Denne rummelige villa i El Atabal, Málaga, tilbyder et betydeligt potentiale i en eftertragtet, men fredelig bydel. Beliggende i et tætbebygget område med bekvemmeligheder inden for gåafstand, udgør ejendommen en solid base for livet i provinsen. Dens placering giver adgang til byens puls, samtidig med at den opretholder en roligere atmosfære end i direkte kystnære områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et etableret, urbant boligområde, hvilket sikrer nærhed til dagligdagens fornødenheder. Selvom den ligger i byen, tilbyder den en vis grad af privatliv. Området er kendetegnet ved en blanding af boliger, hvilket bidrager til en følelse af et fastboende samfund.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig med potentiale for personlig tilpasning og udvidelse. Med separate boligarealer og et stort grundareal, kan den rumme forskellige behov, herunder familier, flere generationer eller dem, der ønsker ekstra plads til hobbyer eller udlejning.
Ejendommen er en ældre villa, opført i 1970, og er ikke et nybyggeri. Den har gennemgået periodiske opdateringer, men kræver generelt renovering og modernisering for at imødekomme nutidige standarder og æstetik. Byggestatus er 'færdig', hvilket indikerer, at arbejdet er afsluttet.
Denne villa tilbyder ikke de nyeste byggestandarder eller faciliteter direkte fra opførelsen. Den mangler moderne energieffektivitetsteknologier, og den nuværende indretning kan kræve omfattende ændringer for at opfylde specifikke livsstilsbehov. Udsigten er primært bymæssig med et strejf af hav, ikke en uafbrudt havudsigt.
Denne villa er relevant for købere, der søger en etableret bolig i en by med et rigt kulturliv og gode faciliteter, men som prioriterer plads og potentiale for tilpasning frem for nybyggeriets umiddelbare færdigheder. Den er velegnet til familier, der har brug for separate zoner, eller til dem, der planlægger at integrere hjemmearbejde eller gæsteboliger i deres daglige liv. Købere, der værdsætter muligheden for selv at forme og modernisere et hjem over tid, vil finde denne ejendom tiltalende. Beliggenheden i El Atabal tiltrækker også dem, der foretrækker en urban livsstil med kort afstand til service, men som ikke nødvendigvis ønsker at bo direkte ved kysten eller i en isoleret urbanisation.
Ejendommen, der blev opført i 1970, viser tegn på sin alder og kræver en omfattende renovering for at opnå moderne standarder. Mens den har elementer som indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken (potentielt opdateret i tidligere perioder), er den generelle finish og materialekvalitet sandsynligvis ikke på niveau med nutidige projekter. Detaljer som gulve, badeværelser og køkkeninventar kan forventes at have brug for udskiftning eller modernisering. Potentialet for opgradering er dog stort, især med tanke på den omfattende plads og mulighederne for at installere nye, energieffektive systemer og materialer efter købers præferencer. Den eksisterende struktur giver dog en solid base.
Med en startpris på €850.000 afspejler denne villa sig i et segment af ejendomsmarkedet, der typisk associeres med større ejendomme i etablerede byområder. Prisen indikerer en vis modenhed i både ejendommen og dens placering. Tilgængeligheden af villaen er øjeblikkelig, da den er færdigopført. Ejendommen er ikke under udvikling, men står klar til overtagelse og personlig tilpasning. Der er ingen indikation af yderligere prisvariationer baseret på specifikke enheder, da det drejer sig om en enkeltstående ejendom.
El Atabal i Málaga repræsenterer et velintegreret byområde, der kombinerer boligkomfort med praktisk adgang til byens faciliteter. Livsrytmen her dikteres af nærheden til butikker, restauranter og offentlig transport, hvilket reducerer behovet for konstant bilbrug for mange daglige gøremål. Området har en stabil befolkning, der bidrager til en autentisk, lokal atmosfære uden for de primære turiststrøg. Villaen selv, med sin opdeling over flere niveauer og potentiale for separate boenheder, understøtter en fleksibel livsstil, der kan rumme både familieliv og behov for privatliv eller gæsteophold.
