavimenti, finiture murali, materiali di cucina e bagno non sono forniti, ma la necessità di ristrutturazione implica che si potrebbero prendere in considerazione miglioramenti per allineare l'immagine alle preferenze personali e ai requisiti di comfort moderno.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da 420.000 €. L'immobile dispone di due camere da letto e 67 m² di superficie abitabile su un terreno di 160 m². La data di completamento 'Completata nel 1970' indica che l'immobile esiste già ed è disponibile, fatte salve le eventuali ristrutturazioni necessarie. Il prezzo colloca questa villa nella fascia medio-alta per immobili di questo tipo e dimensione nella regione, in parte grazie alla sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia. Le variazioni di prezzo possono dipendere dalle condizioni esatte e da eventuali migliorie recenti non specificate nei dati del progetto.
La Campana, Málaga, si caratterizza per il suo vivace ambiente urbano in cui i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. La sua posizione a pochi passi dalla spiaggia, con numerosi negozi, banche e ristoranti, crea un ritmo di vita dinamico. Con 376 ristoranti, 103 farmacie e 66 banche entro un raggio di 2 km, c'è un'ampia scelta di servizi. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto, rendendo La Campana una scelta pratica per i residenti che valorizzano comodità e accessibilità, sia per le commissioni quotidiane che per il tempo libero al mare. La stagione balneare di sei mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C e oltre, invita a frequenti visite in spiaggia. La temperatura media annua di 19,4°C e le 3.893 ore di sole annue contribuiscono a un clima piacevole per le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
La Campana, Málaga, offre un vivace contesto urbano in cui i servizi sono centrali. Il supermercato è a soli 126 metri di distanza e la farmacia a 128 metri, rendendo i bisogni quotidiani estremamente accessibili. L'ospedale si trova a 113 metri, garantendo accesso immediato alle cure mediche. Con 376 ristoranti, 155 caffè e 66 banche entro un raggio di 2 km, è disponibile un'ampia gamma di servizi e opzioni di svago. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de la Malagueta a meno di 1 km, ne aumenta l'attrattiva per gli amanti della costa. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate semplifica gli spostamenti senza auto. La temperatura media annua di 19,4°C e l'abbondante sole incoraggiano le attività all'aperto, contribuendo a un piacevole clima di vita tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione della villa a La Campana, un'area urbana nella provincia di Málaga. Il marker indica la sua vicinanza alla costa e a vari servizi, tra cui la spiaggia, i negozi e il centro di Málaga. La mappa fornisce una panoramica visiva della struttura urbana e dell'accessibilità alle infrastrutture chiave come l'aeroporto e i campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Campana si trova nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, una regione rinomata per la sua costa e il suo appeal turistico. La villa è situata nell'area urbana della città di Málaga (0 km di distanza, 579.076 abitanti), fornendo accesso diretto a una grande città con ampie offerte culturali, shopping e servizi. Città più grandi come Marbella (48 km) e Granada (89 km) sono raggiungibili per gite di un giorno, ma le immediate vicinanze della villa sono a carattere urbano. La vicinanza dell'aeroporto di Málaga (circa 9 km in linea d'aria) rafforza la posizione di La Campana come località accessibile nella più ampia regione della Costa del Sol.
La villa a La Campana, Málaga, vanta un'eccellente accessibilità. Spiagge come Playa de la Malagueta sono a soli 988 metri di distanza, mentre Playa de San Andrés si trova a 2,4 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile a circa 8,6 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf troveranno il Club de Golf Málaga Parador a soli 8,8 km. Il contesto urbano garantisce che servizi essenziali come un supermercato (126 m) e una farmacia (128 m) siano a pochi passi. Con 50 linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze, la mobilità senza auto è facilitata. Per chi viaggia in auto, la posizione offre un comodo accesso alle strade locali. La vicinanza a vari porti turistici, tra cui IGY Málaga Marina (0,8 km), offre opportunità di svago acquatico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana, Málaga, beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e circa 3.893 ore di sole all'anno. Questo crea le condizioni per una lunga stagione balneare di sei mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Situata a 22 metri sul livello del mare in una zona urbana, le immediate vicinanze sono relativamente pianeggianti. La vicinanza al mare (meno di 1 km da Playa de la Malagueta) influenza temperatura e umidità, garantendo inverni miti ed estati piacevoli. Le temperature medie variano da 12°C in inverno a 26°C in estate, offrendo un clima confortevole per la vita e per lo svago all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa a La Campana, Málaga, è convenientemente posizionata rispetto alle strutture costiere e ricreative. Playa de la Malagueta è a meno di 1 km, seguita da Playa de San Andrés a 2,4 km e Playa de los Baños del Carmen a 3,3 km, offrendo opportunità di relax e sport acquatici. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,8 km). La sua posizione vicino a porti turistici come IGY Málaga Marina (0,8 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km) è attraente per gli appassionati di vela. Strutture sportive come il centro sportivo Forus Trinidad (0,7 km) e vari campi sportivi sono anch'essi raggiungibili, promuovendo uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
La villa offerta a La Campana, Málaga, è posizionata sul mercato con un prezzo a partire da 420.000 € per 67 m² di superficie abitabile. Questo la colloca leggermente più alta nel prezzo al metro quadrato rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €, prezzo al m² non specificato), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €, prezzo al m² non specificato) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 239.000 €, prezzo al m² non specificato). Questi progetti comparabili sembrano concentrarsi su nuove costruzioni o sviluppi più recenti, mentre la villa di La Campana risale al 1970 e richiede ristrutturazione. Il prezzo di 420.000 € a La Campana può essere giustificato dalla sua specifica posizione urbana con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia, un aspetto che potrebbe essere meno prominente nelle nuove costruzioni in zone più residenziali o appartate. La superficie del terreno (160 m²) fornisce spazio esterno, che può essere un fattore nella determinazione del prezzo. L'attenzione a un contesto urbano con tutti i servizi a portata di mano, inclusa la vicinanza all'aeroporto, distingue questa villa da progetti forse più orientati all'esclusività o a un contesto costiero più tranquillo.
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