Be Grand ממוקם בשכונת אל לימונר במאלגה, הידועה כאחד האזורים היוקרתיים ביותר בעיר. הפרויקט מורכב מחמישה בניינים עם סה"כ 18 דירות. המיקום הוא אסטרטגי בין הים לבין המרכז ההיסטורי, ומציע גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים. הדירות זמינות עם שתיים או שלוש חדרי שינה, עם מועד סיום מתוכנן לרבעון הראשון של 2027. לכל היחידות יש מרפסת או גג שמש עם נוף לים או לעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Be Grand ממוקם באל לימונר, בסמוך למרכז ההיסטורי של מאלגה. המיקום הוא על קו החוף הראשון, אך בשכונת מגורים שקטה. הודות לכך, רוב השירותים נגישים בהליכה או באופניים, מה שמאפשר חיים עירוניים ללא צורך במכונית.
הדירות מיועדות לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש מחו"ל. סלון מאוחד עם מטבח מודרני מציע חלל פתוח. חדרי השינה מצוידים בארונות בנויים. החללים החיצוניים הפרטיים, כמו מרפסות וגגות שמש, תומכים באורח חיים ים תיכוני.
הפרויקט נמצא בבנייה עם מועד סיום משוער ברבעון הראשון של 2027. המתחם כולל שני בריכות שחייה, חדר כושר ואזורים משותפים. הדירות נמכרות עם רמת גימור גבוהה, תוך שימוש בחומרים כמו Porcelanosa ומכשירי סימנס במטבח. חניות צמודות מצוידות בעמדות טעינה לרכבים חשמליים.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, מה שאומר שישנן רמות רעש גבוהות יותר מאשר באזורים כפריים. אל לימונר היא שכונה הררית, כך שהליכה לחוף עלולה לכלול ירידות ועליות. בשל המיקום היוקרתי, מחיר המ"ר גבוה במידה ניכרת בהשוואה לפרברי מאלגה.
Ref: VL853812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים לקונה המעוניין לחיות בלב מאלגה, אך מחפש יותר פרטיות מאשר בעיר העתיקה. מתאים הן לאנשי מקצוע הזקוקים לגישה מהירה לשדה התעופה (10 ק"מ) והן לפנסיונרים המעוניינים באיזון בין ענייני תרבות לטבע. כמו כן, מתאים למשקיעים המחפשים יציבות ערך בשכונה יוקרתית. חשוב לציין כי מספר הדירות קטן (18), מה שמעניק בלעדיות, אך מגביל את גודל הקהילה.
האיכות בפרויקט מדגישה עיצוב מודרני ועמיד. ארונות המטבח עשויים מ-MDF (Snow White), המציע מראה נקי ומודרני. עמדי העבודה הם מחומר Xtone Glem White. רצפות הסלון והמטבח מכוסות באריחי פורצלן גדולים (120x120 ס"מ) מ- Porcelanosa (דגם Bottega Caliza), המדמים אבן טבעית. הקישוטים עשויים אלומיניום. המטבח מצויד במכשירים מובנים של Siemens: מקרר, כיריים אינדוקציה, תנור ומדיח כלים, המאפשרים עבודה יעילה בסביבה נוחה. החלונות עשויים אלומיניום אנודיזציה בצבע אנתרציט, המבטיחים בידוד תרמי והגנה מפני רעש.
המחירים מתחילים מ-1,950,000 יורו ומגיעים עד 2,250,000 יורו, מה שמציב את הפרויקט בקטגוריית היוקרה. המחירים כוללים רמת גימור גבוהה כגון ריצוף פורצלן מ- Porcelanosa ומכשירי סימנס במטבח. בהקשר השוק, זוהי הצעה תחרותית בשוק הדירות היוקרתיות, המשתווה לפרויקטים אחרים באזור כמו Livermore.
החיים באל לימונר עוקבים אחר הקצב של הים התיכון. בבוקר ניתן ליהנות מקפה במרפסת בזמן צפייה בזריחה מעל הים, המאפיינת מרפסות הפונות למזרח. אחר הצהריים ניתן לצאת לטיול קצר לחוף או להיכנס למרכז העיר המלא במסעדות וחנויות. מכיוון שהחוף נמצא במרחק של כ-2 ק"מ, הוא נגיש בהליכה או באופניים. היתרון הוא האפשרות ליהנות ממתקני התרבות והספורט של העיר, תוך חזרה לשכונת מגורים שקטה. פריסת הדירות מנסה לשלב את הנוחות המשפחתית עם עיצוב אורבני מודרני, כאשר המרפסת הופכת להרחבה של הסלון לערבי הקיץ הארוכים.
מאלגה מציעה אורח חיים משולב שבו העיר, ההיסטוריה והים נפגשים. בסמוך ישנם כמה נקודות תצפית כמו Mirador de Gibralfaro ו-Mirador de la Costa המציעות נוף למפרץ. אזור החוף מלא בבתי קפה ומסעדות, חלק מהחיים העירוניים. באזור ישנם מועדוני ספורט ומרינות רבות, כולל Muelle Uno והמרינה. מאלגה היא נמל חשוב המביא מבקרים רבים ובינלאומיות לעיר. כמרכז טכנולוגי וכלכלי, העיר מציעה עבודה ואירועי תרבות לאורך כל השנה. אל לימונר עצמו ידוע כשכונה ירוקה ושקטה עם בתים פרטיים רבים יותר ורחובות שקטים יותר.
המפה מציגה את מיקום Be Grand באל לימונר, בין מרכז מאלגה לחוף. הטופוגרפיה מצביעה על עלייה לכיוון הים והקרבה למספר נקודות תצפית והנמל.
מאלגה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כעיר הראשית והמרכז הכלכלי של האזור. העיר מציעה את התשתית הטובה ביותר באזור, כולל נמל תעופה, רכבת ונמל. אל לימונר ממוקם ישירות בחלק המזרחי של המרכז, מה שמציע גישה טובה יותר לחוף מאשר השכונות המערביות, אך שומר על אורח חיים עירוני. המיקום הוא יתרון למי שרוצה להיות מחובר לחיים באזור, לא רק באזורים התיירותיים.
Be Grand ממוקם במרכז מאלגה, שם רוב השירותים נגישים בהליכה או באופניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 275 מטר. החופים כמו Playa de la Malagueta ו-Playa de los Baños del Carmen נמצאים במרחק של 1.3 עד 1.5 ק"מ (בקו אווירי). נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 10 ק"מ, שהם כ-15-20 דקות נסיעה. אפשרויות הגולף קיימות, אך הן מעט רחוק יותר, כמו Club de Golf Málaga Parador (10 ק"מ). רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, ותחנות הרכבת הקרובות הן Atarazanas ו- Málaga Centro Alameda.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה מתון ושטוף שמש, עם ממוצע של 3893 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12-26 מעלות צלזיוס, אך בקיץ הן עלולות להיות גבוהות יותר. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, מכיוון שטמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס ממאי עד אוקטובר. אל לימונר ממוקם בגובה 42 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח זרימת אוויר ואקלים קצת יותר קריר מאשר על החוף עצמו. בסמוך ישנם הרים המציעים הגנה מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי מאלגה הם רצועות חול ארוכות הפתוחות 24 שעות ביממה. החופים הקרובים ביותר הם מלגטה ובאניוס דל קרמן, המחזיקים בדגל הכחול, המסמל ניקיון וסביבה בטוחה. אזור החוף מציע המון אפשרויות ספורט, כולל מועדוני יאכטות ומרכזי ספורט מים. מכיוון שמאלגה היא גם מרכז גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, אם כי הם מעט רחוק יותר מהמרכז. מרכזי הספורט והאצטדיונים כמו Estadio La Rosaleda גם הם נגישים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כעיר הראשית והמרכז הכלכלי של האזור. העיר מציעה את התשתית הטובה ביותר באזור, כולל נמל תעופה, רכבת ונמל. אל לימונר ממוקם ישירות בחלק המזרחי של המרכז, מה שמציע גישה טובה יותר לחוף מאשר השכונות המערביות, אך שומר על אורח חיים עירוני. המיקום הוא יתרון למי שרוצה להיות מחובר לחיים באזור, לא רק באזורים התיירותיים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 62 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.4°C | 33 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במערב מאלגה כמו Arosa ב-Mijas (החל מ-490,000 €), Be Grand יקר בהרבה וממוקם בחלוטין בסביבה עירונית. בניגוד למרכזי תיירות גדולים כמו פואנחירולה, פרויקט זה מיועד לאלו המעדיפים אורח חיים עירוני. בהשוואה ל- Livermore (שגם הוא בפלח היוקרה), Be Grand תחרותי מחירים ומציע רמת חיים דומה באל לימונר היוקרתי.
Maiko הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיותיות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
