Questa villa indipendente si trova in una zona residenziale consolidata di Málaga Est, nota per la sua tranquillità e aree verdi, ma comunque ben collegata al centro città. Con 381 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.086 m², distribuiti su tre livelli, questa residenza è progettata per famiglie che danno priorità alla luce, alla vita all'aperto e alla privacy, senza rinunciare all'accesso a scuole, al mare e al centro culturale di Málaga. La villa offre vista mare ed è vicina a servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Pinares de San Antón, un quartiere residenziale tranquillo e consolidato a est di Málaga. Offre un buon equilibrio tra isolamento e vicinanza alla città. Servizi importanti come supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una spaziosa casa familiare con molta luce naturale, ampie aree esterne e privacy. La disposizione flessibile del piano inferiore, che offre spazio per un home cinema, una palestra o camere per gli ospiti aggiuntive, consente un adattamento personalizzato alle esigenze dei residenti.
Il progetto è stato completato come proprietà chiavi in mano. La villa è stata progettata per famiglie che apprezzano la luce, gli spazi esterni e la privacy. È pronta per essere abitata immediatamente e offre una disposizione degli spazi ben studiata su tre livelli per uno stile di vita moderno.
Questo progetto non prevede nuove costruzioni, poiché si tratta di una villa completata. Non sono disponibili menzioni esplicite di etichette di efficienza energetica o certificazioni di costruzione specifiche. I dati sulle temperature medie e sulle ore di sole sono informazioni climatiche generali per la regione di Málaga e non si applicano specificamente alla struttura della villa.
Questa villa è adatta a famiglie che cercano una residenza spaziosa e ben attrezzata in un ambiente tranquillo ma vicino alla città. È adatto per acquirenti che preferiscono una residenza immediatamente abitabile con vista sul mare e spazio esterno privato. La disposizione flessibile del piano inferiore attrae coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per hobby, sport o per ospitare amici. Questa proprietà è anche una scelta adatta per coloro che apprezzano la vicinanza a negozi, scuole e servizi sanitari. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf la rende attraente anche per gli amanti delle attività all'aria aperta. La sua posizione in un quartiere residenziale consolidato di Málaga offre un'elevata qualità di vita, anche al di fuori della stagione turistica.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e materiali pregiati. Grandi finestre consentono l'ingresso di molta luce naturale negli interni, mentre i pavimenti in marmo in tutta l'area giorno creano un'eleganza senza tempo. Un camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. Le camere da letto dispongono di bagno privato e accesso a terrazze. Il piano inferiore offre possibilità di utilizzo flessibili per stanze aggiuntive come palestra, cinema o zona ospiti. Le aree esterne comprendono un giardino curato e una piscina privata, circondati da aree verdi che garantiscono privacy e relax. Sono presenti aria condizionata e riscaldamento centralizzato, oltre ad armadi a muro e terrazze coperte.
La villa indipendente è offerta a partire da €2.850.000. Con 6 camere da letto e 5 bagni su 381 m² di superficie abitabile e un terreno di 1.086 m², questa proprietà offre uno spazio considerevole. La villa è una proprietà chiavi in mano, il che significa che è disponibile immediatamente. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le dotazioni, comprese le viste sul mare e la vicinanza ai servizi urbani. Questo prezzo rappresenta l'offerta di partenza per questa proprietà specifica.
Pinares de San Antón, un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante nell'est di Málaga, combina il meglio dei due mondi: un ambiente pacifico con la vicinanza alla vibrante vita cittadina. La villa stessa è disposta su tre livelli, offrendo flessibilità per diversi stili di vita. Il soggiorno principale al piano terra si apre sulla terrazza, sul giardino e sulla piscina, adatto per la vita quotidiana e per intrattenere. I pavimenti in marmo e un camino creano un'atmosfera elegante. Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto con bagno privato e terrazze con vista sul mare. Il piano inferiore è un'area versatile che può essere utilizzata come palestra, home cinema o zona ospiti. L'area esterna con un giardino maturo e una piscina privata sottolinea la rilassata vita mediterranea.
Vivere in questa villa significa combinare i vantaggi di un ambiente urbano con la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato. Tutte le comodità necessarie, come supermercati (150 m), farmacie (115 m) e centri sanitari (985 m), sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza di 379 ristoranti e 155 caffè in un raggio di 2 km offre una variegata scelta culinaria. Per le famiglie, ci sono 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie disponibili nella zona. Il collegamento alla rete di trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate, facilita gli spostamenti all'interno di Málaga.
La mappa mostra la posizione della villa indipendente a Pinares de San Antón, un quartiere costiero di Málaga. Illustra la vicinanza a spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto come l'aeroporto e le autostrade. Il posizionamento all'interno della struttura urbana di Málaga è chiaramente visibile.
Questa villa è strategicamente situata a Málaga Est, una delle zone residenziali consolidate della città. Fa parte della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua qualità di vita. Málaga stessa è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro culturale ed economico. La posizione offre un'eccellente connessione alle infrastrutture, pur consentendo l'accesso alle bellezze naturali della regione costiera e dell'entroterra, come le montagne visibili all'orizzonte.
La villa offre un'eccellente accessibilità a importanti strutture. La spiaggia di Playa de El Palo si trova a soli 485 metri, e altre spiagge come Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1,0 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 13 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di circa 12-15 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. I supermercati sono a soli 150 m. Il centro di Málaga è raggiungibile con i mezzi pubblici o con un breve tragitto in auto. Punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili anche nelle immediate vicinanze (194 m).
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 8 metri sul livello del mare ed è relativamente pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0,5%), il che sottolinea la vicinanza al mare e la facilità di accesso. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi e offre uno sfondo naturale con vista sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova in prossimità di diverse spiagge. La più vicina è Playa de El Palo (485 m), seguita da Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1,0 km). In totale, ci sono sette spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Caleta, El Dedo, Malagueta e Misericordia. La regione offre anche numerose opportunità ricreative: sono disponibili 586 strutture sportive, inclusi centri di scacchi e benessere. Con 3 campi da golf entro un raggio di 15 km, la zona è attraente anche per i golfisti. Sono disponibili anche strutture per sport acquatici e porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,1 km).
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa è strategicamente situata a Málaga Est, una delle zone residenziali consolidate della città. Fa parte della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua qualità di vita. Málaga stessa è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro culturale ed economico. La posizione offre un'eccellente connessione alle infrastrutture, pur consentendo l'accesso alle bellezze naturali della regione costiera e dell'entroterra, come le montagne visibili all'orizzonte.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL951503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Livermore a Málaga (a partire da €2.250.000), che offrono anch'essi una posizione urbana, o gli sviluppi più convenienti a Estepona come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000), questa villa indipendente si posiziona nella fascia alta. Si distingue per la sua posizione esclusiva in un quartiere residenziale consolidato di Málaga, che promette una maggiore qualità di vita e un accesso diretto ai servizi urbani rispetto a località costiere più remote. La generosa dimensione del terreno e l'ampia superficie abitabile di 381 m², combinate con la vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture, giustificano il prezzo di €2.850.000, in particolare per gli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano con disponibilità immediata e vista sul mare.
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