Vila tunggal di atas kavling tanah 1.440 m² di kawasan Valle del Sol, Costa del Sol, ditawarkan dengan harga penawaran tetap €1.550.000. Properti ini menyediakan ruang hunian seluas 80 m² dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, selesai dibangun pada tahun 2000 dan kini siap untuk segera dihuni. Rumah ini baru saja direnovasi dan dilengkapi kolam renang pribadi, taman dengan sistem irigasi baru, teras beratap, AC, serta tempat parkir untuk empat mobil. Kavling ini memiliki luas bangunan yang disetujui hingga 277 m², memungkinkan perluasan di masa depan. Jarak yang disebutkan adalah jarak garis lurus; jarak melalui jalan raya bisa lebih jauh.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di lingkungan perkotaan dekat pantai, di dalam kawasan Valle del Sol. Supermarket berjarak 259 m, apotek 201 m, dan rumah sakit 1,1 km, semuanya diukur dalam garis lurus. Pantai seperti Playa de San Andrés dan Playa de la Misericordia berjarak sekitar 3,1 km. Bandara berjarak 4,8 km. Mobil memang praktis namun tidak wajib untuk setiap perjalanan, dan sebelas jalur transportasi umum melayani kawasan yang lebih luas.
Properti ini berfungsi sebagai hunian keluarga dengan ruang luar ruangan sebagai keunggulan utamanya: kavling tanah 1.440 m², kolam renang pribadi dengan pancuran air hangat, area bermain anak yang luas, dan taman dengan irigasi yang diperbarui. Ruang dalam terbatas pada 80 m² dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, namun gudang seluas 20 m² yang telah direnovasi dapat diubah menjadi kamar tidur tamu. Lantai parket, AC, dan perapian memenuhi kebutuhan kenyamanan dasar.
Ini bukan proyek properti baru melainkan rumah eksisting yang selesai dibangun pada tahun 2000. Rumah ini siap huni dan digambarkan sebagai baru saja direnovasi dan diperbarui. Utilitas, termasuk air, listrik, dan irigasi taman, baru saja ditingkatkan. Kavling ini memiliki luas bangunan yang disetujui hingga 277 m², memberikan ruang untuk perluasan, dengan tetap tunduk pada kerangka perencanaan kota yang berlaku. Segala tanggal penyelesaian atau konstruksi bersifat indikatif.
Vila ini menawarkan dua kamar tidur dan satu kamar mandi dalam ruang hunian 80 m², yang relatif sederhana dibandingkan luas tanah dan tingkat harganya. Interior saat ini karenanya belum sepadan dengan kapasitas luar ruangannya. Perluasan dimungkinkan tetapi memerlukan pekerjaan konstruksi, izin, dan investasi tambahan. Tidak ada fasilitas bersama seperti gym atau layanan resepsionis yang tercantum. Pembeli yang mencari rumah keluarga besar yang langsung bisa dihuni perlu memperhatikan keterbatasan tata letak saat ini.
Ref: VL897679
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli dengan rencana jangka panjang dapat memandang kavling dan luas bangunan yang disetujui 277 m² sebagai aset utama, menerima rumah 80 m² yang kompak pada awalnya dan memperluasnya nanti menjadi vila yang lebih besar. Keluarga dengan anak kecil mendapat manfaat dari area bermain di lokasi, kolam renang pribadi berpagar, dan taman, sementara dua kamar tidur saat ini membatasi jumlah penghuni kecuali pengubahan gudang dilakukan. Pembeli yang mengutamakan gaya hidup luar ruangan daripada meter persegi interior akan menemukan rasio di sini tidak biasa untuk segmen harga tersebut. Mereka yang mencari hunian luas siap pakai tanpa pekerjaan konstruksi perlu menimbang tata letak saat ini dengan cermat. Lokasinya juga cocok bagi pembeli yang menginginkan kedekatan dengan pantai dan kota: pantai sekitar 3,1 km, rumah sakit 1,1 km, dan bandara 4,8 km, semuanya jarak garis lurus. Pecinta golf memiliki tiga lapangan dalam radius 8,8 km. Pembeli yang menghargai fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki, supermarket 259 m, apotek 201 m, dan cakupan transportasi umum yang memadai dapat menjalani berbagai urusan tanpa mobil. Terakhir, properti ini mungkin menarik bagi mereka yang menginginkan proyek renovasi dan perluasan di perumahan cluster yang sudah mapan daripada apartemen properti baru, dengan menerima koordinasi, izin, dan jadwal yang menyertai pekerjaan semacam itu.
