マラガのラ・カンパーナにあるこの独立型ヴィラは、敷地面積160 m²の土地上に67 m²の居住スペースを提供します。1970年に建築され、この物件は入居可能な状態で、家具付きで引き渡されます。2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、さまざまな生活ニーズに対応します。都市部に位置し、施設に近く、ビーチまで徒歩圏内、さらに空港への近さも兼ね備えているため、コスタ・デル・ソルでポテンシャルのある物件を求める方にとって魅力的な選択肢です。南西向きのため、心地よい日当たりが確保されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのラ・カンパーナに位置するこのヴィラは、都市環境の中にあります。ショップ、レストラン、医療機関などの施設への至近の距離が、日常の利便性を高めています。複数のビーチが近距離にあり、都市の快適性と海へのアクセスのバランスの取れた立地です。
2つのベッドルームとコンパクトな居住エリアを備えたこのヴィラは、小規模な家族、カップル、またはセカンドハウスとして実用的な選択肢です。既存の間取りに加え、リノベーションの可能性があり、個人的な工夫に対応できる柔軟性があります。専用庭が、リラックスや趣味のための屋外スペースを追加します。
このヴィラは1970年に建築され、完成しています。物件はすでに建築済みですが、「リノベーション必要」のステータスは、近代化と現代の生活水準への適合の可能性を示唆しています。これは、自分らしさを反映した住まいを求める購入者にとってチャンスとなります。
この物件は、1970年の建築年であるため、新築保証はありません。現状の状態によってはリノベーションが必要となり、追加投資が求められる可能性があります。67 m²の居住スペースは比較的限られています。眺めは主に都市と路上レベルであり、広大な海岸や自然の眺望はありません。
Ref: VL759643
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、すべての施設が徒歩圏内にあるコスタ・デル・ソルでの都市型ライフスタイルを求める購入者に適しています。カスタマイズの可能性がある手頃な価格の住まいを探す初めての購入者、カップル、小規模な家族にとって実用的な選択肢です。リノベーションによる価値上昇の可能性がある即入居可能な物件を探す投資家も、この立地と価格を高く評価するでしょう。マラガ空港への近さ（8.6 km）も、頻繁に旅行する方や別荘としての利用にとって魅力的な要素です。効率的な間取りと専用庭は、より限られた予算や小さなフットプリントでも快適な居住空間を提供します。購入後に自分の好みに合わせて物件をカスタマイズできる機会は、活気あるエリアで個性的な住まいを作るチャンスとなります。
1970年に建築されたこのヴィラは、リノベーションが必要とされており、現代の基準を満たさない可能性のある仕上げのレベルを示唆しています。ただし、物件の構造は近代化のための確固たる基盤を提供します。「家具付き」との記載は、購入時に内装が備わっており、すぐに使用可能であることを示していますが、最高水準の仕上げを表すものではないでしょう。屋外エリアである専用庭は、造園の可能性を提供します。床材、壁の仕上げ、キッチン、バスルームの素材に関する具体的な詳細は提供されていませんが、リノベーションの必要性は、個人の好みや現代の快適性の要件に合わせて物件を改善できることを意味します。
この独立型ヴィラは€420,000からの提供です。物件は2つのベッドルームと、160 m²の土地上に67 m²の居住スペースを備えています。「1970年完成」の完了日は、物件がすでに存在し、必要なリノベーションを前提に入手可能であることを示しています。価格設定は、この地域の同タイプ・同規模の物件の中では中〜上位価格帯に位置し、これは施設やビーチへの近さにも一部起因します。価格の変動は、正確な状態やプロジェクトデータで明記されていない最近の改修状況によって異なる場合があります。
マラガのラ・カンパーナは、日常の施設に簡単にアクセスできる活気ある都市環境が特徴です。ビーチまで徒歩圏内で、多くのショップ、銀行、レストランがあり、ダイナミックな生活リズムが生まれています。半径2 km以内に376軒のレストラン、103軒の薬局、66の銀行があり、幅広いサービスが揃っています。周辺に50の公共交通路線と50の停留所があるため、車なしでの移動が容易で、日常の買い物にも海辺のレジャーにも利便性とアクセスの良さを重視する住民にとって実用的な選択肢です。水温が20°C以上に達する6か月間の海水浴シーズンは、頻繁なビーチ訪れを促します。年平均気温19.4°Cと年間3,893時間の日照時間が、年の大部分を通じて屋外活動に快適な気候をもたらします。
マラガのラ・カンパーナは、施設が中心にある活気ある都市環境を提供します。スーパーマーケットはわずか126 m、薬局は128 m先にあり、日常のニーズが非常にアクセスしやすくなっています。病院は113 m先にあり、すぐに医療を受けることができます。半径2 km以内に376軒のレストラン、155軒のカフェ、66の銀行があり、幅広いサービスとレジャーの選択肢が揃っています。プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1 km未満のビーチへの近さは、海好きにとっての魅力を高めています。50の公共交通路線と50の停留所があるため、車なしでの移動が簡単です。年平均気温19.4°Cと豊かな日照が屋外活動を促し、年間を通じて快適な生活環境をもたらします。
