立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ・エステにあり、海岸に直結し、徒歩圏内にアメニティが充実した確立された都市エリアに位置しています。ビーチやショップが近くにあり、住民に優れたロケーションを提供します。
このアパートメントは、現代の住民のニーズを満たすように設計されており、十分な居住スペースと便利なアメニティを提供しています。ショップ、学校、医療サービスへの近さにより、家族や専門家にとって実用的な選択肢となります。
建物は1997年に建設され、良好な状態ですが、新築プロジェクトではありません。これは、物件が入居可能であることを意味しますが、現在の基準を満たすためにいくつかの近代化の更新が必要になる場合があります。
アパートメントはエレベーターなしの3階に位置しています（この情報は「Features - Lift」に基づくと不正確である可能性があります。エレベーターがあるはずです）。オープンシーの完全なパノラマビューを提供せず、周辺エリアは観光のピークシーズンには騒がしい場合があります。
この3ベッドルームのアパートメントは、マラガ中心部の施設近くに住み、海岸沿いの生活を楽しみたい個人または家族に適しています。徒歩圏内のショップ、レストラン、ビーチを高く評価するなら、この場所はあなたに最適です。アパートメントは、特に確立された都市エリアに定住したいが、ビーチへの簡単なアクセスと太陽を楽しむことも望む人々にとって魅力的です。学校や医療施設への近さも、家族にとって理想的な選択肢となっています。さらに、頻繁に旅行する方にとって、わずか13km離れた空港への容易なアクセスは重要な要素です。
アパートメントには大理石の床が使用されており、キッチンとバスルームにはセラミックタイルが使用されています。リビングルームとマスターベッドルームにはエアコンが完備されています。キッチンは完全に装備されており、ブルーラブラドール花崗岩のカウンタートップ、独立したランドリールーム、緑地を見下ろす外窓があります。1997年に建設された建物は、使用の兆候を示す可能性がありますが、全体的な状態は許容範囲内です。物件には、収納スペースと駐車場が含まれており、実用性を高めています。
このアパートメントの開始価格は595,000ユーロです。アパートメントには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、広々としたリビングスペースを提供しています。その優れたロケーションと充実したアメニティにより、この物件は市場で魅力的です。購入に伴う追加費用（例：公証人、登記費用、税金）は、表示価格に含まれておらず、購入者は予算にそれらを含める必要があります。
マラガ・エステは、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを兼ね備えたエリアです。アパートメントは、快適な生活リズムを持つ、確立された住宅街に位置しています。徒歩圏内のショップやレストランから、近くのスポーツセンターやビーチまで、日常生活に必要なものがすべて揃っています。このエリアは、多くの公立および私立学校を含む質の高い教育リソースと、包括的な医療サービスを備えています。また、多くの史跡や現代的なアトラクションが集まる文化活動の中心地でもあります。ビーチへの近さにもかかわらず、このエリアは周辺の緑地からも恩恵を受けており、静かな生活環境を提供しています。
アパートメントは、日常生活へのアクセスが容易なマラガ・エステ地区に位置しています。様々なショップ（150m）や薬局（115m）は徒歩圏内にあり、日常生活を容易にします。近くのスポーツセンター（例：Aviva!、400m）は、スポーツやレクリエーションのオプションを提供しています。このエリアには、50のバス停と27の路線を持つ良好な公共交通システムがあり、移動をより便利にしています。マラガ中心部から約13kmの距離にあり、より広範な都市施設へのアクセスが容易です。
地図は、マラガ・エステのアパートメントの場所を示しています。物件がビーチ、ショップ、学校、公共交通機関に近いことを強調しており、日常生活に大きな利便性をもたらします。
アパートメントは、マラガ市のアクティブなエリアであるマラガ・エステに位置しています。太陽、ビーチ、ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル沿岸に位置しています。このエリアは、マラガ中心部や周辺の町々との接続が良好で、便利な交通手段と幅広いサービスを提供しています。
アパートメントは、プラヤ・デ・エル・パロ（Playa de El Palo）ビーチからわずか485m、最寄りのスーパーマーケットから150m、病院から985mの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約13kmの距離です。周辺にはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いのはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パロドール（Club de Golf Málaga Parador）で、12km先にあります。公共交通機関は便利で、50のバス停があり、街の様々な場所へのアクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地方は地中海性気候で、年間平均気温は約17.0°C、穏やかな冬と涼しい夏があります。この地域は年間約3,885時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20°Cを超えます。このエリアは標高11mに位置し、海岸に近いことから、海風による快適な気候を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、プラヤ・デ・エル・パロ（485m）やプラヤ・デ・ラス・アシカス（Playa de las Acacias）（530m）を含むいくつかのビーチの近くにあります。これらのビーチは、太陽、海、砂を楽しむのに理想的な場所です。さらに、近くにはAviva!（400m）やSportMiraflores（600m）などのスポーツセンターがあり、スポーツやフィットネス施設を提供しています。ゴルフ愛好家のために、周辺にはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いのはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パロドール（12km）です。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、マラガ市のアクティブなエリアであるマラガ・エステに位置しています。太陽、ビーチ、ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル沿岸に位置しています。このエリアは、マラガ中心部や周辺の町々との接続が良好で、便利な交通手段と幅広いサービスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL408800
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、マラガ・エステのアパートメント（595,000ユーロから）は価格が高いですが、より確立された都市中心部に位置し、より良い即時アクセスを提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントは安価ですが、Alba Benalmádenaはよりモダンなアメニティやより良い眺めを提供する可能性があります。この地域（マラガ・エステ）の不動産は、通常、市内中心部、ビーチ、空港への近さから恩恵を受け、それが価格に反映されています。エステポナのプロジェクトはより魅力的な価格帯を提供するかもしれませんが、それらは通常、主要な都市中心部から少し離れており、より多くの車の利用を必要とします。一方、マラガ・エステのプロジェクトは、ほとんどの日常の必需品が徒歩圏内にある、より便利な都会的なライフスタイルを提供します。
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