See eramaja asub El Atabalis, Málaga äärelinnas, kus kombineeruvad linnaline mugavus ja erapinnakutus. Kinnistul, mis on suuruselt 1692 m², asub 351 m² suurune elamispind nelja magamistoaga. Hoone pärineb 1970. aastast ning pakub panoraamvaateid linnale, merele ja mägedele. Objekt on elamiskõlblik, kuid nõuab uuendamist, pakkudes võimalust kohandada ruume vastavalt tänapäevastele nõuetele. Asukoht võimaldab kiiret ligipääsu nii lennujaamale kui ka kesklinnale.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub El Atabalis, mis on osa Málaga linnapiirkonnast, vaid 5 km kaugusel südamikust. Naabruskond on hoonestatud ja pakub ligipääsu linnatarvetele, säilitades samal ajal vaiksema suurilinnalise äärelinna iseloomu. Lennujaam ja rannad jäävad lühikese sõidu kaugusele, tagades ühenduse nii reisimise kui puhkamise võimalustega.
Maja planeering jaguneb kolmele korrusele, mis võimaldab luua eraldi eluruumid suurele perele või külalistele. Olemasolev neli magamistuba ja kolm vannitoat rahuldavad vajadusi rohkemate ruumide järele. Eraldi ateljee ja garaaž annavad võimaluse majutada tööruumi või hoida autosid, suurendades kinnistu funktsionaalsust.
Hoone on valmis ehitatud 1970. aastal, mistõttu ei ole tegemist uuearendusega. Projekt on praeguses seisus elamiskõlblik, kuid vajab renoveerimist ja moderniseerimist, et vastata tänapäevastele elustandarditele. See võimaldab uuel omanikul täielikult kontrollida uuendusprotsessi ja valikuid.
Projekt ei paku uue maja hooldusvabadust, kuna siseviimistlus ja tehnilised süsteemid vajavad uuendamist. Energiatõhusus ei vasta kaasaegsetele uute ehitiste standarditele, mis võib mõjutada küttekulusid. Kinnistu suurus nõuab regulaarset aiatööd ja hooldust, mis ei sobi neile, kes soovivad hooajalist elu ilma pideva hoolduseta.
See sobib perekonnalele, kes vajavad rohkelt eluruumi ja vabadust luua oma kodu täielikult enda maitse järgi. Samasti võib see huvitada investoreid, kes näevad potentsiaali väärtuse tõusmas läbi renoveerimise. Koha ei soovita neile, kes otsivad võtmeta sisse kolimise võimalust ega soovi teha kordustöid. Sobib hästi inimestele, kes hindavad vaateid ja aiatöid rohkem kui kohe saadavat luksust ja kellel on võimalik hallata suurt kinnistut.
Hoone põhikonstruktsioon pärineb 1970. aastatest, mis väljendub põrandakatetes, sanitaartehnikas ja akendes. Olemas on sisseehitatud kapid ja kamin, mis iseloomustavad ehitusperioodi. Kvaliteet on tahkes seisundis, kuid tehnilised süsteemid nagu elektri ja veevõrk võivad vajada uuendamist, et tagada ohutus ja mugavus. Renoveerimisprotsess võimaldab asendada materjalid vastavalt tänapäevastele nõuetele, parandades isolatsiooni ja energiatõhusust.
Kinnistu alghind on 850 000 eurot, mis hõlmab suurt maatükki ja elamispinda. Lisaks ostuhinnale tuleb arvestada investeeringuga renoveerimisse, mille maht sõltub ostja eesmärkidest. Hinnatase kajastab peamiselt kinnistu suurust ja asukohta, mitte niivõrd sisemusterfinishi kõrget taset. Võrreldes kesklinna korteritega pakub see rohkem pinda euro eest, kuid nõuab lisakulusid.
Elamine El Atabalis tähendab igapäevast rütmi, kus linnamüra on kaugel, kuid mugavused käeulatuses. Hommikuti on võimalik nautida kohvi erarajaliku aia ääres, vaadates üle linna kuni mere äärde. Päeval pakub läheduses asuv Málaga kesklinn töö- ja ostuvõimalusi, kuid naastes koju, on võimalus nautida privaatsust basseini ümber. Suur kinnistu annab ruumi vabaõhu tegevusteks, nagu aiandus või grillimine, ilma et naabreid häiritaks. õhtupimeduse ajal on linnavaade küllaltki heleda ja dünaamilise, mis lisab keskkonnale peenet energiat.
Ümbruskond on heakorrastatud ja segaperealine, pakkudes stabiilset elukeskkonda. Naabruskonnas on koolid ja poed, mis tähendab, et igapäevased toimingud on võimalikud ilma pikema sõiduta. Ühistranspordi võrgustik on tihe, kuna piirkonnas on 50 bussiliini, mis tagab liikuvuse ilma autota. Kuigi asukoht on rahulik, on läheduses suuremad pargid ja spordikeskused, nagu Centro Deportivo Los Morales, mis aktiveerivad kohalikku elu.
Kaart näitab projekti asukohta El Atabalis, põhjasuunal Málaga kesklinnast ja idas pool raudteed. Tugev on asukoht suhtes lennujaama ja peateedega, mis viivad randa. Naabruskond on selgelt hoonestatud eramute piirkond, roheliste tsoonidega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Atabal asub Málaga loodeosas, kus linnaline maastik läheb üles rohelisemateks künkaiks. See on osa suuremast Málaga agloomeratsioonist, kuid säilitab subutaarilise iseloomu. Positsioon on hea neile, kes tahavad olla linnas tööl või puhkamas, kuid elama rohkem ruumiga. Marbella ja teised kuurordid on kaugemal, kuid maanteeühendus läbi Málaga kesklinna on hea.
Lennujaam asub 6,7 km kaugusel, mis võimaldab kiiresti reisida. Lähimad rannad, nagu Playa de San Andrés, jäävad 5,2 km kaugusele, mis on ligipääsetav mõne minutiga autoga. Golfimängijatele on Club de Golf de Guadalhorce ligipääsetav 6,3 km kauguselt. Igapäevased vajadused on rahuldatud, kuna apteek ja supermarkt asuvad jalutuskäiguulatuses, vastavalt 495 m ja 655 m kaugusel.
| Kaugus rannast | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond on üks Hispaania päevasemaid, aastas on keskmiselt 3867 tundi päikest. Kliima on vahemereline, keskmine temperatuur on 18,8 °C, ja ujumishooaeg kestab kuus kuud. Asukoht on 30 meetri kõrgusel merepinnast, mis võimaldab hea õhuvoolu ja kaitse niiskuse eest, muutes öid mõnevõrra jahedamaks kui rannapiirkondades. Õhuruum on lahtine tänu panoraamvaadetele ja mägede lähedusele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapiirkond jääb lühikese sõidu kaugusele, kus on mitu linnaranda, sealhulgas Malagueta, mis on populaarne turistide ja kohalike seas. Veespordi huvilised leiavad IGY Málaga Marina 5,7 km kauguselt. Piirkond pakub võimalusi nii päevituseks kui ka veespordiks. Golfivõimalused on mitmekesised, mitu erinevat väljakut asuvad lühikese sõidu raadiuses, mis rikastab vaba aja veetmise valikuid aktiivsete inimeste jaoks.
Allikas: OpenStreetMap
El Atabal asub Málaga loodeosas, kus linnaline maastik läheb üles rohelisemateks künkaiks. See on osa suuremast Málaga agloomeratsioonist, kuid säilitab subutaarilise iseloomu. Positsioon on hea neile, kes tahavad olla linnas tööl või puhkamas, kuid elama rohkem ruumiga. Marbella ja teised kuurordid on kaugemal, kuid maanteeühendus läbi Málaga kesklinna on hea.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL561914
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes uusarendustega nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Residencial Mijases, pakub see projekt oluliselt suuremat maatükki ja rohkem privaatsust, kuid nõuab ka suuremat investeeringi renoveerimisse. Uued projektid pakuvad valmis elukeskkonda ja kaasaegseid energilahendusi, kuid on tihti tihedamalt hoonestatud ja väiksema õuega. El Atabal on positsioonitud neile, kes hindavad ruumi ja asukohta väikelinnas ümbritsetud suurlinnaga, rohkem kui riikliku turismi piirkondade pakutavat mugavust. Hinnatase on kõrgem kui vastavas vanas ehitises, kuid põhjendatud kinnistu suuruse ja vaadetega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID