Tato prostorná rodinná vila se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě El Atabal v Málaze. Nabízí rozlohu 351 m² na pozemku o velikosti 1 692 m² a poskytuje rozsáhlý obytný prostor s panoramatickým výhledem na město Málaga. Dům je navržen na třech podlažích a představuje flexibilní dispozici, která vyhovuje různým potřebám bydlení. Nemovitost vyžaduje renovaci, ale je plně obyvatelná a nabízí významný potenciál pro transformaci na moderní rezidenci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v zastavěné městské oblasti El Atabal, která poskytuje dobrou dostupnost k městským službám. Okolí je charakterizováno převážně rezidenční zástavbou. Přestože je vilová, blízkost městských center a klíčových infrastruktur zajišťuje, že život v této lokalitě není izolovaný.
Tento dům je vhodný pro zájemce hledající nemovitost s velkým potenciálem a možností individuální úpravy. Jeho rozsáhlá dispozice, zahrnující potenciální samostatnou jednotku, je přizpůsobena pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují prostor pro hosty či pronájem. Vyžaduje investici do modernizace, což je ideální pro kupující s vizí a schopností realizovat renovace.
Tato vila byla dokončena v roce 1970 a představuje zavedenou, nikoli novou, výstavbu. Stavba je dokončena a nemovitost je plně funkční, ale vyžaduje rozsáhlejší rekonstrukci a modernizaci, aby odpovídala současným standardům. Projekt nenabízí žádné budoucí fáze výstavby ani nové stavební prvky.
Vila vyžaduje rozsáhlou renovaci a modernizaci. Nejedná se o novostavbu a nenabízí nejnovější stavební technologie nebo energeticky úsporná řešení bez dodatečných úprav. Nejsou zde žádné sdílené společné prostory ani vybavení typické pro moderní bytové komplexy.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají projekt s velkým potenciálem a nevadí jim investovat čas a prostředky do rekonstrukce. Je vhodná pro rodiny, které chtějí vytvořit domov na míru, nebo pro investory, kteří vidí potenciál v rozdělení nemovitosti na více bytových jednotek díky její dispozici na třech podlažích a samostatnému studiu. Lokalita v Málaze nabízí městský životní styl s dobrým přístupem k dopravě, službám a rekreačním možnostem, což ji činí atraktivní pro celoroční bydlení nebo jako základnu pro objevování Andalusie. Zavedená výstavba z roku 1970 znamená, že noví majitelé budou stavět na pevných základech, ale zároveň budou moci implementovat moderní technologie a design.
Současný stav nemovitosti vyžaduje komplexní renovaci a modernizaci, což znamená, že úroveň dokončení se liší. Původní prvky z roku 1970 mohou zahrnovat základní materiály a technologie, které již nemusí odpovídat současným standardům. K dispozici je krb, vestavěné skříně a plně vybavená kuchyně, ale jejich stav a kvalita budou pravděpodobně vyžadovat posouzení a případnou výměnu. Okna a dveře, podlahy a koupelny budou pravděpodobně také předmětem renovace. Vzhledem k tomu, že jde o starší nemovitost, je klíčové prověřit strukturální integritu a instalace.
Vila je nabízena za cenu 850 000 EUR. Jedná se o jedinou jednotku v této nabídce, což znamená, že k dispozici je pouze tato jedna nemovitost. Cena odráží velikost pozemku, obytnou plochu a lokalitu v Málaze, ale také bere v úvahu nutnost rozsáhlé rekonstrukce. Kupující by měli kalkulovat s dodatečnými náklady na modernizaci a renovaci, které mohou významně ovlivnit celkovou investici.
El Atabal je městská čtvrť v Málaze, která nabízí kombinaci rezidenčního klidu a městské dostupnosti. Život zde znamená mít na dosah ruky základní občanskou vybavenost, jako jsou supermarkety a lékárny, zatímco centrum Málagy je vzdáleno jen několik kilometrů. Vila se nachází v oblasti, kde si můžete užívat výhled na město i okolní zeleň. Vzhledem k tomu, že dům vyžaduje renovaci, nabízí příležitost k vytvoření vlastního bydlení podle individuálních představ, s potenciálem pro různé způsoby využití, od rodinného bydlení po kombinaci bydlení a podnikání či pronájmu.
Život v El Atabal znamená být součástí městského prostředí s veškerou potřebnou občanskou vybaveností na dosah. V okruhu 2 km se nachází velké množství restaurací (308), lékáren (108), bank (65) a kaváren (141), což zajišťuje pohodlí a dostupnost služeb. Blízkost zdravotnických zařízení, jako je nemocnice (1.9 km) a několik soukromých zubních ordinací (27), dodává pocit bezpečí. Tato lokalita je také dobře propojena s dopravní sítí, s blízkými vlakovými stanicemi a mnoha linkami veřejné dopravy, což snižuje závislost na automobilu pro každodenní potřeby.
Tato mapa znázorňuje polohu vily El Atabal v rámci širšího okolí Málagy. Zobrazuje vztah k městským centrům, dopravní infrastruktuře, pobřeží a klíčovým rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště a pláže, a poskytuje vizuální kontext pro pochopení dostupnosti a integrace do regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Atabal se nachází na severním okraji Málagy, což z něj činí součást metropolitní oblasti. Vzdálenost 5 km do centra Málagy (579 076 obyvatel) znamená snadný přístup k městským službám, kultuře a zábavě. Další významná města jako Marbella (44 km) a Granada (92 km) jsou dostupná pro jednodenní výlety, což rozšiřuje možnosti objevování regionu Costa del Sol a vnitřní Andalusie.
Vila je strategicky umístěna s dobrou dostupností k hlavním dopravním uzlům a rekreačním zařízením. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 6.7 km v přímé linii, což usnadňuje cestování. K nejbližším vlakovým stanicím, jako je Guadalmedina, se lze dostat do 1.6 km, což zajišťuje spojení s Málagou a okolím. Pláže, jako je Playa de San Andrés, jsou vzdáleny 5.2 km. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště, nejbližší Club de Golf de Guadalhorce je vzdálen 6.3 km. Infrastruktura je dále podporována dostupností nabíjecích stanic pro elektromobily (1.7 km) a rozsáhlou sítí veřejné dopravy s 50 linkami a zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nachází v nadmořské výšce 30 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu typickému pro pobřeží Costa del Sol. Oblast se těší přibližně 3 867 slunečním hodinám ročně, což umožňuje dlouhé koupací sezóny trvající 6 měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Průměrná roční teplota činí 18.8 °C, s ročními výkyvy mezi 12 °C a 27 °C. Toto klima podporuje venkovní život po většinu roku. Terén směrem k nejbližšímu pláži (Playa de San Andrés, 3.1 km) je velmi mírný s pouhým 1% sklonem, což naznačuje snadný přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa de San Andrés, vzdálená 3.1 km, s mírným sklonem a snadnou dostupností. V okruhu 6 km se nachází několik dalších pláží, včetně Playa de la Misericordia (5.7 km) a Playa de la Malagueta (6.0 km). Pro milovníky golfu jsou v blízkosti tři golfová hřiště, přičemž Club de Golf de Guadalhorce je vzdálen 6.3 km. Dále jsou v okolí sportovní centra jako Skatepark Chernóbil (0.9 km) a Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (1.0 km), které nabízejí možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
El Atabal se nachází na severním okraji Málagy, což z něj činí součást metropolitní oblasti. Vzdálenost 5 km do centra Málagy (579 076 obyvatel) znamená snadný přístup k městským službám, kultuře a zábavě. Další významná města jako Marbella (44 km) a Granada (92 km) jsou dostupná pro jednodenní výlety, což rozšiřuje možnosti objevování regionu Costa del Sol a vnitřní Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL561914
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novými rezidenčními projekty na pobřeží Costa del Sol, které často nabízejí moderní standardy a vybavení za srovnatelné nebo vyšší ceny, představuje tato vila v El Atabal odlišnou příležitost. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR) jsou typicky novostavby zaměřené na specifické segmenty trhu, jako jsou apartmány nebo menší vilky s moderním designem a garantovanou kvalitou. Tato vila, s cenou 850 000 EUR a potřebou rozsáhlé renovace, osloví spíše kupující, kteří hledají velký pozemek, potenciál pro individuální přestavbu a lokalitu v již zavedené městské čtvrti s dobrou dostupností k službám, nikoli bezprostřední blízkost pláže nebo typické 'resortové' vybavenosti. Její hodnota spočívá spíše v lokalitě a celkové výměře, zatímco novější projekty se prodávají na základě aktuálních standardů a designu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