Vila ini berasal dari tahun 2000 dan telah menjalani renovasi serta pembaruan baru-baru ini, yang dalam data sumber digambarkan sebagai baru pada beberapa sistem. Interior dilengkapi lantai parket di seluruh ruangan, lemari tertanam, dan perapian yang melengkapi AC. Instalasi teknis telah diperbarui: air, listrik, dan irigasi taman baru saja ditingkatkan, yang mengurangi kemungkinan pekerjaan perawatan segera pada sistem-sistem ini. Kolam renang pribadi baru dibangun dengan bahan berkualitas sebagaimana dijelaskan data, dan dilengkapi pancuran air hangat. Sumur komunitas memasok irigasi taman, menekan biaya air tahunan. Gudang seluas 20 m² telah direnovasi dan dapat diubah menjadi kamar tidur tamu atau kamar pembantu. Area luar ruangan mencakup teras beratap dan teras pribadi yang menghadap selatan, mendukung paparan sinar matahari sepanjang hari. Properti terhubung dengan pasokan utilitas lengkap. Yang tidak ditawarkan rumah ini saat ini adalah skala interior vila-vila baru di kawasan tersebut: ruang hunian 80 m² dengan satu kamar mandi. Pembeli yang membandingkan tingkat finishing perlu membedakan antara sistem yang diperbarui, kolam, irigasi, utilitas, gudang, dan struktur bangunan asli tahun 2000, yang standar konstruksinya mendahului persyaratan properti baru saat ini. Setiap perluasan menuju 277 m² yang disetujui akan menjadi konstruksi baru berdasarkan peraturan bangunan saat ini, sehingga standar isolasi dan instalasi modern dapat diterapkan pada tahap itu.
Properti ini ditawarkan sebagai rumah eksisting dengan harga penawaran tetap €1.550.000, bukan harga mulai dari. Dengan jumlah tersebut, pembeli memperoleh ruang hunian seluas 80 m² di atas kavling 1.440 m², selesai dibangun tahun 2000 dan baru direnovasi, dengan kolam renang pribadi, tempat parkir empat mobil, dan luas bangunan yang disetujui hingga 277 m². Sebagian besar nilai terletak pada tanah, fasilitas luar ruangan, dan hak perluasan, bukan pada luas bangunan saat ini. Proyek properti baru sebanding di kawasan ini, seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €524.600) dan Alba Benalmadena (mulai €598.000), dihargai per unit tetapi tidak menawarkan luas tanah yang setara. Ketersediaan bersifat segera, karena rumah siap huni.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada ruang luar ruangannya. Pagi hari dapat dihabiskan di teras beratap atau di kolam renang pribadi yang baru dibangun, yang dilengkapi pancuran air hangat. Taman memiliki irigasi baru yang sebagian dipasok oleh air sumur komunitas, yang mengurangi biaya operasional, dan area bermain anak yang luas menempati sebagian kavling. Lahan seluas 1.440 m² menyediakan tempat parkir untuk empat mobil dan gudang 20 m² yang telah direnovasi yang dapat berfungsi sebagai kamar tidur tamu atau kamar pembantu. Di dalam rumah, tata letak 80 m² dengan dua kamar tidur, satu kamar mandi, lantai parket, AC, dan perapian memenuhi kebutuhan pokok tetapi menjaga kehidupan sehari-hari tetap kompak. Lingkungan sekitarnya berupa kawasan perkotaan dengan berbagai fasilitas dalam jarak berjalan kaki: supermarket 259 m dan apotek 201 m dalam garis lurus, serta rumah sakit 1,1 km. Restoran, kafe, dan bank berkelompok dalam radius dua kilometer. Pemandangan gunung La Concha memberikan latar hijau dan elevasi pada lahan ini meskipun ketinggiannya hanya 27 m di atas permukaan laut. Iklim mendukung aktivitas luar ruangan sebagian besar tahun, dengan suhu rata-rata bulanan antara 12 dan 26 °C serta rata-rata tahunan 19,1 °C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air 20 °C ke atas. Sebelas jalur transportasi umum dengan lima puluh pemberhentian di area tersebut membuat mobil praktis namun tidak sepenuhnya wajib.
