Το ακίνητο βρίσκεται στον El Atabal, μια αστική περιοχή της Μάλαγα, προσφέροντας μια γαλήνια ατμόσφαιρα σε κοντινή απόσταση από τις αστικές ανέσεις. Η βίλα, κτισμένη σε ένα μεγάλο οικόπεδο, προσφέρει πανοραμική θέα σε ολόκληρη την πόλη, συνδυάζοντας την ηρεμία με τη ζωντάνια της μητρόπολης. Η κατασκευή του χρονολογείται περίπου στο 1970, υποδηλώνοντας μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στον El Atabal, Μάλαγα, το καθιστά τμήμα μιας αστικής εξάπλωσης, όπου οι καθημερινές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα στην πόλη διασφαλίζει συνδεσιμότητα, ενώ η θέση του προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης μέσα στο αστικό τοπίο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία με δυνατότητα προσαρμογής. Η διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα, με δυνατότητα διαχωρισμού, προσφέρει ευελιξία για οικογενειακή διαβίωση, φιλοξενία ή ακόμα και για εισόδημα από ενοικίαση, ενώ η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με την κατασκευή του να ολοκληρώνεται γύρω στο 1970. Η τρέχουσα κατάστασή του είναι ολοκληρωμένη, αν και απαιτεί ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια υφιστάμενη κατοικία που προσφέρει τη δυνατότητα ανανέωσης.
Η βίλα χρήζει ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να προβλέψουν επιπλέον δαπάνες και χρόνο για την ανανέωση. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) αναφέρεται στην αρχική κατασκευή, όχι στην τρέχουσα κατάσταση ετοιμότητας για άμεση χρήση χωρίς παρεμβάσεις.
Αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία με άφθονο χώρο και τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες τους, εντός μιας αστικής περιοχής. Η διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα, με δυνατότητα διαχωρισμού του κατώτερου ορόφου, είναι ιδανική για μεγάλες οικογένειες, για τη φιλοξενία επισκεπτών ή για τη δημιουργία ανεξάρτητου χώρου διαβίωσης. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που δεν φοβούνται να επενδύσουν χρόνο και πόρους στην ανακαίνιση ενός ακινήτου, επιθυμώντας να δημιουργήσουν ένα σπίτι κατά παραγγελία. Η εγγύτητα σε ανέσεις, σχολεία και το κέντρο της Μάλαγα το καθιστούν ελκυστικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν την ηρεμία με την αστική ζωή. Η πανοραμική θέα προσφέρει ένα επιπλέον αισθητικό πλεονέκτημα.
Η παρούσα περιγραφή δεν παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα των υλικών και της τεχνικής κατασκευής του ακινήτου, καθώς αναφέρεται ότι χρήζει ανακαίνισης. Η κατασκευή χρονολογείται γύρω στο 1970, γεγονός που υποδηλώνει ότι τα αρχικά υλικά και οι τεχνικές μπορεί να μην ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα. Η ύπαρξη τζακιού υποδηλώνει ένα στοιχείο θέρμανσης. Για ακριβή αξιολόγηση της ποιότητας, θα απαιτηθεί επιτόπια επιθεώρηση και τεχνική έκθεση, εστιάζοντας στις δομικές εργασίες, τις μονώσεις, τα υδραυλικά και τα ηλεκτρολογικά συστήματα, καθώς και στα φινιρίσματα που θα επιλεγούν κατά την ανακαίνιση.
Η τιμή για αυτή την απομονωμένη βίλα στον El Atabal, Μάλαγα, ορίζεται στα €850.000. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτεινόμενο σε 351 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου, σε οικόπεδο 1.692 τετραγωνικών μέτρων. Δεδομένου ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και απαιτείται ανακαίνιση, η τιμή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση και τις δυνατότητες του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Το El Atabal, Μάλαγα, παρουσιάζεται ως μια αστική περιοχή που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την ηρεμία. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε υψόμετρο 30 μέτρων, προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ η παρουσία πολυάριθμων καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Η γειτνίαση με το κέντρο της Μάλαγα (5 χλμ) και η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την προσβασιμότητα. Η περιοχή φαίνεται να απευθύνεται σε όσους επιθυμούν μια ζωή κοντά σε αστικό κέντρο, αλλά με την αίσθηση ιδιωτικότητας που προσφέρει μια κατοικία σε μεγαλύτερο οικόπεδο. Η διαθεσιμότητα αθλητικών εγκαταστάσεων και η εγγύτητα σε μαρίνες προσθέτουν επιλογές αναψυχής.
Η ζωή στον El Atabal, Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και ηρεμίας. Με καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση (εντός 2 χλμ), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στο κέντρο της Μάλαγα (5 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και ψυχαγωγίας. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και η κατοχή ενός οχήματος μπορεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή σε συγκεκριμένες ώρες. Το υψόμετρο των 30 μέτρων προσφέρει ευχάριστη θέα και πιθανώς καλό αερισμό.
Η τοποθεσία του ακινήτου στον El Atabal, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και τη θάλασσα. Η χάρτης επιβεβαιώνει την εγγύτητα σε κέντρα πόλης, αθλητικές εγκαταστάσεις και τον αυτοκινητόδρομο, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στον El Atabal, μια περιοχή της Μάλαγα, μια πόλη με 579.076 κατοίκους, καθιστώντας την το κέντρο της ευρύτερης περιοχής. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Σε σύγκριση, η Μάρμπελλα απέχει 44 χιλιόμετρα και η Γρανάδα 92 χιλιόμετρα, υποδεικνύοντας ότι η Μάλαγα αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κόμβο στην Ανδαλουσία, με καλές συνδέσεις προς άλλες μεγάλες πόλεις.
Η πρόσβαση στις παραλίες της Μάλαγα, όπως η Playa de San Andrés, είναι εφικτή σε περίπου 5.2 χιλιόμετρα, ενώ η δημοφιλής Playa de la Malagueta βρίσκεται στα 6.0 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 6.7 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκεται στα 6.3 χιλιόμετρα. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο (655 μ. και 495 μ. αντίστοιχα). Τα κοντινότερα τρένα βρίσκονται σε απόσταση 1.6 χλμ, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή hưởng thụ από ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C και κατά μέσο όρο 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα άνετο εξωτερικό περιβάλλον για περίπου 6 μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού είναι συνήθως άνω των 20°C, ιδανική για κολύμπι. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, ενώ η σχετικά μικρή κλίση προς τη θάλασσα (1.0%) διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται inland, οι παραλίες της Μάλαγα είναι σχετικά κοντά, με την Playa de San Andrés να απέχει 5.2 χιλιόμετρα. Η περιοχή προσφέρει ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής: υπάρχουν πολυάριθμα αθλητικά κέντρα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, όπως το Skatepark Chernóbil (0.9 χλμ) και το Centro Deportivo Los Morales (1.1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Club de Golf de Guadalhorce να βρίσκεται στα 6.3 χιλιόμετρα. Οι μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina, προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες μόλις 5.7 χιλιόμετρα μακριά.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στον El Atabal, μια περιοχή της Μάλαγα, μια πόλη με 579.076 κατοίκους, καθιστώντας την το κέντρο της ευρύτερης περιοχής. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Σε σύγκριση, η Μάρμπελλα απέχει 44 χιλιόμετρα και η Γρανάδα 92 χιλιόμετρα, υποδεικνύοντας ότι η Μάλαγα αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κόμβο στην Ανδαλουσία, με καλές συνδέσεις προς άλλες μεγάλες πόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL561914
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα που κυμαίνονται από €205.000 έως €269.950 (Lantana Residencial, Etherna Homes 2, Aquamar), αυτή η βίλα στον El Atabal, Μάλαγα, παρουσιάζεται σε σημαντικά υψηλότερη τιμή (€850.000). Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να εξηγηθεί από το μέγεθος του οικοπέδου (1.692 τ.μ. έναντι πιθανώς μικρότερων σε αυτά τα έργα), την ιδιωτική πισίνα, το ξεχωριστό στούντιο και την τοποθεσία σε μια πιο καθιερωμένη αστική περιοχή της Μάλαγα. Τα συγκριτικά έργα είναι πιθανώς νέες κατασκευές σε αναπτυσσόμενες περιοχές, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και λιγότερη ανάγκη για άμεση ανακαίνιση. Αντίθετα, η παρούσα βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με ιστορία, μεγάλο οικόπεδο και τη δυνατότητα να το διαμορφώσουν πλήρως σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους, εκτιμώντας την τοποθεσία και την υπάρχουσα δομή, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