この地図は、マラガ県内の都市部であるラ・カンパーナにおけるヴィラの位置を示しています。マーカーは、海岸線やビーチ、ショップ、マラガの市中心部などのさまざまな施設への近さを示しています。地図は、都市構造や空港・ゴルフ場などの主要インフラへのアクセスの概観を視覚的に提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・カンパーナは、マラガ県内のコスタ・デル・ソルに位置し、海岸線と観光魅力で知られる地域です。ヴィラはマラガ市（距離0 km、人口579,076人）の市街地内にあり、豊かな文化、買い物、サービスを提供する大都市への直接アクセスが可能です。マルベーリャ（48 km）やグラナダ（89 km）などの大都市への日帰り旅行も可能ですが、ヴィラの周辺は都市中心です。マラガ空港の近さ（直線距離約9 km）は、コスタ・デル・ソル地域全体の中でのラ・カンパーナのアクセスの良さを裏付けています。
マラガのラ・カンパーナにあるこのヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータなどのビーチはわずか988 m先にあり、プラヤ・デ・サン・アンドレスは2.4 km先です。マラガ空港は直線距離で約8.6 kmでアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールがわずか8.8 km先にあります。都市の立地により、スーパーマーケット（126 m）や薬局（128 m）などの必需施設が徒歩圏内にあります。近くに50の公共交通路線と停留所があり、車なしでの移動が容易です。車を利用する方には、地元の道路への便利なアクセスが可能です。IGYマラガ・マリーナ（0.8 km）を含む複数のマリーナへの近さは、水上レジャーの機会を提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのラ・カンパーナは、年平均気温19.4°C、年間約3,893時間の日照時間という地中海性気候に恵まれています。これにより、水温が20°Cを超える6か月間の長い海水浴シーズンが実現します。海抜22 mの都市部に位置し、周辺は比較的平坦です。海への近さ（プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1 km未満）が気温と湿度に影響し、穏やかな冬と快適な夏をもたらします。平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでで、年間を通じた屋外生活とレクリエーションに快適な気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マラガのラ・カンパーナにあるこのヴィラは、海辺やレジャー施設へのアクセスに優れた位置にあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータは1 km未満、続いてプラヤ・デ・サン・アンドレスは2.4 km、プラヤ・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメンは3.3 km先にあり、リラックスやウォータースポーツの機会を提供します。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.8 km）を含む複数のゴルフ場が近くにあります。IGYマラガ・マリーナ（0.8 km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラーネオ（1.7 km）などのマリーナへの近さは、セーリング愛好家にとって魅力的です。フォルス・トリニダースポーツセンター（0.7 km）や各種スポーツ施設も利用可能で、アクティブなライフスタイルを後押しします。
出典: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
マラガのラ・カンパーナで提供されているこのヴィラは、67 m²の居住スペースに対して€420,000の最低販売価格で市場に位置しています。これは、トレ・デル・マールのAquamar（€269,950から、m²単価未指定）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から、m²単価未指定）、エステポーナのEtherna Homes 2（€239,000から、m²単価未指定）などのプロジェクトと比較すると、m²単価でやや高めです。これらの比較対象プロジェクトは新築や比較的新しい開発に焦点を当てているように見えますが、ラ・カンパーナのヴィラは1970年建築でリノベーションが必要です。ラ・カンパーナでの€420,000という価格は、施設やビーチへの直接アクセスできる特定の都市立地によって正当化される可能性があり、これはより住宅地や閑静なエリアの新築開発ではあまり顕著でない側面です。敷地面積（160 m²）は屋外スペースを提供し、価格決定の要素となり得ます。空港への近さを含め、すべての施設が手の届く都市環境への焦点が、おそらくより排他性や静かな海岸環境を重視したプロジェクトとは一線を画す点です。
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