एल अट्बाल, मलागा में स्थित यह अलग विला, शहर के मनोरम दृश्यों के साथ एक शांत और प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है। यह संपत्ति 1,692 वर्ग मीटर के एक बड़े भूखंड पर बनी है, जो इसे एक असाधारण स्थान प्रदान करती है। यह विला तीन मंजिलों पर फैला हुआ है, जिसमें चार शयनकक्ष और तीन बाथरूम हैं, जो इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। यद्यपि इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, यह रहने के लिए पूरी तरह से सुलभ है और इसमें एक अलग स्टूडियो अपार्टमेंट, पूल और गैरेज जैसी अतिरिक्त सुविधाएं शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एल अट्बाल, मलागा के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। यह स्थान मलागा हवाई अड्डे से केवल 6.7 किमी दूर है, जो यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। जबकि एक कार उपयोगी है, कई दैनिक आवश्यकताएं बिना कार के भी पूरी की जा सकती हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर के नज़दीक रहते हुए भी शांतिपूर्ण वातावरण की तलाश में हैं। बड़े भूखंड, निजी पूल और अतिरिक्त रहने की जगह (स्टूडियो अपार्टमेंट) इसे विस्तारित परिवारों, मेहमानों या किराये की संभावनाओं के लिए एक बहुमुखी विकल्प बनाते हैं। नवीनीकरण की संभावना इसे व्यक्तिगत पसंद के अनुसार अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करती है।
यह संपत्ति 1970 में बनकर तैयार हो गई थी और वर्तमान में इसके नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह एक 'ग्रे' संपत्ति के रूप में मौजूद है, जहाँ खरीदार अपनी पसंद और बजट के अनुसार आधुनिक बनाने का निर्णय ले सकते हैं। इसे 'रेडी टू मूव इन' माना जा सकता है, बशर्ते कि आवश्यक मरम्मत और उन्नयन किए जाएं।
यह संपत्ति वर्तमान में नवीनीकरण की स्थिति में है और इसे आधुनिक बनाने की आवश्यकता हो सकती है। इसमें नई निर्माण सुविधाओं जैसे कि नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा करने वाली इन्सुलेशन या स्मार्ट होम तकनीक का अभाव हो सकता है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त हो सकती है जो तुरंत 'टर्नकी' समाधान चाहते हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मलागा शहर के करीब एक बड़े भूखंड पर एक अलग घर की तलाश में हैं, जो नवीनीकरण के माध्यम से अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित किया जा सके। यह एक ऐसे परिवार के लिए आदर्श है जिसे पर्याप्त रहने की जगह की आवश्यकता है, जिसमें विस्तारित परिवार के सदस्यों या मेहमानों के लिए अलग क्षेत्र हों। निवेशक भी इसमें रुचि ले सकते हैं, क्योंकि निचले स्तर पर अलग रहने की जगह और स्टूडियो अपार्टमेंट किराये की आय उत्पन्न करने की क्षमता प्रदान करते हैं। जो लोग शहर की हलचल से दूर एक शांत वातावरण की तलाश में हैं, लेकिन फिर भी आवश्यक सुविधाओं तक आसान पहुँच चाहते हैं, उनके लिए यह एक अच्छा विकल्प है। यदि आप एक ऐसे प्रोजेक्ट की तलाश में हैं जहाँ आप अपनी रचनात्मकता का उपयोग करके घर को अपनी पसंद के अनुसार ढाल सकें, तो यह संपत्ति आपके लिए हो सकती है।
यह संपत्ति 1970 में निर्मित हुई थी, जिसका अर्थ है कि इसकी मूल निर्माण गुणवत्ता उस समय के मानकों के अनुरूप है। वर्तमान विवरण बताता है कि घर को 'नवीनीकरण की आवश्यकता' है, जिसका अर्थ है कि फिनिशिंग और फिटिंग संभवतः पुरानी हैं और इन्हें आधुनिक बनाने की आवश्यकता होगी। इसमें संभवतः फिटेड वार्डरोब जैसी कुछ मूल विशेषताएं शामिल हैं। ताप नियंत्रण के लिए एक चिमनी का उल्लेख किया गया है। रसोई को 'पूरी तरह से फिट' बताया गया है, हालांकि इसके नवीनीकरण की स्थिति स्पष्ट नहीं है। नई निर्माण परियोजनाओं की तुलना में, इसमें संभवतः उन्नत ऊर्जा दक्षता सुविधाएँ, जैसे कि बेहतर इन्सुलेशन या सौर ऊर्जा प्रणाली, का अभाव होगा। नवीनीकरण के माध्यम से, फर्श, दीवारों, बाथरूम फिटिंग, रसोई उपकरणों और समग्र सौंदर्यशास्त्र को अद्यतन किया जा सकता है।
इस विला की कीमत €850,000 है, जो इसकी 351 वर्ग मीटर की रहने की जगह, 1,692 वर्ग मीटर के भूखंड और चार शयनकक्षों के लिए निर्धारित है। यह संपत्ति वर्तमान में 'रेडी टू मूव इन' स्थिति में है, लेकिन इसमें नवीनीकरण की आवश्यकता को ध्यान में रखा जाना चाहिए। यह मूल्य निर्धारण क्षेत्र में समान आकार और सुविधाओं वाली अन्य संपत्तियों के मुकाबले, विशेष रूप से शहर के मनोरम दृश्यों और एक बड़े भूखंड के साथ, प्रतिस्पर्धी हो सकता है। संपत्ति की उपलब्धता तुरंत है, लेकिन खरीदारों को नवीनीकरण लागतों को भी ध्यान में रखना चाहिए।
एल अट्बाल, मलागा में स्थित यह संपत्ति एक शहरी वातावरण में शांतिपूर्ण जीवन शैली प्रदान करती है। 1,692 वर्ग मीटर के भूखंड पर बने इस घर में शहर, पहाड़ों और समुद्र के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। तीन मंजिलों पर फैले चार शयनकक्ष और तीन बाथरूम इसे बड़े परिवारों या मेहमानों के लिए आदर्श बनाते हैं। निचले स्तर पर एक अलग रहने की जगह है, जो विस्तारित परिवार या किराये की आय के लिए अवसर प्रदान करती है। संपत्ति में एक निजी पूल, गैरेज और एक अलग स्टूडियो अपार्टमेंट भी शामिल है। हालांकि घर को कुछ नवीनीकरण की आवश्यकता है, यह रहने के लिए तैयार है और इसे एक व्यक्तिगत पारिवारिक निवास में बदलने की काफी क्षमता है। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो मलागा शहर की सुविधा के साथ-साथ शांत वातावरण और बड़े भूखंड का आनंद लेना चाहते हैं।
एल अट्बाल, मलागा में स्थित यह संपत्ति शहरी जीवन और शांत वातावरण का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करती है। सुपरमार्केट 655 मीटर और फार्मेसी 495 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो दैनिक आवश्यकताओं को आसान बनाता है। शहर के केंद्र (मलागा) से केवल 5 किमी की दूरी पर होने के कारण, निवासी रेस्तरां, दुकानों और सांस्कृतिक आकर्षणों तक आसानी से पहुँच सकते हैं। 50 से अधिक सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप इस क्षेत्र में अच्छी कनेक्टिविटी सुनिश्चित करते हैं, जिससे कार के बिना घूमना भी संभव हो जाता है। हालाँकि, 6.7 किमी की दूरी पर हवाई अड्डा और 1.9 किमी पर अस्पताल जैसे महत्वपूर्ण संस्थान भी नज़दीक हैं। 2 किमी के दायरे में 308 रेस्तरां, 108 फार्मेसी और 65 बैंक जैसी सुविधाओं की प्रचुरता एक जीवंत स्थानीय वातावरण का संकेत देती है।
यह विला मलागा शहर के एल अट्बाल क्षेत्र में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं और शांत आवासीय वातावरण का एक संयोजन प्रदान करता है। इसके स्थान का मतलब है कि यह हवाई अड्डे, समुद्र तटों और शहर के केंद्र के करीब है, साथ ही आस-पास के गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाओं तक भी आसान पहुँच प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति मलागा शहर के शहरी ढांचे के भीतर स्थित है, जो इसे एक प्रमुख रणनीतिक स्थान प्रदान करती है। मलागा शहर (5 किमी दूर) के केंद्र तक आसान पहुँच के साथ, निवासी एक बड़े शहरी केंद्र के सभी लाभों का आनंद ले सकते हैं, जिसमें व्यापक सांस्कृतिक, व्यावसायिक और मनोरंजक सुविधाएं शामिल हैं। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के पूर्वी और पश्चिमी हिस्सों के बीच एक महत्वपूर्ण कड़ी के रूप में कार्य करता है। मारबेला (44 किमी) जैसे लोकप्रिय तटीय शहर पश्चिम में हैं, जबकि ऐतिहासिक शहर ग्रेनाडा (92 किमी) पूर्व में स्थित है, जो सप्ताहांत की यात्राओं के लिए आकर्षक अवसर प्रदान करते हैं। यह केंद्रीय स्थिति इसे क्षेत्रीय अन्वेषण के लिए एक उत्कृष्ट आधार बनाती है।
यह विला मलागा के एक प्रमुख स्थान पर स्थित है। यह मलागा हवाई अड्डे से केवल 6.7 किमी दूर है, जिससे घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। तटरेखा के निकट होने के कारण, Playa de San Andrés (5.2 किमी), Playa de la Misericordia (5.7 किमी), और Playa de la Malagueta (6.0 किमी) जैसे समुद्र तट आसानी से पहुँचा जा सकते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Club de Golf de Guadalhorce (6.3 किमी), Club de Golf Málaga Parador (9.0 किमी) और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं। शहर के भीतर, सुपरमार्केट (655 मी), अस्पताल (1.9 किमी) और फार्मेसी (495 मी) जैसी आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन (1.7 किमी) और प्रमुख ट्रेन स्टेशन (Guadalmedina 1.6 किमी, Atarazanas 1.7 किमी, Málaga Centro Alameda 1.8 किमी) भी निकट हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मलागा का यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच रहता है। साल भर में औसतन 3,867 घंटे धूप मिलती है, और 6 महीने तक तैराकी का मौसम रहता है जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है। 