At bo i El Atabal, Málaga, betyder at integrere sig i et dynamisk bymiljø. Med indkøbsmuligheder inden for 655 meter og et hospital kun 1,9 km væk, er de daglige fornødenheder lettilgængelige. Området har et robust offentligt transportsystem med 50 linjer og 50 stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket gør det muligt at navigere i byen uden bil for mange gøremål. Nærheden til skoler og et bredt udvalg af restauranter (308 i en 2 km radius) bidrager til en levende og bekvem hverdag. Samtidig giver villaens placering på en stor grund mulighed for et roligere liv inde fra byen, med haver og privatliv.
Denne villa er beliggende i El Atabal, en bydel i den nordlige del af Málaga. Kortet viser ejendommens position i forhold til byens infrastruktur, herunder dens nærhed til vigtige veje, offentlig transport og lokale faciliteter som butikker og parker. Den viser også dens placering i forhold til den større by Málaga og Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Atabal er en del af den større Málaga kommune, beliggende i den sydlige del af Andalusien. Dens placering kun 5 km fra centrum af Málaga gør den til en del af en storbyregion med alle dens tilbud. Sammenlignet med kystbyer som Marbella (44 km) eller den mere historisk orienterede Granada (92 km), tilbyder El Atabal en mere integreret, urban livsstil. Afstandene til disse byer er håndterbare for dagsture, men villaens primære tiltrækning ligger i dens forankring i et etableret, lokalt Málaga-miljø.
Villaen i El Atabal nyder godt af en strategisk placering. Malaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 6,7 km væk, hvilket sikrer hurtig adgang til internationale rejser. Byens centrum af Málaga er kun 5 km væk, og der er nem adgang til flere togstationer som Guadalmedina (1,6 km) og Málaga Centro Alameda (1,8 km). For strandentusiaster er Playa de San Andrés kun 5,2 km væk, med flere andre strande i nærheden. Golfspillere har adgang til flere baner, herunder Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Den generelle infrastruktur er veludviklet, hvilket letter adgangen til både lokale og regionale destinationer.
| Afstand til strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga-provinsen nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer årligt og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,8°C. Villaens placering i 30 meters højde over havet bidrager til et behageligt klima, der generelt undgår de mest ekstreme temperaturer. Svømmesæsonen strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Området har milde vintre og varme somre, hvilket muliggør udendørs aktiviteter året rundt. Selvom villaen ligger i et byområde, er der adgang til grønne områder og et mildt klima, der understøtter en udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom villaen ikke ligger direkte ved kysten, er der adgang til flere strande inden for en kort afstand. Playa de San Andrés ligger 5,2 km væk, og det relativt flade terræn (1,0% hældning) mod stranden gør det nemt at komme dertil. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km). Byen Málaga tilbyder desuden et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder skateparker og sportshaller, hvilket sikrer et bredt spektrum af fritidsaktiviteter for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
El Atabal er en del af den større Málaga kommune, beliggende i den sydlige del af Andalusien. Dens placering kun 5 km fra centrum af Málaga gør den til en del af en storbyregion med alle dens tilbud. Sammenlignet med kystbyer som Marbella (44 km) eller den mere historisk orienterede Granada (92 km), tilbyder El Atabal en mere integreret, urban livsstil. Afstandene til disse byer er håndterbare for dagsture, men villaens primære tiltrækning ligger i dens forankring i et etableret, lokalt Málaga-miljø.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL561914
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med nyere boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som typisk tilbyder moderne design og faciliteter fra starten, repræsenterer denne villa i El Atabal en anden type investering. Disse nyere projekter starter ofte ved lavere priser, fra omkring €205.000-€269.950, og fokuserer på fællesskabsfaciliteter og umiddelbar beboelighed med opdateret standard. Villaen i El Atabal er et etableret hus med en højere pris på €850.000, hvilket afspejler dens store grund, eksisterende struktur og beliggenhed i en moden, urbaniseret del af Málaga. Mens de nævnte projekter appellerer til købere, der søger den nyeste boligstandard og typisk en kystnær placering, henvender denne villa sig til dem, der foretrækker potentialet i en ældre ejendom, som kan formes efter egne ønsker i en bynær kontekst med etablerede faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