Lingkungan sekitarnya adalah kawasan perkotaan yang terlayani dengan baik. Dalam radius garis lurus dua kilometer, area ini memiliki 138 restoran, 29 apotek, 20 bank, dan 25 kafe, serta tiga dokter gigi. Supermarket terdekat berjarak 259 m dan apotek terdekat 201 m, sehingga urusan harian dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Rumah sakit berjarak 1,1 km. Transportasi umum terdiri dari sebelas jalur dengan lima puluh pemberhentian, sehingga perjalanan tanpa mobil realistis untuk rutinitas harian, meskipun mobil tetap praktis untuk pantai, golf, dan antar-jemput bandara. Pantai Playa de San Andrés dan Playa de la Misericordia keduanya berjarak sekitar 3,1 km secara garis lurus, dengan Playa Sacaba Beach 3,9 km. Dua marina, IGY Málaga Marina (4,5 km) dan Marina Real Club Mediterráneo (4,7 km), memperluas pilihan rekreasi. Fasilitas olahraga di dekatnya mencakup sekolah tenis 0,6 km dan dua venue olahraga kota 1,1 km. Titik pengisian kendaraan listrik tersedia dalam jarak 642 m, dengan pilihan tambahan pada 0,7 dan 1,8 km. Populasi lokal sekitar 77.700 jiwa mendukung layanan sepanjang tahun alih-alih ekonomi yang murni musiman.
Peta menunjukkan posisi vila di antara pantai dan kota: pantai hanya lebih dari tiga kilometer ke timur, bandara 4,8 km ke timur laut, dan fasilitas harian, supermarket, apotek, rumah sakit, terkumpul dalam sedikit lebih dari satu kilometer. Perhatikan bahwa semua jarak adalah garis lurus; rute jalan lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Valle del Sol menempati posisi di zona pesisir Málaga, sekitar 48 km garis lurus dari kota Málaga dan dalam jangkauan Marbella maupun Algeciras (66 km). Lokasi ini menggabungkan kemudahan perkotaan, toko dan layanan dalam jarak berjalan kaki, sebelas jalur bus, dengan rekreasi pesisir pada tiga hingga empat kilometer. Ini menempatkannya lebih dekat ke bandara (4,8 km) dibandingkan sebagian besar kawasan wisata Costa del Sol, dengan konsekuensi lingkungan yang lebih padat dibangun daripada alternatif di pedalaman atau area Estepona. Konteks regional adalah wilayah metropolitan Málaga, bukan sabuk resor pusat Marbella.
Aksesibilitas adalah keunggulan utama lokasi ini. Bandara berjarak 4,8 km dalam garis lurus, salah satu jarak bandara terpendek di pesisir ini, meskipun perjalanan darat akan memakan waktu lebih lama. Pantai dapat dicapai sekitar 3,1 km garis lurus untuk Playa de San Andrés dan Playa de la Misericordia, serta 3,9 km untuk Playa Sacaba Beach. Pemain golf dapat mencapai Club de Golf de Guadalhorce pada 5,9 km, Club de Golf Málaga Parador pada 6,4 km, dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pada 8,8 km. Kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi dengan berjalan kaki: supermarket pada 259 m, apotek pada 201 m, rumah sakit pada 1,1 km. Dengan mobil, posisi ini terhubung secara efisien ke kota Málaga, sekitar 48 km garis lurus, dan ke seluruh Costa del Sol. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 58 km dalam garis lurus. Dengan sebelas jalur bus dan lima puluh pemberhentian di dekatnya, transportasi umum mencakup pergerakan lokal dengan memadai; mobil menambah kenyamanan untuk perjalanan ke pesisir dan bandara tetapi tidak wajib untuk setiap keperluan. Semua jarak adalah garis lurus dan jarak jalan sebenarnya lebih panjang.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan pola Mediterania yang khas: suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12 °C pada bulan terdingin hingga 26 °C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 19,1 °C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, selama itu suhu laut bertahan di atau di atas 20 °C, sehingga penggunaan kolam renang dan pantai sejalan dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Properti berdiri di ketinggian 27 m di atas permukaan laut, sehingga medannya pada dasarnya datar dan aksesnya tidak melibatkan tanjakan berarti. Orientasi menghadap selatan, yang memaksimalkan paparan sinar matahari ke teras dan kolam sepanjang tahun. Pemandangan gunung ke arah La Concha memberikan latar visual hijau dan menunjukkan kedekatan dengan kaki bukit Sierra Blanca tanpa memengaruhi kenyamanan hidup sehari-hari. Taman besar dan taman bermain anak mendapat manfaat dari musim dingin yang ringan, tetap dapat digunakan di luar bulan-bulan musim panas, dan air sumur komunitas untuk irigasi membantu menekan biaya taman selama periode musim panas yang kering. Curah hujan terkonsentrasi di luar musim panas, sehingga rencana aktivitas luar ruang mendominasi sejak bulan Mei.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak sekitar empat kilometer: Playa de San Andrés dan Playa de la Misericordia keduanya 3,1 km garis lurus, dan Playa Sacaba Beach pada 3,9 km. Ini adalah pantai perkotaan pesisir barat yang dekat dengan kota Málaga, cocok untuk kunjungan harian rutin alih-alih perjalanan jauh. Golf sangat terwakili, dengan Club de Golf de Guadalhorce pada 5,9 km, Club de Golf Málaga Parador pada 6,4 km, dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pada 8,8 km, menawarkan tiga lapangan dalam jarak berkendara singkat. Dua marina, IGY Málaga Marina (4,5 km) dan Marina Real Club Mediterráneo (4,7 km), melayani pelayaran dan kuliner tepi air. Lebih dekat ke rumah, sekolah tenis Escuela de Tenis Cortijo Alto berjarak 0,6 km, dan fasilitas olahraga Pabellón Deportivo serta Campo de Fútbol Tiro de Pichón keduanya berjarak 1,1 km. Di kavling tanah itu sendiri, kolam renang pribadi, pancuran air panas, dan taman bermain anak menyediakan rekreasi harian tanpa harus meninggalkan properti.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.7°C | 40 mm |
| Maret | 14.8°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Dalam pasar regional, vila ini menempati ceruk khas dibandingkan dengan proyek baru yang umumnya ditawarkan di sepanjang Costa del Sol. Proyek sebanding seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €524.600), Aby Upper di Estepona (mulai €320.000), dan Alba Benalmadena (mulai €598.000) menawarkan apartemen modern dengan harga per unit jauh di bawah harga penawaran tetap €1.550.000 di sini. Namun, perbandingan ini bukan perbandingan setara: proyek-proyek itu menyediakan apartemen kontemporer dengan fasilitas bersama, sedangkan properti ini menyediakan kavling tanah pribadi 1.440 m² dengan vila tunggal, kolam renang pribadi, dan hak perluasan hingga 277 m² area bangun. Pembeli yang memilih di antara keduanya efektif memilih antara apartemen modern siap pakai dan proposisi berbasis lahan yang memerlukan investasi bertahap. Lokasinya juga berbeda. Posisi Estepona dan Benalmádena berada jauh di dalam sabuk resor, berorientasi pada kehidupan pantai dan marina. Valle del Sol, sebaliknya, berada di sisi pesisir Málaga: bandara berjarak 4,8 km garis lurus, kota Málaga sekitar 48 km, dan layanan harian, supermarket, apotek, rumah sakit, berada dalam jarak berjalan kaki di lingkungan perkotaan berpenduduk sekitar 77.700 jiwa. Ini berarti lebih banyak infrastruktur sepanjang tahun dan waktu tempuh bandara lebih singkat, tetapi lingkungan yang kurang bergaya resor dibandingkan perumahan cluster baru di Estepona. Nilai properti ini bertumpu pada kavling, fasilitas luar ruang, dan kapasitas perluasan yang telah disetujui, bukan pada skala interior saat ini. Dengan 80 m², dua kamar tidur dan satu kamar mandi, luas bangunannya jauh di bawah standar vila untuk segmen harga ini; izin bangun 277 m² itulah yang menyelaraskan aset ini dengan tolok ukur vila regional. Pembeli yang membandingkan total biaya sebaiknya menganggarkan pekerjaan perluasan, perizinan, dan waktu di atas harga pembelian, serta menimbang jalur bertahap itu terhadap pembelian tunggal vila lebih besar yang telah selesai di tempat lain di Costa del Sol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