30 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण, संपत्ति को समुद्र से हल्की हवा और अच्छी जल निकासी का लाभ मिलता है। समुद्र तट तक 1.0% की समतल ढलान है, जो पहुँच को आसान बनाती है। यह जलवायु बाहरी जीवन शैली, जैसे कि गोल्फ खेलना और समुद्र तट पर समय बिताना, के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एल अट्बाल से निकटतम समुद्र तट Playa de San Andrés (3.1 किमी) है, जिसके बाद Playa de la Misericordia (5.7 किमी) और Playa de la Malagueta (6.0 किमी) हैं। ये समुद्र तट, जो अक्सर ब्लू फ्लैग प्रमाणित होते हैं, तैराकी, धूप सेंकने और विभिन्न जल क्रीड़ाओं के लिए अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Club de Golf de Guadalhorce (6.3 किमी), Club de Golf Málaga Parador (9.0 किमी), और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.2 किमी) जैसे तीन प्रमुख गोल्फ कोर्स आस-पास हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में कई खेल केंद्र भी हैं, जैसे कि Skatepark Chernóbil (0.9 किमी) और Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (1.0 किमी), जो सक्रिय जीवन शैली वाले लोगों के लिए अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति मलागा शहर के शहरी ढांचे के भीतर स्थित है, जो इसे एक प्रमुख रणनीतिक स्थान प्रदान करती है। मलागा शहर (5 किमी दूर) के केंद्र तक आसान पहुँच के साथ, निवासी एक बड़े शहरी केंद्र के सभी लाभों का आनंद ले सकते हैं, जिसमें व्यापक सांस्कृतिक, व्यावसायिक और मनोरंजक सुविधाएं शामिल हैं। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के पूर्वी और पश्चिमी हिस्सों के बीच एक महत्वपूर्ण कड़ी के रूप में कार्य करता है। मारबेला (44 किमी) जैसे लोकप्रिय तटीय शहर पश्चिम में हैं, जबकि ऐतिहासिक शहर ग्रेनाडा (92 किमी) पूर्व में स्थित है, जो सप्ताहांत की यात्राओं के लिए आकर्षक अवसर प्रदान करते हैं। यह केंद्रीय स्थिति इसे क्षेत्रीय अन्वेषण के लिए एक उत्कृष्ट आधार बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL561914
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मलागा क्षेत्र में, एल अट्बाल में स्थित यह अलग विला, अन्य परियोजनाओं की तुलना में एक अनूठा प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। उदाहरण के लिए, टॉर डेल मार में एक्वामार (Aquamar) जैसी तटीय परियोजनाओं की शुरुआती कीमतें €269,950 से शुरू होती हैं, जो मुख्य रूप से नए निर्माण और समुद्र तट के निकटता पर ध्यान केंद्रित करती हैं। इसी तरह, मिजास (Mijas) में लेंटाना रेसिडेंशियल (Lantana Residencial) और एस्टेपोना (Estepona) में एथेर्ना होम्स 2 (Etherna Homes 2) जैसी परियोजनाएं €205,000 - €259,000 की सीमा में नए अपार्टमेंट या विला पेश करती हैं। ये परियोजनाएं अक्सर आधुनिक डिजाइन, साझा सुविधाओं और समुद्र तक सीधी पहुँच पर जोर देती हैं। इसके विपरीत, एल अट्बाल विला, €850,000 की कीमत पर, एक बड़े भूखंड, अधिक गोपनीयता, और मलागा शहर के शहरी परिदृश्य के मनोरम दृश्यों की पेशकश करता है। जबकि नई परियोजनाओं में अक्सर 'रेडी-टू-मूव-इन' सुविधा होती है, इस विला की प्रमुख विशेषता इसकी लचीलापन और व्यक्तिगत स्पर्श जोड़ने की क्षमता है, जो इसे उन खरीदारों के लिए आकर्षक बनाती है जो एक बड़े, स्थापित पड़ोस में एक प्रोजेक्ट की तलाश में हैं। इसकी नवीनीकरण की आवश्यकता, हालांकि एक अतिरिक्त लागत और प्रयास का प्रतिनिधित्व करती है, खरीदारों को घर को अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और स्वाद के अनुसार ढालने का अवसर भी प्रदान करती है, जो कि कई नए निर्माणों में संभव नहीं है।
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