Denne løsliggende villa ligger i El Atabal, en bydel i Málaga, og tilbyder en rummelig bolig på 351 m² med fire soveværelser. Ejendommen er placeret på en stor grund på 1.692 m² og byder på panoramisk udsigt over byen og det omkringliggende landskab. Villaen blev opført i 1970 og har status som 'kræver renovering', hvilket indikerer, at den er beboelig, men at der er behov for modernisering af overflader og installationer. Beliggenheden er landlig men med byens faciliteter inden for kort afstand. Ejendommen inkluderer privat pool, garage og en separat lejlighed, hvilket giver mulighed for forskellige boformer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i El Atabal, nordvest for Málaga bymidte, og udgør en del af en urbaniseret forstad. Området er præget af en blanding af ældre villaer og nyere bebyggelse med direkte adgang til hovedvejsnettet. Afstanden til Málaga centrum er 5 km, hvilket giver nem adgang til byens tilbud. Lufthavnen ligger 6,7 km væk, og kysten kan nås inden for 10 minutters kørsel.
Villaen er designet til at huse større familier eller boligsøgende med behov for flere separate rum. Med fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på tre etager er der plads til udvidet familiesammenkomst eller hjemmekontor. Den separate lejlighed på grunden muliggør fleksibilitet i forhold til gæster eller udlejning. Den store haveareal kræver vedligeholdelse, hvilket passer til købere, der prioriterer udendørs plads.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende villa opført i 1970. Byggestatus er 'Gereed', men objektet er kategoriseret som havende behov for istandsættelse. Køber skal påregne ressourcer til opdatering af køkken, badeværelser og potentielt tekniske installationer for at matche moderne standarder. Strukturen er intakt, men bygningsstilen er præget af datidens arkitektur.
Ejendommen leveres ikke i nystand og kræver omfattende renovering. Det er ikke en løsning for købere, der søger en 'move-in ready' bolig uden indsats. Beliggenheden er ikke direkte ved stranden, hvilket kræver transport for badning. Ejendommen har ikke fælles faciliteter som f.eks. fitnesscenter eller fællespool, da alle faciliteter er private og kræver selvstændig vedligeholdelse.
Det er ikke en løsning for dem, der ønsker en færdig nybygget villa eller minimal vedligeholdelse. Købere skal være villige til at håndtere udfordringer ved ældre byggeri fra 1970'erne. Hvis man prioriterer nærhed til lufthavnen og byfaciliteter kombineret med privatliv, er dette en mulighed. Den separate lejlighed gør det velegnet til flergenerationsfamilier eller behov for ekstra plads til gæster.
Udenomsarealerne inkluderer en privat pool og haveareal, som ligeledes kan kræve vedligeholdelse af teknik og belægning. Indvendigt er der monteret indbygningsskabe, men kvaliteten og funktionaliteten bør vurderes i forbindelse med renoveringen. Ejendommen tilbyder gode muligheder for forbedring af energieffektivitet, som fx isolering og vinduer, som en del af moderniseringsprocessen.
Prisen er angivet fra €850.000. Dette beløb afspejler primært værdien af den store grund på 1.692 m² og beliggenheden tæt på Málaga, snarere den nuværende indvendige stand. Sammenlignet med moderne projekter i regionen, er prisen pr. m² høj, men man får til gengæld eksklusivitet og stor udendørs plads. Der skal budgetteres med yderligere midler til renovering for at opnå en moderne standard. Markedet i El Atabal er stabilt med fokus på individuelle villaer.
Eftermiddagen kan tilbringes i den private have ved poolen, eller man kan tage den korte tur til stranden ved Misericordia. Området byder på 50 buslinser, hvilket giver offentlige alternativer, men en bil forenkler dagligdagen markant. Kvadraturen i Málaga tilbyder historiske seværdigheder og et bredt udvalg af restauranter, hvilket supplerer det rolige liv i villaen. Renoveringsprojektet vil i starten være en central del af hverdagen, men belønnes med en skræddersyet bolig.
Nabolaget byder på et stort udbud af restauranter og caféer inden for en radius på 2 km, hvilket giver mulighed for sociale aktiviteter. Der er gode sportsfaciliteter i nærheden, herunder sportscentre og skateparker. Bilister har god plads til parkering på grunden i garage. Livet her er en balance mellem byens puls og roen i en villavej, hvor man hurtigt kan skifte mellem hverdagens gøremål og afslapning hjemme.
Kortet viser villaens placering i den nordvestlige del af Málaga. Det markerede areal indikerer den 1.692 m² store grund. Nærliggende infrastruktur som MA-20 motorvejen er visualiseret med gule linjer, der giver forbindelse mod syd til lufthavnen og kysten. Blå markører viser afstanden til nærmeste strand, mens grønne symboler indikerer grønne områder og golfbaner i omegnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Atabal er positioneret som en bydel i periferien af Málaga, adskilt fra de direkte turistzoner langs kysten. I modsætning til kystbyerne som Marbella, er kulturen her mere lokal og præget af fastboende spaniere. Lokationen fungerer som et mellemled mellem det pulserende byliv i Málaga og de mere landlige områder i Guadalhorce-dalen. Det giver en unik mulighed for at bo tæt på storbyen med overskud til privatliv.
Forbindelser til motorvejsnettet A-7 og MA-20 er tæt på, hvilket gør det nemt at køre til andre destinationer på Costa del Sol, såsom Marbella (44 km) eller Fuengirola. Lokal infrastruktur understøtter bilisme, men offentlig transport er også en mulighed med de mange buslinser, der betjener ruten til byen.
| Afstand til strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Vintermånederne er milde og sjældent præget af frost, mens somrene er varme og tørre med intens solindstråling. Placeringen beskytter mod de mest udsatte vinde, og den relative nærhed til havet bidrager til en forfriskende brise. Denne kombination af sol og temperatur understøtter et liv udendørs med fokus på terrasser og haveaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Adgang til marina faciliteter ved Málaga havn giver mulighed for vandsport og sejlads. Det omkringliggende landskab inviterer til vandreture og cykling i det bakket terræn. Rekreative tilbud er en kombination af byens sportsfaciliteter og de naturlige muligheder ved havet og i bjergene, hvilket sikrer variation i fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
El Atabal er positioneret som en bydel i periferien af Málaga, adskilt fra de direkte turistzoner langs kysten. I modsætning til kystbyerne som Marbella, er kulturen her mere lokal og præget af fastboende spaniere. Lokationen fungerer som et mellemled mellem det pulserende byliv i Málaga og de mere landlige områder i Guadalhorce-dalen. Det giver en unik mulighed for at bo tæt på storbyen med overskud til privatliv.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL561914
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Modsat Etherna Homes 2 i Estepona, som er designet til moderne energieffektivitet og lavt vedligehold, kræver denne villa aktivt engagement. I forhold til boligmarkedet i Málaga centrum, tilbyder villaen mere uderum og frisk luft, mens man stadig bevarer bynærheden. Det er et alternativ for købere, der søger en investering i fast ejendom med potentiale for værdistigning gennem modernisering, frem for en færdig løsning. Lokationen er mere autentisk spansk end de internationale kystområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID