关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套别墅位于马拉加的 La Campana，坐落于市区环境之中。紧邻商店、餐厅和医疗设施等各类生活设施，为日常生活带来极大便利。该位置在都市舒适与海滨生活之间取得了良好的平衡，多处海滩近在咫尺。
拥有两间卧室和紧凑的起居空间，这套别墅是小家庭、情侣或作为第二居所的实用之选。现有布局加上翻新潜力，为个性化改造提供了灵活性。私家花园则增添了可用于休闲或爱好的户外空间。
该别墅建于 1970 年，已完工。虽然房产已经建成，但“需翻新”的状态表明其具有现代化改造并符合当代居住标准的潜力。这对于希望打造个性化住宅的买家而言，是一个良机。
鉴于该房产建于 1970 年，不提供新房质保。其现状可能需要翻新，或需额外投资。67 平方米的居住空间相对有限。视野主要为城市街景，缺乏开阔的海岸或自然景观。
Ref: VL759643
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅适合追求太阳海岸都市生活方式、所有生活设施步行可达的买家。对于寻求价格适中且具个性化潜力的住宅的首次购房者、情侣或小家庭来说，这是一个实用的选择。寻求可拎包入住并通过翻新实现增值的房产的投资者，也会青睐其地理位置和价格。毗邻马拉加机场（距离 8.6 公里），使其成为经常出行的人士或度假屋的诱人之选。高效的布局和私家花园即使在预算较有限或占地面积较小的情况下，也能提供舒适的居住空间。购房后可根据个人品味对房产进行定制，为在这个充满活力的区域打造独具特色的居所提供了机会。
该别墅最初建于 1970 年，据称需要翻新，表明其装修水准可能已不符合当代标准。然而，房产的结构为现代化改造奠定了坚实的基础。“带全套家具”的描述表明室内配置在购买时即已齐备，可立即使用，尽管这可能并非最高标准的装修。户外区域的私家花园为景观美化提供了可能。有关地板、墙面装饰、厨房和卫生间用材的具体细节未予提供，但翻新需求意味着可以考虑进行改善，以使房产符合个人喜好和现代舒适度的要求。
这套独栋别墅起价为 €420,000。房产拥有两间卧室，在 160 平方米的地块上提供 67 平方米的居住空间。“1970 年完工”的竣工日期表明该房产已经建成并可出售，但可能需要进行必要的翻新。该定价使这套别墅处于该地区同类同规模房产的中高档价位，部分原因在于其毗邻生活设施和海滩的优越位置。价格差异可能取决于房产的实际状况以及项目数据中未注明的近期改善情况。
马拉加的 La Campana 以充满活力的城市环境为特色，日常生活设施触手可及。步行即可到达海滩、众多商店、银行和餐厅，营造出充满活力的生活节奏。在 2 公里范围内有 376 家餐厅、103 家药店和 66 家银行，服务选择丰富多样。周边设有 50 条公共交通线路和 50 个站点，即使不开车出行也十分便利，使 La Campana 成为重视便利性和可达性的居民的实用之选，无论是日常购物还是海滨休闲。长达六个月的游泳季节，水温可达 20°C 以上，鼓励人们经常前往海滩。年均气温 19.4°C、全年 3,893 小时的日照，为一年中大部分时间的户外活动营造了宜人的气候。
马拉加的 La Campana 提供生活设施集中的繁华都市环境。超市距离仅 126 米，药店距离 128 米，日常需求极易满足。医院位于 113 米之外，确保可及时获得医疗服务。2 公里范围内有 376 家餐厅、155 家咖啡馆和 66 家银行，服务和休闲选择丰富多样。毗邻海滩，Playa de la Malagueta 距离不到 1 公里，更增添了其对海滨爱好者的吸引力。50 条公共交通线路和 50 个站点使无车出行变得简单。年均气温 19.4°C 和充足的阳光鼓励户外活动，营造了宜人的全年居住气候。
此地图展示了位于马拉加省市区 La Campana 的这套别墅的位置。标记显示了其与海岸线以及海滩、商店和马拉加市中心等各类设施的邻近程度。地图直观呈现了城市结构以及前往机场和高尔夫球场等关键基础设施的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Campana 位于马拉加省的太阳海岸（Costa del Sol），该地区以海岸线和旅游魅力而闻名。别墅地处马拉加市市区（距离 0 公里，人口 579,076），可直接通达这座拥有丰富文化、购物和服务资源的大城市。马贝拉（Marbella，48 公里）和格拉纳达（Granada，89 公里）等大城市适合一日游，但别墅紧邻的区域以城市环境为主。马拉加机场的邻近（直线距离约 9 公里）进一步巩固了 La Campana 作为太阳海岸广大区域内交通便利之地的地位。
马拉加 La Campana 的这套别墅拥有极佳的可达性。Playa de la Malagueta 等海滩距离仅 988 米，Playa de San Andrés 距离 2.4 公里。马拉加机场的直线距离约为 8.6 公里。高尔夫爱好者会发现 Club de Golf Málaga Parador 就在 8.8 公里之外。市区环境确保超市（126 米）和药店（128 米）等基本设施步行可达。周边有 50 条公共交通线路和站点，即使不开车也能便捷出行。对于驾车人士，该位置可方便地接入当地道路。毗邻多个游艇码头，包括 IGY Málaga Marina（0.8 公里），提供水上休闲活动的机会。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的 La Campana 享有地中海气候，年均气温 19.4°C，每年约有 3,893 小时的日照。这创造了长达六个月的游泳季节，水温超过 20°C。地处海拔 22 米的市区，周边地形相对平坦。临近海边（距 Playa de la Malagueta 不到 1 公里）影响了气温和湿度，确保冬季温和、夏季宜人。平均气温从冬季的 12°C 到夏季的 26°C，为全年的户外生活和休闲活动提供了舒适的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马拉加 La Campana 的这套别墅在海岸和休闲设施方面位置优越。Playa de la Malagueta 距离不到 1 公里，其次是 Playa de San Andrés（2.4 公里）和 Playa de los Baños del Carmen（3.3 公里），提供休闲放松和水上运动的机会。附近有多个高尔夫球场，包括 Club de Golf Málaga Parador（8.8 公里）。毗邻 IGY Málaga Marina（0.8 公里）和 Marina Real Club Mediterráneo（1.7 公里）等游艇码头，对帆船爱好者极具吸引力。Forus Trinidad 体育中心（0.7 公里）等各类体育设施也近在咫尺，促进积极的生活方式。
来源: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
马拉加 La Campana 的这套别墅在市场上以 €420,000 的起价出售 67 平方米的居住空间。这使其每平方米单价略高于 Torre del Mar 的 Aquamar 项目（起价 €269,950，每平方米单价未注明）、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial 项目（起价 €205,000，每平方米单价未注明）以及埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2 项目（起价 €239,000，每平方米单价未注明）。这些可比项目似乎专注于新建项目或较新的开发项目，而 La Campana 的这套别墅建于 1970 年且需要翻新。La Campana €420,000 的价格或可通过其独特的市区位置来解释, , 可直达生活设施和海滩，这一优势在更偏住宅区或偏远地区的新建项目中可能不那么突出。地块面积（160 平方米）提供了户外空间，也可能是定价的因素之一。专注于所有设施触手可及的市区环境（包括毗邻机场），使这套别墅有别于那些可能更侧重于私密性或安静海滨环境的项目。
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